Моя стройка

Советы по ремонту, строительству и дизайну интерьеров

Несогласованная перепланировка

Что разрешено и что запрещено

Ограничения, которые накладываются на проведение перепланировки, связаны с заботой о безопасности. Некоторые изменения в квартирах влияют на прочность всего здания. Многие слышали пугающие истории о том, как дом рушился или получал большую трещину от того, что владельцы одной из квартир вносили слишком большие изменения в свое жилище. И это не городские легенды, конструкция домов рассчитывается с учетом того, что изначальная планировка придает стабильность всему строению.

Итак, что запрещено делать в многоквартирном доме?

Сносить несущие стены. Определить, какие несущие, можно по техническому паспорту квартиры.

Прорубать окна в фасадах зданий.

Чаще всего хозяева квартир в хрущевках жалуются на небольшую кухню и проходные комнаты. Решить это можно только с помощью перепланировки: с переносом стен или дверных проемов. Если квартира не газифицированная, можно оборудовать кухню-студию, объединив ее с гостиной.

Самые распространенные решения по перепланировке трешки в хрущевке:

Что такое перепланировка 3-х комнатной хрущевки. Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Хрущевки – это тип жилья, который был построен в Советском Союзе в 1950-х годах. Они известны своей простотой и функциональностью, но не всегда удобны для современного образа жизни. В этой статье мы рассмотрим, как перепланировать 3-комнатную хрущевку, чтобы сделать жизнь более комфортной.

Планировка

Перед тем, как приступить к перепланировке, важно продумать, как будет выглядеть новая планировка. Вы можете использовать специальное программное обеспечение или просто нарисовать план на бумаге.

Выделяемые комнаты

В 3-комнатной хрущевке обычно есть кухня, гостиная, две спальни и ванная комната. Чтобы сделать жизнь более комфортной, можно добавить еще одну комнату или увеличить размер существующих.

При перепланировке запрещено сносить несущие стены, делать дополнительное окно, демонтировать вентиляцию и др. Такую перепланировку согласовать нельзя, поскольку она считается незаконной. Полный перечень запрещенных действий при перепланировке необходимо смотреть на сайте государственного органа, ответственного за согласование перепланировки в конкретном городе или регионе. Например, в Москве таким органом является Мосжилинспекция. В п. 9 Приложения № 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508-ПП "" устанавливается, что при перепланировке помещений в многоквартирных домах не допускается:

Какие инструменты нужны для сноса стен. Ломать – не строить: как правильно выполнить демонтаж стен своими руками

В период руководства государством Н. С. Хрущевым стояла важная задача обеспечить народ жильем. В послевоенное время страна переживала страшное разорение, многие люди были вынуждены жить даже в бараках, коммунальные квартиры и общежития считались настоящим благом. А отдельное жилье было в мечтах каждого.

Кухня в коммунальной квартире. Конец 50-х. Источник: myrussia.life

Кухня в коммунальной квартире. Конец 50-х. Источник: myrussia.life

Прежде чем решать вопрос можно ли снести часть несущей стены, необходимо определить тип перекрытия. При строительстве своих или многоквартирных домов используются разные технологии и материалы для этих конструкций.

Они бывают:

Пустотелыми железобетонными плитами. Полнотелыми железобетонными плитами. Конструкции из дерева используются при сооружении частных домов.

При этом плиты могут быть:

Уже готовыми и укладываться на несущие стены.Отливаться по месту.

Сами дома и конструкции их несущих стен тоже могут быть разными:

Демонтаж не несущей стены. Особенности демонтажа стен в квартире

Маленькая кухня, тесный коридор, единственная комната, да еще и в хрущевке. Казалось бы, такому жилью никакой дизайн интерьера не поможет. Возможно, опыт Марии Дадиани убедит вас в обратном. Ей удалось превратить хрущевку в современное жилье кухней-гостиной и солнечной изолированной спальней. 

Перепланировка однокомнатной квартиры 40 кв.м в двухкомнатную. Готовые схемы проектов переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную разной площади

Сведения о квартире: однокомнатная квартира в пятиэтажном доме «хрущевской» серии, Москва.

Владелец квартиры: женщина.

Пожелание клиентов: перепланировка квартиры с выделением отдельной спальни и кухни-гостиной. 

При покупке заказчиками эта уютная квартирка площадью 44 кв.м была со свободной планировкой — то есть с возможностью расставить стены и перегородки, как душе угодно. Перед нами стояла задача сделать из однушки двушку: вместить сюда спальню и гостиную-гостевую. Смотрите ниже, что получилось!

Перепланировка однокомнатной квартиры в студию. Предлагаем рассмотреть все сложности в каждом из случаев

— Кухня с панорамным видом — просто мечта!

Последние обновления на сайте:

1. Какие интересные факты о климате и географии Новосибирска
2. Светодиоды: виды и характеристики
3. Зимний уход за фундаментом: можно ли использовать минвату для закрытия продухов
4. Цветущие обои: современные и эксклюзивные решения для вашего интерьера
5. Сносить стены в панельной хрущевке: возможно ли это и как это сделать
6. Сделать из хрущёвки открытый план: история успеха
7. Удобный и эстетичный: как правильно установить виниловый ламинат на теплый пол
8. Сделай сам: укладка пола на лоджии
9. Укладывание ламината на водяной теплый: возможно ли это
10. Переделка старую Хрущёвку: идеи и рекомендации
11. Перепланировка 3-х комнатной хрущевки: как сделать жилье удобным и функциональным
12. Переосмысление классики: 3 комнатная хрущевка в современном стиле
13. Типовые планировки 3 комнатных квартир: всё, что нужно знать о расположении комнат
14. Минвата или базальтовая вата: что лучше для вашего дома
15. Зимой продухи в фундаменте: закрывать или нет
16. Переоборудование маленькой однушки в функциональную студию: 10 шагов к успеху
17. Строительные материалы для наружной обшивки балкона: что выбрать
18. Семена картофеля клубни сынок. Подготовка посадочного материала
19. Монтаж раздвижных алюминиевых окон на балкон. Регулировка и установка алюминиевых раздвижных окон своими руками
20. Стоит ли остеклять балкон алюминевым профилем. Какие балконы лучше — пластиковые или алюминиевые
21. Проход дымохода через деревянное перекрытие. Проход дымохода через перекрытия
22. Трафареты для стен под покраску. Для чего нужны?
23. Выбор ламината для водяных теплых полов: все, что нужно знать
24. Минвата или базальтовая вата: какой материал лучше для ваших строительных проектов
25. Перепланировка квартиры: основные правила и ограничения
26. Как выровнять деревянный потолок: простые способы и инструменты
27. Гипсокартонный потолок: простой способ изменить интерьер
28. Откройте для себя разнообразие сортов моркови для открытого грунта
29. Декоративный молдинг: как правильно его приклеить к стене
30. Гипсокартонные потолки и стены. Монтаж на профиль
31. Базальтовая или минеральная вата: что выбрать для домашнего отопления
32. Ламинат на теплый водяной пол: все, что нужно знать о технологии
33. Как сделать стенку на балконе своими руками
34. Как сделать красивую отделку лоджии своими руками
35. Шторы с цветами в интерьере 2023. Особенности цветочных штор
36. Посадка и уход за флоксами в открытом грунте. Посадка флоксов в открытый грунт
37. 20 вариантов Внутреней отделки балкона. Виды и способы отделки балконов: особенности холодных и теплых балконов
38. Планировка хрущевки и варианты ее изменения. Особенности хрущевок
39. Новинки дизайна хрущевки 2023 года. Дизайн ванной в хрущевке 2022-2023: 300+ фото реальных решений и советы от мастера
40. Строительство дома на своем участке. Начало работ - нулевой цикл
41. Как и из чего дешевле всего строить дом своими руками. Из чего дешевле построить дом
42. Гостиная в серых тонах. Нюансы сочетания оттенков
43. Как размножить хризантему Мультифлора. Как черенковать с куста хризантемы Мультифлора и домашнюю
44. Как правильно залить пол на балконе своими руками. Насколько допустима стяжка на балконе?
45. Как правильно залить пол на балконе. Выбор материала
46. Что делать если потеют пластиковые окна. Почему запотевает в окне между стеклами?
47. Фреза для штробления газобетона. Оборудование для штробления газобетона
48. Устройство пола на деревянных лагах в частном доме. Устройство пола на лагах
49. Как расставить мебель в хрущевке двухкомнатной. Некоторые дизайнерские хитрости
50. Примыкание кровли к трубе дымохода. Особенности обустройства прохода дымохода через кровлю