Моя стройка

Советы по ремонту, строительству и дизайну интерьеров

Несогласованная перепланировка

Что разрешено и что запрещено

Ограничения, которые накладываются на проведение перепланировки, связаны с заботой о безопасности. Некоторые изменения в квартирах влияют на прочность всего здания. Многие слышали пугающие истории о том, как дом рушился или получал большую трещину от того, что владельцы одной из квартир вносили слишком большие изменения в свое жилище. И это не городские легенды, конструкция домов рассчитывается с учетом того, что изначальная планировка придает стабильность всему строению.

Итак, что запрещено делать в многоквартирном доме?

Сносить несущие стены. Определить, какие несущие, можно по техническому паспорту квартиры.

Прорубать окна в фасадах зданий.

Чаще всего хозяева квартир в хрущевках жалуются на небольшую кухню и проходные комнаты. Решить это можно только с помощью перепланировки: с переносом стен или дверных проемов. Если квартира не газифицированная, можно оборудовать кухню-студию, объединив ее с гостиной.

Самые распространенные решения по перепланировке трешки в хрущевке:

Что такое перепланировка 3-х комнатной хрущевки. Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Хрущевки – это тип жилья, который был построен в Советском Союзе в 1950-х годах. Они известны своей простотой и функциональностью, но не всегда удобны для современного образа жизни. В этой статье мы рассмотрим, как перепланировать 3-комнатную хрущевку, чтобы сделать жизнь более комфортной.

Планировка

Перед тем, как приступить к перепланировке, важно продумать, как будет выглядеть новая планировка. Вы можете использовать специальное программное обеспечение или просто нарисовать план на бумаге.

Выделяемые комнаты

В 3-комнатной хрущевке обычно есть кухня, гостиная, две спальни и ванная комната. Чтобы сделать жизнь более комфортной, можно добавить еще одну комнату или увеличить размер существующих.

При перепланировке запрещено сносить несущие стены, делать дополнительное окно, демонтировать вентиляцию и др. Такую перепланировку согласовать нельзя, поскольку она считается незаконной. Полный перечень запрещенных действий при перепланировке необходимо смотреть на сайте государственного органа, ответственного за согласование перепланировки в конкретном городе или регионе. Например, в Москве таким органом является Мосжилинспекция. В п. 9 Приложения № 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508-ПП "" устанавливается, что при перепланировке помещений в многоквартирных домах не допускается:

Какие инструменты нужны для сноса стен. Ломать – не строить: как правильно выполнить демонтаж стен своими руками

В период руководства государством Н. С. Хрущевым стояла важная задача обеспечить народ жильем. В послевоенное время страна переживала страшное разорение, многие люди были вынуждены жить даже в бараках, коммунальные квартиры и общежития считались настоящим благом. А отдельное жилье было в мечтах каждого.

Кухня в коммунальной квартире. Конец 50-х. Источник: myrussia.life

Кухня в коммунальной квартире. Конец 50-х. Источник: myrussia.life

Прежде чем решать вопрос можно ли снести часть несущей стены, необходимо определить тип перекрытия. При строительстве своих или многоквартирных домов используются разные технологии и материалы для этих конструкций.

Они бывают:

Пустотелыми железобетонными плитами. Полнотелыми железобетонными плитами. Конструкции из дерева используются при сооружении частных домов.

При этом плиты могут быть:

Уже готовыми и укладываться на несущие стены.Отливаться по месту.

Сами дома и конструкции их несущих стен тоже могут быть разными:

Демонтаж не несущей стены. Особенности демонтажа стен в квартире

Маленькая кухня, тесный коридор, единственная комната, да еще и в хрущевке. Казалось бы, такому жилью никакой дизайн интерьера не поможет. Возможно, опыт Марии Дадиани убедит вас в обратном. Ей удалось превратить хрущевку в современное жилье кухней-гостиной и солнечной изолированной спальней. 

Перепланировка однокомнатной квартиры 40 кв.м в двухкомнатную. Готовые схемы проектов переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную разной площади

Сведения о квартире: однокомнатная квартира в пятиэтажном доме «хрущевской» серии, Москва.

Владелец квартиры: женщина.

Пожелание клиентов: перепланировка квартиры с выделением отдельной спальни и кухни-гостиной. 

При покупке заказчиками эта уютная квартирка площадью 44 кв.м была со свободной планировкой — то есть с возможностью расставить стены и перегородки, как душе угодно. Перед нами стояла задача сделать из однушки двушку: вместить сюда спальню и гостиную-гостевую. Смотрите ниже, что получилось!

Перепланировка однокомнатной квартиры в студию. Предлагаем рассмотреть все сложности в каждом из случаев

— Кухня с панорамным видом — просто мечта!

Последние обновления на сайте:

1. Как сделать бюджетный ремонт кухни своими руками? Полное руководство
2. Трансформируйте свою кухню: пошаговое руководство по использованию пластиковых панелей
3. Как сделать кухню красивее: отделка пластиковыми панелями своими руками
4. Как красиво отремонтировать кухню стеновыми панелями своими руками
5. Оптимальное время для посадки саженцев плодовых деревьев
6. Серые двери: 5 причин обновить ваш дом с стилем
7. Элегантность и минимализм: как серые двери-transformer преобразуют интерьер
8. Ремонт хрущевки 44 м: пошаговая инструкция для начинающих
9. Какие легенды и мифы связаны с историей Москвы
10. Двушка в хрущевке: 10 практических советов по планировке и дизайну
11. Какие парки и скверы в Москве подходят для прогулок и отдыха
12. Какие театры и концертные залы самые известные в Москве
13. Диван-сундук для балкона: как сделать своими руками с чертежами и схемами
14. Где и когда выступает группа Анимация в Стерлитамаке: актуальное расписание
15. Где можно отдохнуть в Барнауле летом
16. Легенды и мифы Перми: тайны уральского города
17. Сундук на балконе: как сделать своими руками для удобства и стиля
18. Стандартные размеры входных дверей в квартирах: полное руководство
19. Как легко выбрать правильные размеры входных дверей
20. Ремонт потолка своими руками: полное руководство для начинающих
21. Алексей Глызин: Группа, которая оставила след в музыкальной истории
22. Пошаговая отделка ванны пластиковыми панелями: полное руководство
23. Экспресс-отделка ванной: как обновить стены за один день с помощью пластиковых панелей
24. Монтаж пластиковых панелей ПВХ в ванной комнате: пошаговая инструкция
25. Какие выставки и экспонаты можно увидеть в музеях Москвы
26. Светодиодный мир нашего века: открытие и развитие
27. Светодиоды SMD: основные характеристики и внешний вид
28. Светодиоды: основные характеристики и отличительные особенности
29. Защита от холода: как и когда закрывать отдушины погреба на зиму
30. Перепланировка хрущевки в 2025: новые решения для старинных домов
31. Теплый пол и ламинат: совместимость и рекомендации
32. Спрятанный в шкафчике: история одного удивительного приключения
33. Как поднять потолок в деревянном доме. Обустройство нужной высоты потолка
34. Нужна ли гидроизоляция для ленточного фундамента. Правильная гидроизоляция ленточного фундамента
35. 8 функциональных и красивых идей для вашей маленькой кухни
36. Семена картофеля клубни сынок. Подготовка посадочного материала
37. Как сэкономить на остеклении балкона до 20 000 рублей.. На чем можно сэкономить, при выборе окон на балкон?
38. Можно ли стелить ламинат на теплый пол. Какой ламинат выбрать под водяной теплый пол
39. Все о молдингах для стен: виды и способы монтажа
40. Советы по выбору теплого остекления для балкона и лоджии. Что это такое и зачем оно нужно?
41. Гипсокартонные потолки и стены. Монтаж на профиль
42. Подвесной потолок из гипсокартона своими руками. Профили и крепежные элементы для гипсокартонных систем
43. Как правильно установить деревянный пол на бетонном основании
44. Клей для авто молдингов: лучшие варианты для вашей машины
45. Как крепить гипсокартон к потолку на профиль и без каркаса. Преимущества и недостатки метода
46. Условия выращивания рассады флокса Друммонда из семян. Выращивание из семян
47. Горца птичьего трава Беласептика: свойства и применение
48. Виды и сорта моркови. Разновидности самой крупной моркови
49. Как вырастить кротон дома на подоконнике. Как быстро «развести» кротоны на подоконнике?
50. Гидроизоляция фундамента рулонными материалами. Два типа гидроизоляции фундамента