Моя стройка

Советы по ремонту, строительству и дизайну интерьеров

Незаконная перепланировка

Что разрешено и что запрещено

Ограничения, которые накладываются на проведение перепланировки, связаны с заботой о безопасности. Некоторые изменения в квартирах влияют на прочность всего здания. Многие слышали пугающие истории о том, как дом рушился или получал большую трещину от того, что владельцы одной из квартир вносили слишком большие изменения в свое жилище. И это не городские легенды, конструкция домов рассчитывается с учетом того, что изначальная планировка придает стабильность всему строению.

Итак, что запрещено делать в многоквартирном доме?

Сносить несущие стены. Определить, какие несущие, можно по техническому паспорту квартиры.

Прорубать окна в фасадах зданий.

В период руководства государством Н. С. Хрущевым стояла важная задача обеспечить народ жильем. В послевоенное время страна переживала страшное разорение, многие люди были вынуждены жить даже в бараках, коммунальные квартиры и общежития считались настоящим благом. А отдельное жилье было в мечтах каждого.

Кухня в коммунальной квартире. Конец 50-х. Источник: myrussia.life

Кухня в коммунальной квартире. Конец 50-х. Источник: myrussia.life

Прежде чем решать вопрос можно ли снести часть несущей стены, необходимо определить тип перекрытия. При строительстве своих или многоквартирных домов используются разные технологии и материалы для этих конструкций.

Они бывают:

Пустотелыми железобетонными плитами. Полнотелыми железобетонными плитами. Конструкции из дерева используются при сооружении частных домов.

При этом плиты могут быть:

Уже готовыми и укладываться на несущие стены.Отливаться по месту.

Сами дома и конструкции их несущих стен тоже могут быть разными:

Демонтаж не несущей стены. Особенности демонтажа стен в квартире

Двухкомнатные хрущевки — классическая городская квартира, которая была популярна в середине прошлого века. Несмотря на свои компактные размеры, такие помещения обладают огромным потенциалом для трансформации. С помощью современного дизайна и правильного подхода можно превратить скромное жилье в уютное и функциональное пространство, отвечающее требованиям современного образа жизни.

Особенности планировки

Перед началом ремонта важно учитывать особенности планировки хрущевки. Обычно такие квартиры имеют небольшую площадь, но при этом достаточно просторные комнаты по меркам современных студий. Основная задача — максимально эффективно использовать каждый уголок.

Какие документы необходимы для легализации перепланировки в хрущевке. Какую перепланировку необходимо узаконить

Чаще всего хозяева квартир в хрущевках жалуются на небольшую кухню и проходные комнаты. Решить это можно только с помощью перепланировки: с переносом стен или дверных проемов. Если квартира не газифицированная, можно оборудовать кухню-студию, объединив ее с гостиной.

Самые распространенные решения по перепланировке трешки в хрущевке:

Что такое перепланировка 3-х комнатной хрущевки. Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Хрущевки – это тип жилья, который был построен в Советском Союзе в 1950-х годах. Они известны своей простотой и функциональностью, но не всегда удобны для современного образа жизни. В этой статье мы рассмотрим, как перепланировать 3-комнатную хрущевку, чтобы сделать жизнь более комфортной.

Планировка

Перед тем, как приступить к перепланировке, важно продумать, как будет выглядеть новая планировка. Вы можете использовать специальное программное обеспечение или просто нарисовать план на бумаге.

Выделяемые комнаты

В 3-комнатной хрущевке обычно есть кухня, гостиная, две спальни и ванная комната. Чтобы сделать жизнь более комфортной, можно добавить еще одну комнату или увеличить размер существующих.

При перепланировке запрещено сносить несущие стены, делать дополнительное окно, демонтировать вентиляцию и др. Такую перепланировку согласовать нельзя, поскольку она считается незаконной. Полный перечень запрещенных действий при перепланировке необходимо смотреть на сайте государственного органа, ответственного за согласование перепланировки в конкретном городе или регионе. Например, в Москве таким органом является Мосжилинспекция. В п. 9 Приложения № 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508-ПП "" устанавливается, что при перепланировке помещений в многоквартирных домах не допускается:

Какие инструменты нужны для сноса стен. Ломать – не строить: как правильно выполнить демонтаж стен своими руками

Хрущевки – это тип многоквартирных домов, которые появились в СССР в период с 1953 по 1964 годы, во время правления Н.С. Хрущева, и получившие в народе его имя.

Пришедшие на смену сталинкам, хрущевки дали старт массовому строительству типового жилья, развернутому в стране во второй половине 50-х годов после принятия Советом министров постановления “О развитии жилищного строительства в СССР”.

Хрущевки: серии домов

В первые годы хрущевки преимущественно строились из кирпича. Но затем при возведении домов, отличавшихся простотой и функциональностью, все больше стали использоваться панели и блоки, что значительно ускорило темпы и удешевило процедуру строительства многоэтажек.

Маленькая кухня, тесный коридор, единственная комната, да еще и в хрущевке. Казалось бы, такому жилью никакой дизайн интерьера не поможет. Возможно, опыт Марии Дадиани убедит вас в обратном. Ей удалось превратить хрущевку в современное жилье кухней-гостиной и солнечной изолированной спальней. 

Перепланировка однокомнатной квартиры 40 кв.м в двухкомнатную. Готовые схемы проектов переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную разной площади

Сведения о квартире: однокомнатная квартира в пятиэтажном доме «хрущевской» серии, Москва.

Владелец квартиры: женщина.

Пожелание клиентов: перепланировка квартиры с выделением отдельной спальни и кухни-гостиной. 

При покупке заказчиками эта уютная квартирка площадью 44 кв.м была со свободной планировкой — то есть с возможностью расставить стены и перегородки, как душе угодно. Перед нами стояла задача сделать из однушки двушку: вместить сюда спальню и гостиную-гостевую. Смотрите ниже, что получилось!

Перепланировка однокомнатной квартиры в студию. Предлагаем рассмотреть все сложности в каждом из случаев

— Кухня с панорамным видом — просто мечта!

Последние обновления на сайте:

1. Как преобразить двухкомнатную хрущевку: идеи и вдохновение
2. Какие архитектурные стили преобладают в зданиях города
3. Ящик на балкон своими руками: пошаговая инструкция для начинающих
4. Как сделать диван-сундук на балкон своими руками: пошаговая инструкция
5. Смесь золы и табачной пыли: эффективное средство против вредителей
6. Стандартные размеры входных металлических дверей: полное руководство
7. Как современный архитектурный стиль Москвы влияет на городскую среду
8. Размеры входных металлических дверей с коробкой: подробный обзор
9. Полное руководство по установке панелей на стену в ванной
10. Монтаж пластиковых панелей ПВХ на стену: пошаговая инструкция
11. Светодиоды: открытие, принцип действия и применение
12. Какие интересные факты о климате и географии Новосибирска
13. Светодиоды: основные характеристики и отличительные особенности
14. Продухи в фундаменте бани: что это такое и как это влияет на здоровье
15. Волшебные деревянные усадьбы: история и современность
16. Ламинат для теплого водяного пола: все, что нужно знать о выборе и установке
17. Как переделать 2-комнатную квартиру в хрущевке в 3-комнатную: практические советы
18. Типовые планировки 3 комнатных квартир: всё, что нужно знать о расположении комнат
19. Базальтовая и минеральная вата: какой материал лучше для теплоизоляции
20. Базальтовая вата: что это и для чего она используется
21. ГДЗ окружающий мир 2 класс: основные понятия и терминология
22. Растительные мотивы в интерьере: как привнести природный элемент в ваш дом
23. Профессиональный подход к устранению протечек: как обойти трубу на крыше с помощью профнастила
24. Правильное написание: покрасить или покрасить
25. Все виды остекления балконов и лоджий. Возможные варианты остекления
26. Как установить стеклопакет на лоджии по всем правилам. Как правильно выбрать окно
27. Выбор и монтаж пластиковых окон на балконе своими руками. Инструменты для ремонтных работ
28. Пошаговое руководство по установке молдингов из полиуретана
29. Как обшить трубу профлистом. Отделочные работы
30. Монтаж каркаса потолка из гипсокартона. Как делается разметка
31. Декоративный молдинг: как правильно его приклеить к стене
32. Как крепить гипсокартон к потолку на профиль и без каркаса. Преимущества и недостатки метода
33. Стильные ванные комнаты с серой плиткой и желтым акцентом
34. Почему морковь светлого цвета. Воронежским огородникам: почему морковь урождается бледная или «рогатая»
35. Виды и сорта моркови. Разновидности самой крупной моркови
36. Цветы нарисованные на стене. Техника рисования
37. Как разделить кухню на две зоны. Мебель
38. Примеры разделения кухни и гостиной. Как разделить комнату на зоны кухни и гостиной - 20 вариантов, 50+ фото
39. Что такое каменная вата. Базальтовый утеплитель (каменная вата)
40. Планировки квартир типовой серии хрущевки. Описание хрущевки 1-447 первого поколения
41. Варианты улучшения планировки в хрущевках. Демонтаж перегородки между кухней и комнатой.
42. Как правильно сделать стены каркасного дома. Чем отличаются стены каркасных домов
43. Декоративная отделка дымоходов внутри и снаружи. Облицовка дымохода плиткой
44. Основные характеристики базальтового утеплителя. Что такое базальтовый утеплитель и как его делают?
45. Дом из бруса своими руками. Возведение стен
46. Как построить свой ДОМ своими руками и как это сделать дешевле. Дешевый ДОМ от А до Я. Своими Руками. Вступление
47. Томат Дебют F1 описание. Подробное описание и характеристика сорта томата Дебют
48. Гостиная в сером цвете. Гостиная 2023 в сером цвете (идеи, фото)
49. 10 ярких цветов для серого интерьера. Серый цвет в интерьере: оттенки, сочетания, советы дизайнеров
50. Интерьер гостиной в серых тонах. Серая гостиная — примеры стильного оформления гостиной в сером цвете (150 фото)