Стены в хрущевке

Знаменитые «хрущевки» — это панельные и кирпичные дома советского времени, которые прекрасно себя чувствуют и в 21 веке. Некогда массовые постройки хоть и в небольшом количестве, но сохранились до сих пор. Покупка квартиры в таком доме – выгодное приобретение, и первое, что делают новые хозяева – планируют перепланировку, включающую демонтаж стен или перегородок. Расскажем, как демонтировать стены оперативно, законно и с минимальными финансовыми затратами.

План перепланировки и согласования

Независимо от того, в каком доме находится ваше жилище – панельной хрущевке или кирпичной девятиэтажке – в нем обязательно будут несущие стенки, и просто межкомнатные перегородки. Вторые реально убрать без каких-либо последствий, в нарушение целостности первых повлечет серьезные неприятности, грозящие не только вашей квартире, но даже всему дому. Но иногда задуманный проект требует дабы сквозной проем был проделан в одном конкретном месте, а может, стенка и вовсе мешает?

Перепланировка квартиры – это наиболее затратный вид ремонта, который отнимает деньги и время. Она всегда подразумевает снос стен или их возведение в других местах, и в этом кроется основная проблема. Не любую перегородку в квартире можно убрать, несущие трогать нельзя, так как это чревато обвалом дома. Как определить, какие стены можно снести в хрущевке?

1-447 — самая распространённая на всей территории СССР серия кирпичных "хрущёвок". Благодаря толстым стенам из силикатного или красного кирпича превосходит по тепло- и звукоизоляции панельные "хрущёвки" и более поздние панельные дома. Внутренние стены в квартирах не капитальные, позволяют перепланировку. В остальном это обычные хрущёвки с тесными квартирами.

Не относятся к «сносимым» сериям и обладают повышенным сроком службы по сравнению с панельными хрущёвками. На основе серии было создано много поздних модификаций с индексом 1-447С, которые относят уже к брежневским домам.

Хрущевки знакомы всем жителям постсоветского пространства — грустные фасады, небольшие квартиры с крошечными кухнями с «хрущевскими холодильниками»,загадочное окно в санузле….

Хрущевки имеют множество «больных мест» и может показаться, что превратить такую квартиру в современное и комфортное жилье невозможно или, по крайней мере, очень дорого. Но это не так!

Имея четкий план действий можно за сравнительно небольшие деньги превратить хрущевку в место, которое будет приятно называть своим домом.

Большую часть домов в наше время составляют хрущёвки. Нередко жители этих домов хотят расширить пространство. Для того чтобы увеличение пространства квартиры стало возможно, многие жильцы решают снести стены.

Тогда перед ними и встаёт вопрос о том какие стены являются несущими, а какие — служат только перегородками.

В хрущевках перегородки ломаются просто, однако, при перепланировках нельзя сносить несущие стены. Поэтому при планировании ремонта нужно определить какие из них являются несущими.

Часто в процессе проведения ремонтных работ в квартире возникает необходимость в перепланировке помещений. Особенно, если речь идёт о старых хрущёвках, отличающих неудобным расположением комнат. Однако далеко не все стены можно сносить. В сегодняшней статье будет подробно рассмотрена тема сноса стен в старых многоквартирных домах.

На поставленный вопрос есть однозначный ответ. Несущие стены запрещено подвергать сносу. Об этом подробно описано в законодательстве РФ.

Есть три вида остекления балкона: холодное, теплое и полутеплое. Первый вариант принципиально отличается от двух других тем, что мероприятия по утеплению не проводятся . Полутеплое остекление включает в себя применение оконных профилей из пластика с раздвижным механизмом. Такой механизм не позволяет добиться максимальной изоляции. Однако данные виды профилей намного легче, проще в установке, чем алюминиевые. Кроме того, обеспечивается неплохая степень звукоизоляции.

Полутеплый вариант подходит для небольших квартир старого фонда, так как балконные проемы в них чаще всего очень маленькие. Среди плюсов такого варианта:

Стеклопакеты из ПВХ – наиболее популярный вид, которые используют при остеклении лоджий. У моделей высокое качество герметичности, что позволяет защищать от уличного шума и сохранять тепло в помещении. Пластик прост в уходе, сберегает первоначальные характеристики в жару и морозы. При установке конструкций не возникает сложностей.

Стеклопакеты из ПВХ неустойчивы к механическим повреждениям. При неаккуратной эксплуатации на поверхности появятся некрасивые царапины и выбоины. Материал накапливает статическое электричество, поэтому окна придется часто мыть.

Энергоэффективность моделей зависит от количества внутренних камер и стекол. Чем крупнее пластиковый пакет, тем выше вес. Слишком габаритные варианты оказывают давление на балконную плиту, которую придется усиливать.

Перед тем, как начать облицовку поверхностей, нужно остеклить помещение, сделать теплоизоляцию, смонтировать каркас обрешетки. Отделка балкона является завершающим этапом ремонта. Интересные идеи организации пространства представлены на фотографиях в данной статье.

Основные требования, которые следует учитывать при выборе материала:

Перед началом проведения ремонтных работ в лоджии или на балконе нужно иметь четко сформировавшееся видение того, какой именно результат должен получиться после их окончания. Современный строительный рынок готов предложить огромный ассортимент отделочных материалов, предназначенных для внутренней отделки стен.Выбор того или иного вида отделки напрямую зависит от типа остекления, которое бывает теплым или холодным.

Особенности холодной отделки балкона

Холодная отделка помогает защитить пространство от атмосферных осадков, пыли, сквозняков и ветра.

Основные проблемы старого жилого фонда 50-80-х годов – это тесные кухни, небольшой метраж жилых помещений, низкие потолки. Нередко в таких квартирах бывают неудобные коридоры или полное их отсутствие. Наличие проходной комнаты – еще одна неприятная особенность хрущевки. Поэтому основные цели переоборудования квартиры – расширение пространства, изоляция комнат, попытка сделать жизнь в квартире комфортнее.

Любая перепланировка должна быть согласована с органами местного самоуправления. В ходе ремонтно-строительных работ вы меняете внутреннюю конфигурацию жилища, а подобные изменения обязательно нужно отразить в техпаспорте. Чтобы узаконить переделку, нужно знать, чего нельзя делать в принципе.

if (!is_single(array(17031))) { ?} ?

Типовая хрущевка имеет очень маленькую кухню – 5-6 квадратов. Ещё одна особенность – невысокие потолки до 2,7 метров. Двушки без перепланировки зачастую бывают неудобны, особенно, если вторая комната проходная.

Стандартная площадь двухкомнатной хрущевки – около 43-44 кв метров. Дома пятиэтажные. В большинстве своем комнаты смежные, окна выходят на одну сторону (за исключением угловой квартиры с двумя окнами). В качестве достоинств хрущевки можно выделить наличие кладовки и балкона.

Рассмотрим самые распространенные типы планировок подробней.

План однокомнатной квартиры 31 кв м хрущевки предполагает комфорт с одновременной экономией пространства – навесной телевизор, к примеру. Большие холодильники заменяем на горизонтальные модели. В дизайне стремимся к простоте и минимализму, привлекая в жизнь современные технологии.

Для небольшой однокомнатной хрущевки требуется максимальное количество света, поскольку таким образом вы сможете визуально сделать квартиру просторнее, объемнее и уютнее.

В хрущевские времена сталинки сменили застройки нового типа, они стали появляться в конце 50-х и до 80-х гг. прошлого века. Высота 5 этажного дома, как правило, была 15-метровой. В это время архитекторы совершенствовали проекты и подгоняли их под современные требования. Изначально планировка 3 -шки была неудобной: маленькие комнаты, невысокие потолки, недостаточно освещенные и узкие прихожие.

Гостиная, как правило, находилась неподалеку от кладовки. В строениях панельного  типа стены были плохо теплоизолированными.

Более подробно о таком переустройстве кухонь Вы можете прочесть здесь .

Как видно из всего перечисленного, перепланировка и ремонт хрущевки относятся к достаточно сложным мероприятиям, требующим тщательного планирования и проработки планировки. В целом, к сожалению, такие квартиры, прежде всего из-за своей маленькой площади, дают мало простора для реализации дизайнерской мысли. Безусловно, перепланировка трёхкомнатной хрущевки или перепланировка четырехкомнатной хрущевки в этом плане предоставляют гораздо больше вариантов планировки, чем перепланировка хрущевки с одной или двумя комнатами, что, в общем-то, логично.

Для того, чтобы интерьер ванной комнаты действительно получился органичным и слаженным, нужно позаботиться о том, чтобы всего его компоненты и детали звучали в унисон единому выбранному стилю оформления. И если вы думаете, что понятие «стиля» неприменимо к дизайну маленькой ванной комнаты в хрущевке, то ниже у вас будет предостаточно возможностей для скорого изменения ошибочного априорного мнения.