Моя стройка

Советы по ремонту, строительству и дизайну интерьеров

Несогласованная перепланировка

Что разрешено и что запрещено

Ограничения, которые накладываются на проведение перепланировки, связаны с заботой о безопасности. Некоторые изменения в квартирах влияют на прочность всего здания. Многие слышали пугающие истории о том, как дом рушился или получал большую трещину от того, что владельцы одной из квартир вносили слишком большие изменения в свое жилище. И это не городские легенды, конструкция домов рассчитывается с учетом того, что изначальная планировка придает стабильность всему строению.

Итак, что запрещено делать в многоквартирном доме?

Сносить несущие стены. Определить, какие несущие, можно по техническому паспорту квартиры.

Прорубать окна в фасадах зданий.

Чаще всего хозяева квартир в хрущевках жалуются на небольшую кухню и проходные комнаты. Решить это можно только с помощью перепланировки: с переносом стен или дверных проемов. Если квартира не газифицированная, можно оборудовать кухню-студию, объединив ее с гостиной.

Самые распространенные решения по перепланировке трешки в хрущевке:

Что такое перепланировка 3-х комнатной хрущевки. Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Хрущевки – это тип жилья, который был построен в Советском Союзе в 1950-х годах. Они известны своей простотой и функциональностью, но не всегда удобны для современного образа жизни. В этой статье мы рассмотрим, как перепланировать 3-комнатную хрущевку, чтобы сделать жизнь более комфортной.

Планировка

Перед тем, как приступить к перепланировке, важно продумать, как будет выглядеть новая планировка. Вы можете использовать специальное программное обеспечение или просто нарисовать план на бумаге.

Выделяемые комнаты

В 3-комнатной хрущевке обычно есть кухня, гостиная, две спальни и ванная комната. Чтобы сделать жизнь более комфортной, можно добавить еще одну комнату или увеличить размер существующих.

При перепланировке запрещено сносить несущие стены, делать дополнительное окно, демонтировать вентиляцию и др. Такую перепланировку согласовать нельзя, поскольку она считается незаконной. Полный перечень запрещенных действий при перепланировке необходимо смотреть на сайте государственного органа, ответственного за согласование перепланировки в конкретном городе или регионе. Например, в Москве таким органом является Мосжилинспекция. В п. 9 Приложения № 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508-ПП "" устанавливается, что при перепланировке помещений в многоквартирных домах не допускается:

Какие инструменты нужны для сноса стен. Ломать – не строить: как правильно выполнить демонтаж стен своими руками

В период руководства государством Н. С. Хрущевым стояла важная задача обеспечить народ жильем. В послевоенное время страна переживала страшное разорение, многие люди были вынуждены жить даже в бараках, коммунальные квартиры и общежития считались настоящим благом. А отдельное жилье было в мечтах каждого.

Кухня в коммунальной квартире. Конец 50-х. Источник: myrussia.life

Кухня в коммунальной квартире. Конец 50-х. Источник: myrussia.life

Прежде чем решать вопрос можно ли снести часть несущей стены, необходимо определить тип перекрытия. При строительстве своих или многоквартирных домов используются разные технологии и материалы для этих конструкций.

Они бывают:

Пустотелыми железобетонными плитами. Полнотелыми железобетонными плитами. Конструкции из дерева используются при сооружении частных домов.

При этом плиты могут быть:

Уже готовыми и укладываться на несущие стены.Отливаться по месту.

Сами дома и конструкции их несущих стен тоже могут быть разными:

Демонтаж не несущей стены. Особенности демонтажа стен в квартире

Маленькая кухня, тесный коридор, единственная комната, да еще и в хрущевке. Казалось бы, такому жилью никакой дизайн интерьера не поможет. Возможно, опыт Марии Дадиани убедит вас в обратном. Ей удалось превратить хрущевку в современное жилье кухней-гостиной и солнечной изолированной спальней. 

Перепланировка однокомнатной квартиры 40 кв.м в двухкомнатную. Готовые схемы проектов переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную разной площади

Сведения о квартире: однокомнатная квартира в пятиэтажном доме «хрущевской» серии, Москва.

Владелец квартиры: женщина.

Пожелание клиентов: перепланировка квартиры с выделением отдельной спальни и кухни-гостиной. 

При покупке заказчиками эта уютная квартирка площадью 44 кв.м была со свободной планировкой — то есть с возможностью расставить стены и перегородки, как душе угодно. Перед нами стояла задача сделать из однушки двушку: вместить сюда спальню и гостиную-гостевую. Смотрите ниже, что получилось!

Перепланировка однокомнатной квартиры в студию. Предлагаем рассмотреть все сложности в каждом из случаев

— Кухня с панорамным видом — просто мечта!

Последние обновления на сайте:

1. ПВХ панели на кухне: современный дизайн и практичность
2. Экономим вместе: как сделать ремонт кухни своими руками без лишних трат
3. Панели ПВХ для кухни: Преимущества и советы по выбору
4. Лучшие деревья для посадки осенью: что выбрать для вашего двора
5. Какие советы можно дать туристам, приезжающим в Москву впервые
6. Как Арзамас участвовал в войнах и какие последствия это имело
7. Серая Дверь в интерьере: как выбрать идеальный оттенок для вашего дома
8. Какие уникальные факты о климате и географии Санкт-Петербурга
9. Советы по выбору серых дверей для вашего интерьера: полное руководство
10. Двушка в хрущевке: 10 практических советов по планировке и дизайну
11. Столярка на балконе: как прошёл мировой чемпионат
12. Где можно насладиться природой на окраине города
13. Стандартные размеры входных дверей: полное руководство
14. Полное руководство: как подготовить потолок к покраске
15. Пошаговая инструкция по штукатурке потолка своими руками: полное руководство
16. Ремонт ванной комнаты пластиковыми панелями ПВХ: пошаговая инструкция
17. Защита от холода: как и когда закрывать отдушины погреба на зиму
18. Подушки в цоколе: необходимость или лишнее
19. Защита фундамента от зимних погодных условий: необходимость и методы
20. Зимой: закрывать продухи в фундаменте или нет
21. Закрывать или не закрывать: вопросы о зимнем уходе за погребом
22. Снос стены в хрущевке: как это влияет на цену квартиры
23. Перепланировка несущих и ненесущих стен: как изменить планировку квартиры
24. Новая жизнь старой хрущевки: как модернизировать и обновить старую квартиру
25. Перепланировка 3 комнатной хрущевки: как сделать из нее комфортное жилище
26. Как правильно выровнять деревянный потолок: проверенные методы
27. Как сделать ремонт балкона своими руками в панельном доме
28. Выравнивание потолка деревянного дома: основные принципы и методы
29. Как сделать потолок в деревянном доме. Какой материал подойдет для теплоизоляции?
30. Картофель для посадки и еды: как правильно выбрать семена и сорт
31. Дома и коттеджи в сказочном стиле. Проекты домов в сказочном стиле
32. Как выровнять деревянный потолок своими руками: проверенные методы
33. Строительство каркасных домов: основные принципы и технологии
34. Как происходит установка стеклопакета на лоджии
35. Монтаж окон на балконе своими руками. Завершение работ
36. Какие окна лучше ставить на балкон. Советы по выбору балконных рам
37. Цветочные мотивы в интерьере: как вдохновиться природой
38. Можно ли стелить ламинат на теплый пол. Какой ламинат выбрать под водяной теплый пол
39. От одиночества к счастливой жизни: как из однушки сделать трёшку
40. Дизайн интерьера серой ванной комнаты. Достоинства и недостатки серого цвета в дизайне ванной
41. Первое, что нужно знать о монтаже молдинга: проверить состояние стен
42. Застегни свою комнату с помощью молдингов на обои
43. Камин в интерьере гостиной. Выбираем модель: популярные варианты по типу установки
44. Как создать удобные и прочные садовые наколенники своими руками: пошаговая инструкция
45. Веселые занятия на уроках окружающего мира для второклассников
46. Нарисовать композицию с комнатных цветов. Композиция с комнатными растениями в интерьере с натуры
47. Шторы с цветами в интерьере 2023. Особенности цветочных штор
48. Утеплитель из каменной ваты. Свойства, виды и характеристики каменной ваты
49. Как сажать флоксы в открытый. Посадка флоксов
50. Гидро и теплоизоляция фундамента своими руками. Как устанавливают гидроизоляцию