Моя стройка

Советы по ремонту, строительству и дизайну интерьеров

Двухкомнатные квартиры

К обустройству маленькой квартиры лучше подходить комплексно. Если планировать все помещения сразу – гораздо проще продумать расположение мебели, техники и других деталей.

Изначально определись с планировкой: можно ли снести или переставить перегородки, перенести кухню или санузел, объединить балкон с комнатой. И только после этого начинай работать с каждой комнатой отдельно.

Дизайн прихожей в маленькой квартире

В маленькой прихожей в первую очередь позаботься о свете и зеркальных поверхностях. Это сделает ее комфортнее и удобнее. Избегай открытых крючков, острых деталей и других элементов, о которые можно травмироваться.

Лучшие дизайнерские идеи для маленьких квартир. Планировка и зонирование

Современный дизайн двухкомнатной квартиры разрешает реализовать любой замысел, позволяет создать все основополагающие зоны. Разработка любого проекта начинается из выяснения главных вопросов: для кого оборудуется жилплощадь, сколько персон будет проживать. Не стоит забывать о самом важном — возрасте жильцов, возрасте, увлечениях, хобби. Двухкомнатные квартиры популярны у семейных пар, семейных пар с детьми или одним ребенком. Не редко в таких апартаментах могут обитать холостяки, любящие свободное пространство. Уже исходя из ответов на вопросы, можно представить будущий вид обители, ее функциональное зонирование в перепланировке. Для семьи с одним ребёнком — одна часть соответственно становится детской территорией, другая — будет совмещать спальню для родителей с гостевой одновременно.Дизайн 2-х комнатной квартиры 45м2. Квартира 45 кв. м. — современный дизайн, стильный интерьер и схема расстановки мебели (120 фото)

Первое применение таких планировок в 4-х или 5-ти этажных домах не отличалось большой квадратурой комнат. Постройки были из кирпича или панельного типа.

Основные параметры:

Стандартная площадь двухкомнатной хрущевки. Основные характеристики двухкомнатных квартир типа «хрущевки»

Двухкомнатные квартиры пользуются большим спросом, как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Самые популярные квартиры – это квартиры в панельных домах, планировка жилья в которых носит достаточно типичный характер.

Планировка двухкомнатных квартир в многоэтажных домах

Для оформления комнат в «хрущёвке» выбирайте светлые оттенки. Если спальня или зал расположились на южной стороне, стены можно выкрасить в холодные оттенки – серый, голубой или белый. Чтобы визуально приподнять низкий потолок, спроецируйте стены на него: положите потолочный плинтус в цвет стен на потолок.

Белый цвет в интерьере «хрущёвской» квартиры особенно кстати – он объединяет пространство и зрительно увеличивает его площадь. Совсем скромную по площади «хрущёвку» можно превратить в студию, и получить свободное от бесполезных стен пространство.

Типовая хрущевка имеет очень маленькую кухню – 5-6 квадратов. Ещё одна особенность – невысокие потолки до 2,7 метров. Двушки без перепланировки зачастую бывают неудобны, особенно, если вторая комната проходная.Стандартная площадь двухкомнатной хрущевки – около 43-44 кв метров. Дома пятиэтажные. В большинстве своем комнаты смежные, окна выходят на одну сторону (за исключением угловой квартиры с двумя окнами). В качестве достоинств хрущевки можно выделить наличие кладовки и балкона.

Посмотрите стильный дизайн-проект двухкомнатной квартиры 44 кв м в хрущевке.

Рассмотрим самые распространенные типы планировок подробней.

Дизайн двухкомнатной хрущевки трамвайчика. Правовые аспекты перепланировки

Существуют варианты планировка хрущевки с размерами 2 комнат . Разновидности плана типовой хрущевки можно расположить следующим образом в порядке убывания удобства.

Для распашонки

Две изолированные комнаты приличной площади (чаще всего — одинаковой). Они расположены по разные стороны квартиры, между ними — прихожая, санузел, ванная и кухня. Этот проект во многом предпочтительнее и удобнее, чем распространенный трехкомнатный вариант с проходной комнатой.

Стандартные планировки 2 х комнатных квартир. Варианты планировки

Первое применение таких планировок в 4-х или 5-ти этажных домах не отличалось большой квадратурой комнат. Постройки были из кирпича или панельного типа.

Основные параметры:

Высота потолков достигала отметки 2,5 метра.Слабые звукоизоляционные свойства.Железобетонные перекрытия.Вид крыши – плоский.На одном этаже располагалось около 3-4 квартир.Некоторые помещения были оборудованы газовыми колонками.Первые этажи без балконов и лоджий.Основная площадь жилплощади – 30-46 кв.м.Спальная комната в среднем площади – от 8.5кв.м.Гостиная – от 14кв.м.Кухни – от 5 кв.м.

Двухкомнатная хрущевка квартира планировка. Основные характеристики двухкомнатных квартир типа «хрущевки»

Первое применение таких планировок в 4-х или 5-ти этажных домах не отличалось большой квадратурой комнат. Постройки были из кирпича или панельного типа.

Основные параметры:

Высота потолков достигала отметки 2,5 метра.Слабые звукоизоляционные свойства.Железобетонные перекрытия.Вид крыши – плоский.На одном этаже располагалось около 3-4 квартир.Некоторые помещения были оборудованы газовыми колонками.Первые этажи без балконов и лоджий.Основная площадь жилплощади – 30-46 кв.м.Спальная комната в среднем площади – от 8.5кв.м.Гостиная – от 14кв.м.Кухни – от 5 кв.м.

Планировка хрущевки 2 х комнатной. Основные характеристики двухкомнатных квартир типа «хрущевки»

Первое применение таких планировок в 4-х или 5-ти этажных домах не отличалось большой квадратурой комнат. Постройки были из кирпича или панельного типа.

Основные параметры:

Высота потолков достигала отметки 2,5 метра.Слабые звукоизоляционные свойства.Железобетонные перекрытия.Вид крыши – плоский.На одном этаже располагалось около 3-4 квартир.Некоторые помещения были оборудованы газовыми колонками.Первые этажи без балконов и лоджий.Основная площадь жилплощади – 30-46 кв.м.Спальная комната в среднем площади – от 8.5кв.м.Гостиная – от 14кв.м.Кухни – от 5 кв.м.

Планировка хрущевка 2 х комнатная квартира. Основные характеристики двухкомнатных квартир типа «хрущевки»

Региональные серии домов — серии, которые преимущественно распространены в провинциальных городах и областных центрах Российской Федерации. Как правило, дома этих серий возводились и возводятся местными ДСК. Дома некоторых региональных серий можно встретить не только в России но и в Украине и Республике Беларусь.

Типовые планировки однокомнатных квартир. Планировка однокомнатной квартиры

Прежде всего следует выяснить, какие действия можно выполнять, а какие нет. В некоторых случаях потребуется разрешение соответствующих органов для согласования и утверждения нового плана квартиры.

Законная перепланировка допускает следующее:

Перепланировка хрущевки в 2023 году. Нюансы перепланировки хрущёвки из двух комнат

Основные проблемы старого жилого фонда 50-80-х годов – это тесные кухни, небольшой метраж жилых помещений, низкие потолки. Нередко в таких квартирах бывают неудобные коридоры или полное их отсутствие. Наличие проходной комнаты – еще одна неприятная особенность хрущевки. Поэтому основные цели переоборудования квартиры – расширение пространства, изоляция комнат, попытка сделать жизнь в квартире комфортнее.

Любая перепланировка должна быть согласована с органами местного самоуправления. В ходе ремонтно-строительных работ вы меняете внутреннюю конфигурацию жилища, а подобные изменения обязательно нужно отразить в техпаспорте. Чтобы узаконить переделку, нужно знать, чего нельзя делать в принципе.

По стране часть домов, построенных во второй половине 50-х годов, давно снесена или готовится к этому. «Хрущевок» пока такая участь избегает, поэтому переделка квартир в этих домах до сих пор остается одной из самых актуальных тем на дизайнерских форумах. Самыми распространенными сериями являются: 1-515 (панельные дома), 1-510 (блочные дома), 1-511 и 1-447 (кирпичные дома).

«Хрущевка» по проекту 1-511

Внешние стены домов, в зависимости от проекта, по толщине составляют 30-40 см. Внутренние – 20-30 см, а перегородки – 8 см.

Планировка однокомнатной хрущевки без балкона. Дизайн однокомнатной хрущевки: размеры, ремонт, фото планировок однушки в 30, 40 и более квадратных метров (130 реальных проектов)

Строительство домов такого типа началось в 1958 году и продолжалось до 1985-го. На тот момент остро стоял вопрос об обеспечении жильем огромного количества людей по всей стране. Нужен был простой проект, способный в кратчайшие сроки решить эту проблему.

Планировка хрущевки 4 квартиры на этаже. Особенности «хрущевок»

Дома с компактными квартирами возводились быстро и не требовали больших расходов. Впоследствии они были прозваны «хрущевками», так как строились во времена нахождения на посту главы государства Никиты Сергеевича Хрущева.

if (!is_single(array(17031))) { ?} ?

Особенности планировки 2-комнатной хрущёвки. Двухкомнатная хрущевка: 80+ фото, планировки, идеи дизайна

Планировка 2х комнатной хрущевки

Типовая хрущевка имеет очень маленькую кухню – 5-6 квадратов. Ещё одна особенность – невысокие потолки до 2,7 метров. Двушки без перепланировки зачастую бывают неудобны, особенно, если вторая комната проходная.

Стандартная площадь двухкомнатной хрущевки – около 43-44 кв метров. Дома пятиэтажные. В большинстве своем комнаты смежные, окна выходят на одну сторону (за исключением угловой квартиры с двумя окнами). В качестве достоинств хрущевки можно выделить наличие кладовки и балкона.

Рассмотрим самые распространенные типы планировок подробней.

Отличительной чертой планов первого поколения квартир СССР l-447 является наличие проходных комнат (неизолированных) во всем жилье, кроме квартир с одной жилой комнатой. Все сантехнические узлы в жилье совмещенные. Каждая квартира пятиэтажки имеет встроенный шкаф для хранения вещей.

Высота потолков данной серии составляет 2,48 м, а высота этажа 2,8 м

В хрущевке I-447 запроектированы 1 2 и трехкомнатные квартиры. В этом типе дома есть 2х комнатные и 3х комнатные квартиры с расположением комнат на обе стороны здания (распашонки / бабочки). Эти помещения располагаются в центральной секции.

Балконы проектировались на всех этажах здания кроме первого.

Планировки квартир типовой серии хрущевки. Описание хрущевки 1-447 первого поколения

Итак, какие же разновидности малометражек существовали в Советском Союзе и существуют по сей день? Первая, и самая популярная серия жилья возводилась под номером 1-464. Все квартиры этой серии оборудованы балконами и небольшими кладовыми, но в подъездах отсутствует лифт и мусоропровод. В таких домах были двухкомнатные, трехкомнатные и однокомнатные квартиры. На площадке четыре двери. Начиная с 1963 года на протяжении четырех лет активно строились малометражки серии 1-335. Здесьуже больше на 4 см, а размер столовой зоны достигает 6,2 квадрата. Даже планировка 1-комнатной хрущевки этой серии предполагает наличие. На площадку выходят четыре двери, максимальный размер — трешки. Четырехкомнатных квартир в типовых домах не было.

Хрущевка планировка с размерами. Планировка квартиры в хрущевке: планировка, зонирование, новинки дизайна, выбор мебели, идеи для отделки

Кирпичная хрущевка планировка. Особенности «хрущевок»

Серия К-7 (К - каркасный) — одна из первых серий индустриального домостроения. Спроектирована В.П. Лагутенко на базе французской панельной 5-тиэтажки по каркасно-панельной схеме (части каркаса — колонны и ригели — являются неотъемлемой частью панели). Квартиры имеют достаточно крупные для "хрущёвок" кухни, раздельные санузлы и комнаты.

Более подробно о таком переустройстве кухонь Вы можете прочесть здесь .

Как видно из всего перечисленного, перепланировка и ремонт хрущевки относятся к достаточно сложным мероприятиям, требующим тщательного планирования и проработки планировки. В целом, к сожалению, такие квартиры, прежде всего из-за своей маленькой площади, дают мало простора для реализации дизайнерской мысли. Безусловно, перепланировка трёхкомнатной хрущевки или перепланировка четырехкомнатной хрущевки в этом плане предоставляют гораздо больше вариантов планировки, чем перепланировка хрущевки с одной или двумя комнатами, что, в общем-то, логично.

Самой важной чертой хрущевок можно считать малое пространство внутри квартиры – узкий коридор, небольшие комнаты.

Планировка хрущевки и варианты ее изменения. Особенности хрущевок

Планировка однокомнатной хрущевки в этом плане отличалась только количеством комнат. Самое интересное заключалось в другом – материале дома.

Первые хрущевки назвать удачными нельзя, как в принципе и первую ревизию любой другой продукции.

Выбор стиля оформления

Для того, чтобы интерьер ванной комнаты действительно получился органичным и слаженным, нужно позаботиться о том, чтобы всего его компоненты и детали звучали в унисон единому выбранному стилю оформления. И если вы думаете, что понятие «стиля» неприменимо к дизайну маленькой ванной комнаты в хрущевке, то ниже у вас будет предостаточно возможностей для скорого изменения ошибочного априорного мнения.

Новинки дизайна хрущевки 2023 года. Дизайн ванной в хрущевке 2022-2023: 300+ фото реальных решений и советы от мастера

Крупнопанельная планировка Хрущевки серии 1-335 самая распространенная планировка домов на территории России. Самое большое их количество было построено в Санкт-Петербурге, теперь же по количеству эксплуатируемых домов этой планировки лидирует Омск.

Данная планировка домов предусматривает также утепленные минватой дома, которые внешне отличаются отделкой фасада мелкой керамической плиткой и имеют сине-голубой цвет. Данное отличие делает их немного более привлекательнее внешне, но внутри они обычные «хрущевки».

Планировка дома «хрущевки» серии 1-335 имеет внешнее сходство с серией домов 1- 507, которые имеют народное наименование «брежневки», с более удачной планировкой квартир и кухней, площадью около 7 кв. метров.

Хрущевка планировка 1 комнатная угловая. Техническое описание 1-335

Работу начинают с расчета мощности электроприборов. Его делают отдельно по каждому помещению, а затем для всего здания. Монтаж электропроводки в доме из газобетона выполняют скрытым и открытым способом. Минусом открытого варианта является то, что электросети остаются на виду. Если к эстетике помещения предъявляются высокие требования, то от него лучше отказаться.

Метраж однотипной хрущевки — 26-28 кв. м. Поэтому организовать пространство нужно максимально эффективно. Делать это нужно от входа. Прихожая, как правило, узкая и небольшая, мебели там должно быть как можно меньше. Если имеется кладовая, шкаф можно организовать там, а на стене прихожей повесить 2-3 крюка.

Как оформить интерьер однокомнатной квартиры. Дизайн помещения в хрущевке

На такой площади сильно не разгонишься, но есть несколько способов все-таки сделать квартиру комфортной.

Значительную роль в визуальном расширении пространства и создании эффекта легкости малогабаритной квартиры играет правильное сочетание цвета, рисунка и материала отделки стен, пола и потолка. Дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке может основываться на некоторых хитростях, которые порой используют дизайнеры и профессионалы интерьерного дела:

Двухкомнатная хрущевка. Примеры планировки двухкомнатной хрущевки разной площади

Преобразовать двушку можно и без таких кардинальных мер, как перепланировка квартиры со сносом межкомнатных перегородок. Если правильно продумать дизайн двухкомнатной хрущёвки, то можно сделать её довольно красивой и уютной, используя некоторые рекомендации специалистов.

Дизайн интерьеров для двухкомнатных хрущевок. Дизайн 2 комнат в хрущёвке, кухни, санузла и коридора без перепланировки

ФОТО: vip-1gl.ru

При правильном подходе хрущёвка может выглядеть красиво и быть комфортной и без сноса стен

Из маленькой квартиры можно сделать настоящее творение искусства. Если не уверены в своих силах, стоит довериться профессионалам. Автор студии «ДизайновТочкаРу» продемонстрировал то, как можно из двухкомнатной хрущевки сделать прекрасную с милым дизайном квартиру. В квартире создали стиль прованс, в котором прекрасно сочетается простота и роскошь. В комнатах приятно находиться.

В основном в квартире использованы светлые тона. Дизайнеры решили не делать планировку, поэтому в ней все осталось, как было: кухня со столовой, гостиная, спальня, ванная, совмещенная с туалетом.

design-homes.ru

Дизайн-проект двухкомнатной хрущевки 45 кв. Изысканный и очаровательный интерьер двухкомнатной “хрущевки” в 45 кв. м.