Моя стройка

Советы по ремонту, строительству и дизайну интерьеров

Реконструкции от перепланировки

Что разрешено и что запрещено

Ограничения, которые накладываются на проведение перепланировки, связаны с заботой о безопасности. Некоторые изменения в квартирах влияют на прочность всего здания. Многие слышали пугающие истории о том, как дом рушился или получал большую трещину от того, что владельцы одной из квартир вносили слишком большие изменения в свое жилище. И это не городские легенды, конструкция домов рассчитывается с учетом того, что изначальная планировка придает стабильность всему строению.

Итак, что запрещено делать в многоквартирном доме?

Сносить несущие стены. Определить, какие несущие, можно по техническому паспорту квартиры.

Прорубать окна в фасадах зданий.

Чаще всего хозяева квартир в хрущевках жалуются на небольшую кухню и проходные комнаты. Решить это можно только с помощью перепланировки: с переносом стен или дверных проемов. Если квартира не газифицированная, можно оборудовать кухню-студию, объединив ее с гостиной.

Самые распространенные решения по перепланировке трешки в хрущевке:

Что такое перепланировка 3-х комнатной хрущевки. Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Хрущевки – это тип жилья, который был построен в Советском Союзе в 1950-х годах. Они известны своей простотой и функциональностью, но не всегда удобны для современного образа жизни. В этой статье мы рассмотрим, как перепланировать 3-комнатную хрущевку, чтобы сделать жизнь более комфортной.

Планировка

Перед тем, как приступить к перепланировке, важно продумать, как будет выглядеть новая планировка. Вы можете использовать специальное программное обеспечение или просто нарисовать план на бумаге.

Выделяемые комнаты

В 3-комнатной хрущевке обычно есть кухня, гостиная, две спальни и ванная комната. Чтобы сделать жизнь более комфортной, можно добавить еще одну комнату или увеличить размер существующих.

При перепланировке запрещено сносить несущие стены, делать дополнительное окно, демонтировать вентиляцию и др. Такую перепланировку согласовать нельзя, поскольку она считается незаконной. Полный перечень запрещенных действий при перепланировке необходимо смотреть на сайте государственного органа, ответственного за согласование перепланировки в конкретном городе или регионе. Например, в Москве таким органом является Мосжилинспекция. В п. 9 Приложения № 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508-ПП "" устанавливается, что при перепланировке помещений в многоквартирных домах не допускается:

Какие инструменты нужны для сноса стен. Ломать – не строить: как правильно выполнить демонтаж стен своими руками

В период руководства государством Н. С. Хрущевым стояла важная задача обеспечить народ жильем. В послевоенное время страна переживала страшное разорение, многие люди были вынуждены жить даже в бараках, коммунальные квартиры и общежития считались настоящим благом. А отдельное жилье было в мечтах каждого.

Кухня в коммунальной квартире. Конец 50-х. Источник: myrussia.life

Кухня в коммунальной квартире. Конец 50-х. Источник: myrussia.life

Прежде чем решать вопрос можно ли снести часть несущей стены, необходимо определить тип перекрытия. При строительстве своих или многоквартирных домов используются разные технологии и материалы для этих конструкций.

Они бывают:

Пустотелыми железобетонными плитами. Полнотелыми железобетонными плитами. Конструкции из дерева используются при сооружении частных домов.

При этом плиты могут быть:

Уже готовыми и укладываться на несущие стены.Отливаться по месту.

Сами дома и конструкции их несущих стен тоже могут быть разными:

Демонтаж не несущей стены. Особенности демонтажа стен в квартире

Маленькая кухня, тесный коридор, единственная комната, да еще и в хрущевке. Казалось бы, такому жилью никакой дизайн интерьера не поможет. Возможно, опыт Марии Дадиани убедит вас в обратном. Ей удалось превратить хрущевку в современное жилье кухней-гостиной и солнечной изолированной спальней. 

Перепланировка однокомнатной квартиры 40 кв.м в двухкомнатную. Готовые схемы проектов переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную разной площади

Сведения о квартире: однокомнатная квартира в пятиэтажном доме «хрущевской» серии, Москва.

Владелец квартиры: женщина.

Пожелание клиентов: перепланировка квартиры с выделением отдельной спальни и кухни-гостиной. 

При покупке заказчиками эта уютная квартирка площадью 44 кв.м была со свободной планировкой — то есть с возможностью расставить стены и перегородки, как душе угодно. Перед нами стояла задача сделать из однушки двушку: вместить сюда спальню и гостиную-гостевую. Смотрите ниже, что получилось!

Перепланировка однокомнатной квартиры в студию. Предлагаем рассмотреть все сложности в каждом из случаев

— Кухня с панорамным видом — просто мечта!

Последние обновления на сайте:

1. Отделка кухни ПВХ панелями: пошаговая инструкция для частного дома
2. Как обшить кухню пластиковыми панелями: пошаговая инструкция для начинающих
3. Декоративная панель ПВХ Плитка: Преимущества и особенности
4. Как сделать ПОТОЛОК из пластиковых панелей своими руками: пошаговая инструкция
5. Как красиво отремонтировать кухню стеновыми панелями своими руками
6. Полное руководство: как посадить саженцы плодовых деревьев и кустарников правильно
7. Какие плодовые деревья лучше посадить весной: советы для начинающих
8. Серые двери в интерьере: как сделать правильный выбор
9. Серые межкомнатные двери: как добавить элегантность вашему интерьеру
10. Элегантность и минимализм: как серые двери-transformer преобразуют интерьер
11. Двушка в хрущевке: 10 практических советов по планировке и дизайну
12. Современная двушка ХРУЩЕВКА на 5х: как обустроить компактное жилье
13. Есть ли интерактивные экспонаты в музеях Ижевска
14. Сундук на балкон: идеальное решение для хранения и комфортного сидения
15. Табачная и махорочная пыль: скрытые опасности для здоровья
16. Секретное оружие против морковной мухи: СУПЕРСРЕДСТВО для вашего сада
17. Эффективность табачной пыли в защите растений: советы по опудриванию
18. Какие уникальные места можно найти в Саратове, которые не так известны туристам
19. Штукатурка и покраска потолка в Санкт-Петербурге: полное руководство
20. Отделка ванной комнаты пластиковыми панелями: пошаговая инструкция
21. Как установить стеновые панели в ванной: полное руководство для начинающих
22. Купить билеты на концерт Владимира Кузьмина: где и когда
23. Светодиоды: прошлое, настоящее и будущее
24. Разные цвета, разные характеристики: почему светодиоды требуют разного подхода
25. Технологические инновации: кто и как их реализует
26. Зимой в доме: закрывать или не закрывать отдушины
27. Защита от проникновения: когда закрывают отдушины в частном доме
28. Ответы на вопросы о несущих стенах в хрущевках
29. Несущие стены в панельных домах 5 этажей: основные принципы и технологии
30. Сделать из хрущёвки открытый план: история успеха
31. Ламинат для теплого водяного пола: все, что нужно знать о выборе и установке
32. Технология укладки ламината на теплый водяной пол: основные принципы и приемы
33. Выбор ламината для теплого пола: основные факторы
34. Советы по оптимальной планировке пятиэтажек хрущевок 3 комнаты
35. Создание уютного пространства: дизайн трехкомнатной квартиры в хрущевке
36. Как выровнять бревно для потолка. Как подтянуть балки потолка в частном доме самому? Провис потолок в доме? Не проблема!
37. Как выровнять деревянный потолок своими руками: проверенные методы
38. Уверенное приклеивание молдинга на авто: проверенные методы и рекомендации
39. Базальтовый утеплитель для фасада: все, что нужно знать о новом решении для дома
40. Установка подоконника на балконе и лоджии своими руками. Как установить подоконник на лоджии своими руками: пошаговая инструкция
41. Флоксы многолетние и однолетние: отличия и сходства
42. Как картины с цветами могут улучшить интерьер вашей квартиры
43. Ремонт потолка из гипсокартона. Причины, по которым нужно прибегать к ремонту
44. Молдинг для обоев на стену: советы по выбору и установке
45. Как правильно установить молдинг и карниз из полиуретана
46. Выбор оптимальной маркировки ламината для теплого водяного пола
47. Когда сажать флоксы на рассаду в 2023 году из семян. Выращивание семенами на рассаду
48. Дизайнерские камины для дома дровяные. Дровяные камины в современном стиле
49. Создание уютной и функциональной хрущевки 2 комнаты 43-44 кв.м
50. Выращивание флоксов из семян. Сбор и подготовка семян