Моя стройка

Советы по ремонту, строительству и дизайну интерьеров

Реконструкции от перепланировки

Что разрешено и что запрещено

Ограничения, которые накладываются на проведение перепланировки, связаны с заботой о безопасности. Некоторые изменения в квартирах влияют на прочность всего здания. Многие слышали пугающие истории о том, как дом рушился или получал большую трещину от того, что владельцы одной из квартир вносили слишком большие изменения в свое жилище. И это не городские легенды, конструкция домов рассчитывается с учетом того, что изначальная планировка придает стабильность всему строению.

Итак, что запрещено делать в многоквартирном доме?

Сносить несущие стены. Определить, какие несущие, можно по техническому паспорту квартиры.

Прорубать окна в фасадах зданий.

Чаще всего хозяева квартир в хрущевках жалуются на небольшую кухню и проходные комнаты. Решить это можно только с помощью перепланировки: с переносом стен или дверных проемов. Если квартира не газифицированная, можно оборудовать кухню-студию, объединив ее с гостиной.

Самые распространенные решения по перепланировке трешки в хрущевке:

Что такое перепланировка 3-х комнатной хрущевки. Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Хрущевки – это тип жилья, который был построен в Советском Союзе в 1950-х годах. Они известны своей простотой и функциональностью, но не всегда удобны для современного образа жизни. В этой статье мы рассмотрим, как перепланировать 3-комнатную хрущевку, чтобы сделать жизнь более комфортной.

Планировка

Перед тем, как приступить к перепланировке, важно продумать, как будет выглядеть новая планировка. Вы можете использовать специальное программное обеспечение или просто нарисовать план на бумаге.

Выделяемые комнаты

В 3-комнатной хрущевке обычно есть кухня, гостиная, две спальни и ванная комната. Чтобы сделать жизнь более комфортной, можно добавить еще одну комнату или увеличить размер существующих.

При перепланировке запрещено сносить несущие стены, делать дополнительное окно, демонтировать вентиляцию и др. Такую перепланировку согласовать нельзя, поскольку она считается незаконной. Полный перечень запрещенных действий при перепланировке необходимо смотреть на сайте государственного органа, ответственного за согласование перепланировки в конкретном городе или регионе. Например, в Москве таким органом является Мосжилинспекция. В п. 9 Приложения № 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508-ПП "" устанавливается, что при перепланировке помещений в многоквартирных домах не допускается:

Какие инструменты нужны для сноса стен. Ломать – не строить: как правильно выполнить демонтаж стен своими руками

В период руководства государством Н. С. Хрущевым стояла важная задача обеспечить народ жильем. В послевоенное время страна переживала страшное разорение, многие люди были вынуждены жить даже в бараках, коммунальные квартиры и общежития считались настоящим благом. А отдельное жилье было в мечтах каждого.

Кухня в коммунальной квартире. Конец 50-х. Источник: myrussia.life

Кухня в коммунальной квартире. Конец 50-х. Источник: myrussia.life

Прежде чем решать вопрос можно ли снести часть несущей стены, необходимо определить тип перекрытия. При строительстве своих или многоквартирных домов используются разные технологии и материалы для этих конструкций.

Они бывают:

Пустотелыми железобетонными плитами. Полнотелыми железобетонными плитами. Конструкции из дерева используются при сооружении частных домов.

При этом плиты могут быть:

Уже готовыми и укладываться на несущие стены.Отливаться по месту.

Сами дома и конструкции их несущих стен тоже могут быть разными:

Демонтаж не несущей стены. Особенности демонтажа стен в квартире

Маленькая кухня, тесный коридор, единственная комната, да еще и в хрущевке. Казалось бы, такому жилью никакой дизайн интерьера не поможет. Возможно, опыт Марии Дадиани убедит вас в обратном. Ей удалось превратить хрущевку в современное жилье кухней-гостиной и солнечной изолированной спальней. 

Перепланировка однокомнатной квартиры 40 кв.м в двухкомнатную. Готовые схемы проектов переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную разной площади

Сведения о квартире: однокомнатная квартира в пятиэтажном доме «хрущевской» серии, Москва.

Владелец квартиры: женщина.

Пожелание клиентов: перепланировка квартиры с выделением отдельной спальни и кухни-гостиной. 

При покупке заказчиками эта уютная квартирка площадью 44 кв.м была со свободной планировкой — то есть с возможностью расставить стены и перегородки, как душе угодно. Перед нами стояла задача сделать из однушки двушку: вместить сюда спальню и гостиную-гостевую. Смотрите ниже, что получилось!

Перепланировка однокомнатной квартиры в студию. Предлагаем рассмотреть все сложности в каждом из случаев

— Кухня с панорамным видом — просто мечта!

Последние обновления на сайте:

1. Трансформируйте свою кухню: пошаговое руководство по использованию пластиковых панелей
2. Полгода с пластиковыми панелями на кухне: плюсы и минусы
3. Осенняя посадка деревьев и кустарников: основные правила и советы
4. Достопримечательности Ижевска: что посмотреть в столице Удмуртии
5. Когда лучше сажать саженцы: советы экспертов
6. Когда и как лучше сажать плодовые деревья: Полное руководство для начинающих
7. Какие необычные или малоизвестные факты о Ульяновске существуют
8. Ангарск: город на берегу Ангары, где природа и история переплетаются
9. Трансформация двухкомнатной хрущевки: советы по современному дизайну
10. Сундук-скамья своими руками: пошаговая инструкция
11. Какие необычные достопримечательности есть
12. Влияние длительного применения порошка на грядке: что важно знать
13. Табачная пыль в огороде: эффективное средство от вредителей
14. Размеры входных металлических дверей с коробкой: подробный обзор
15. Полное руководство: как подготовить потолок к покраске
16. Экономим на ремонте: как самостоятельно обшить ванную ПВХ панелями
17. Какие возможности для активного отдыха есть в Красноярске
18. Подробный обзор: надо ли на зиму закрывать вентиляцию фундамента
19. Переезд в кирпичную хрущёвку: что нужно знать
20. Теплые полы с ламинатом: как создать комфортную атмосферу в вашем доме
21. Ламинат для теплого пола: как выбрать правильный
22. Технология укладки ламината на теплый водяной пол: основные принципы и приемы
23. Уникальные решения для планировки трехкомнатной квартиры хрущевка
24. Удобная расстановка мебели в хрущевке 3 комнатной
25. Улучшить пространство: идеальная планировка для трёхкомнатной хрущёвки
26. Как правильно закрепить антресоль из металла в потолок
27. Чем можно выровнять потолок в частном доме. Технология работ
28. Как размаяковать потолок рейками. Зачем нужно разбирать реечное покрытие?
29. Какую гидроизоляцию выбрать для фундамента
30. Цветочные обои: советы по выбору и сочетанию с интерьером
31. Подложка под ламинат на теплый пол: все, что нужно знать для правильного выбора
32. Как сделать антресоль в коридоре своими руками в хрущёвке. Что предпочесть: готовую антресоль или сделать ее своими руками?
33. Раздвижные двери для антресолей своими руками. Раздвижные дверцы для антресолей своими руками. Двери для антресолей: советы по выбору и изготовлению
34. Основные этапы установки пластиковых окон на лоджию. Разновидности пластиковых конструкций для лоджий и балконов
35. Остекление балконов и лоджий. Классификация остекления балконов и лоджий в зависимости от материала
36. Какие пластиковые окна лучше ставить на балкон.
37. Серая плитка на пол в интерьере ванной и кухни. Серая плитка: сочетания, идеи дизайна и правила оформления в интерьере (90 фото)
38. Тест клея для СТЫКОВ: как выбрать лучший клей для вашего проекта
39. Как обшить стены гипсокартоном. Фиксирование на монтажную пену
40. Как правильно приклеить молдинг на дверь авто
41. Защити свой дом: как правильно клеить молдинги на стену
42. Простой способ клеить молдинги на стену без помощи мастера
43. Когда сажать флоксы на рассаду в 2023 году из семян. Выращивание семенами на рассаду
44. Как сделать красивую отделку лоджии своими руками
45. Сочетание стилей: как создать кухню с серой плиткой на полу
46. Купили ли вы ёлку? История о Купрессусе Вилме Голдкрест
47. Роспись стен в интерьере 2023. Роспись стен в интерьере
48. Подъемник для монтажа гипсокартона. Процесс изготовления
49. Гидроизоляция фундамента рулонными материалами. Два типа гидроизоляции фундамента
50. 20 вариантов Внутреней отделки балкона. Виды и способы отделки балконов: особенности холодных и теплых балконов