Моя стройка

Советы по ремонту, строительству и дизайну интерьеров

Незаконная перепланировка

Что разрешено и что запрещено

Ограничения, которые накладываются на проведение перепланировки, связаны с заботой о безопасности. Некоторые изменения в квартирах влияют на прочность всего здания. Многие слышали пугающие истории о том, как дом рушился или получал большую трещину от того, что владельцы одной из квартир вносили слишком большие изменения в свое жилище. И это не городские легенды, конструкция домов рассчитывается с учетом того, что изначальная планировка придает стабильность всему строению.

Итак, что запрещено делать в многоквартирном доме?

Сносить несущие стены. Определить, какие несущие, можно по техническому паспорту квартиры.

Прорубать окна в фасадах зданий.

В период руководства государством Н. С. Хрущевым стояла важная задача обеспечить народ жильем. В послевоенное время страна переживала страшное разорение, многие люди были вынуждены жить даже в бараках, коммунальные квартиры и общежития считались настоящим благом. А отдельное жилье было в мечтах каждого.

Кухня в коммунальной квартире. Конец 50-х. Источник: myrussia.life

Кухня в коммунальной квартире. Конец 50-х. Источник: myrussia.life

Прежде чем решать вопрос можно ли снести часть несущей стены, необходимо определить тип перекрытия. При строительстве своих или многоквартирных домов используются разные технологии и материалы для этих конструкций.

Они бывают:

Пустотелыми железобетонными плитами. Полнотелыми железобетонными плитами. Конструкции из дерева используются при сооружении частных домов.

При этом плиты могут быть:

Уже готовыми и укладываться на несущие стены.Отливаться по месту.

Сами дома и конструкции их несущих стен тоже могут быть разными:

Демонтаж не несущей стены. Особенности демонтажа стен в квартире

При перепланировке запрещено сносить несущие стены, делать дополнительное окно, демонтировать вентиляцию и др. Такую перепланировку согласовать нельзя, поскольку она считается незаконной. Полный перечень запрещенных действий при перепланировке необходимо смотреть на сайте государственного органа, ответственного за согласование перепланировки в конкретном городе или регионе. Например, в Москве таким органом является Мосжилинспекция. В п. 9 Приложения № 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508-ПП "" устанавливается, что при перепланировке помещений в многоквартирных домах не допускается:

Какие инструменты нужны для сноса стен. Ломать – не строить: как правильно выполнить демонтаж стен своими руками

Хрущевки – это тип многоквартирных домов, которые появились в СССР в период с 1953 по 1964 годы, во время правления Н.С. Хрущева, и получившие в народе его имя.

Пришедшие на смену сталинкам, хрущевки дали старт массовому строительству типового жилья, развернутому в стране во второй половине 50-х годов после принятия Советом министров постановления “О развитии жилищного строительства в СССР”.

Хрущевки: серии домов

В первые годы хрущевки преимущественно строились из кирпича. Но затем при возведении домов, отличавшихся простотой и функциональностью, все больше стали использоваться панели и блоки, что значительно ускорило темпы и удешевило процедуру строительства многоэтажек.

Маленькая кухня, тесный коридор, единственная комната, да еще и в хрущевке. Казалось бы, такому жилью никакой дизайн интерьера не поможет. Возможно, опыт Марии Дадиани убедит вас в обратном. Ей удалось превратить хрущевку в современное жилье кухней-гостиной и солнечной изолированной спальней. 

Перепланировка однокомнатной квартиры 40 кв.м в двухкомнатную. Готовые схемы проектов переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную разной площади

Сведения о квартире: однокомнатная квартира в пятиэтажном доме «хрущевской» серии, Москва.

Владелец квартиры: женщина.

Пожелание клиентов: перепланировка квартиры с выделением отдельной спальни и кухни-гостиной. 

При покупке заказчиками эта уютная квартирка площадью 44 кв.м была со свободной планировкой — то есть с возможностью расставить стены и перегородки, как душе угодно. Перед нами стояла задача сделать из однушки двушку: вместить сюда спальню и гостиную-гостевую. Смотрите ниже, что получилось!

Перепланировка однокомнатной квартиры в студию. Предлагаем рассмотреть все сложности в каждом из случаев

— Кухня с панорамным видом — просто мечта!

Последние обновления на сайте:

1. Ламинат на теплый водяной пол: все, что нужно знать о технологии
2. Мастерство в резании: как правильно отрезать сэндвич-панель по нужной глубине откоса
3. Томат Дебют F1: Описание сорта и его особенности
4. Добавьте пространство и комфорт к своей хрущевке: создание балкона своими руками
5. Как сделать капитальный каркасник своими руками по
6. Дизайн интерьера серой ванной комнаты. Достоинства и недостатки серого цвета в дизайне ванной
7. 10 идей по применению серой плитки в ванной комнате. Как правильно подобрать оттенок серого
8. Остекление балкона или лоджии своими руками. Что нужно знать о застеклении
9. Как установить стеклопакет на лоджии по всем правилам. Как правильно выбрать окно
10. 20 советов по остеклению лоджий и балконов. Советы по остеклению лоджий и балконов, о которых стоит знать
11. Замена окон на балконе. Что такое теплое остекление
12. Как остеклить балкон своими руками, пошаговая инструкция
13. Технология остекления балкона пластиковыми окнами. Преимущества и недостатки остекления балконов и лоджий
14. Холодное остекление балкона и лоджии. Выбор материала
15. Делаем антресоль своими руками. Последовательность изготовления антресоли
16. 15 лучших сортов моркови для свежего.. Лучшие сорта моркови: топ-20 наиболее популярных
17. 8 лучших производителей минеральной ваты. Лучшие производители минеральной ваты по соотношению цена-качество
18. Утеплитель из каменной ваты. Свойства, виды и характеристики каменной ваты
19. Как вырастить кротон дома на подоконнике. Как быстро «развести» кротоны на подоконнике?
20. Подъемник для гипсокартона из профильных труб. Как собрать самому
21. Какие стены можно сносить в кирпичном доме. Нужно ли согласование перепланировки не несущих стен?
22. Как правильно окрашивание волос или покраска волос. Как правильно : окраска волос или окрашивание волос
23. Хрущевка 1963 года планировка квартир. Нюансы оформления интерьера в однокомнатной хрущевке
24. Отделка балкона и лоджии своими руками пошаговая инструкция. Застекляем балкон своими руками
25. Как сделать пол на балконе своими руками и постелить ламинат. Какой ламинат подойдет для балкона
26. Основные характеристики базальтового утеплителя. Что такое базальтовый утеплитель и как его делают?
27. МИНУСЫ корейских шаровидных хризантем мультифлора. Корейские хризантемы (Мультифлора)
28. Серый интерьер в гостиной. Серое оформление гостиной —, а может, сочетание серого с другими цветами?
29. Руководство по отделке откосов сэндвич-панелями. Установка откосов из сэндвич-панелей
30. Производитель Тербунский гончар в Ульяновске. Кирпич «Тербунский гончар»
31. Пижма бальзамическая или кануфер. Историческая справка
32. ДУШИЦЫ трава инструкция по применению. Душицы трава Биотест : инструкция по применению
33. Все о полах на балконе и лоджии. Цементная стяжка
34. Почему потеют окна в доме пластиковые. Почему потеют окна – причины и их устранение
35. Конденсат на окнах и почему потеют пластиковые окна. Потеют и плачут пластиковые окна: что делать и как бороться с конденсатом?
36. Ручной штроборез для газобетона. Разновидности штроборезов для газобетона
37. Как сделать правильный пол в деревянном доме. Полы в деревянном доме: из чего лучше сделать, технология устройства
38. Как лучше сделать деревянный пол своими руками. Монтаж лаг на грунт
39. Как сделать пол на лагах в деревянном доме. Что такое лаги, и преимущества их использования
40. Перестройка ванной с туалетом в хрущевке. Особенности ванной и туалета в хрущевке
41. Отделка дымохода на крыше и внутри дома. Отделка дымоотводящей трубы и прохода через кровлю дымохода
42. Кровля из профнастила примыкания. Обустройство примыкания кровли из профнастила
43. Как поднять пол на балконе до порога. Особенности открытого балкона
44. Что садить на даче осенью. Какие деревья и кустарники лучше сажать осенью и почему?
45. Высота потолков в кирпичной хрущевке. Типовые планировки хрущевки 1,2,3,4 -комнатных квартир с размерами
46. Нюансы стяжки пола по деревянным лагам. Организация бетонной стяжки по деревянным лагам
47. Стяжка по деревянному полу. Гидроизоляция стяжки на деревянный пол
48. Стяжка на деревянный пол под плитку. 3 способа подготовки основания под плитку
49. Что можно сделать с хрущёвкой. Шаг 1: Избавьтесь от хлама
50. Когда нужно делать гидроизоляцию фундамента. Когда защита от влаги действительно нужна?