Моя стройка

Советы по ремонту, строительству и дизайну интерьеров

Незаконная перепланировка

Что разрешено и что запрещено

Ограничения, которые накладываются на проведение перепланировки, связаны с заботой о безопасности. Некоторые изменения в квартирах влияют на прочность всего здания. Многие слышали пугающие истории о том, как дом рушился или получал большую трещину от того, что владельцы одной из квартир вносили слишком большие изменения в свое жилище. И это не городские легенды, конструкция домов рассчитывается с учетом того, что изначальная планировка придает стабильность всему строению.

Итак, что запрещено делать в многоквартирном доме?

Сносить несущие стены. Определить, какие несущие, можно по техническому паспорту квартиры.

Прорубать окна в фасадах зданий.

В период руководства государством Н. С. Хрущевым стояла важная задача обеспечить народ жильем. В послевоенное время страна переживала страшное разорение, многие люди были вынуждены жить даже в бараках, коммунальные квартиры и общежития считались настоящим благом. А отдельное жилье было в мечтах каждого.

Кухня в коммунальной квартире. Конец 50-х. Источник: myrussia.life

Кухня в коммунальной квартире. Конец 50-х. Источник: myrussia.life

Прежде чем решать вопрос можно ли снести часть несущей стены, необходимо определить тип перекрытия. При строительстве своих или многоквартирных домов используются разные технологии и материалы для этих конструкций.

Они бывают:

Пустотелыми железобетонными плитами. Полнотелыми железобетонными плитами. Конструкции из дерева используются при сооружении частных домов.

При этом плиты могут быть:

Уже готовыми и укладываться на несущие стены.Отливаться по месту.

Сами дома и конструкции их несущих стен тоже могут быть разными:

Демонтаж не несущей стены. Особенности демонтажа стен в квартире

Чаще всего хозяева квартир в хрущевках жалуются на небольшую кухню и проходные комнаты. Решить это можно только с помощью перепланировки: с переносом стен или дверных проемов. Если квартира не газифицированная, можно оборудовать кухню-студию, объединив ее с гостиной.

Самые распространенные решения по перепланировке трешки в хрущевке:

Что такое перепланировка 3-х комнатной хрущевки. Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Хрущевки – это тип жилья, который был построен в Советском Союзе в 1950-х годах. Они известны своей простотой и функциональностью, но не всегда удобны для современного образа жизни. В этой статье мы рассмотрим, как перепланировать 3-комнатную хрущевку, чтобы сделать жизнь более комфортной.

Планировка

Перед тем, как приступить к перепланировке, важно продумать, как будет выглядеть новая планировка. Вы можете использовать специальное программное обеспечение или просто нарисовать план на бумаге.

Выделяемые комнаты

В 3-комнатной хрущевке обычно есть кухня, гостиная, две спальни и ванная комната. Чтобы сделать жизнь более комфортной, можно добавить еще одну комнату или увеличить размер существующих.

При перепланировке запрещено сносить несущие стены, делать дополнительное окно, демонтировать вентиляцию и др. Такую перепланировку согласовать нельзя, поскольку она считается незаконной. Полный перечень запрещенных действий при перепланировке необходимо смотреть на сайте государственного органа, ответственного за согласование перепланировки в конкретном городе или регионе. Например, в Москве таким органом является Мосжилинспекция. В п. 9 Приложения № 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508-ПП "" устанавливается, что при перепланировке помещений в многоквартирных домах не допускается:

Какие инструменты нужны для сноса стен. Ломать – не строить: как правильно выполнить демонтаж стен своими руками

Хрущевки – это тип многоквартирных домов, которые появились в СССР в период с 1953 по 1964 годы, во время правления Н.С. Хрущева, и получившие в народе его имя.

Пришедшие на смену сталинкам, хрущевки дали старт массовому строительству типового жилья, развернутому в стране во второй половине 50-х годов после принятия Советом министров постановления “О развитии жилищного строительства в СССР”.

Хрущевки: серии домов

В первые годы хрущевки преимущественно строились из кирпича. Но затем при возведении домов, отличавшихся простотой и функциональностью, все больше стали использоваться панели и блоки, что значительно ускорило темпы и удешевило процедуру строительства многоэтажек.

Маленькая кухня, тесный коридор, единственная комната, да еще и в хрущевке. Казалось бы, такому жилью никакой дизайн интерьера не поможет. Возможно, опыт Марии Дадиани убедит вас в обратном. Ей удалось превратить хрущевку в современное жилье кухней-гостиной и солнечной изолированной спальней. 

Перепланировка однокомнатной квартиры 40 кв.м в двухкомнатную. Готовые схемы проектов переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную разной площади

Сведения о квартире: однокомнатная квартира в пятиэтажном доме «хрущевской» серии, Москва.

Владелец квартиры: женщина.

Пожелание клиентов: перепланировка квартиры с выделением отдельной спальни и кухни-гостиной. 

При покупке заказчиками эта уютная квартирка площадью 44 кв.м была со свободной планировкой — то есть с возможностью расставить стены и перегородки, как душе угодно. Перед нами стояла задача сделать из однушки двушку: вместить сюда спальню и гостиную-гостевую. Смотрите ниже, что получилось!

Перепланировка однокомнатной квартиры в студию. Предлагаем рассмотреть все сложности в каждом из случаев

— Кухня с панорамным видом — просто мечта!

Последние обновления на сайте:

1. Куда пойти в Рязани? Афиша концертов Zoloto
2. Деревянный дом: как правильно закрывать продухи
3. Все, что нужно знать о несущих стенах в хрущевке
4. Безопасный демонтаж стен в хрущевке: основные правила и советы
5. Теплый пол и ламинат: совместимость и рекомендации
6. Теплый пол и ламинат: совместимость и возможности
7. Лучшие производители минеральной ваты: кто и как делает высококачественный продукт
8. Волшебные миры в твоем интерьере: 100+ бесплатных сказочных изображений для дома
9. Переоборудование маленькой однушки в функциональную студию: 10 шагов к успеху
10. Как сделать стенку на балконе своими руками
11. Теплый пол и ламинат: совместимость и особенности монтажа
12. От идеи до реализации: основные этапы остекления балконов и лоджий
13. Как самому сделать двери для антресоли. Основные этапы создания стационарной антресоли
14. Профессиональный подход к устранению протечек: как обойти трубу на крыше с помощью профнастила
15. Застекли свой балкон правильно. Виды
16. Установка пластиковых окон на лоджии. Светопрозрачные элементы и типы остекления
17. Технология монтажа балконных окон. Конструкция балконного блока
18. Утепление стен каменной ватой: все, что нужно знать о эффективном утеплении дома
19. Выбор ламината для водяных теплых полов: все, что нужно знать
20. Подвесной потолок из гипсокартона своим руками. Как подготовиться к монтажу
21. Клеить или не клеить: решаем проблему с карнизами и молдингами на обоях
22. Как сделать красивую отделку лоджии своими руками
23. 15 лучших сортов моркови для свежего.. Лучшие сорта моркови: топ-20 наиболее популярных
24. Цветочные узоры в интерьере
25. Шкафчики ЛДСП раздевалка. Мебель для раздевалок
26. Лучший способ утепления и отделки лоджии и балкона.. В чем особенности утепления лоджии
27. Базальтовый утеплитель или минвата, что лучше. Какая плотность утеплителя должна быть?
28. Зонирование кухни и гостиной. Идеи зонирования кухни и гостиной
29. Минеральная вата на основе базальтового волокна.
30. Базальтовый утеплитель технические характеристики материала. Разновидности
31. Делаем и утепляем пол балкона поднимаем его н. . Чем лучше утеплить пол на балконе
32. Шкафчик в школу в раздевалку. Разновидности
33. Строительство частного загородного дома своими руками. Поэтапное строительство каркасного дома
34. Как построить свой ДОМ своими руками и как это сделать дешевле. Дешевый ДОМ от А до Я. Своими Руками. Вступление
35. Деревянный дом своими руками. Основание деревянного дома
36. Строительство дома своими руками без опыта строительства. Постройка качественного дома человеком не умеющим и не знающим, как строить 1 : Введение
37. Стяжка пола на балконе или лоджии. На открытом балконе или лоджии
38. 3 способа, как поднять пол на балконе. Поднятие пола стяжкой из цемента и песка: последовательность работ
39. Как и из чего сделать пол на балконе своими руками.. Подбор материалов
40. Откосы для пластиковых окон из сэндвич-панелей своими руками. Устройство
41. Для чего делают гидроизоляцию фундаментов и стен. Нормативные требования
42. Как размножить миртовое дерево. Описание и условия выращивания
43. Производитель Тербунский гончар в Липецке. О заводе
44. Кануфер или пижма бальзамическая. КАНУФЕР / Tanacetum balsamita
45. Кануфер в народной медицине. Химический состав
46. Обои с цветочным рисунком. Обои в цветочек в интерьере квартиры или дома
47. 10 золотых правил дизайна маленькой квартиры. 10 «золотых» правил оформления однушки
48. Дизайн-проект двухкомнатной хрущевки 45 кв. Изысканный и очаровательный интерьер двухкомнатной “хрущевки” в 45 кв. м.
49. Примыкание кровли к трубе дымохода. Особенности обустройства прохода дымохода через кровлю
50. Серая плитка в интерьере помещений. Гармония серых тонов