Моя стройка

Советы по ремонту, строительству и дизайну интерьеров

Незаконная перепланировка

Что разрешено и что запрещено

Ограничения, которые накладываются на проведение перепланировки, связаны с заботой о безопасности. Некоторые изменения в квартирах влияют на прочность всего здания. Многие слышали пугающие истории о том, как дом рушился или получал большую трещину от того, что владельцы одной из квартир вносили слишком большие изменения в свое жилище. И это не городские легенды, конструкция домов рассчитывается с учетом того, что изначальная планировка придает стабильность всему строению.

Итак, что запрещено делать в многоквартирном доме?

Сносить несущие стены. Определить, какие несущие, можно по техническому паспорту квартиры.

Прорубать окна в фасадах зданий.

В период руководства государством Н. С. Хрущевым стояла важная задача обеспечить народ жильем. В послевоенное время страна переживала страшное разорение, многие люди были вынуждены жить даже в бараках, коммунальные квартиры и общежития считались настоящим благом. А отдельное жилье было в мечтах каждого.

Кухня в коммунальной квартире. Конец 50-х. Источник: myrussia.life

Кухня в коммунальной квартире. Конец 50-х. Источник: myrussia.life

Прежде чем решать вопрос можно ли снести часть несущей стены, необходимо определить тип перекрытия. При строительстве своих или многоквартирных домов используются разные технологии и материалы для этих конструкций.

Они бывают:

Пустотелыми железобетонными плитами. Полнотелыми железобетонными плитами. Конструкции из дерева используются при сооружении частных домов.

При этом плиты могут быть:

Уже готовыми и укладываться на несущие стены.Отливаться по месту.

Сами дома и конструкции их несущих стен тоже могут быть разными:

Демонтаж не несущей стены. Особенности демонтажа стен в квартире

При перепланировке запрещено сносить несущие стены, делать дополнительное окно, демонтировать вентиляцию и др. Такую перепланировку согласовать нельзя, поскольку она считается незаконной. Полный перечень запрещенных действий при перепланировке необходимо смотреть на сайте государственного органа, ответственного за согласование перепланировки в конкретном городе или регионе. Например, в Москве таким органом является Мосжилинспекция. В п. 9 Приложения № 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508-ПП "" устанавливается, что при перепланировке помещений в многоквартирных домах не допускается:

Какие инструменты нужны для сноса стен. Ломать – не строить: как правильно выполнить демонтаж стен своими руками

Хрущевки – это тип многоквартирных домов, которые появились в СССР в период с 1953 по 1964 годы, во время правления Н.С. Хрущева, и получившие в народе его имя.

Пришедшие на смену сталинкам, хрущевки дали старт массовому строительству типового жилья, развернутому в стране во второй половине 50-х годов после принятия Советом министров постановления “О развитии жилищного строительства в СССР”.

Хрущевки: серии домов

В первые годы хрущевки преимущественно строились из кирпича. Но затем при возведении домов, отличавшихся простотой и функциональностью, все больше стали использоваться панели и блоки, что значительно ускорило темпы и удешевило процедуру строительства многоэтажек.

Маленькая кухня, тесный коридор, единственная комната, да еще и в хрущевке. Казалось бы, такому жилью никакой дизайн интерьера не поможет. Возможно, опыт Марии Дадиани убедит вас в обратном. Ей удалось превратить хрущевку в современное жилье кухней-гостиной и солнечной изолированной спальней. 

Перепланировка однокомнатной квартиры 40 кв.м в двухкомнатную. Готовые схемы проектов переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную разной площади

Сведения о квартире: однокомнатная квартира в пятиэтажном доме «хрущевской» серии, Москва.

Владелец квартиры: женщина.

Пожелание клиентов: перепланировка квартиры с выделением отдельной спальни и кухни-гостиной. 

При покупке заказчиками эта уютная квартирка площадью 44 кв.м была со свободной планировкой — то есть с возможностью расставить стены и перегородки, как душе угодно. Перед нами стояла задача сделать из однушки двушку: вместить сюда спальню и гостиную-гостевую. Смотрите ниже, что получилось!

Перепланировка однокомнатной квартиры в студию. Предлагаем рассмотреть все сложности в каждом из случаев

— Кухня с панорамным видом — просто мечта!

Последние обновления на сайте:

1. От грецкого ореха до моркови: как появилась морковь
2. Домашний оазис: как обустроить балкон своими руками и провести там все лето
3. Строительство загородного дома своими руками: основные этапы и рекомендации
4. Печь-камин в интерьере загородного дома. Металлические печи-камины
5. Когда сажать флоксы на рассаду в 2023 году из семян. Выращивание семенами на рассаду
6. Укладка винилового ламината на теплый пол. Укладка на «Тёплый пол»
7. Монтаж каркаса потолка из гипсокартона. Как делается разметка
8. Чем отделать потолок из гипсокартона. Технология монтажа гипсокартона на потолок
9. Выравниваем деревянный потолок своими руками. Выравнивание гипсокартоном
10. Как установить пластиковый балконный блок.. Алгоритм установки
11. Установка подоконника на балконе и лоджии своими руками. Как установить подоконник на лоджии своими руками: пошаговая инструкция
12. Как происходит установка стеклопакета на лоджии
13. Как выровнять лаги потолок. Выравнивание штукатуркой
14. Цветная морковь-для чего нужен каждый цвет. Отличия в составе
15. Как сажать флоксы многолетние семенами на рассаду. Разновидности флоксов
16. 20 вариантов Внутреней отделки балкона. Виды и способы отделки балконов: особенности холодных и теплых балконов
17. Гидро и теплоизоляция фундамента своими руками. Как устанавливают гидроизоляцию
18. Самодельный подъемник гипсо-картонных листов. Особенности
19. Конструктивные особенности и изначальная планировка хрущевки. Серия К-7 (1950-е)
20. Размер дома хрущевки 4 подъезда. Характеристика хрущевского дома
21. Примыкание кровли к трубе. Конструктивные элементы узла примыкания крыши к дымоходу
22. Как поднять уровень пола на балконе. Основные методы подъема пола на балконе
23. Интерьер в серых цветах. Особенности
24. Как сделать стяжку пола на балконе. Жидкая стяжка пола на лоджии
25. 3 способа, как поднять пол на балконе. Поднятие пола стяжкой из цемента и песка: последовательность работ
26. Сэндвич панели для откосов технические характеристики. СЭНДВИЧ-ПАНЕЛИ: ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПРЕИМУЩЕСТВА ПРИМЕНЕНИЯ
27. ГОСТ Р 51829-2001 Листы гипсоволокнистые. Технические условия
28. Как правильно сделать гидроизоляцию фундамента.. Особенности
29. Кануфер полезные свойства и противопоказания. От чего применяется кануфер
30. 8 способов борьбы с запотеванием окон. Народные советы от запотевания окон: стоит ли доверять?
31. Терка для газоблока своими руками. Особенности ручного рубанка
32. Фреза для штробления газобетона. Оборудование для штробления газобетона
33. Интерьерные цветы рисунок на стене. Цветы на стене — советы по применению цветов в дизайне интерьера. Красивые сочетания и интересные варианты оформления (85 фото + видео)
34. Фотообои цветы на стену. Фотообои с цветами в интерьере спальни
35. Как сделать пол из дерева на лагах. Установка лаг для пола
36. Дизайн 2х комнатной квартиры. Дизайн двухкомнатной квартиры: проект
37. Серая кухня в интерьере. Достоинства и недостатки
38. Бежевый цвет в интерьере
39. С какими цветами сочетается серый. Сочетание с другими цветами
40. Установка подоконника на алюминиевый профиль. Установка подоконника на ПВХ окна
41. Анкерная пластина для окон. Что это такое?
42. Установка подоконника без подставочного профиля. Все, что нужно знать о том, как установить подоконник на установленное окно
43. Установка пластиковых окон своими руками. Как правильно установить пластиковое окно
44. Дизайн квартиры в современном стиле. Приемы зонирования интерьера квартиры в современном стиле
45. Как заменить дверную ручку. Какие могут быть неисправности?
46. Можно ли залить бетон на деревянный пол. Нюансы работы с деревянным полом
47. Бетонная стяжка с теплым полом по деревянным лагам. Целесообразность бетонного настила на деревянном полу
48. Гидроизоляция фундамента без подвала. Как сделать гидроизоляцию
49. Нужна ли гидроизоляция фундамента если нет подвала. Гидроизоляция фундамента без подвала
50. Куда можно применять базилик. Применение в косметологии