Моя стройка

Советы по ремонту, строительству и дизайну интерьеров

Реконструкции от перепланировки

Что разрешено и что запрещено

Ограничения, которые накладываются на проведение перепланировки, связаны с заботой о безопасности. Некоторые изменения в квартирах влияют на прочность всего здания. Многие слышали пугающие истории о том, как дом рушился или получал большую трещину от того, что владельцы одной из квартир вносили слишком большие изменения в свое жилище. И это не городские легенды, конструкция домов рассчитывается с учетом того, что изначальная планировка придает стабильность всему строению.

Итак, что запрещено делать в многоквартирном доме?

Сносить несущие стены. Определить, какие несущие, можно по техническому паспорту квартиры.

Прорубать окна в фасадах зданий.

Чаще всего хозяева квартир в хрущевках жалуются на небольшую кухню и проходные комнаты. Решить это можно только с помощью перепланировки: с переносом стен или дверных проемов. Если квартира не газифицированная, можно оборудовать кухню-студию, объединив ее с гостиной.

Самые распространенные решения по перепланировке трешки в хрущевке:

Что такое перепланировка 3-х комнатной хрущевки. Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Хрущевки – это тип жилья, который был построен в Советском Союзе в 1950-х годах. Они известны своей простотой и функциональностью, но не всегда удобны для современного образа жизни. В этой статье мы рассмотрим, как перепланировать 3-комнатную хрущевку, чтобы сделать жизнь более комфортной.

Планировка

Перед тем, как приступить к перепланировке, важно продумать, как будет выглядеть новая планировка. Вы можете использовать специальное программное обеспечение или просто нарисовать план на бумаге.

Выделяемые комнаты

В 3-комнатной хрущевке обычно есть кухня, гостиная, две спальни и ванная комната. Чтобы сделать жизнь более комфортной, можно добавить еще одну комнату или увеличить размер существующих.

При перепланировке запрещено сносить несущие стены, делать дополнительное окно, демонтировать вентиляцию и др. Такую перепланировку согласовать нельзя, поскольку она считается незаконной. Полный перечень запрещенных действий при перепланировке необходимо смотреть на сайте государственного органа, ответственного за согласование перепланировки в конкретном городе или регионе. Например, в Москве таким органом является Мосжилинспекция. В п. 9 Приложения № 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508-ПП "" устанавливается, что при перепланировке помещений в многоквартирных домах не допускается:

Какие инструменты нужны для сноса стен. Ломать – не строить: как правильно выполнить демонтаж стен своими руками

В период руководства государством Н. С. Хрущевым стояла важная задача обеспечить народ жильем. В послевоенное время страна переживала страшное разорение, многие люди были вынуждены жить даже в бараках, коммунальные квартиры и общежития считались настоящим благом. А отдельное жилье было в мечтах каждого.

Кухня в коммунальной квартире. Конец 50-х. Источник: myrussia.life

Кухня в коммунальной квартире. Конец 50-х. Источник: myrussia.life

Прежде чем решать вопрос можно ли снести часть несущей стены, необходимо определить тип перекрытия. При строительстве своих или многоквартирных домов используются разные технологии и материалы для этих конструкций.

Они бывают:

Пустотелыми железобетонными плитами. Полнотелыми железобетонными плитами. Конструкции из дерева используются при сооружении частных домов.

При этом плиты могут быть:

Уже готовыми и укладываться на несущие стены.Отливаться по месту.

Сами дома и конструкции их несущих стен тоже могут быть разными:

Демонтаж не несущей стены. Особенности демонтажа стен в квартире

Маленькая кухня, тесный коридор, единственная комната, да еще и в хрущевке. Казалось бы, такому жилью никакой дизайн интерьера не поможет. Возможно, опыт Марии Дадиани убедит вас в обратном. Ей удалось превратить хрущевку в современное жилье кухней-гостиной и солнечной изолированной спальней. 

Перепланировка однокомнатной квартиры 40 кв.м в двухкомнатную. Готовые схемы проектов переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную разной площади

Сведения о квартире: однокомнатная квартира в пятиэтажном доме «хрущевской» серии, Москва.

Владелец квартиры: женщина.

Пожелание клиентов: перепланировка квартиры с выделением отдельной спальни и кухни-гостиной. 

При покупке заказчиками эта уютная квартирка площадью 44 кв.м была со свободной планировкой — то есть с возможностью расставить стены и перегородки, как душе угодно. Перед нами стояла задача сделать из однушки двушку: вместить сюда спальню и гостиную-гостевую. Смотрите ниже, что получилось!

Перепланировка однокомнатной квартиры в студию. Предлагаем рассмотреть все сложности в каждом из случаев

— Кухня с панорамным видом — просто мечта!

Последние обновления на сайте:

1. Как выбрать идеальные панели для стен на кухню: советы по материалам и дизайну
2. Пластиковые панели для кухни: современный способ обновить интерьер
3. Осенняя посадка деревьев и кустарников: основные правила и советы
4. Какие необычные или малоизвестные факты о Ульяновске существуют
5. Современный интерьер гостиной с серыми дверями: стиль и практичность
6. 10
7. Трансформация двухкомнатной хрущевки: советы по современному дизайну
8. Какие традиционные напитки популярны в Москве
9. Ящик на балкон своими руками: пошаговая инструкция для начинающих
10. Легкий способ сделать ящик для сидения на балкон своими руками
11. Табачная пыль – эффективное средство для подкормки растений и борьбы с вредителями
12. Как выбрать идеальные габариты входных дверей для вашего дома
13. Какой проем оставить для входной двери в частный дом: оптимальные размеры и советы
14. Установка панелей ПВХ на стены: пошаговая инструкция для начинающих
15. Пошаговая инструкция: как обшить стены в ванной пластиковыми панелями
16. Купить билеты на концерт Владимира Кузьмина: где и когда
17. Заделка продухов в цоколе: правильный способ и время для выполнения работы
18. Защита от холода: закрытие продухов в фундаменте на зиму
19. Разрушение стен в панельке: что можно и что нельзя сносить
20. Сделать из хрущёвки открытый план: история успеха
21. Укрепление комфорта: как уложить инфракрасное полотно под ламинат
22. Водяной теплый пол и ламинат: совместимость и возможные проблемы
23. Как сделать деревянный потолок своими руками: простой способ
24. Типовые планировки 3 комнатных квартир: всё, что нужно знать о расположении комнат
25. Как выровнять деревянный потолок своими руками. Выравнивание деревянного потолка штукатуркой
26. Гидроизоляция ленточного фундамента своими руками. Преимущества
27. Цветочные обои: советы по выбору и сочетанию с интерьером
28. Нужна ли гидроизоляция для ленточного фундамента. Правильная гидроизоляция ленточного фундамента
29. Базальтовая вата: что это и для чего она используется
30. Зимой продухи в фундаменте: закрывать или нет
31. Настенные молдинги: стильная и практичная идея для интерьера гостиной
32. Раздвижные окна на балкон или лоджию. Плюсы и минусы раздвижных окон для балкона и лоджии
33. Установка подоконника на балконе и лоджии своими руками. Как установить подоконник на лоджии своими руками: пошаговая инструкция
34. Уверенный монтаж дымохода из сэндвич труб: прохождение через крышу
35. Отделка откосов сэндвич панелями в деревянном доме. Отделка откосов сэндвич-панелями: особенности и технология. Как подготовиться к отделке откосов
36. Пошаговое руководство по установке молдингов из полиуретана
37. Молдинги на крыше: лучшие способы крепления
38. Как выполняется отделка гипсокартоном потолков и стен. Облицовка гипсокартоном с применением каркаса
39. Защити свой дом: как правильно клеить молдинги на стену
40. Мастерство в резании: как правильно отрезать сэндвич-панель по нужной глубине откоса
41. Камин в интерьере гостиной. Выбираем модель: популярные варианты по типу установки
42. Печь камин в интерьере. Печь в современном интерьере: 45+ примеров
43. Печь-камин в интерьере загородного дома. Металлические печи-камины
44. Увеличьте пространство в своей хрущёвке: как снести стену между кухней и комнатой
45. Теплый пол под ламинат на деревянный пол: все, что нужно знать о комфорте и эстетике
46. Роспись стен в интерьере 2023. Роспись стен в интерьере
47. Когда сажать флоксы на рассаду. Сроки посева
48. Утеплитель из каменной ваты. Свойства, виды и характеристики каменной ваты
49. Посадка флоксов семенами и на.. Выращивание многолетних флоксов из семян: сроки и правила посадки
50. Гидро и теплоизоляция фундамента своими руками. Как устанавливают гидроизоляцию