Моя стройка

Советы по ремонту, строительству и дизайну интерьеров

Несогласованная перепланировка

Что разрешено и что запрещено

Ограничения, которые накладываются на проведение перепланировки, связаны с заботой о безопасности. Некоторые изменения в квартирах влияют на прочность всего здания. Многие слышали пугающие истории о том, как дом рушился или получал большую трещину от того, что владельцы одной из квартир вносили слишком большие изменения в свое жилище. И это не городские легенды, конструкция домов рассчитывается с учетом того, что изначальная планировка придает стабильность всему строению.

Итак, что запрещено делать в многоквартирном доме?

Сносить несущие стены. Определить, какие несущие, можно по техническому паспорту квартиры.

Прорубать окна в фасадах зданий.

Чаще всего хозяева квартир в хрущевках жалуются на небольшую кухню и проходные комнаты. Решить это можно только с помощью перепланировки: с переносом стен или дверных проемов. Если квартира не газифицированная, можно оборудовать кухню-студию, объединив ее с гостиной.

Самые распространенные решения по перепланировке трешки в хрущевке:

Что такое перепланировка 3-х комнатной хрущевки. Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Хрущевки – это тип жилья, который был построен в Советском Союзе в 1950-х годах. Они известны своей простотой и функциональностью, но не всегда удобны для современного образа жизни. В этой статье мы рассмотрим, как перепланировать 3-комнатную хрущевку, чтобы сделать жизнь более комфортной.

Планировка

Перед тем, как приступить к перепланировке, важно продумать, как будет выглядеть новая планировка. Вы можете использовать специальное программное обеспечение или просто нарисовать план на бумаге.

Выделяемые комнаты

В 3-комнатной хрущевке обычно есть кухня, гостиная, две спальни и ванная комната. Чтобы сделать жизнь более комфортной, можно добавить еще одну комнату или увеличить размер существующих.

При перепланировке запрещено сносить несущие стены, делать дополнительное окно, демонтировать вентиляцию и др. Такую перепланировку согласовать нельзя, поскольку она считается незаконной. Полный перечень запрещенных действий при перепланировке необходимо смотреть на сайте государственного органа, ответственного за согласование перепланировки в конкретном городе или регионе. Например, в Москве таким органом является Мосжилинспекция. В п. 9 Приложения № 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508-ПП "" устанавливается, что при перепланировке помещений в многоквартирных домах не допускается:

Какие инструменты нужны для сноса стен. Ломать – не строить: как правильно выполнить демонтаж стен своими руками

В период руководства государством Н. С. Хрущевым стояла важная задача обеспечить народ жильем. В послевоенное время страна переживала страшное разорение, многие люди были вынуждены жить даже в бараках, коммунальные квартиры и общежития считались настоящим благом. А отдельное жилье было в мечтах каждого.

Кухня в коммунальной квартире. Конец 50-х. Источник: myrussia.life

Кухня в коммунальной квартире. Конец 50-х. Источник: myrussia.life

Прежде чем решать вопрос можно ли снести часть несущей стены, необходимо определить тип перекрытия. При строительстве своих или многоквартирных домов используются разные технологии и материалы для этих конструкций.

Они бывают:

Пустотелыми железобетонными плитами. Полнотелыми железобетонными плитами. Конструкции из дерева используются при сооружении частных домов.

При этом плиты могут быть:

Уже готовыми и укладываться на несущие стены.Отливаться по месту.

Сами дома и конструкции их несущих стен тоже могут быть разными:

Демонтаж не несущей стены. Особенности демонтажа стен в квартире

Маленькая кухня, тесный коридор, единственная комната, да еще и в хрущевке. Казалось бы, такому жилью никакой дизайн интерьера не поможет. Возможно, опыт Марии Дадиани убедит вас в обратном. Ей удалось превратить хрущевку в современное жилье кухней-гостиной и солнечной изолированной спальней. 

Перепланировка однокомнатной квартиры 40 кв.м в двухкомнатную. Готовые схемы проектов переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную разной площади

Сведения о квартире: однокомнатная квартира в пятиэтажном доме «хрущевской» серии, Москва.

Владелец квартиры: женщина.

Пожелание клиентов: перепланировка квартиры с выделением отдельной спальни и кухни-гостиной. 

При покупке заказчиками эта уютная квартирка площадью 44 кв.м была со свободной планировкой — то есть с возможностью расставить стены и перегородки, как душе угодно. Перед нами стояла задача сделать из однушки двушку: вместить сюда спальню и гостиную-гостевую. Смотрите ниже, что получилось!

Перепланировка однокомнатной квартиры в студию. Предлагаем рассмотреть все сложности в каждом из случаев

— Кухня с панорамным видом — просто мечта!

Последние обновления на сайте:

1. Где можно прогуляться вечером в центре Москвы
2. Отделка кухни пластиковыми панелями: простота и стиль
3. Какие советы можно дать туристам, приезжающим в Москву впервые
4. Когда лучше сажать саженцы: советы экспертов
5. Серые двери в прихожей: как добавить современность и стиль вашему интерьеру
6. Советы по созданию гармоничного интерьера: цветовые сочетания с серым
7. Двери межкомнатные: как они превращают интерьер
8. Серые обои и белые двери: символика и стиль
9. Элегантность и минимализм: как серые двери-transformer преобразуют интерьер
10. Какие сувениры лучше всего покупать в Москве
11. Как сделать ящик для хранения на балкон с сиденьем своими руками
12. Как сделать ящик с крышкой на петлях для балкона своими руками
13. Сундук для хранения и сидения на балкон: мастер-класс своими руками
14. Табачная пыль – незаменимый помощник в саду
15. Какие уникальные природные объекты можно найти в Курск
16. Стандартные размеры входных дверей: полное руководство
17. Преимущества штукатурки и покраски стен в Москве
18. Окраска потолков с коммуникациями: советы и хитрости
19. Пошаговая инструкция: как обшить стены в ванной пластиковыми панелями
20. Выбор правильного светодиода: простой путеводитель
21. Защитите свой дом от холода: как правильно закрыть продухи в фундаменте на зиму
22. Как обеспечить вентиляцию в неотапливаемом доме зимой
23. Снос стены в хрущевке: как это влияет на цену квартиры
24. Разбор конструкции: какие стены не являются несущими в однокомнатной хрущевке
25. Цветущие обои: современные и эксклюзивные решения для вашего интерьера
26. Теплые полы: как выбрать подходящий ламинат
27. Удобный и эстетичный: как правильно установить виниловый ламинат на теплый пол
28. Ламинат для теплого пола: как выбрать правильный
29. Теплый пол под ламинат: все, что нужно знать для правильного выбора
30. Как правильно уложить ламинат на теплый пол
31. Семья против ремонта: как мы переделали нашу хрущёвку
32. Трёхкомнатная квартира: как выбрать и купить
33. Фахверк: история и развитие
34. Проект двухэтажного дома в сказочном стиле для узкого участка. Проект дома AM-21152-2-3
35. Ламинат под тёплый: основные характеристики и свойства
36. Отполированный потолок: секреты создания идеальной поверхности в деревянном доме
37. Как сделать антресоль в прихожую на потолке своими руками. Как сделать антресоль в коридоре своими руками: монтаж. Антресоли для прихожей
38. Создание уютного и функционального дизайна для двухкомнатной квартиры 44 кв.м
39. Застекли свой балкон правильно. Виды
40. Томат гибридного сорта "Дебют F1": новый стандарт в садоводстве
41. МОНТАЖ лоджии от мастера. Какие виды остекления выполняет исполнитель
42. Установка пластиковых окон на лоджии. Светопрозрачные элементы и типы остекления
43. Флоксы многолетние и однолетние: отличия и сходства
44. Серая плитка в интерьерах. Серая плитка для ванной комнаты с яркими акцентами в 2022 году. Фото лучших сочетаний серого цвета в отделке ванной и туалета
45. Высококачественное склеивание молдинга из полистирола высокой плотности: лучшие материалы и технологии
46. Как правильно самому сделать потолок из гипсокартона. Расчеты и разметка
47. Монтаж каркаса потолка из гипсокартона. Как делается разметка
48. Молдинг для обоев на стену: советы по выбору и установке
49. Удобная планировка: как разместить мебель в 3-х комнатной квартире
50. Улучшайте свой балкон: простой ремонт в домашних условиях