Моя стройка

Советы по ремонту, строительству и дизайну интерьеров

Реконструкции от перепланировки

Что разрешено и что запрещено

Ограничения, которые накладываются на проведение перепланировки, связаны с заботой о безопасности. Некоторые изменения в квартирах влияют на прочность всего здания. Многие слышали пугающие истории о том, как дом рушился или получал большую трещину от того, что владельцы одной из квартир вносили слишком большие изменения в свое жилище. И это не городские легенды, конструкция домов рассчитывается с учетом того, что изначальная планировка придает стабильность всему строению.

Итак, что запрещено делать в многоквартирном доме?

Сносить несущие стены. Определить, какие несущие, можно по техническому паспорту квартиры.

Прорубать окна в фасадах зданий.

Чаще всего хозяева квартир в хрущевках жалуются на небольшую кухню и проходные комнаты. Решить это можно только с помощью перепланировки: с переносом стен или дверных проемов. Если квартира не газифицированная, можно оборудовать кухню-студию, объединив ее с гостиной.

Самые распространенные решения по перепланировке трешки в хрущевке:

Что такое перепланировка 3-х комнатной хрущевки. Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Хрущевки – это тип жилья, который был построен в Советском Союзе в 1950-х годах. Они известны своей простотой и функциональностью, но не всегда удобны для современного образа жизни. В этой статье мы рассмотрим, как перепланировать 3-комнатную хрущевку, чтобы сделать жизнь более комфортной.

Планировка

Перед тем, как приступить к перепланировке, важно продумать, как будет выглядеть новая планировка. Вы можете использовать специальное программное обеспечение или просто нарисовать план на бумаге.

Выделяемые комнаты

В 3-комнатной хрущевке обычно есть кухня, гостиная, две спальни и ванная комната. Чтобы сделать жизнь более комфортной, можно добавить еще одну комнату или увеличить размер существующих.

При перепланировке запрещено сносить несущие стены, делать дополнительное окно, демонтировать вентиляцию и др. Такую перепланировку согласовать нельзя, поскольку она считается незаконной. Полный перечень запрещенных действий при перепланировке необходимо смотреть на сайте государственного органа, ответственного за согласование перепланировки в конкретном городе или регионе. Например, в Москве таким органом является Мосжилинспекция. В п. 9 Приложения № 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508-ПП "" устанавливается, что при перепланировке помещений в многоквартирных домах не допускается:

Какие инструменты нужны для сноса стен. Ломать – не строить: как правильно выполнить демонтаж стен своими руками

В период руководства государством Н. С. Хрущевым стояла важная задача обеспечить народ жильем. В послевоенное время страна переживала страшное разорение, многие люди были вынуждены жить даже в бараках, коммунальные квартиры и общежития считались настоящим благом. А отдельное жилье было в мечтах каждого.

Кухня в коммунальной квартире. Конец 50-х. Источник: myrussia.life

Кухня в коммунальной квартире. Конец 50-х. Источник: myrussia.life

Прежде чем решать вопрос можно ли снести часть несущей стены, необходимо определить тип перекрытия. При строительстве своих или многоквартирных домов используются разные технологии и материалы для этих конструкций.

Они бывают:

Пустотелыми железобетонными плитами. Полнотелыми железобетонными плитами. Конструкции из дерева используются при сооружении частных домов.

При этом плиты могут быть:

Уже готовыми и укладываться на несущие стены.Отливаться по месту.

Сами дома и конструкции их несущих стен тоже могут быть разными:

Демонтаж не несущей стены. Особенности демонтажа стен в квартире

Маленькая кухня, тесный коридор, единственная комната, да еще и в хрущевке. Казалось бы, такому жилью никакой дизайн интерьера не поможет. Возможно, опыт Марии Дадиани убедит вас в обратном. Ей удалось превратить хрущевку в современное жилье кухней-гостиной и солнечной изолированной спальней. 

Перепланировка однокомнатной квартиры 40 кв.м в двухкомнатную. Готовые схемы проектов переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную разной площади

Сведения о квартире: однокомнатная квартира в пятиэтажном доме «хрущевской» серии, Москва.

Владелец квартиры: женщина.

Пожелание клиентов: перепланировка квартиры с выделением отдельной спальни и кухни-гостиной. 

При покупке заказчиками эта уютная квартирка площадью 44 кв.м была со свободной планировкой — то есть с возможностью расставить стены и перегородки, как душе угодно. Перед нами стояла задача сделать из однушки двушку: вместить сюда спальню и гостиную-гостевую. Смотрите ниже, что получилось!

Перепланировка однокомнатной квартиры в студию. Предлагаем рассмотреть все сложности в каждом из случаев

— Кухня с панорамным видом — просто мечта!

Последние обновления на сайте:

1. Интересные факты о Владивостоке: что вы не знали о приморской столице
2. Декоративная панель ПВХ Плитка: Преимущества и особенности
3. Варианты отделки кухни пластиковыми панелями: полное руководство
4. Полное руководство по особенностям посадки саженцев плодовых деревьев
5. Осень — время посадки: как правильно сажать плодовые деревья и кусты в сентябре
6. Полное руководство по посадке плодовых деревьев и кустарников
7. Весенняя посадка плодового дерева в открытый грунт: пошаговая инструкция
8. Как правильно посадить плодовые деревья весной: пошаговая инструкция
9. Серые Стены и Белые Двери: Как Создать Гармоничный Интерьер
10. Серые двери: 5 причин обновить ваш дом с стилем
11. Как выбрать двери к серым стенам: советы по стилю и цвету
12. Серые стены или белые двери: что выберешь ты
13. Серые двери в интерьере: как они выглядят и с чем сочетаются
14. Как обустроить двушку в хрущевке 45 м: советы и идеи
15. Двушка в хрущевке: 10 практических советов по планировке и дизайну
16. Диван-сундук для балкона: как сделать своими руками с чертежами и схемами
17. Где и когда выступает группа Анимация в Стерлитамаке: актуальное расписание
18. Как сделать ящик для хранения на балкон с сиденьем своими руками
19. Создай уникальную лавочку-сундук своими руками: пошаговая инструкция
20. Максимальное использование пространства на балконе: ящик для картофеля и овощей
21. Табачная пыль в саду и огороде: полезные свойства и применение
22. Полное руководство: как применять табачную пыль для борьбы с вредителями
23. Какие необычные факты о Ярославле могут удивить туристов
24. Какой проем оставить для входной двери в частный дом: оптимальные размеры и советы
25. Прогулки вдоль Волги: парки и набережные Нижнего Новгорода
26. Штукатурка и покраска потолка в Санкт-Петербурге: полное руководство
27. В каких музеях Челябинска можно узнать о его истории и культуре
28. Светодиоды SMD: основные характеристики и внешний вид
29. Заделка продухов в цоколе: правильный способ и время для выполнения работы
30. Группа Бутырка в Нижневартовске: что ждет фанатов на концерте
31. Несущая стена: почему ее нельзя трогать
32. Теплый пол на ламинат: возможно ли их совмещение
33. Волшебные деревянные усадьбы: история и современность
34. Совместимость напольных покрытий с теплым полом: основные принципы и рекомендации
35. Размеры комнат в хрущевке 3-комнатной планировки
36. Волшебные миры в твоем интерьере: 100+ бесплатных сказочных изображений для дома
37. Отполированный потолок: секреты создания идеальной поверхности в деревянном доме
38. Делаем антресоль своими руками. Последовательность изготовления антресоли
39. 20 советов по остеклению лоджий и балконов. Советы по остеклению лоджий и балконов, о которых стоит знать
40. Водяной тёплый пол под ламинат на бетонный пол. Как установить теплый пол под ламинат на бетонный пол
41. Технология монтажа балконных окон. Конструкция балконного блока
42. Базальтовая вата для утепления стен. Какую базальтовую вату лучше выбрать
43. Чем отделать потолок из гипсокартона. Технология монтажа гипсокартона на потолок
44. Как подшить потолок гипсокартоном в частном доме. Деревянное перекрытие
45. Отделка потолка гипсокартоном своими руками. Материалы и инструменты
46. Молдинги на крыше: лучшие способы крепления
47. Как подшить потолок гипсокартоном одному. Самодельные подъемники для гипсокартона
48. Как правильно установить молдинг и карниз из полиуретана
49. 300+ Бесплатные Рождественский дом & Рождество: Как сэкономить на праздниках
50. Печь-камин в интерьере загородного дома. Металлические печи-камины