Моя стройка

Советы по ремонту, строительству и дизайну интерьеров

Несогласованная перепланировка

Что разрешено и что запрещено

Ограничения, которые накладываются на проведение перепланировки, связаны с заботой о безопасности. Некоторые изменения в квартирах влияют на прочность всего здания. Многие слышали пугающие истории о том, как дом рушился или получал большую трещину от того, что владельцы одной из квартир вносили слишком большие изменения в свое жилище. И это не городские легенды, конструкция домов рассчитывается с учетом того, что изначальная планировка придает стабильность всему строению.

Итак, что запрещено делать в многоквартирном доме?

Сносить несущие стены. Определить, какие несущие, можно по техническому паспорту квартиры.

Прорубать окна в фасадах зданий.

При перепланировке запрещено сносить несущие стены, делать дополнительное окно, демонтировать вентиляцию и др. Такую перепланировку согласовать нельзя, поскольку она считается незаконной. Полный перечень запрещенных действий при перепланировке необходимо смотреть на сайте государственного органа, ответственного за согласование перепланировки в конкретном городе или регионе. Например, в Москве таким органом является Мосжилинспекция. В п. 9 Приложения № 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508-ПП "" устанавливается, что при перепланировке помещений в многоквартирных домах не допускается:

Какие инструменты нужны для сноса стен. Ломать – не строить: как правильно выполнить демонтаж стен своими руками

В период руководства государством Н. С. Хрущевым стояла важная задача обеспечить народ жильем. В послевоенное время страна переживала страшное разорение, многие люди были вынуждены жить даже в бараках, коммунальные квартиры и общежития считались настоящим благом. А отдельное жилье было в мечтах каждого.

Кухня в коммунальной квартире. Конец 50-х. Источник: myrussia.life

Кухня в коммунальной квартире. Конец 50-х. Источник: myrussia.life

Прежде чем решать вопрос можно ли снести часть несущей стены, необходимо определить тип перекрытия. При строительстве своих или многоквартирных домов используются разные технологии и материалы для этих конструкций.

Они бывают:

Пустотелыми железобетонными плитами. Полнотелыми железобетонными плитами. Конструкции из дерева используются при сооружении частных домов.

При этом плиты могут быть:

Уже готовыми и укладываться на несущие стены.Отливаться по месту.

Сами дома и конструкции их несущих стен тоже могут быть разными:

Демонтаж не несущей стены. Особенности демонтажа стен в квартире

Маленькая кухня, тесный коридор, единственная комната, да еще и в хрущевке. Казалось бы, такому жилью никакой дизайн интерьера не поможет. Возможно, опыт Марии Дадиани убедит вас в обратном. Ей удалось превратить хрущевку в современное жилье кухней-гостиной и солнечной изолированной спальней. 

Перепланировка однокомнатной квартиры 40 кв.м в двухкомнатную. Готовые схемы проектов переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную разной площади

Сведения о квартире: однокомнатная квартира в пятиэтажном доме «хрущевской» серии, Москва.

Владелец квартиры: женщина.

Пожелание клиентов: перепланировка квартиры с выделением отдельной спальни и кухни-гостиной. 

При покупке заказчиками эта уютная квартирка площадью 44 кв.м была со свободной планировкой — то есть с возможностью расставить стены и перегородки, как душе угодно. Перед нами стояла задача сделать из однушки двушку: вместить сюда спальню и гостиную-гостевую. Смотрите ниже, что получилось!

Перепланировка однокомнатной квартиры в студию. Предлагаем рассмотреть все сложности в каждом из случаев

— Кухня с панорамным видом — просто мечта!

Последние обновления на сайте:

1. Монтаж потолка из гипсокартона одним человеком. Как сделать потолок из гипсокартона своими руками
2. Лучшие производители минеральной ваты: кто и как делает высококачественный продукт
3. От грецкого ореха до моркови: как появилась морковь
4. Устранение кривизны потолка в деревянном доме: основные методы и инструменты
5. Теплый пол из ламината: как это работает и почему это стоит того
6. Отделка потолка в деревянном доме: лучшие практики и материалы
7. Перепланировка квартиры: основные правила и ограничения
8. Домашний оазис: как обустроить балкон своими руками и провести там все лето
9. 10 идей по применению серой плитки в ванной комнате. Как правильно подобрать оттенок серого
10. 8 советов по организации теплого остекления балконов и лоджий. ОСОБЕННОСТИ ТЕПЛОГО ОСТЕКЛЕНИЯ БАЛКОНА И ЭТАПЫ РАБОТЫ
11. Когда сеять и как выращивать рассаду флоксов.. Как сажать низкорослые флоксы в открытый грунт
12. Как сажать флоксы в открытый. Посадка флоксов
13. Самые яркие комнатные кротоны. Разновидности кротона и популярные сорта
14. Самые практичные приёмы при зонировании кухни. Основные правила и ошибки в дизайне кухни
15. Кухня разделенная на две зоны. Зонирование кухни: 60 удачных примеров в фото
16. Секреты зонирования кухни любой планировки. Основные правила зонирования
17. Ламинат для теплого пола водяного. Особенности монтажа ламината на теплый водяной пол
18. Новинки дизайна хрущевки 2023 года. Дизайн ванной в хрущевке 2022-2023: 300+ фото реальных решений и советы от мастера
19. Декоративная отделка дымоходов внутри и снаружи. Облицовка дымохода плиткой
20. How to raise and insulate the FLOOR ON the BALCONY.. Design features
21. РЕМОНТ балкона ЧАСТЬ 1 Чистовая отделка. Особенности ремонта
22. Как размножить хризантему Мультифлора. Как черенковать с куста хризантемы Мультифлора и домашнюю
23. Утеплитель для стен каменная вата. Все о каменной вате
24. Серый цвет в сочетании с другими оттенками. Что означает?
25. Стяжка пола на балконе или лоджии. На открытом балконе или лоджии
26. Как поднять пол на балконе или лоджии своими руками. Особенности открытого балкона
27. Теплый плинтус своими руками. Что такое теплый плинтус и как он работает
28. Как правильно сделать откосы из сэндвич-панелей. Как раскроить правильный размер
29. Для чего нужна внешняя гидроизоляция фундамента. Обязательна ли гидроизоляция фундамента дома
30. Мята кануфер лечебные свойства рецепты. Фармакологическое действие
31. Перепланировка и объединение кухни с гостиной. Тонкости объединения кухни с другой комнатой
32. Чем обработать пластиковые окна от запотевания. Как бороться с конденсатом: 7 эффективных советов
33. Что делать если потеют пластиковые окна. Почему запотевает в окне между стеклами?
34. Фотообои цветы на стену. Фотообои с цветами в интерьере спальни
35. Как сделать пол из дерева на лагах. Установка лаг для пола
36. Дизайн гостиной в маленькой квартире. Особенности маленькой гостиной
37. Перестройка ванной с туалетом в хрущевке. Особенности ванной и туалета в хрущевке
38. Серая плитка для ванной комнаты. Сочетания
39. Серая плитка в ванной с яркими акцентами. Серая плитка для ванной комнаты: выбор тона для декора, реальные фото примеры сочетания серых оттенков с другими цветами
40. С какими цветами сочетается серый. Сочетание с другими цветами
41. Серая плитка в ванной. Стильная ванная с серой плиткой
42. Как обшить кирпичную трубу профлистом. Отделочные работы
43. Опорные колодки для монтажа окон.
44. Профиль соединительный для пвх окон. Профили дополнительные для окон
45. 5 идеальных цветовых приемов для интерьера маленькой квартиры
46. Замена внешней ручки двери. Замена ручки двери ВАЗ 2107 внешней.
47. Порядок замены дверной ручки входной металлической двери. Материал изготовления дверных ручек
48. Стяжка на деревянный пол: технология
49. Деревянные полы в частном доме по лагам. Современные полы на лагах в частном доме делают так
50. Стяжка на деревянный пол под плитку. 3 способа подготовки основания под плитку