Моя стройка

Советы по ремонту, строительству и дизайну интерьеров

Реконструкции от перепланировки

Что разрешено и что запрещено

Ограничения, которые накладываются на проведение перепланировки, связаны с заботой о безопасности. Некоторые изменения в квартирах влияют на прочность всего здания. Многие слышали пугающие истории о том, как дом рушился или получал большую трещину от того, что владельцы одной из квартир вносили слишком большие изменения в свое жилище. И это не городские легенды, конструкция домов рассчитывается с учетом того, что изначальная планировка придает стабильность всему строению.

Итак, что запрещено делать в многоквартирном доме?

Сносить несущие стены. Определить, какие несущие, можно по техническому паспорту квартиры.

Прорубать окна в фасадах зданий.

Чаще всего хозяева квартир в хрущевках жалуются на небольшую кухню и проходные комнаты. Решить это можно только с помощью перепланировки: с переносом стен или дверных проемов. Если квартира не газифицированная, можно оборудовать кухню-студию, объединив ее с гостиной.

Самые распространенные решения по перепланировке трешки в хрущевке:

Что такое перепланировка 3-х комнатной хрущевки. Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Хрущевки – это тип жилья, который был построен в Советском Союзе в 1950-х годах. Они известны своей простотой и функциональностью, но не всегда удобны для современного образа жизни. В этой статье мы рассмотрим, как перепланировать 3-комнатную хрущевку, чтобы сделать жизнь более комфортной.

Планировка

Перед тем, как приступить к перепланировке, важно продумать, как будет выглядеть новая планировка. Вы можете использовать специальное программное обеспечение или просто нарисовать план на бумаге.

Выделяемые комнаты

В 3-комнатной хрущевке обычно есть кухня, гостиная, две спальни и ванная комната. Чтобы сделать жизнь более комфортной, можно добавить еще одну комнату или увеличить размер существующих.

При перепланировке запрещено сносить несущие стены, делать дополнительное окно, демонтировать вентиляцию и др. Такую перепланировку согласовать нельзя, поскольку она считается незаконной. Полный перечень запрещенных действий при перепланировке необходимо смотреть на сайте государственного органа, ответственного за согласование перепланировки в конкретном городе или регионе. Например, в Москве таким органом является Мосжилинспекция. В п. 9 Приложения № 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508-ПП "" устанавливается, что при перепланировке помещений в многоквартирных домах не допускается:

Какие инструменты нужны для сноса стен. Ломать – не строить: как правильно выполнить демонтаж стен своими руками

В период руководства государством Н. С. Хрущевым стояла важная задача обеспечить народ жильем. В послевоенное время страна переживала страшное разорение, многие люди были вынуждены жить даже в бараках, коммунальные квартиры и общежития считались настоящим благом. А отдельное жилье было в мечтах каждого.

Кухня в коммунальной квартире. Конец 50-х. Источник: myrussia.life

Кухня в коммунальной квартире. Конец 50-х. Источник: myrussia.life

Прежде чем решать вопрос можно ли снести часть несущей стены, необходимо определить тип перекрытия. При строительстве своих или многоквартирных домов используются разные технологии и материалы для этих конструкций.

Они бывают:

Пустотелыми железобетонными плитами. Полнотелыми железобетонными плитами. Конструкции из дерева используются при сооружении частных домов.

При этом плиты могут быть:

Уже готовыми и укладываться на несущие стены.Отливаться по месту.

Сами дома и конструкции их несущих стен тоже могут быть разными:

Демонтаж не несущей стены. Особенности демонтажа стен в квартире

Маленькая кухня, тесный коридор, единственная комната, да еще и в хрущевке. Казалось бы, такому жилью никакой дизайн интерьера не поможет. Возможно, опыт Марии Дадиани убедит вас в обратном. Ей удалось превратить хрущевку в современное жилье кухней-гостиной и солнечной изолированной спальней. 

Перепланировка однокомнатной квартиры 40 кв.м в двухкомнатную. Готовые схемы проектов переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную разной площади

Сведения о квартире: однокомнатная квартира в пятиэтажном доме «хрущевской» серии, Москва.

Владелец квартиры: женщина.

Пожелание клиентов: перепланировка квартиры с выделением отдельной спальни и кухни-гостиной. 

При покупке заказчиками эта уютная квартирка площадью 44 кв.м была со свободной планировкой — то есть с возможностью расставить стены и перегородки, как душе угодно. Перед нами стояла задача сделать из однушки двушку: вместить сюда спальню и гостиную-гостевую. Смотрите ниже, что получилось!

Перепланировка однокомнатной квартиры в студию. Предлагаем рассмотреть все сложности в каждом из случаев

— Кухня с панорамным видом — просто мечта!

Последние обновления на сайте:

1. Как приготовить табачную пыль для сада и огорода: простой способ защитить растения
2. Стандартные размеры входных дверей в квартирах: полное руководство
3. Стандартные размеры проема под входную дверь: полное руководство
4. Музыкальное наследие Стаса Намина и группы «Цветы»
5. Как сделать панели в ванной своими руками: пошаговая инструкция
6. Какие возможности для активного отдыха есть в Красноярске
7. Светодиоды: основные характеристики и применение
8. Закрывать или не закрывать: вопросы о зимнем уходе за погребом
9. Группа Бутырка в Нижневартовске: что ждет фанатов на концерте
10. Выбор несущих стен для панельной 3х комнатной квартиры: основные принципы и рекомендации
11. Проблемы с еесущими стенами в панельных домах 5 этажей
12. Как правильно уложить ламинат на теплый пол
13. Новая жизнь старой хрущевки: как модернизировать и обновить старую квартиру
14. Как сделать деревянный потолок своими руками: простой способ
15. Создание оптимальной планировки 3-х комнатной квартиры: основные принципы и советы
16. Создание уютной среды в трёхкомнатной квартире: дизайн для хрущёвки
17. Узнайте особенности донного профиля KBE 58 с крылом
18. Как правильно закрепить антресоль из металла в потолок
19. Как поднять потолок в деревянном доме. Обустройство нужной высоты потолка
20. Фахверк: история и развитие
21. Как правильно снести стены при перепланировке помещений
22. Цветочные обои: советы по выбору и сочетанию с интерьером
23. Делаем антресоль своими руками. Последовательность изготовления антресоли
24. Зимнее остекление лоджии или балкона. Можно ли остеклить балкон зимой
25. Окно ПВХ на балкон своими руками. Пластиковые окна с распашными створками
26. Тест клея для СТЫКОВ: как выбрать лучший клей для вашего проекта
27. Выравниваем деревянный потолок своими руками. Выравнивание гипсокартоном
28. Сажаем саженцы плодовых деревьев: лучшие практики и рекомендации
29. Как подшить потолок гипсокартоном одному. Самодельные подъемники для гипсокартона
30. Монтаж гипсокартона пошаговая инструкция. Основные способы монтажа гипсокартона на поверхность стены
31. Как подшить потолок гипсокартоном в одиночку. Монтаж ГКЛ без каркаса
32. Клеить или не клеить: решаем проблему с карнизами и молдингами на обоях
33. Как правильно приклеить автомобильный молдинг навечно
34. Когда сажать флоксы на рассаду в 2023 году из семян. Выращивание семенами на рассаду
35. Томат Дебют F1: Описание сорта и его особенности
36. Гостиная с камином в частном доме. Модерн
37. Томат Дебют: характеристика и описание сорта
38. Как сделать красивую отделку лоджии своими руками
39. Посадка и уход за флоксами в открытом грунте. Посадка флоксов в открытый грунт
40. Кухня разделенная на две части. Преимущества двухрядной кухни
41. Можно ли укладывать ламинат на водяной теплый пол. Внимательно читаем маркировку
42. Как поднять пол на балконе своими руками на 15 см. Пол на лагах
43. Снос стены в панельной хрущевке. Демонтаж стен в «хрущевках»: особенности работ
44. Один из лучших Гибрид томатов фирмы Seminis F1 Дебют. Сорт для фермеров и новичков — томат Дебют F1: описание помидоров и особенности их выращивания
45. Серый цвет в сочетании с другими оттенками. Что означает?
46. Что положить на пол на балконе и на лоджии. Утепление основания без изменения высоты потолка
47. Как сделать теплый пол на балконе своими руками. Водяной теплый пол
48. Как поднять пол на балконе или лоджии своими руками. Особенности открытого балкона
49. ДУШИЦЫ трава инструкция по применению. Душицы трава Биотест : инструкция по применению
50. Перепланировка и объединение кухни с гостиной. Тонкости объединения кухни с другой комнатой