Моя стройка

Советы по ремонту, строительству и дизайну интерьеров

Несогласованная перепланировка

Что разрешено и что запрещено

Ограничения, которые накладываются на проведение перепланировки, связаны с заботой о безопасности. Некоторые изменения в квартирах влияют на прочность всего здания. Многие слышали пугающие истории о том, как дом рушился или получал большую трещину от того, что владельцы одной из квартир вносили слишком большие изменения в свое жилище. И это не городские легенды, конструкция домов рассчитывается с учетом того, что изначальная планировка придает стабильность всему строению.

Итак, что запрещено делать в многоквартирном доме?

Сносить несущие стены. Определить, какие несущие, можно по техническому паспорту квартиры.

Прорубать окна в фасадах зданий.

Чаще всего хозяева квартир в хрущевках жалуются на небольшую кухню и проходные комнаты. Решить это можно только с помощью перепланировки: с переносом стен или дверных проемов. Если квартира не газифицированная, можно оборудовать кухню-студию, объединив ее с гостиной.

Самые распространенные решения по перепланировке трешки в хрущевке:

Что такое перепланировка 3-х комнатной хрущевки. Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Хрущевки – это тип жилья, который был построен в Советском Союзе в 1950-х годах. Они известны своей простотой и функциональностью, но не всегда удобны для современного образа жизни. В этой статье мы рассмотрим, как перепланировать 3-комнатную хрущевку, чтобы сделать жизнь более комфортной.

Планировка

Перед тем, как приступить к перепланировке, важно продумать, как будет выглядеть новая планировка. Вы можете использовать специальное программное обеспечение или просто нарисовать план на бумаге.

Выделяемые комнаты

В 3-комнатной хрущевке обычно есть кухня, гостиная, две спальни и ванная комната. Чтобы сделать жизнь более комфортной, можно добавить еще одну комнату или увеличить размер существующих.

При перепланировке запрещено сносить несущие стены, делать дополнительное окно, демонтировать вентиляцию и др. Такую перепланировку согласовать нельзя, поскольку она считается незаконной. Полный перечень запрещенных действий при перепланировке необходимо смотреть на сайте государственного органа, ответственного за согласование перепланировки в конкретном городе или регионе. Например, в Москве таким органом является Мосжилинспекция. В п. 9 Приложения № 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508-ПП "" устанавливается, что при перепланировке помещений в многоквартирных домах не допускается:

Какие инструменты нужны для сноса стен. Ломать – не строить: как правильно выполнить демонтаж стен своими руками

В период руководства государством Н. С. Хрущевым стояла важная задача обеспечить народ жильем. В послевоенное время страна переживала страшное разорение, многие люди были вынуждены жить даже в бараках, коммунальные квартиры и общежития считались настоящим благом. А отдельное жилье было в мечтах каждого.

Кухня в коммунальной квартире. Конец 50-х. Источник: myrussia.life

Кухня в коммунальной квартире. Конец 50-х. Источник: myrussia.life

Прежде чем решать вопрос можно ли снести часть несущей стены, необходимо определить тип перекрытия. При строительстве своих или многоквартирных домов используются разные технологии и материалы для этих конструкций.

Они бывают:

Пустотелыми железобетонными плитами. Полнотелыми железобетонными плитами. Конструкции из дерева используются при сооружении частных домов.

При этом плиты могут быть:

Уже готовыми и укладываться на несущие стены.Отливаться по месту.

Сами дома и конструкции их несущих стен тоже могут быть разными:

Демонтаж не несущей стены. Особенности демонтажа стен в квартире

Маленькая кухня, тесный коридор, единственная комната, да еще и в хрущевке. Казалось бы, такому жилью никакой дизайн интерьера не поможет. Возможно, опыт Марии Дадиани убедит вас в обратном. Ей удалось превратить хрущевку в современное жилье кухней-гостиной и солнечной изолированной спальней. 

Перепланировка однокомнатной квартиры 40 кв.м в двухкомнатную. Готовые схемы проектов переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную разной площади

Сведения о квартире: однокомнатная квартира в пятиэтажном доме «хрущевской» серии, Москва.

Владелец квартиры: женщина.

Пожелание клиентов: перепланировка квартиры с выделением отдельной спальни и кухни-гостиной. 

При покупке заказчиками эта уютная квартирка площадью 44 кв.м была со свободной планировкой — то есть с возможностью расставить стены и перегородки, как душе угодно. Перед нами стояла задача сделать из однушки двушку: вместить сюда спальню и гостиную-гостевую. Смотрите ниже, что получилось!

Перепланировка однокомнатной квартиры в студию. Предлагаем рассмотреть все сложности в каждом из случаев

— Кухня с панорамным видом — просто мечта!

Последние обновления на сайте:

1. Какие советы можно дать туристам, приезжающим в Москву впервые
2. Когда лучше сажать плодовые деревья: советы для начинающих
3. Особенности осенней посадки плодовых деревьев: советы для начинающих
4. Путешествие через Серый Коридор к Белым Дверям
5. Серые двери в интерьере: как они выглядят и с чем сочетаются
6. Как спроектировать идеальную планировку для двухкомнатной хрущевки
7. Какие театры и концертные залы самые известные в Москве
8. Создай уникальную лавочку-сундук своими руками: пошаговая инструкция
9. Ящик в скамью: мастер-класс по организации хранения
10. Эффективно против вредителей: от каких насекомых помогает табачная пыль
11. Полезные свойства табачной пыли для вашего сада
12. Как использовать табачную пыль в садоводстве: полезные советы
13. Какой оптимальный размер проема для входной двери частного дома
14. Как выбрать идеальные габариты входных дверей для вашего дома
15. Какие необычные факты о Ярославле могут удивить туристов
16. Стандартные размеры входных дверей в квартиру: полное руководство
17. Есть ли уникальные достопримечательности, которые можно найти только в Саратове
18. Экспресс-отделка ванной: как обновить стены за один день с помощью пластиковых панелей
19. Полный гид по монтажу панелей ПВХ в ванной своими руками
20. Отделка стен в ванной за 1 день: как использовать пластиковые панели
21. Полное руководство: как установить ПВХ панели в ванной на стену
22. Защита фундамента: лучшие способы закрытия продух в зимний период
23. Узнайте, как определить несущую стену в хрущевке
24. Удобный и эстетичный: как правильно установить виниловый ламинат на теплый пол
25. Совместимость напольных покрытий с теплым полом: основные принципы и рекомендации
26. Выбирая ламинат для теплого пола: какой толщины выбрать
27. Укладывание ламината на полы с подогревом: возможно ли это
28. Электрический теплый пол под ламинат: все, что нужно знать о комфорте и экономии
29. Как сделать деревянный потолок своими руками: простой способ
30. Перепланировка хрущевки 3 комнатной: как сделать жизнь более комфортной
31. Проблемы и преимущества использования каннабиса: все, что вы должны знать
32. Чем лучше выровнять потолок в частном доме. Способы выравнивания
33. Как выровнять деревянный потолок своими руками. Выравнивание деревянного потолка штукатуркой
34. Фахверк: история и развитие
35. Отсутствие или нарушение гидроизоляции фундамента. В чем заключается суть технологии?
36. Строительство дома для начинающих: от идеи до реализации
37. Дома и коттеджи в сказочном стиле. Проекты домов в сказочном стиле
38. Зимой продухи в фундаменте: закрывать или нет
39. Создание уюта с помощью цветочных рисунков в интерьере
40. Влияние комнатных растений на интерьер: как они могут улучшить вашу жизнь
41. Застекли свой балкон правильно. Виды
42. Какие окна лучше ставить на балконе. Холодный профиль: где и почему предпочтителен
43. Установка пластиковых окон на балконе своими руками. Типы остекления
44. Выбор ламината для водяных теплых полов: все, что нужно знать
45. Потолок из гипсокартона и как можно сэкономить на.. Стоимость материалов
46. Клей для авто молдингов: лучшие варианты для вашей машины
47. Гибкий молдинг из полиуретана: новый уровень возможностей для производства
48. Сказочный мир в вашем доме: как создать интерьер в сказочном стиле
49. Цветочный узор в интерьере.
50. Посадка флоксов семенами и на.. Выращивание многолетних флоксов из семян: сроки и правила посадки