Моя стройка

Советы по ремонту, строительству и дизайну интерьеров

Несогласованная перепланировка

Что разрешено и что запрещено

Ограничения, которые накладываются на проведение перепланировки, связаны с заботой о безопасности. Некоторые изменения в квартирах влияют на прочность всего здания. Многие слышали пугающие истории о том, как дом рушился или получал большую трещину от того, что владельцы одной из квартир вносили слишком большие изменения в свое жилище. И это не городские легенды, конструкция домов рассчитывается с учетом того, что изначальная планировка придает стабильность всему строению.

Итак, что запрещено делать в многоквартирном доме?

Сносить несущие стены. Определить, какие несущие, можно по техническому паспорту квартиры.

Прорубать окна в фасадах зданий.

Чаще всего хозяева квартир в хрущевках жалуются на небольшую кухню и проходные комнаты. Решить это можно только с помощью перепланировки: с переносом стен или дверных проемов. Если квартира не газифицированная, можно оборудовать кухню-студию, объединив ее с гостиной.

Самые распространенные решения по перепланировке трешки в хрущевке:

Что такое перепланировка 3-х комнатной хрущевки. Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Хрущевки – это тип жилья, который был построен в Советском Союзе в 1950-х годах. Они известны своей простотой и функциональностью, но не всегда удобны для современного образа жизни. В этой статье мы рассмотрим, как перепланировать 3-комнатную хрущевку, чтобы сделать жизнь более комфортной.

Планировка

Перед тем, как приступить к перепланировке, важно продумать, как будет выглядеть новая планировка. Вы можете использовать специальное программное обеспечение или просто нарисовать план на бумаге.

Выделяемые комнаты

В 3-комнатной хрущевке обычно есть кухня, гостиная, две спальни и ванная комната. Чтобы сделать жизнь более комфортной, можно добавить еще одну комнату или увеличить размер существующих.

При перепланировке запрещено сносить несущие стены, делать дополнительное окно, демонтировать вентиляцию и др. Такую перепланировку согласовать нельзя, поскольку она считается незаконной. Полный перечень запрещенных действий при перепланировке необходимо смотреть на сайте государственного органа, ответственного за согласование перепланировки в конкретном городе или регионе. Например, в Москве таким органом является Мосжилинспекция. В п. 9 Приложения № 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508-ПП "" устанавливается, что при перепланировке помещений в многоквартирных домах не допускается:

Какие инструменты нужны для сноса стен. Ломать – не строить: как правильно выполнить демонтаж стен своими руками

В период руководства государством Н. С. Хрущевым стояла важная задача обеспечить народ жильем. В послевоенное время страна переживала страшное разорение, многие люди были вынуждены жить даже в бараках, коммунальные квартиры и общежития считались настоящим благом. А отдельное жилье было в мечтах каждого.

Кухня в коммунальной квартире. Конец 50-х. Источник: myrussia.life

Кухня в коммунальной квартире. Конец 50-х. Источник: myrussia.life

Прежде чем решать вопрос можно ли снести часть несущей стены, необходимо определить тип перекрытия. При строительстве своих или многоквартирных домов используются разные технологии и материалы для этих конструкций.

Они бывают:

Пустотелыми железобетонными плитами. Полнотелыми железобетонными плитами. Конструкции из дерева используются при сооружении частных домов.

При этом плиты могут быть:

Уже готовыми и укладываться на несущие стены.Отливаться по месту.

Сами дома и конструкции их несущих стен тоже могут быть разными:

Демонтаж не несущей стены. Особенности демонтажа стен в квартире

Маленькая кухня, тесный коридор, единственная комната, да еще и в хрущевке. Казалось бы, такому жилью никакой дизайн интерьера не поможет. Возможно, опыт Марии Дадиани убедит вас в обратном. Ей удалось превратить хрущевку в современное жилье кухней-гостиной и солнечной изолированной спальней. 

Перепланировка однокомнатной квартиры 40 кв.м в двухкомнатную. Готовые схемы проектов переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную разной площади

Сведения о квартире: однокомнатная квартира в пятиэтажном доме «хрущевской» серии, Москва.

Владелец квартиры: женщина.

Пожелание клиентов: перепланировка квартиры с выделением отдельной спальни и кухни-гостиной. 

При покупке заказчиками эта уютная квартирка площадью 44 кв.м была со свободной планировкой — то есть с возможностью расставить стены и перегородки, как душе угодно. Перед нами стояла задача сделать из однушки двушку: вместить сюда спальню и гостиную-гостевую. Смотрите ниже, что получилось!

Перепланировка однокомнатной квартиры в студию. Предлагаем рассмотреть все сложности в каждом из случаев

— Кухня с панорамным видом — просто мечта!

Последние обновления на сайте:

1. Отделка кухни пластиковыми панелями: простота и стиль
2. Как выбрать идеальные панели для стен на кухню: советы по материалам и дизайну
3. Как Арзамас участвовал в войнах и какие последствия это имело
4. Как выбрать оптимальное время для посадки саженцев: советы для начинающих
5. Когда сажать саженцы плодовых деревьев: советы для начинающих
6. Осенняя посадка плодовых деревьев: советы для богатого урожая
7. Коридор с серыми дверьми: путь в неизвестность
8. Как преобразить 2-комнатную хрущевку: лучшие идеи перепланировки
9. Три способа преобразить двушку в хрущевке: планировочные идеи для малогабаритного пространства
10. Какие местные блюда и продукты стоит попробовать во Владивостоке
11. Какие сувениры лучше всего покупать в Москве
12. Какие современные достопримечательности появились в Москве в последние годы
13. Где можно отдохнуть в Барнауле летом
14. Какие церкви и монастыри находятся в Липецке
15. Где можно увидеть древние церкви и монастыри Вологды
16. Какие традиции и обычаи Москвы стоит узнать
17. Отделка ванной комнаты пластиковыми панелями: пошаговая инструкция
18. Узнайте, как определить максимальный рабочий ток светодиода
19. Зимой в доме: закрывать или не закрывать отдушины
20. Зимние продухи: закрывать или нет
21. Зимние закрытия продуктов: кто стоит за этим
22. Барьер между кухней и комнатой: что нужно знать о стенах
23. Узнайте, как определить несущую стену в хрущевке
24. Теплый пол и ламинат: идеальное сочетание или опасная комбинация
25. Теплый пол под ламинат: все, что нужно знать для правильного выбора
26. Укладывание ламината на полы с подогревом: возможно ли это
27. Переделка старую Хрущёвку: идеи и рекомендации
28. Создание комфортной среды в маленьком пространстве: перепланировка трёшки 54 м² в хрущёвке для семьи
29. Как сделать ремонт балкона своими руками в панельном доме
30. От грецкого ореха до моркови: как появилась морковь
31. Ламинат для водяного теплого пола: все, что нужно знать о выборе и установке
32. Просто и эффективно: как создать отдельную кухню в маленькой квартире
33. Зачем нужна гидроизоляция фундамента. Что такое гидроизоляция фундамента. Зачем она нужна?
34. Строительство дома для начинающих: от идеи до реализации
35. Цветочные обои и текстиль: советы по созданию уютной обстановки в вашем доме
36. Как выбрать идеальную печь для бани: подбор и рекомендации
37. Как построить гостевой Домик в сказочном стиле. Домик хоббита
38. Растительные мотивы в интерьере: как привнести природный элемент в ваш дом
39. Как сделать антресоль над дверью своими руками. Как сделать антресоль в коридоре своими руками в хрущёвке.
40. Строительство каркасных домов: основные принципы и технологии
41. Настенные молдинги: стильная и практичная идея для интерьера гостиной
42. Монтаж пластиковых окон своими руками. Подготовка к установке окна
43. Как остеклить балкон своими руками, пошаговая инструкция
44. 20 советов по остеклению лоджий и балконов. Советы по остеклению лоджий и балконов, о которых стоит знать
45. Замена окон на балконе или лоджии. Алгоритм монтажных работ
46. Визуальные искусства: декоративные рисунки на стене
47. Советы по выбору теплого остекления для балкона и лоджии. Что это такое и зачем оно нужно?
48. Декоративный молдинг: как правильно его приклеить к стене
49. Базальтовая вата в плитах: эффективный способ улучшения теплоизоляции
50. Красная морковь без сердцевины. Хороший сорт для эксперимента