Строительство загородного дома своими руками: основные этапы и рекомендации

Строительство загородного дома своими руками: основные этапы и рекомендации

Строительство загородного дома своими руками – это не только способ сэкономить деньги, но и возможность создать дом, который полностью соответствует вашим потребностям и вкусам. В этой статье мы рассмотрим основные этапы строительства загородного дома своими руками и дадим вам несколько рекомендаций, которые помогут вам успешно справиться с этим трудоемким, но интересным процессом.

Подготовка к строительству

Перед тем, как приступить к строительству, важно правильно подготовиться. Это включает в себя:

1. Выбор участка

Выбирайте участок, который соответствует вашим потребностям и будет удобен для строительства.

2. Составление проекта

Составьте проект дома, который будет соответствовать вашим потребностям и будет реалистичным с точки зрения строительства.

3. Получение разрешений

Получите все необходимые разрешения на строительство дома.

4. Подготовка строительных материалов

Подготовьте все необходимые строительные материалы и инструменты.

Основные этапы строительства

Строительство загородного дома сво

Связанные вопросы и ответы:

Что необходимо знать, прежде чем начать строительство загородного дома своими руками

Еще до начала заложения фундамента нужно выполнить целый ряд процедур:

1. Выбрать землю.
2. Провести геологическое исследование на участке.
3. Заказать разработку проектной документации.
4. Согласовать план будущего сооружения в контролирующих инстанциях.
5. Выровнять поверхность на стройплощадке, и подготовить места для складирования стройматериалов.

Только после выполнения перечисленных этапов следует начинать основные задачи по возведению планируемого жилища. Рекомендуем соблюдать приведенную ниже поэтапную последовательность работ при строительстве дома.

Покупка земли

По действующему Градостроительному законодательству Российской Федерации частным лицам разрешено возведение жилья на собственном участке высотой не более трех этажей. Площадь территории следует выбирать исходя из планируемых габаритов постройки. Для комфортного проживания количество земли должно быть в несколько раз больше, чем периметр здания.

Важно разобраться в юридических аспектах назначения земель. Убедитесь, что участок пригоден для возведения жилого помещения. Как правило, такое разрешение по-умолчанию выдается местности с целевым назначением ИЖС. В этом случае Вам будет позволено зарегистрироваться (прописаться) в новом жилище как в обычном многоквартирном.

Перед тем, как разобрать основные этапы строительства здания, перечислим несколько важных критериев при выборе места проживания:

• благоприятная экологическая обстановка местности;
• ландшафт территории без резких перепадов, склонов, холмов;
• доступность коммуникаций (газ, вода, электричество и т. п.);
• дороги и подъездные пути надлежащего качества;
• инфраструктура позволяет устроить комфортный быт.

Если все, или большинство из этих параметров совпали — можно оформлять сделку по покупке этой площади.

Проектная документация

Разрешение на постройку и введение объекта в эксплуатацию Вам предстоит получить в департаменте архитектуры муниципального образования. Такой документ действителен в течение 10 лет с момента получения. Основные пункты, на которые будет обращено внимание контролирующих инстанций:

1. Внешний вид.
2. Цвет и форма фасада здания.
3. Площадь.
4. Этажность.
5. Обустройство участка.

Чтобы чиновники смогли вынести вердикт, потребуется провести большой объем подготовительных работ. В специальном бюро предстоит заказать визуализацию будущей постройки с поэтажными план-схемами. Также в этом пакете документации должны содержаться все технические параметры коммуникаций. Небольшой совет: если Вы хотите сэкономить на разработке проекта, то выбирайте типовой готовый шаблон, которых довольно много в открытом доступе.

Какие материалы наиболее эффективны для строительства загородного дома

Один из самых распространенных материалов для строительства частных домов. Выделяют несколько основных его видов:

• — красный кирпич из обожженной глины
• силикатный — обычно белый, желтый или коричневый кирпич из песка и извести
• гиперпрессованный — изготавливается из прессованной смеси доломита, мелкого камня (ракушечника, мрамора, травертины) и портландцемента
• клинкерный — кирпич, полученный запеканием особых сортов глины с образованием тонкой защитной пленки на поверхности

Выделяют также(отделочный) — с особыми свойствами, необходимыми для защиты наружной стороны стен и фасадов.

Назначение, срок службы и свойства кирпича зависят от нескольких показателей:

• Морозостойкость — способность не впитывать влагу и не трескаться много зим подряд. Ее обозначают буквой F и числами (количество зимних периодов) — от 15 до 300.
• Прочность — способность выдерживать нагрузки. Ее обозначают буквой М и числом от 25 до 1000. Чем больше число, тем больший вес выдерживает квадратный сантиметр кирпича без трещин, крошения и потери качеств.
• Теплопроводность — способность материала передавать тепло: чем выше этот показатель, тем холоднее в доме.

В таблице приведены свойства кирпичей разных типов, рекомендуемые для строительства жилья ():

Тип

Марка прочности, (М)

Морозостойкость, (F)

Теплопроводность, ВТ/(м·К)

Назначение

Керамический

Такой кирпич бываети. Из полнотелого строят в основном несущие конструкции. Для внутренних стен и перегородок его тоже можно использовать, но стройка обойдется дороже, а дом будет чуть холоднее (теплопроводность материала — 0,6–0,8 ВТ/(м·К)).

Для одно- и двухэтажного строения достаточно полнотелого кирпича марок M100–M150. Он прекрасно держит нагрузку, служит до 100–200 лет, очень хорошо изолирует от шума, но не так хорошо держит тепло. С его помощью можно создавать колонны, арки, фронтоны и другие архитектурные украшения.

Кладка такого кирпича — задача непростая. Чтобы сделать ее ровной и красивой, нужен опыт либо.

Дом с арками из полнотелого кирпича. Источник: shutterstock.com

Материал тяжелый, поэтому под кирпичный частный дом желательно закладывать плитный, ростверковый или широкий ленточный фундамент. Тонкий ленточный и свайно-винтовой потрескаются вместе со стенами.

Пустотелый кирпич внутри напоминает соты, поэтому он легче полнотелого. Его применяют для строительства стен, перегородок, облицовки зданий. Он служит 30–50 лет, лучше полнотелого сохранят тепло (теплопроводность — 0,34–0,47 ВТ/(м·К)) и приглушает звуки.

Разновидность пустотелого —, он же керамоблок. Стенки у него тоньше, отверстия — мельче, а сам он крупнее (до 250х510 мм) и дороже пустотелого. На торцах есть соединение паз-гребень для стыковки без раствора. Из керамоблоков выкладывают стены, которые дублируют полнотелым кирпичом и снаружи закрывают облицовочным кирпичом либо фасадными материалами. Такие стены лучше держат тепло.

В отличие от полнотелого, пустотелый кирпич достаточно хрупкий и хуже держит нагрузки. Чтобы повесить шкафчик на такую стену, придется купить,или укреплять отверстие подсмесьюи гравия. Резать такой кирпич можно только— аккуратно, чтобы не раскрошить соты.

Силикатный

Изготавливается из песка и извести, бывает полнотелым и пустотелым. Используется так же, как и керамический кирпич. Палитра цветов — белый, голубой, зеленый, розовый, желтый, оранжевый, черный, бежевый и другие оттенки.

впитывает больше влаги, чем керамический, и хуже переносит высокие температуры. При теплопроводности 0,5–1,3 ВТ/(м·К) у полнотелого и 0,4–0,7 ВТ/(м·К) у пустотелого силикатный кирпич теряет больше тепла, чем керамический. Но и стоит дешевле.

Гиперпрессованный

Высокопрочный, морозостойкий кирпич с точной геометрией, который легко укладывать. У этого материала нет ограничений по цветовой гамме, поэтому его часто используют в ландшафтном дизайне и облицовке. Для строительства несущих стен он тоже годится, но дом получится очень дорогим.

Гиперпрессованный кирпич тяжелее керамического и хуже сохраняет тепло (теплопроводность — 1,9 ВТ/(м·К)). На солнце может выцветать.

Отделка дома гиперпрессованным кирпичом. Источник: shutterstock.com

Клинкерный

Это очень плотные, долговечные блоки, которые почти не поглощают влагу (3–6 %) и поэтому не боятся мороза и трещин. Только у клинкерного кирпича прочность соответствует марке М1000. Его применяют для мощения и облицовки стен дома.

Это самый дорогой материал, для его укладки нужен особый раствор. Отбивать такой кирпич нельзя — только резать ножовкой с алмазной струной или болгаркой с. Теплопроводность высокая — 1,16 ВТ/(м·К), поэтому для полноценного строительства стен жилого дома он не годится.

(лицевой, отделочный) кирпич для фасадов бывает разным: силикатным, керамическим, гиперпрессованным, клинкерным. Он может быть пустотелым и полнотелым.

Главные свойства отделочного кирпича — декоративность, высокая морозостойкость и водопоглощение не более 4 %. Все остальные качества зависят от его состава.

Какие факторы необходимо учитывать при выборе места для строительства загородного дома

Возводить дом с нуля без какого-либо плана практически невозможно или как минимум очень хлопотно. Проектная документация решает сразу несколько задач, связанных со строкой и дальнейшей эксплуатацией:

Выбор места для строительства загородного дома: важные факторы

Возводить дом с нуля без какого-либо плана практически невозможно или как минимум очень хлопотно. Проектная документация решает сразу несколько задач, связанных со строкой и дальнейшей эксплуатацией:

• Геологические условия: тип почвы, грунтовые воды, близость к источникам воды и энергии.
• Климатические условия: региональные климатические условия, включая температуру, влажность, солнечный свет и ветер.
• Зoning regulations: местные нормативы и ограничения, связанные с использованием земельного участка.
• Экологические факторы: близость к природным зонам, источникам загрязнения, шумовым и воздушным загрязнением.
• Доступность: расстояние до городов, дорог, школ, магазинов, медицинских учреждений и других важных объектов.
• Бюджет: финансовые ограничения и ресурсы, необходимые для строительства и эксплуатации дома.
• Планировка территории: возможность создания функциональной и эстетически привлекательной территории вокруг дома.
• Энергетические ресурсы: доступность и стоимость энергии, воды, газа и других ресурсов.
• Мониторинг и управление: возможность мониторинга и управления качеством воды, воздуха, почвы и других ресурсов.

Учитывая эти факторы, можно выбрать оптимальное место для строительства загородного дома, которое обеспечит комфортную и безопасную жизнь для его будущих жителей.

1. Расчет нагрузки. Проект дома разрабатывают с учетом рельефа, грунта и ландшафтных особенностей местности, на которой возводится дом. Это значит, что фундамент, стены и все остальные несущие элементы здания будут спроектированы так, чтобы свести к минимуму образование трещин, усадок и других дефектов;
2. Наглядный дизайн и планировка . Проект с детальной прорисовкой позволяет оценить интерьер дома до того, как он будет построен. Проработав несколько вариантов, можно найти максимально удобный и комфортный. В итоге уже после возведения дома не придется сожалеть, что коридор или гостиная получились слишком тесными, а какую-то стену или окно можно было расположить в другом месте;
3. Учет материалов . Правило «чем больше, тем лучше» во время строительства дома не всегда полезно. Без проекта и изначальных расчетов риск заложить двойную или тройную прочность туда, где этого не требуется, в разы выше. В итоге перерасход практически неизбежен. Кроме того, заранее зная, сколько и каких материалов потребуется, удобнее планировать закупку;
4. Подсчет бюджета . Без проекта и понимания всего объема работ невозможно рассчитать даже примерную смету на возведение дома. Как результат, стройка рискует превратиться в бесконтрольную трату денег, что само по себе не очень хорошо. Кроме того, когда на руках есть подробный бюджет для каждого этапа строительства, недобросовестным бригадам и подрядчикам сложнее ввести в заблуждение заказчика;
5. Ремонт и эксплуатация . Со временем дом может потребовать серьезного ремонта или переделки. Вспомнить спустя десятилетия, где проходят коммуникации, или другие нюансы строительства задача не из простых. В случае если дом купили на вторичном рынке или получили в наследство, сделать это еще сложнее. Проект решает такую проблему, поскольку всегда можно свериться с конструктивными и инженерными параметрами, чтобы действовать наверняка.

Как правильно разработать проект загородного дома

Друзья, сегодня разберем 15 инструментов для строительства каркасного дома потребуются. Какие из них необходимы, а которые помогают, добавляют комфорт и точность, но можно обойтись и без них.

1. Нейлер или гвоздезабивной молоток . Нейлеры бывают пневматические, для этого необходимо докупить еще и компрессор, газовые и электрические. Для работы газовых — необходимо докупать баллоны со сжатым газом, а у электрических есть аккумуляторы. Для строительства каркасного дома важно приобрести именно реечный вариант, они бывают с наклоном 21 и 34 градуса. Можно купить нейлер и барабанного типа, в нем значительно больше обойма, но тяжелее и может быть несколько неудобно в определенных узлах каркаса. Пневматический BOSTITCH , электрический DeWalt и газовые HILTI и TOUA . Мы работаем с последними двумя. Для постройки одного дома можно использовать также различные китайские недорогие модели. Стоимость от 8 000 до 70 000. Покупать или нет решать вам. Если строите для себя, не торопитесь и трудозатраты в плане махания молотком пары десятков тысяч гвоздей 90мм вас не беспокоят, и главное сэкономить, то можно не покупать. Если скорость важна, трудозатраты не пустой звук или строите на заказ, то покупка обязательна, сэкономит деньги, время и силы.
2. Пила циркулярная . Каркасные дома строятся только из доски. Исходя из этого достаточно пилы с глубиной пропила не более 50мм под прямым углом. Почти все резы при строительстве каркасника именно 90 градусов.Пользоваться такой пилой удобнее и легче,чем пилами с большим пропилом. Одной пилы вполне достаточно, однако, для бригады лучше докупить еще одну или две. Производителя и модель выбирать вам по отзывам и характеристикам. Мы поклонники MAKITA .
3. Торцовочная пила . На самом деле необязательное приобретение, особенно если есть в наличии угольник Свенсона. Однако серьезно ускорит работу и точность пила сделает идеальными, что скажется на удобстве и точности сборки. Если будут и фасадные работы то к покупке рекомендуем.
4. Шуруповерт . Каркасный дом собирается только на гвозди. Потому при сборке каркаса шуруповерт вам не должен быть нужен. Однако, фанера, гипсокартон фасад и другие материалы и конструкции потребуют наличия шуруповерта. Лучше иметь аккумуляторный и сетевой одновременно.
5. Электрорубанок . Не самый необходимый инструмент, однако при неровной доске может очень хорошо помочь с геометрией поверхностей.
6. Ножовка. Необходима для работ, несмотря на наличие циркулярной и торцовочной пил, на объекте потребуется наличие минимум 2 штук.
7. Молоток. Также необходим при постройке каркасного дома. Не менее — 2 штук, обычно комфортный вариант для 90мм гвоздя — молоток весом 500гр.
8. Уровень . Приобретите уровни 600 или 800 и 1000мм.
9. Угольник , угольник Свенсона или аналог. Понятно назначение и необходимость угольника. А угольник Свенсона или его аналог помогут ровно пилить циркулярной пилой и даже в некоторых расчетах. Очень удобная вещь при каркасном строительстве или возведении стропильных систем.
10. Рулетки. 8 и 10 метров по 2 штуки. Рулетки всегда нужны, всегда теряются или ломаются.
11. Струбцины .150 и 200мм. С кривой доской солжно иной справится голыми руками, струбцины будут незаменимы.
12. Строительный степлер . Пленки пароизоляции и ветрозащиты крепятся скобами, на манер мебельных.
13. Канцелярские ножи и ножи для резки утеплителя . Крайне часто участвуют в строительстве. Для резки утеплителя можно использовать также нож для резки хлеба, но проще купить специальный у производителя утеплителей .
14. Гвоздодер. Гвозди придется убирать, часто незаменим. 2 штуки
15. Топор . Каждый плотник должен иметь топор. Несмотря на арсенал всех инструментов выше — понадобится точно.

Какие инструменты и оборудование необходимо для строительства загородного дома

Текст правил разделен на 5 разделов.

1 раздел «Общие положения» несет следующую информацию:

• зона актуальности данного нормативного документа;
• возможные причины, могущие нести угрозу здоровью и жизни работника в строительстве;
• влияние потенциальной опасности на организацию контроля за условиями труда при строительном процессе.

2 раздел «Требования охраны труда при организации проведения работ (производственных процессов) в строительном производстве» освещает такие моменты:

• требования к работодателям строительной сферы;
• основные мероприятия, касающиеся охраны труда, которые обязан проводить наниматель;
• ссылки на государственные законодательные документы, которым не должны противоречить внутренние акты по охране труда в строительстве.

В 3 разделе «Требования охраны труда, предъявляемые к производственным территориям (помещениям, площадкам и участкам работ) и организации рабочих мест» приводятся:

• предписания к организации рабочих мест для разных строительных специальностей;
• регламент наличия приспособлений для страховки, ограждений, сигналящих устройств;
• требования к коллективной безопасности на стройке.

Критерии безопасности на строительных площадках включают в себя:

• обязательную отгороженность от внешней территории (параметры ограждений приведены в Правилах);
• специальную защиту в виде ограждения и козырька над входом в зонах границ с дорогами для пешеходов и дверями;
• оснащение путей на стройплощадке разметкой, знаками и схемой для перемещения;
• запрет на загромождение проходов и проездов стройматериалами и элементами конструкций;
• освещение в темное время суток;
• круглосуточное наличие связи;
• расположение бытовых строительных посещений вдали от опасных зон;
• специфические требования, связанные с конкретным видом строительной деятельности.

4 раздел «Требования охраны труда при проведении производственных процессов и эксплуатации технологического оборудования в строительном производстве» объединяет:

• главные трудовые процессы и виды строительных трудовых функций с соответствующими специальными требованиями безопасности;
• меры для снижения возможных рисков в строительном производстве;
• максимальное уменьшение опасности использования строительного оборудования.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Этот раздел является самым важным в данном своде Правил, поскольку содержит конкретные рекомендации по отдельным видам работ в строительстве. Они сформулированы на основе ранее действующих правовых актов (СНиПов и отраслевых требований к безопасности).

В этом разделе в первом подпункте приведены требования безопасности к общим строительным работам, а также к тем, что не входят в перечень, регламентированный Правилами. В остальных 14 подразделах подробно освещается техника безопасности при производстве тех или иных конкретных строительных процессов.

5 раздел «Требования охраны труда, предъявляемые к транспортированию (перемещению) и хранению строительных конструкций, материалов, заготовок и отходов строительного производства» дополняет нормы безопасности при размещении грузов и их погрузке и разгрузке, отдельно утвержденных Минтруда РФ 17 сентября 2014 года № 642н.

Как обеспечить безопасность на строительной площадке

Ещё до начала работ на строительной площадке, застройщик в обязательном порядке выполняет ряд организационных мероприятий. В случае необходимости, к процессу привлекаются фирмы-проектировщики или строительные компании. Если речь идет о масштабном объекте, создается специальная дирекция строящегося предприятия.

По сути, весь комплекс мероприятий по подготовке к строительству можно разделить на три составляющие:

1. Организационные подготовительные мероприятия (ОПМ);
2. Внеплощадочные работы;
3. Внутриплощадочные подготовительные работы.

Организационные подготовительные мероприятия

Графический план строительной площадки

В процессе организационных подготовительных мероприятий застройщик должен:

• обеспечить наличие проектно-сметной документации (ПСД) и утвержденного технического (технорабочего) проекта;
• определиться с выбором земельного участка для организации строительства, который будет соответствовать требованиям Земельного кодекса с учётом развития соответствующих коммуникаций и сетей, железных и автомобильных дорог, энергосистем, а также схемы развития и размещения предприятий отрасли региона;
• определиться с выбором компаний, которые будут осуществлять поставку строительных материалов и необходимых конструкций, предусмотренных в проекте;
• определиться с выбором поставщиков оборудования для строящегося предприятия;
• уточнить информацию о наличии местных строительных материалов (песок, гравий, щебень и др.)
• решить вопрос о порядке их использования;
• выбрать строительную организацию и заключить с ней договор-подряд;
• получить в банке финансирование для ведения строительства.

Внеплощадочные работы

Внеплощадочные подготовительные работы делятся на несколько видов:

• создание дорог и подъездных путей к стройплощадке;
• создание линий связи, водопровода и канализационных сооружений, а также линий электропередачи;
• определение точек и подключения к источникам получения воды и газа, пара и так далее;
• разработка карьера по добыче песка, гравия, камня.

Выбор места под застройку

Внутриплощадочные работы

К внутриплощадочным подготовительным работам относятся:

• осуществление геодезической съёмки для строительства, то есть установка высотных реперов, прокладка главных осей зданий или вынос красных линий;
• уборка территории стройплощадки, демонтаж не используемых в процессе строительства построек, пересадка деревьев, срезка и складирование растительного слоя грунта;
• планировочные работы на территории строительной площадки;
• устройство складских комплексов для строительных материалов и конструкций;
• реализация средств пожаротушения, связи и сигнализации и т.д.

На заметку! Время проведения внеплощадочных и внутриплощадочных подготовительных работ называется периодом технической (или инженерной) подготовки.

Как организовать работу на строительной площадке, чтобы строительство шло быстро и качественно

В оформлении дачного дома важно выдержать единую концепцию между интерьером и экстерьером. Стремитесь к тому, чтобы внешний вид дома и внутреннее наполнение были в тесной связи и имели общую стилистику.

Совет#1. Как таковых правил оформления дачного домика нет. Но дизайнеры рекомендуют при создании интерьера дачи и загородного дома руководствоваться тем, что помещения должны быть оформлены в единой концепции и стилистике, которая проходит через все пространство дома. Не стоит делать кухню в скандинавском стиле и спальню в стиле кантри, это будет выглядеть нелепо.

Прежде чем обустраивать дом, определитесь не только со стилем интерьера, но и с цветовой гаммой. Чтобы атмосферарасполагала к отдыху, для оформления подойдут спокойные оттенки и натуральные материалы, настраивающие на единение с природой.

С внутренней отделкой дачного домика можно справиться своими силами. Для успешного результата возьмите за основу любой наиболее близкий вашим предпочтениям интерьерный стиль. Вы будете проводить в этом помещении много времени и неправильно выбранный стиль может способствовать раздражительности, недовольству и как следствие - плохому настроению.

Кантри

Стиль кантри ассоциируется с загородной жизнью. Для него характерны спокойные цветовые решения и натуральные материалы: дерево, глина, хлопок. Вместе с тем уместно использование металла – алюминия и меди. В отделке приветствуется простота. Потолок в стиле кантри оформляется деревянными балками. Пол и стены служат фоном для узоров и деликатных принтов. Тот самый деревенский шарм интерьеру в стиле кантри можно придать с помощью:

• ковриков;
• декоративных подушек;
• керамических и глиняных ваз;
• фарфоровых фигурок;
• деревянных кашпо;
• глиняных горшков с цветами;
• тканых салфеток;
• плетеных корзин;
• деревянной мебели с грубой фактурой.

Кухня в стиле кантри

Гостиная в деревенском стиле

Яркий коврик создает уют

Прованс

Этот стиль - очарование и романтика французских деревень. Для прованса характерно использование мягких пастельных оттенков и белого цвета, как базового. В выборе мебели лучше останавливаться на классических вариантах, которые уместно разбавить предметами антиквариата. Отличительные черты дизайна в стиле прованс:

• шероховатые поверхности стен;
• много дерева, желательно состаренного;
• грубый текстиль – лен, мешковина;
• ненавязчивые растительные и цветочные принты;
• плавные линии;
• кованые элементы;
• изобилие мелких деталей – вазочек, статуэток, шкатулок.

Для прованского стиля характерны цветочные принты

Плетеные корзины, сундук как элементы декора

Прованс «любит» все оттенки зеленого

Шале

Шале – интерьерный стиль альпийских деревень, в буквальном смысле «пастушья хижина». Используемые материалы – дерево и камень. Стиль шале лаконичный и в то же время уютный и располагающий к отдыху. Цветовая палитра состоит исключительно из природных цветов и оттенков: древесного, коричневого, бежевого, медового, желтого, оливкового, белого, серого.

Характерные черты интерьера в стиле шале:

• потолочные балки;
• деревянная и кожаная мебель;
• шкуры и мех;
• охотничий декор;
• мягкие ковры;
• камин или печка.

В интерьере шале часто присутствуют кожаные предметы и клетчатые пледы

Потолочные балки - неотъемлемый элемент шале

Ретро

Такой интерьер подойдет людям, ностальгирующим по ушедшим временам, по атмосфере бабушкиной дачи. Для оформления дачного домика в ретро-стиле понадобится винтажная деревянная мебель: стулья, буфеты, полированные журнальные столики, этажерки, кресло-качалка.