Моя стройка

Советы по ремонту, строительству и дизайну интерьеров

Несогласованная перепланировка

Что разрешено и что запрещено

Ограничения, которые накладываются на проведение перепланировки, связаны с заботой о безопасности. Некоторые изменения в квартирах влияют на прочность всего здания. Многие слышали пугающие истории о том, как дом рушился или получал большую трещину от того, что владельцы одной из квартир вносили слишком большие изменения в свое жилище. И это не городские легенды, конструкция домов рассчитывается с учетом того, что изначальная планировка придает стабильность всему строению.

Итак, что запрещено делать в многоквартирном доме?

Сносить несущие стены. Определить, какие несущие, можно по техническому паспорту квартиры.

Прорубать окна в фасадах зданий.

Чаще всего хозяева квартир в хрущевках жалуются на небольшую кухню и проходные комнаты. Решить это можно только с помощью перепланировки: с переносом стен или дверных проемов. Если квартира не газифицированная, можно оборудовать кухню-студию, объединив ее с гостиной.

Самые распространенные решения по перепланировке трешки в хрущевке:

Что такое перепланировка 3-х комнатной хрущевки. Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Хрущевки – это тип жилья, который был построен в Советском Союзе в 1950-х годах. Они известны своей простотой и функциональностью, но не всегда удобны для современного образа жизни. В этой статье мы рассмотрим, как перепланировать 3-комнатную хрущевку, чтобы сделать жизнь более комфортной.

Планировка

Перед тем, как приступить к перепланировке, важно продумать, как будет выглядеть новая планировка. Вы можете использовать специальное программное обеспечение или просто нарисовать план на бумаге.

Выделяемые комнаты

В 3-комнатной хрущевке обычно есть кухня, гостиная, две спальни и ванная комната. Чтобы сделать жизнь более комфортной, можно добавить еще одну комнату или увеличить размер существующих.

При перепланировке запрещено сносить несущие стены, делать дополнительное окно, демонтировать вентиляцию и др. Такую перепланировку согласовать нельзя, поскольку она считается незаконной. Полный перечень запрещенных действий при перепланировке необходимо смотреть на сайте государственного органа, ответственного за согласование перепланировки в конкретном городе или регионе. Например, в Москве таким органом является Мосжилинспекция. В п. 9 Приложения № 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508-ПП "" устанавливается, что при перепланировке помещений в многоквартирных домах не допускается:

Какие инструменты нужны для сноса стен. Ломать – не строить: как правильно выполнить демонтаж стен своими руками

В период руководства государством Н. С. Хрущевым стояла важная задача обеспечить народ жильем. В послевоенное время страна переживала страшное разорение, многие люди были вынуждены жить даже в бараках, коммунальные квартиры и общежития считались настоящим благом. А отдельное жилье было в мечтах каждого.

Кухня в коммунальной квартире. Конец 50-х. Источник: myrussia.life

Кухня в коммунальной квартире. Конец 50-х. Источник: myrussia.life

Прежде чем решать вопрос можно ли снести часть несущей стены, необходимо определить тип перекрытия. При строительстве своих или многоквартирных домов используются разные технологии и материалы для этих конструкций.

Они бывают:

Пустотелыми железобетонными плитами. Полнотелыми железобетонными плитами. Конструкции из дерева используются при сооружении частных домов.

При этом плиты могут быть:

Уже готовыми и укладываться на несущие стены.Отливаться по месту.

Сами дома и конструкции их несущих стен тоже могут быть разными:

Демонтаж не несущей стены. Особенности демонтажа стен в квартире

Маленькая кухня, тесный коридор, единственная комната, да еще и в хрущевке. Казалось бы, такому жилью никакой дизайн интерьера не поможет. Возможно, опыт Марии Дадиани убедит вас в обратном. Ей удалось превратить хрущевку в современное жилье кухней-гостиной и солнечной изолированной спальней. 

Перепланировка однокомнатной квартиры 40 кв.м в двухкомнатную. Готовые схемы проектов переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную разной площади

Сведения о квартире: однокомнатная квартира в пятиэтажном доме «хрущевской» серии, Москва.

Владелец квартиры: женщина.

Пожелание клиентов: перепланировка квартиры с выделением отдельной спальни и кухни-гостиной. 

При покупке заказчиками эта уютная квартирка площадью 44 кв.м была со свободной планировкой — то есть с возможностью расставить стены и перегородки, как душе угодно. Перед нами стояла задача сделать из однушки двушку: вместить сюда спальню и гостиную-гостевую. Смотрите ниже, что получилось!

Перепланировка однокомнатной квартиры в студию. Предлагаем рассмотреть все сложности в каждом из случаев

— Кухня с панорамным видом — просто мечта!

Последние обновления на сайте:

1. Отделка стен на кухне панелями ПВХ: современный дизайн и практичность
2. Как сделать бюджетный ремонт кухни своими руками? Полное руководство
3. Отделка кухни пластиковыми панелями ПВХ: преимущества и советы по выбору
4. Полное руководство по посадке плодовых деревьев и кустарников
5. Когда сажать плодовые деревья: оптимальные сроки для вашего региона
6. Какие парки и площади Воронежа считаются самыми красивыми и популярными
7. Серые обои и белые двери: символика и стиль
8. Дизайн прихожей: серые стены и белая дверь
9. Диван-сундук для балкона: как сделать своими руками с чертежами и схемами
10. Какие фестивали и праздники проводятся в Орске
11. Табачная пыль – эффективное средство защиты огорода от вредителей
12. Как выбрать идеальные размеры входных дверей для вашего частного дома
13. Стандартные размеры входных дверей в квартирах: полное руководство
14. Стандартные размеры проёмов для входных дверей: полное руководство
15. Полное руководство: как правильно замерить дверной проем для входной двери
16. Штукатурка от А до Я: полное руководство
17. Экспресс-отделка ванной: как обновить стены за один день с помощью пластиковых панелей
18. Отделка стен панелями ПВХ: современный способ обновить интерьер
19. В каких музеях Челябинска можно узнать о его истории и культуре
20. Светодиоды: основные виды и их маркировка
21. Светодиоды 101: простой способ определения напряжения
22. Заделка продухов в цоколе: правильный способ и время для выполнения работы
23. Подробный обзор: надо ли на зиму закрывать вентиляцию фундамента
24. Влияние ленточного фундамента на качество продуктов
25. Выбирая ламинат для теплого пола: какой толщины выбрать
26. Водяной теплый пол: лучшее решение для отопления дома
27. Переделка старую Хрущёвку: идеи и рекомендации
28. Уникальные решения для планировки трехкомнатной квартиры хрущевка
29. Типовые планировки 3 комнатных квартир: всё, что нужно знать о расположении комнат
30. Просто и эффективно: как создать отдельную кухню в маленькой квартире
31. Цветочные обои: советы по выбору и сочетанию с интерьером
32. Волшебные миры в твоем интерьере: 100+ бесплатных сказочных изображений для дома
33. 8 функциональных и красивых идей для вашей маленькой кухни
34. Строительство каркасных домов: основные принципы и технологии
35. Изготовление и монтаж антресоли в собственной квартире. Изготовление антресоли своими руками —, что нужно знать?
36. Зимнее остекление лоджии или балкона. Можно ли остеклить балкон зимой
37. Все виды остекления балконов и лоджий. Возможные варианты остекления
38. Упрощённый способ приклеить молдинг на стены: инструкция и советы
39. Улучшенные стеклопакеты на балкон. Типы остекления
40. Какие пластиковые окна лучше ставить на балкон.
41. Как установить пластиковый балконный блок.. Алгоритм установки
42. Серая плитка на пол в интерьере ванной и кухни. Серая плитка: сочетания, идеи дизайна и правила оформления в интерьере (90 фото)
43. Домашний оазис: как обустроить балкон своими руками и провести там все лето
44. Как выполнить ремонт балкона своими руками: простой способ
45. Технология монтажа потолка из гипсокартона любой.. Одноуровневый потолок
46. Застегни свою комнату с помощью молдингов на обои
47. Как правильно приклеить молдинг на покрашенные стены: подробный инструктаж
48. Дизайнерские камины для дома дровяные. Дровяные камины в современном стиле
49. Почему морковь светлого цвета. Воронежским огородникам: почему морковь урождается бледная или «рогатая»
50. Цветочные принты и узоры в интерьере. Почему выбирают цветочные принты для дома или квартиры