Моя стройка

Советы по ремонту, строительству и дизайну интерьеров

Несогласованная перепланировка

Что разрешено и что запрещено

Ограничения, которые накладываются на проведение перепланировки, связаны с заботой о безопасности. Некоторые изменения в квартирах влияют на прочность всего здания. Многие слышали пугающие истории о том, как дом рушился или получал большую трещину от того, что владельцы одной из квартир вносили слишком большие изменения в свое жилище. И это не городские легенды, конструкция домов рассчитывается с учетом того, что изначальная планировка придает стабильность всему строению.

Итак, что запрещено делать в многоквартирном доме?

Сносить несущие стены. Определить, какие несущие, можно по техническому паспорту квартиры.

Прорубать окна в фасадах зданий.

Чаще всего хозяева квартир в хрущевках жалуются на небольшую кухню и проходные комнаты. Решить это можно только с помощью перепланировки: с переносом стен или дверных проемов. Если квартира не газифицированная, можно оборудовать кухню-студию, объединив ее с гостиной.

Самые распространенные решения по перепланировке трешки в хрущевке:

Что такое перепланировка 3-х комнатной хрущевки. Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Хрущевки – это тип жилья, который был построен в Советском Союзе в 1950-х годах. Они известны своей простотой и функциональностью, но не всегда удобны для современного образа жизни. В этой статье мы рассмотрим, как перепланировать 3-комнатную хрущевку, чтобы сделать жизнь более комфортной.

Планировка

Перед тем, как приступить к перепланировке, важно продумать, как будет выглядеть новая планировка. Вы можете использовать специальное программное обеспечение или просто нарисовать план на бумаге.

Выделяемые комнаты

В 3-комнатной хрущевке обычно есть кухня, гостиная, две спальни и ванная комната. Чтобы сделать жизнь более комфортной, можно добавить еще одну комнату или увеличить размер существующих.

При перепланировке запрещено сносить несущие стены, делать дополнительное окно, демонтировать вентиляцию и др. Такую перепланировку согласовать нельзя, поскольку она считается незаконной. Полный перечень запрещенных действий при перепланировке необходимо смотреть на сайте государственного органа, ответственного за согласование перепланировки в конкретном городе или регионе. Например, в Москве таким органом является Мосжилинспекция. В п. 9 Приложения № 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508-ПП "" устанавливается, что при перепланировке помещений в многоквартирных домах не допускается:

Какие инструменты нужны для сноса стен. Ломать – не строить: как правильно выполнить демонтаж стен своими руками

В период руководства государством Н. С. Хрущевым стояла важная задача обеспечить народ жильем. В послевоенное время страна переживала страшное разорение, многие люди были вынуждены жить даже в бараках, коммунальные квартиры и общежития считались настоящим благом. А отдельное жилье было в мечтах каждого.

Кухня в коммунальной квартире. Конец 50-х. Источник: myrussia.life

Кухня в коммунальной квартире. Конец 50-х. Источник: myrussia.life

Прежде чем решать вопрос можно ли снести часть несущей стены, необходимо определить тип перекрытия. При строительстве своих или многоквартирных домов используются разные технологии и материалы для этих конструкций.

Они бывают:

Пустотелыми железобетонными плитами. Полнотелыми железобетонными плитами. Конструкции из дерева используются при сооружении частных домов.

При этом плиты могут быть:

Уже готовыми и укладываться на несущие стены.Отливаться по месту.

Сами дома и конструкции их несущих стен тоже могут быть разными:

Демонтаж не несущей стены. Особенности демонтажа стен в квартире

Маленькая кухня, тесный коридор, единственная комната, да еще и в хрущевке. Казалось бы, такому жилью никакой дизайн интерьера не поможет. Возможно, опыт Марии Дадиани убедит вас в обратном. Ей удалось превратить хрущевку в современное жилье кухней-гостиной и солнечной изолированной спальней. 

Перепланировка однокомнатной квартиры 40 кв.м в двухкомнатную. Готовые схемы проектов переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную разной площади

Сведения о квартире: однокомнатная квартира в пятиэтажном доме «хрущевской» серии, Москва.

Владелец квартиры: женщина.

Пожелание клиентов: перепланировка квартиры с выделением отдельной спальни и кухни-гостиной. 

При покупке заказчиками эта уютная квартирка площадью 44 кв.м была со свободной планировкой — то есть с возможностью расставить стены и перегородки, как душе угодно. Перед нами стояла задача сделать из однушки двушку: вместить сюда спальню и гостиную-гостевую. Смотрите ниже, что получилось!

Перепланировка однокомнатной квартиры в студию. Предлагаем рассмотреть все сложности в каждом из случаев

— Кухня с панорамным видом — просто мечта!

Последние обновления на сайте:

1. Отделка стен на кухне панелями ПВХ: современный дизайн и практичность
2. Инструкция по монтажу пластикового фартука: полное руководство
3. Как оформить кухонный фартук панелями ПВХ из Леруа Мерлен: пошаговая инструкция
4. Весна или осень: как выбрать лучшее время для посадки
5. Серые двери в интерьере: как сделать правильный выбор
6. Как выбрать идеальный цвет стен к серым дверям: советы дизайнера
7. Как обустроить двушку в хрущевке 45 м: советы и идеи
8. Как спланировать 2-комнатную квартиру для комфортной жизни
9. Трансформация двухкомнатной хрущевки: советы по современному дизайну
10. Сундук диван на балкон: пошаговая инструкция для начинающих
11. Какова история строительства Кремля
12. Эффективно против вредителей: от каких насекомых помогает табачная пыль
13. Смесь золы и табачной пыли: эффективное средство против вредителей
14. Табачная пыль для растений: полезные свойства и применение
15. Какие необычные факты о Ярославле могут удивить туристов
16. Как легко выбрать правильные размеры входных дверей
17. Как выбрать оптимальный размер входной двери с коробкой для частного дома
18. Штукатурка потолка своими руками под покраску: пошаговая инструкция
19. Преимущества ремонта ванной с использованием пластиковых панелей
20. Монтаж пластиковых панелей ПВХ на стену: пошаговая инструкция
21. Игорь Саруханов и Москва: история любви и музыки
22. Полное руководство по установке стеновых панелей в ванной
23. Какие выставки и экспонаты можно увидеть в музеях Москвы
24. Сэкономить на ремонте: как сделать бюджетный ремонт хрущёвки своими руками
25. Группа Бутырка в Нижневартовске: что ждет фанатов на концерте
26. Перепланировка хрущевки: новые возможности для жилья в 2025 году
27. Удобный и эстетичный: как правильно установить виниловый ламинат на теплый пол
28. Создание комфортной среды в маленьком пространстве: перепланировка трёшки 54 м² в хрущёвке для семьи
29. Перепланировка хрущевки 3 комнатной: как сделать жизнь более комфортной
30. Гортензия метельчатая фантом: загадочная декоративная культура
31. Гидроизоляция ленточного фундамента своими руками. Преимущества
32. Как правильно снести стены при перепланировке помещений
33. Базальтовая вата: что это и для чего она используется
34. Как сделать антресоль в коридоре своими руками в хрущёвке. Что предпочесть: готовую антресоль или сделать ее своими руками?
35. Как сделать антресоль над дверью своими руками. Как сделать антресоль в коридоре своими руками в хрущёвке.
36. Базальтовый утеплитель для фасада: все, что нужно знать о новом решении для дома
37. Отремонтируй свой балкон самостоятельно: простые шаги для успешного ремонта
38. Замена окон на балконе или лоджии. Алгоритм монтажных работ
39. Визуальные искусства: декоративные рисунки на стене
40. Финишная отделка потолка из гипсокартона. Потолок из гипсокартона — финишная отделка
41. Гипсокартонные потолки и стены. Монтаж на профиль
42. Стильные решения для гостиной с серой плиткой
43. От истоков к современности: история развития человечества
44. Чугунный камин в интерьере гостиной. Особенности
45. Теплый пол и ламинат: совместимость и установка
46. Ламинат для теплого пола: выбор и установка
47. Цветовая терапия в домашнем огороде: как цветы воздействуют на наше благополучие
48. 8 лучших производителей минеральной ваты. Лучшие производители минеральной ваты по соотношению цена-качество
49. Как сажать флоксы многолетние семенами на рассаду. Разновидности флоксов
50. 20 вариантов Внутреней отделки балкона. Виды и способы отделки балконов: особенности холодных и теплых балконов