Моя стройка

Советы по ремонту, строительству и дизайну интерьеров

Несогласованная перепланировка

Что разрешено и что запрещено

Ограничения, которые накладываются на проведение перепланировки, связаны с заботой о безопасности. Некоторые изменения в квартирах влияют на прочность всего здания. Многие слышали пугающие истории о том, как дом рушился или получал большую трещину от того, что владельцы одной из квартир вносили слишком большие изменения в свое жилище. И это не городские легенды, конструкция домов рассчитывается с учетом того, что изначальная планировка придает стабильность всему строению.

Итак, что запрещено делать в многоквартирном доме?

Сносить несущие стены. Определить, какие несущие, можно по техническому паспорту квартиры.

Прорубать окна в фасадах зданий.

Чаще всего хозяева квартир в хрущевках жалуются на небольшую кухню и проходные комнаты. Решить это можно только с помощью перепланировки: с переносом стен или дверных проемов. Если квартира не газифицированная, можно оборудовать кухню-студию, объединив ее с гостиной.

Самые распространенные решения по перепланировке трешки в хрущевке:

Что такое перепланировка 3-х комнатной хрущевки. Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Хрущевки – это тип жилья, который был построен в Советском Союзе в 1950-х годах. Они известны своей простотой и функциональностью, но не всегда удобны для современного образа жизни. В этой статье мы рассмотрим, как перепланировать 3-комнатную хрущевку, чтобы сделать жизнь более комфортной.

Планировка

Перед тем, как приступить к перепланировке, важно продумать, как будет выглядеть новая планировка. Вы можете использовать специальное программное обеспечение или просто нарисовать план на бумаге.

Выделяемые комнаты

В 3-комнатной хрущевке обычно есть кухня, гостиная, две спальни и ванная комната. Чтобы сделать жизнь более комфортной, можно добавить еще одну комнату или увеличить размер существующих.

При перепланировке запрещено сносить несущие стены, делать дополнительное окно, демонтировать вентиляцию и др. Такую перепланировку согласовать нельзя, поскольку она считается незаконной. Полный перечень запрещенных действий при перепланировке необходимо смотреть на сайте государственного органа, ответственного за согласование перепланировки в конкретном городе или регионе. Например, в Москве таким органом является Мосжилинспекция. В п. 9 Приложения № 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508-ПП "" устанавливается, что при перепланировке помещений в многоквартирных домах не допускается:

Какие инструменты нужны для сноса стен. Ломать – не строить: как правильно выполнить демонтаж стен своими руками

В период руководства государством Н. С. Хрущевым стояла важная задача обеспечить народ жильем. В послевоенное время страна переживала страшное разорение, многие люди были вынуждены жить даже в бараках, коммунальные квартиры и общежития считались настоящим благом. А отдельное жилье было в мечтах каждого.

Кухня в коммунальной квартире. Конец 50-х. Источник: myrussia.life

Кухня в коммунальной квартире. Конец 50-х. Источник: myrussia.life

Прежде чем решать вопрос можно ли снести часть несущей стены, необходимо определить тип перекрытия. При строительстве своих или многоквартирных домов используются разные технологии и материалы для этих конструкций.

Они бывают:

Пустотелыми железобетонными плитами. Полнотелыми железобетонными плитами. Конструкции из дерева используются при сооружении частных домов.

При этом плиты могут быть:

Уже готовыми и укладываться на несущие стены.Отливаться по месту.

Сами дома и конструкции их несущих стен тоже могут быть разными:

Демонтаж не несущей стены. Особенности демонтажа стен в квартире

Маленькая кухня, тесный коридор, единственная комната, да еще и в хрущевке. Казалось бы, такому жилью никакой дизайн интерьера не поможет. Возможно, опыт Марии Дадиани убедит вас в обратном. Ей удалось превратить хрущевку в современное жилье кухней-гостиной и солнечной изолированной спальней. 

Перепланировка однокомнатной квартиры 40 кв.м в двухкомнатную. Готовые схемы проектов переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную разной площади

Сведения о квартире: однокомнатная квартира в пятиэтажном доме «хрущевской» серии, Москва.

Владелец квартиры: женщина.

Пожелание клиентов: перепланировка квартиры с выделением отдельной спальни и кухни-гостиной. 

При покупке заказчиками эта уютная квартирка площадью 44 кв.м была со свободной планировкой — то есть с возможностью расставить стены и перегородки, как душе угодно. Перед нами стояла задача сделать из однушки двушку: вместить сюда спальню и гостиную-гостевую. Смотрите ниже, что получилось!

Перепланировка однокомнатной квартиры в студию. Предлагаем рассмотреть все сложности в каждом из случаев

— Кухня с панорамным видом — просто мечта!

Последние обновления на сайте:

1. Инструкция по монтажу пластикового фартука: полное руководство
2. Практичный и стильный фартук для кухни из пластика
3. Как сделать кухню красивее: отделка пластиковыми панелями своими руками
4. 10
5. Как мы преобразили двушку в хрущёвке для пожилой мамы
6. Сундук-скамейка на балкон: как сделать функциональное и стильное решение своими руками
7. Сундук на балконе: как сделать своими руками для удобства и стиля
8. Зачем и как использовать табачную пыль в огороде: полное руководство
9. Табачная пыль – незаменимый помощник в саду
10. Табачная пыль в огороде: эффективное средство от вредителей
11. Как выбрать идеальную входную металлическую дверь: стандартные размеры и советы
12. Стандартный размер входной двери в доме: полное руководство
13. Как выбрать идеальную высоту и ширину дверного проема
14. Стандартные размеры входных металлических дверей: что нужно знать
15. Как выбрать оптимальный размер входной двери с коробкой для частного дома
16. Стандартные размеры стальных входных дверей: полное руководство
17. Полное руководство: как правильно замерить дверной проем для входной двери
18. Полное руководство по размерам металлических входных дверей
19. Полное руководство: как крепить ПВХ панели к стене в ванной
20. Полное руководство по установке ПВХ панелей в ванной: советы и рекомендации
21. Полное руководство: как клеить панели в ванной шаг за шагом
22. Как сделать потолок из панелей в ванной: пошаговая инструкция
23. Отделка ванной комнаты ПВХ панелями: шаг за шагом
24. Атмосфера любви: как проходят концерты ПолнаЛюбви
25. Продухи в фундаменте: что это и как с ними бороться
26. Защитите свой дом от продухов с помощью заглушек в фундаменте
27. Влияние толщины стен на прочность кирпичного пятиэтажного дома
28. Перепланировка хрущевки: новые возможности для жилья в 2025 году
29. Проблемы с еесущими стенами в панельных домах 5 этажей
30. Сделать из хрущёвки открытый план: история успеха
31. Совместимость напольных покрытий с теплым полом: основные принципы и рекомендации
32. Как правильно уложить ламинат на теплый пол
33. Бюджетное обновление: переделка старушки в хрущевке
34. Узнайте особенности донного профиля KBE 58 с крылом
35. Фахверк: история и развитие
36. Как выбрать идеальную печь для бани: подбор и рекомендации
37. Как сделать антресоль в прихожую на потолке своими руками. Как сделать антресоль в коридоре своими руками: монтаж. Антресоли для прихожей
38. Реализация ремонта в хрущевке: подходы и приемы
39. Создание уютного пространства: серые гостиные с керамическим полом
40. Правильное написание: покрасить или покрасить
41. Как происходит установка стеклопакета на лоджии
42. Улучшенные стеклопакеты на балкон. Типы остекления
43. Перепланировка квартиры: основные правила и ограничения
44. Каркасный дом в одну каску: удобство и экономия в одном
45. Откройте для себя разнообразие сортов моркови для открытого грунта
46. Как сделать каркас под гипсокартон на потолке. Монтируем каркас для потолка из гипсокартона своими руками
47. Красивые камины в дизайне гостиной. Нюансы для разных видов каминов
48. Теплый пол и ламинат: совместимость и установка
49. Гостиная с камином в загородном доме. Идеи для кухни-гостиной
50. Как вырастить кротон дома на подоконнике. Как быстро «развести» кротоны на подоконнике?