Моя стройка

Советы по ремонту, строительству и дизайну интерьеров

Несогласованная перепланировка

Что разрешено и что запрещено

Ограничения, которые накладываются на проведение перепланировки, связаны с заботой о безопасности. Некоторые изменения в квартирах влияют на прочность всего здания. Многие слышали пугающие истории о том, как дом рушился или получал большую трещину от того, что владельцы одной из квартир вносили слишком большие изменения в свое жилище. И это не городские легенды, конструкция домов рассчитывается с учетом того, что изначальная планировка придает стабильность всему строению.

Итак, что запрещено делать в многоквартирном доме?

Сносить несущие стены. Определить, какие несущие, можно по техническому паспорту квартиры.

Прорубать окна в фасадах зданий.

Чаще всего хозяева квартир в хрущевках жалуются на небольшую кухню и проходные комнаты. Решить это можно только с помощью перепланировки: с переносом стен или дверных проемов. Если квартира не газифицированная, можно оборудовать кухню-студию, объединив ее с гостиной.

Самые распространенные решения по перепланировке трешки в хрущевке:

Что такое перепланировка 3-х комнатной хрущевки. Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Хрущевки – это тип жилья, который был построен в Советском Союзе в 1950-х годах. Они известны своей простотой и функциональностью, но не всегда удобны для современного образа жизни. В этой статье мы рассмотрим, как перепланировать 3-комнатную хрущевку, чтобы сделать жизнь более комфортной.

Планировка

Перед тем, как приступить к перепланировке, важно продумать, как будет выглядеть новая планировка. Вы можете использовать специальное программное обеспечение или просто нарисовать план на бумаге.

Выделяемые комнаты

В 3-комнатной хрущевке обычно есть кухня, гостиная, две спальни и ванная комната. Чтобы сделать жизнь более комфортной, можно добавить еще одну комнату или увеличить размер существующих.

При перепланировке запрещено сносить несущие стены, делать дополнительное окно, демонтировать вентиляцию и др. Такую перепланировку согласовать нельзя, поскольку она считается незаконной. Полный перечень запрещенных действий при перепланировке необходимо смотреть на сайте государственного органа, ответственного за согласование перепланировки в конкретном городе или регионе. Например, в Москве таким органом является Мосжилинспекция. В п. 9 Приложения № 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508-ПП "" устанавливается, что при перепланировке помещений в многоквартирных домах не допускается:

Какие инструменты нужны для сноса стен. Ломать – не строить: как правильно выполнить демонтаж стен своими руками

В период руководства государством Н. С. Хрущевым стояла важная задача обеспечить народ жильем. В послевоенное время страна переживала страшное разорение, многие люди были вынуждены жить даже в бараках, коммунальные квартиры и общежития считались настоящим благом. А отдельное жилье было в мечтах каждого.

Кухня в коммунальной квартире. Конец 50-х. Источник: myrussia.life

Кухня в коммунальной квартире. Конец 50-х. Источник: myrussia.life

Прежде чем решать вопрос можно ли снести часть несущей стены, необходимо определить тип перекрытия. При строительстве своих или многоквартирных домов используются разные технологии и материалы для этих конструкций.

Они бывают:

Пустотелыми железобетонными плитами. Полнотелыми железобетонными плитами. Конструкции из дерева используются при сооружении частных домов.

При этом плиты могут быть:

Уже готовыми и укладываться на несущие стены.Отливаться по месту.

Сами дома и конструкции их несущих стен тоже могут быть разными:

Демонтаж не несущей стены. Особенности демонтажа стен в квартире

Маленькая кухня, тесный коридор, единственная комната, да еще и в хрущевке. Казалось бы, такому жилью никакой дизайн интерьера не поможет. Возможно, опыт Марии Дадиани убедит вас в обратном. Ей удалось превратить хрущевку в современное жилье кухней-гостиной и солнечной изолированной спальней. 

Перепланировка однокомнатной квартиры 40 кв.м в двухкомнатную. Готовые схемы проектов переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную разной площади

Сведения о квартире: однокомнатная квартира в пятиэтажном доме «хрущевской» серии, Москва.

Владелец квартиры: женщина.

Пожелание клиентов: перепланировка квартиры с выделением отдельной спальни и кухни-гостиной. 

При покупке заказчиками эта уютная квартирка площадью 44 кв.м была со свободной планировкой — то есть с возможностью расставить стены и перегородки, как душе угодно. Перед нами стояла задача сделать из однушки двушку: вместить сюда спальню и гостиную-гостевую. Смотрите ниже, что получилось!

Перепланировка однокомнатной квартиры в студию. Предлагаем рассмотреть все сложности в каждом из случаев

— Кухня с панорамным видом — просто мечта!

Последние обновления на сайте:

1. Какие современные тенденции в промышленности Череповца
2. Интересные факты о Владивостоке: что вы не знали о приморской столице
3. Удобный и качественный монтаж пластиковых панелей в Москве
4. Пластиковые панели на потолке кухни: преимущества и особенности установки
5. Как выбрать оптимальное время для посадки саженцев: советы для начинающих
6. Преимущества весенней посадки деревьев и кустарников
7. Полное руководство по посадке и пересадке деревьев: когда лучше сажать
8. Осенняя посадка плодовых деревьев: советы для богатого урожая
9. Ангарск: город на берегу Ангары, где природа и история переплетаются
10. Серые двери: как сделать их центральным элементом интерьера
11. Путешествие через Серый Коридор к Белым Дверям
12. Как организовать пространство в 2-комнатной хрущевке для семьи с двумя детьми
13. Какие архитектурные стили преобладают в зданиях города
14. Где можно насладиться природой на окраине города
15. Сундук на балкон: полезный способ организовать хранение и сидение
16. Максимальное использование пространства на балконе: ящик для картофеля и овощей
17. Табачная пыль против вредителей: натуральное и эффективное решение для огорода
18. Смесь золы и табачной пыли: эффективное средство против вредителей
19. Полное руководство: как применять табачную пыль для борьбы с вредителями
20. Стандартные размеры входных дверей: полное руководство
21. Какие необычные факты о Ярославле могут удивить туристов
22. Как выбрать оптимальные размеры проема для входной двери
23. Отделка стен в ванной за 1 день: как использовать пластиковые панели
24. Как сделать потолок из панелей в ванной: пошаговая инструкция
25. Светодиоды: основные характеристики и применение
26. Защита от холода: закрывать ли на зиму продухи в деревянном доме
27. Устойчивый пол: как избежать гниения и повреждений
28. Защита от холода: почему закрывать продухи в фундаменте на зиму
29. Разбор конструкции: какие стены не являются несущими в однокомнатной хрущевке
30. Ответы на вопросы о несущих стенах в хрущевках
31. Выбирая ламинат для теплого пола: какой толщины выбрать
32. Теплый пол и ламинат: совместимость и возможности
33. В поисках комфорта: купить 3-комнатную квартиру в хрущёвке в Москве
34. Базальтовая и минеральная вата: какой материал лучше для теплоизоляции
35. Как выровнять бревно для потолка. Как подтянуть балки потолка в частном доме самому? Провис потолок в доме? Не проблема!
36. Чем лучше выровнять потолок в частном доме. Способы выравнивания
37. Дома и коттеджи в сказочном стиле. Проекты домов в сказочном стиле
38. Теплый пол и ламинат: совместимость и особенности монтажа
39. Серый керамогранит: стильный и практичный материал для интерьера
40. Строительные хитрости: как правильно клеить молдинги на стену с обоями или без
41. Раздвижные окна на балкон или лоджию. Плюсы и минусы раздвижных окон для балкона и лоджии
42. Простой способ приклеить молдинг на стену
43. Как обшить трубу профлистом. Отделочные работы
44. Молдинг для обоев на стену: советы по выбору и установке
45. Базальтовая вата в плитах: эффективный способ улучшения теплоизоляции
46. КАКОЙ цвет НАСТОЯЩЕЙ моркови. Какого цвета изначально (до селекции) была морковь?
47. Цветы рисунок в интерьере. Цветочные орнаменты в интерьере, 45 фото
48. Когда сеять и как выращивать рассаду флоксов.. Как сажать низкорослые флоксы в открытый грунт
49. Флоксы однолетние и многолетние. Внешние особенности флоксов
50. Гидро и теплоизоляция фундамента своими руками. Как устанавливают гидроизоляцию