Моя стройка

Советы по ремонту, строительству и дизайну интерьеров

Несогласованная перепланировка

Что разрешено и что запрещено

Ограничения, которые накладываются на проведение перепланировки, связаны с заботой о безопасности. Некоторые изменения в квартирах влияют на прочность всего здания. Многие слышали пугающие истории о том, как дом рушился или получал большую трещину от того, что владельцы одной из квартир вносили слишком большие изменения в свое жилище. И это не городские легенды, конструкция домов рассчитывается с учетом того, что изначальная планировка придает стабильность всему строению.

Итак, что запрещено делать в многоквартирном доме?

Сносить несущие стены. Определить, какие несущие, можно по техническому паспорту квартиры.

Прорубать окна в фасадах зданий.

Чаще всего хозяева квартир в хрущевках жалуются на небольшую кухню и проходные комнаты. Решить это можно только с помощью перепланировки: с переносом стен или дверных проемов. Если квартира не газифицированная, можно оборудовать кухню-студию, объединив ее с гостиной.

Самые распространенные решения по перепланировке трешки в хрущевке:

Что такое перепланировка 3-х комнатной хрущевки. Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Хрущевки – это тип жилья, который был построен в Советском Союзе в 1950-х годах. Они известны своей простотой и функциональностью, но не всегда удобны для современного образа жизни. В этой статье мы рассмотрим, как перепланировать 3-комнатную хрущевку, чтобы сделать жизнь более комфортной.

Планировка

Перед тем, как приступить к перепланировке, важно продумать, как будет выглядеть новая планировка. Вы можете использовать специальное программное обеспечение или просто нарисовать план на бумаге.

Выделяемые комнаты

В 3-комнатной хрущевке обычно есть кухня, гостиная, две спальни и ванная комната. Чтобы сделать жизнь более комфортной, можно добавить еще одну комнату или увеличить размер существующих.

При перепланировке запрещено сносить несущие стены, делать дополнительное окно, демонтировать вентиляцию и др. Такую перепланировку согласовать нельзя, поскольку она считается незаконной. Полный перечень запрещенных действий при перепланировке необходимо смотреть на сайте государственного органа, ответственного за согласование перепланировки в конкретном городе или регионе. Например, в Москве таким органом является Мосжилинспекция. В п. 9 Приложения № 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508-ПП "" устанавливается, что при перепланировке помещений в многоквартирных домах не допускается:

Какие инструменты нужны для сноса стен. Ломать – не строить: как правильно выполнить демонтаж стен своими руками

В период руководства государством Н. С. Хрущевым стояла важная задача обеспечить народ жильем. В послевоенное время страна переживала страшное разорение, многие люди были вынуждены жить даже в бараках, коммунальные квартиры и общежития считались настоящим благом. А отдельное жилье было в мечтах каждого.

Кухня в коммунальной квартире. Конец 50-х. Источник: myrussia.life

Кухня в коммунальной квартире. Конец 50-х. Источник: myrussia.life

Прежде чем решать вопрос можно ли снести часть несущей стены, необходимо определить тип перекрытия. При строительстве своих или многоквартирных домов используются разные технологии и материалы для этих конструкций.

Они бывают:

Пустотелыми железобетонными плитами. Полнотелыми железобетонными плитами. Конструкции из дерева используются при сооружении частных домов.

При этом плиты могут быть:

Уже готовыми и укладываться на несущие стены.Отливаться по месту.

Сами дома и конструкции их несущих стен тоже могут быть разными:

Демонтаж не несущей стены. Особенности демонтажа стен в квартире

Маленькая кухня, тесный коридор, единственная комната, да еще и в хрущевке. Казалось бы, такому жилью никакой дизайн интерьера не поможет. Возможно, опыт Марии Дадиани убедит вас в обратном. Ей удалось превратить хрущевку в современное жилье кухней-гостиной и солнечной изолированной спальней. 

Перепланировка однокомнатной квартиры 40 кв.м в двухкомнатную. Готовые схемы проектов переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную разной площади

Сведения о квартире: однокомнатная квартира в пятиэтажном доме «хрущевской» серии, Москва.

Владелец квартиры: женщина.

Пожелание клиентов: перепланировка квартиры с выделением отдельной спальни и кухни-гостиной. 

При покупке заказчиками эта уютная квартирка площадью 44 кв.м была со свободной планировкой — то есть с возможностью расставить стены и перегородки, как душе угодно. Перед нами стояла задача сделать из однушки двушку: вместить сюда спальню и гостиную-гостевую. Смотрите ниже, что получилось!

Перепланировка однокомнатной квартиры в студию. Предлагаем рассмотреть все сложности в каждом из случаев

— Кухня с панорамным видом — просто мечта!

Последние обновления на сайте:

1. Осенняя посадка деревьев и кустарников: основные правила и советы
2. Осенняя посадка деревьев и кустарников: почему это идеальное время для вашего сада
3. Весенняя посадка плодовых деревьев: пошаговое руководство
4. Серые стены и темные двери: как создать современный интерьер
5. Какие культурные учреждения, кроме музеев, есть в Чебоксарах
6. Как организовать пространство в 2-комнатной хрущевке для семьи с двумя детьми
7. Практические советы по планировке двуспальной квартиры
8. Какие из современных достопримечательностей Москвы были построены в последние годы
9. Где можно увидеть древние церкви и монастыри Вологды
10. Как выбрать идеальную входную металлическую дверь: стандартные размеры и советы
11. Как выбрать идеальную входную дверь для каркасного дома: советы и рекомендации
12. Полное руководство: как правильно подобрать размер входной двери
13. Прогулки вдоль Волги: парки и набережные Нижнего Новгорода
14. Алексей Глызин: Группа, которая оставила след в музыкальной истории
15. Практичность и эстетика: как оформить стены в ванной с помощью пластиковых панелей
16. Полное руководство: как клеить панели в ванной шаг за шагом
17. Простой и Дешёвый Способ Обустройства Потолка в Ванной: ПВХ Панели
18. Светодиоды: виды и характеристики
19. Защита от холода: как и когда закрывать отдушины погреба на зиму
20. Анимация в Москве: афиша концертов и впечатления от шоу
21. Выбор несущих стен для панельной 3х комнатной квартиры: основные принципы и рекомендации
22. Ответ на часто задаваемый вопрос: Можно ли ломать стены в хрущевке
23. Сносить стены в панельной хрущевке: возможно ли это и как это сделать
24. Совместимость напольных покрытий с теплым полом: основные принципы и рекомендации
25. Теплый пол под ламинат: все, что нужно знать для правильного выбора
26. ТЕПЛЫЙ пол и ламинат: все, что нужно знать о комфорте и эстетике
27. Теплый пол и ламинат: совместимость и рекомендации
28. Перепланировка трёхкомнатной квартиры в хрущевке: как увеличить пространство и улучшить функциональность
29. Выравнивание деревянного потолка своими руками. Выравнивание штукатуркой
30. Как выровнять лаги потолок. Выравнивание штукатуркой
31. Базальтовая вата: что это и для чего она используется
32. АНТРЕСОЛЬ своими руками ЛЕГКО и ПРОСТО.. (+20 фото) Как сделать антресоль своими руками
33. Как сделать многофункциональную антресоль своими руками. Подходящее место для надстройки
34. Монтаж окон на балконе своими руками. Завершение работ
35. Сделать свой интерьер лучше: простой способ приклеить молдинги на стену
36. Как лучше застеклить балкон. Холодное и теплое остекление
37. Пошаговое руководство по установке молдингов из полиуретана
38. Создание уютного интерьера: гостиные с полом из керамогранита и серым
39. Строительство загородного дома своими руками: основные этапы и рекомендации
40. Откройте для себя разнообразие сортов моркови для открытого грунта
41. Клеить потолочный пластик: простой способ
42. Как крепить гипсокартон к потолку на профиль и без каркаса. Преимущества и недостатки метода
43. Дизайнерские камины для дома дровяные. Дровяные камины в современном стиле
44. Сделать ремонт балкона самостоятельно: простой способ
45. Цветовая терапия в домашнем огороде: как цветы воздействуют на наше благополучие
46. Строительство дома своими руками в 2023 году. Цены на строительство домов в 2023 году
47. Цветы нарисованные на стене. Техника рисования
48. Комнатные растения и цветы в интерьере жилого дома. Комнатные растения в интерьере квартиры и дома
49. Когда сажать флоксы на рассаду. Сроки посева
50. Внешние отличия однолетних флоксов от многолетних. Посадка и уход за рассадой однолетних флоксов