Несущая стена: почему ее нельзя трогать

Несущая стена: почему ее нельзя трогать

Несущие стены при перепланировке и ремонте нельзя трогать по одной простой причине — они являются основными опорами всего дома. А даже небольшие изменения несущей стены и вы ухудшаете её несущую способность.

0

Несущая стена, она же опорная стена, она является опорой всей постройки и на неё держится каркас не только комнату, но и верхние этажи дома и крыша. И если её тронуть, то возможно обрушение потолка.

0

Несущая стена, на то она и несущая, опора части квартиры (дома), которую категорически запрещено трогать: ломать или разрушать. На несущей стене строится некоторая часть квартиры или дома. Если ее затронуть (разрушить), то может развалиться часть квартиры или дома. Поэтому, если сказано, что несущие стены не трогать — нельзя их трогать. А то потом только и показывают в новостях, как сделали перепланировку и развалилось несколько этажей в многоэтажном доме.

0

На самом деле запрещено делать перепланировки без согласования, и особенно трогать несущие стены. Этого делать категорически нельзя, можно сказать, что на них и держится дом, который просто потеряет опору под собой.

Ведь несущая стена является основным стержнем, на котором держатся все нагрузки дома, особенно элементы верхних этажей многоквартирных построек.

Именно на эти стены и рассчитана строителями вся опора дома, весь каркас может рухнуть если кто-то из жильцов начнёт думать, что ничего страшного не будет, если он стенку уберёт.

Сейчас многие дома сдаются в черновой отделке и нерадивых дизайнеры начинают проявлять инициативу, в угоду капризам хозяев и двигают несущие стены, что по сути является не только нарушением закона. Это преступление, подвергать опасности жизнь всего дома. Яркий тому пример, когда рухнул жилой дом в Санкт Петербурге.

0

Данный вопрос закрыт для ответа.

Связанные вопросы и ответы:

Что такое несущая стена

Несущая стена удерживает на себе межэтажные перекрытия, балки, колонны. Нарушение её целостности способно привести к трещинам в стенах, обрушению перегородок и всей постройки.

Последнее слово в решении как-либо изменить несущую стену остаётся за инженерами жилищных инспекций. До обращения к ним можно вычислить её местонахождение по следующим признакам:

• Расположение по контуру здания — внешние стены в большинстве случаев являются несущими.
• Соседство с лестничной клеткой или квартирой соседей.
• Обозначение на плане техпаспорта жирной линией — заказать и посмотреть его можно в БТИ.

Ещё один способ — измерить толщину. Но единого стандарта не существует: в кирпичных, блочных, панельных и монолитных домах значения будут разными. Поэтому при сопоставлении полученного результата и стандарта нужно ориентироваться на тип постройки.

Как определить несущую стену в доме кирпичного типа

В жилых зданиях из кирпича совершенно точно несущими выступают все внешние стены.

Внутри дома их определяют по толщине или количеству кирпичей: 360 мм или три кирпича — достаточное значение для большой нагрузки. Соответственно, всё, что толще, сносить нельзя.

Межкомнатные перегородки в таких постройках выполняют в один кирпич или же используют гипсобетонные блоки. Поэтому их толщина варьируется от 80 до 160 мм.

Важно! Учитывать следует только толщину основного материала. В данном случае — кирпичной кладки со слоями раствора. Штукатурку, шпаклёвку, обои, краску, пластиковые панели в расчёт не берут.

Как определить несущую стену в доме панельного типа

В панельных постройках несущих стен больше всего. Как правило, к ним относятся все, что выходят на улицу. А также соприкасающиеся с контуром здания и стоящие перпендикулярно его сторонам.

Ещё можно ориентироваться на толщину. Если она достигает 12–14 см, нарушать её целостность нельзя. Либо надо укреплять проделанный в ней проход арматурой или металлической конструкцией. Если же её толщина 8 см и менее — можно снести.

На заметку. Панельные дома строятся и возводились ранее по типовым проектам. Каждый проект имеет идентификатор. Например: 504Д, 111-97. Забив в любом поисковике идентификатор проекта, легко найти нужные планы, характеристики и значения.

Как определить несущую стену в доме монолитного типа

Здесь всё сложнее — у каждой постройки свои особенности. Единственное, что объединяет все проекты, — монолитный железобетон по контуру. Внутри любая из перегородок может оказаться несущей.

Источники информации:

• Компания-проектировщик — организация, которая занималась созданием и согласованием проекта.
• Управляющая компания. В её архивах должна храниться вся проектная документация.

В новостройках, сдаваемых с черновой отделкой, типы перегородок можно определить зрительно. Если видны границы пеноблоков, то это не несущая конструкция. Если перегородка монолитная и видны следы от опалубки, то она несущая.

Несущие стены в доме блочного типа

Здесь всё просто. Стена толще 30 см — всегда несущая.

Межквартирные и внутриквартирные перегородки, от которых прочность всей конструкции не зависит, имеют толщину 8–10 см.

На заметку. Толщина несущих стен в блочных зданиях — 30–61 см. В самых объёмных проложены вентиляционные пути. Если их нарушить, проблемы с обновлением воздуха будут не только у вас, но и у ваших соседей.

Несущие стены в хрущёвке и сталинке

Хрущёвками называют пятиэтажные жилые постройки из кирпича, блоков и панелей с компактными квартирами. Их массовое возведение пришлось на время правления Никиты Сергеевича Хрущёва — отсюда такое название.

Сталинка — это многоквартирный дом, архитектура которого выдержана в духе неоклассицизма или сталинского ампира. Строили такие дома с 1933 по 1962 годы. Их основной материал — белый силикатный и красный керамический кирпич. Различают номенклатурные, директорские и рядовые проекты.

Как видно из описания, такие здания сильно различаются. Кроме того, в них могут встречаться неожиданные элементы, например несущие перегородки из древесины внутри квартир.

Поэтому определить состав и качество стены на глаз не всегда возможно. Да и специалисты крайне осторожно работают со старым фондом.

Если вы запланировали перепланировку в хрущёвке или сталинке, приготовьтесь к частичному вскрытию отделки даже на тех стенах, которые не собирались трогать. Чтобы уточнить особенности проекта, вызванные инженеры должны будут это сделать.

Почему нельзя трогать несущую стену

Несущие стены – камень преткновения для владельцев жилой недвижимости. Всегда есть соблазн снести «родные» стены и организовать пространство по своему усмотрению. Но затрагивать несущие стены в ходе ремонта запрещено – не только сносить, но и выполнять другие работы, приводящие к их повреждению. Некоторые домовладельцы пренебрегают этими требованиями, надеясь на «авось» и «нас пронесет». Расскажем, почему нельзя штробить несущие стены и чем это грозит.

Последствия штробления несущих стен

Слово закона категорично – перепланировка с нарушением целостности несущих стен, плит перекрытий и стен панельных домов, штробление несущих конструкций запрещены ТКП 45-1.04-14-2005 и СНиП 3.05.06-85. Что это значит? Нарушение требований законодательства влечет за собой внушительный штраф.

Казалось бы, чем навредят стене несколько борозд? Нарушение структуры несущей стены при штроблении приводит к уменьшению ее толщины, снижает устойчивость к механическим нагрузкам. В панельках, где толщина стен составляет всего 20 см, такие работы могут стать критическими. Штроба глубиной в 5 см снизит несущую способность стены на 25 %. А если это нижние этажи, выдерживающие нагрузку от верхних этажей, последствия могут быть плачевными вплоть до частичного или полного разрушения стены.

Еще одна опасность кроется в вероятности повреждения стальной арматуры (если речь идет о ЖБИ плитах). Арматура проложена на толщине 2-3 см от поверхности стены. Повреждение арматуры приводит не только к локальному нарушению прочности стены, а всей конструкции.

Деформации стены появляются без предупреждения, иногда – спустя годы, начиная с трещин. Устойчивости дома будет грозить даже малейшая вибрация почвы из-за происходящих рядом строительных работ. Успокаивать себя тем, что после штробления нескольких борозд ничего не произошло, не стоит.

Что делать, чтобы не нарушать законы и безопасность дома?

Первое, что нужно помнить – перед проведением любых работ, а точнее, перед их планированием, лучше уточнить в эксплуатирующей организации, можно ли реализовать задуманное в вашей квартире, какие стены можно трогать, какие нет. Если речь идет о несущих стенах, все с большей долей вероятности будет под запретом. Вы узнаете об этом заранее – не придется покупать материал, инструмент, которые не пригодятся. При этом решение всегда есть – сделать перепланировку с проведением работ на ненесущих конструкциях – межкомнатных перегородок. Также можно использовать некоторые хитрости, не запрещенные законом.

• Электропроводку кладут в штробах межкомнатных перегородок, во внутренних каналах панелей либо в кабель-каналах, расположенных на несущих стенах.

• Сантехнические трубы прокладывают в коробах.

• Замаскировать неприглядные короба можно слоем штукатурки либо листом гипсокартона, пожертвовав парочкой сантиметров жилой площади.

О чем еще нужно помнить?

Даже если вы соблюдаете закон и не трогаете несущие стены, есть другие ограничения, которые тоже следует знать.

• Штробы, которые прокладываются в ненесущих стенах, могут быть строго горизонтальные или вертикальные, но не диагональные.

• Если стена расположена под наклоном, допустимы наклонные штробы, но все равно строго в параллельном стенам направлении.

• Глубина горизонтальных штроб – менее 2,5 см, ширина – менее 2 см.

• Прокладка штроб для электрической проводки либо труб по горизонтали допускается не ближе 15 см до плит перекрытия и не ближе 10 см до потолка.

• Вертикальные штробы прокладывают не ближе 10 см от углов и проемов (оконных и дверных). До газового трубопровода должно быть не меньше 40 см, до труб канализации и водоснабжения – не менее 5 см.

• Плиты межэтажных перекрытий и швы между плитами штробить нельзя.

• Максимальная протяженность непрерывной горизонтальной борозды не должна превышать 3 м.

Чтобы быть уверенным в законности и безопасности ремонтных работ, обращайтесь к профессионалам – в компанию «Дестрой». Более 10 лет мы выполняем самые сложные проекты по перепланировке и содействуем в согласовании предстоящих работ по всем требованиям закона. Звоните!

Какие последствия могут быть, если несущую стену тронуть

Представьте себе : вы мечтаете о просторной гостиной , объединенной с кухней. Или , может быть , о стильной нише для гардероба ? Мысли о перепланировке будоражат , но… стоп ! Не спешите рушить стены , особенно если они несущие .

Несущие стены — это основа здания , которая держит весь его вес. Они как скелет человека , обеспечивая прочность и устойчивость. Именно они передают нагрузку от перекрытий и крыши на фундамент.

Почему же нельзя трогать несущие стены ? Ответ прост : это может привести к катастрофическим последствиям !

Несущие стены – это основа вашего дома, его скелет, который держит на себе все остальные элементы: перекрытия, крышу, балконы. ️ Они, словно могучие титаны, принимают на себя огромную нагрузку, распределяя ее по всему зданию.
Если вы решите тронуть несущую стену, например, вырубить в ней проем или просто убрать часть ее, вы нарушите эту хрупкую систему равновесия. Это может привести к печальным последствиям:
✅ Проседание перекрытий: Пол начнет прогибаться, появится опасность обрушения.
✅ Трещины в стенах: Появляются не только в месте вмешательства, но и по всему зданию, показывая, что дом «болеет».
✅ Разрушение фундамента: Если нагрузка на него увеличится, он может не выдержать, что приведет к деформации всего дома.
Конечно, перепланировка – это всегда заманчивая идея, но не стоит забывать о безопасности. Если вы хотите изменить планировку квартиры, обратитесь к профессиональному архитектору или инженеру. Они проведут расчеты, определят, какие стены несущие, и подскажут, как сделать перепланировку безопасно и в соответствии с нормами.
Не рискуйте своей безопасностью и безопасностью своих близких! Не трогайте несущие стены!

Как определить, является ли стена несущей

Несущая стена — это стена, на которую опираются элементы, расположенные на верхних этажах многоквартирного жилого дома. Она берет на себя нагрузку балок, плит, обычных перегородок и балконов, удерживая целостность всей конструкции от крыши до фундамента.
Если неправильно провести перепланировку, снести или повредить несущую стену, то это будет чревато большими проблемами — начиная от трещин в конструкции и заканчивая ее обрушением.
АиФ.ru рассказывает, как определить, что стена несущая.

• Посмотреть конструктивный план дома. Его можно получить в Управлении капитального строительства, в бюро технической инвентаризации (БТИ) или взять архитектурный план конкретного этажа в управляющей компании. В случае частных малоэтажных построек такой план может храниться в строительной компании, осуществлявшей возведение дома. На чертеже здания помечено, какие стены являются несущими, а какие — нет.
• Измерить толщину стен. В кирпичном доме все стены толще 38 см являются несущими. В панельном — от 12 см, в монолитном доме — от 20 см и более. Часто в монолитных строениях несущие стены сочетаются с несущими колоннами и пилонами (колоннами, имеющими квадратное или прямоугольное сечение), их стандартная толщина, как правило , 20, 25 или 30 см. Монолитно-каркасные дома могут вообще не иметь несущих стен.
• Заглянуть в подвал. Любые стены, которые расположены непосредственно на фундаменте, должны рассматриваться как несущие.

Как провести безопасную перепланировку?

Безопасную перепланировку квартиры или дома могут провести только профессионалы. Независимо от масштабов реконструкции необходимо пригласить специалистов БТИ и Мосжилиснпекции, которые после инженерного обследования выдадут вам официальное разрешение на перепланировку с указанием всех стен, которые можно или нельзя сносить.

Какое наказание ждет человека за самовольную перепланировку?

Любые изменения, которые вносятся в планировку жилья относительно первоначального плана БТИ, должны быть согласованы с Мосжилинспекцией. Этого требует жилищное законодательство РФ и Москвы.
При отсутствии разрешительных документов перепланировка считается самовольной, а следовательно — незаконной. В этом случае, согласно ст. 7.21 КоАП РФ, вас ждет штраф за незаконную перепланировку в размере от 2 до 2,5 тыс. рублей. Для юридических лиц он значительно больше — от 350 тыс. до 1 млн рублей.
Помимо штрафа, за незаконную перепланировку квартиры нарушителю выписывается предписание, согласно которому нарушитель будет обязан или узаконить перепланировку, или вернуть состояние квартиры в исходное.
* Толщину стены необходимо измерять в «чистом виде», то есть не учитывать толщину наклеенных обоев и штукатурки. Иногда для того, чтобы сделать замер, требуется просверлить в стене сквозную дыру.

Источник: https://dom-na-vodah.ru/stati/nesushchaya-stena-pochemu-ee-nelzya-trogat

Можно ли переделать несущую стену без риска разрушения дома

Перепланировка квартиры — дело непростое , особенно если речь идет о несущих стенах. Многие мечтают о просторной кухне-гостиной , объединенной с балконом , или о ванной комнате с сауной. Но стоит ли рисковать прочностью дома ради этих желаний ?

Несущая стена — основа дома :

Несущие стены — это костяк всего здания , они воспринимают на себя вес всех этажей и крыши. Их демонтаж или повреждение может привести к обрушению дома , к серьезным последствиям для жизни и здоровья людей.

Разбираемся в тонкостях :

Важно понимать , что несущие стены нельзя сносить ни частично , ни полностью. Это правило распространяется на все типы домов — кирпичные , панельные , монолитные.

Единственный допустимый вариант :

Если вы хотите создать проем в несущей стене , то нужно обратиться к специалистам , чтобы получить разрешение на проведение работ. Проем можно сделать только с помощью безударной технологии алмазной резки стен. Ширина и местоположение проема должны быть согласованы с проектом дома и с Мосжилинспекцией.

Незаконная перепланировка :

Если вы обнаружили , что соседи снесли несущую стену без разрешения , то необходимо обратиться в жилищные органы или надзорные инстанции. Это может быть Жилищная инспекция ( ЖИ ), управляющая компания или прокуратура.

Выберите подходящий раздел посредством нижеследующей ссылки:

️ Перепланировка квартиры – это заманчивая перспектива, позволяющая создать пространство мечты, но она требует серьезного подхода и четкого понимания ограничений. Один из самых частых вопросов: можно ли сносить часть несущей стены?
⛔️ К сожалению, несущие стены – это основа здания, и их демонтаж, даже частичный, категорически запрещен. Они обеспечивают устойчивость конструкции, и любые изменения в них могут привести к необратимым последствиям, вплоть до обрушения.
‍♂️ Единственный разрешенный вариант – это создание нового проема в несущей стене. Но и этот процесс требует разрешения и контроля со стороны специалистов.
Что касается стен между туалетом и ванной, то в большинстве случаев их разделяет перегородка, которая не является несущей. Такую перегородку можно свободно демонтировать, создавая совмещенный санузел.
Однако перед любой перепланировкой необходимо провести согласование с проектной организацией и получить разрешение на перепланировку в ЖКХ. Это гарантирует безопасность и соответствие строительным нормам.
Помните, что неправильная перепланировка может привести к серьезным последствиям, включая штрафы и обязательства по восстановлению первоначального состояния квартиры. Поэтому обращайтесь к профессионалам и не рискуйте безопасностью своего жилья.

Какие строительные материалы используются для создания несущих стен

На сегодня проще и выгоднее всего построить каменные стены из пеноблоков. Газосиликатный блок (газобетон) и пеноблок (разновидности ячеистого бетона) - наиболее распространённые и широко используемые материалы для стен частных домов, обеспечивающие максимально быстрое, качественное и недорогое строительство теплого, прочного и экологичного дома.

• Стены из пеноблока тёплые - толщины 400 мм достаточно для соблюдения теплотехнических норм в Средней полосе России, и дополнительное утепление дома не нужно. По теплотехническим свойствам стена из блока марки D500 толщиной 400 мм соответствует кирпичной кладке толщиной примерно 2000 мм, или деревянной стене толщиной 400 мм.

• D500 нормативом предназначен для возведения несущих стен домов до трёх этажей включительно. Технологии и материалы постоянно совершенствуются, и на сегодня ведущие производители газоблоков рекомендуют в одноэтажных домах применять блоки D300-D400 , и при этом стены выполнять толщиной 300 мм. Что даёт существенную экономию на стройке без ущерба качеству.

• Пеноблок и газобетон – «дышащие» материалы , в домах из них комфортный микроклимат; блочные стены по своим экологическим характеристикам близки к деревянным.

• Кладочные работы из пеноблока и газобетона самые простые и быстрые : блоки крупные и лёгкие (кстати - они не тонут, можете проверить), из них можно возводить несущие стены любой формы, придавая блокам нужные очертания «болгаркой» или обычной пилой.

• Для стен из пенобетона существует ряд стандартных конструктивных приёмов , ещё более повышающих прочностные характеристики здания.

Газобетон - мягкий материал, и меры в основном направлены на предотвращение "продавливания" блоков, т.е. на распределение усилий от точечных нагрузок. Это - устройство монолитных ж/б поясов и опорных подушек под опирание перекрытий, балок и конструкций кровли. Второй приём - армирование рядов кладки стальными прутьями для сохранения геометрии длинных стен и больших проёмов.Во всех проектах ИНВАПОЛИС эти меру предусматриваются в том объёме, в каком этого требует конкретная конструкция и общий размер конкретного здания. В небольших домах необходимо выполнять только часть мер, а другие являются излишними в виду ничтожности нагрузок.

Какие правила строительства следует соблюдать при работе с несущими стенами

Газобетон обладает уникальными свойствами, нетипичными для традиционных стройматериалов:

• малый вес, снижающий нагрузку на фундамент и, соответственно, уменьшающий его мощность;
• способность удерживать тепловую энергию (толщина стен из газобетона в 5 раз меньше толщины кирпичных стен с теми же теплотехническими показателями);
• ровная геометрия блоков, что позволяет снижать толщину швов до минимума (2-4 мм);
• один блок по величине заменяет несколько кирпичей — скорость кладки значительно возрастает.

Эти качества были изначальной целью разработчиков, и все они были успешно достигнуты. Появилась возможность получить значительную экономию на стадии строительства (что выгодно как частным застройщикам, так и организациям). Уменьшение нагрузки на фундамент позволило снизить расход стройматериалов, уменьшить объемы земляных работ. Кроме этого, теплые стены обеспечивают заметное уменьшение расходов на отопление, а это уже постоянная и немалая экономия для владельца. Несущие стены сохраняют тепло и способствуют выводу водяного пара — постоянной и повсеместной проблемы жилых помещений. Межкомнатные перегородки из газобетонных блоков обеспечивают звукоизоляцию, не нуждаются в толстых отделочных слоях и не перегружают опорные конструкции собственным весом.

Однако, на этом список достоинств газобетона заканчивается. Недостатков у материала тоже немало:

• отсутствие устойчивости к нагрузкам на растяжение и сжатие;
• наличие усадки в первые 6-128 месяцев с момента укладки;
• гигроскопичность;
• необходимость в обязательном порядке делать защитный водонепроницаемый слой (наружная отделка).

Основной проблемой газобетона строители считают низкую прочность и несущую способность. Из-за них в нашей стране он долгое время мало использовался, так как требовались прочные материалы для возведения многоэтажных домов, а газоблоки предназначены для малоэтажного строительства. По этой причине материал недостаточно плотно исследовали, долгое время не были приняты нормативные документы (СНиП, ГОСТ), что отрицательно влияло на развитие и распространение газобетона.

Можно ли сделать окно или дверь в несущей стене

Сносить несущую стену нельзя – это правило распространяется на все типы домов: новые и старые, панельные и монолитные, сталинки и хрущевки. Максимум, что разрешено, это новый проем.

Проемы можно делать практически во всех типах домов от панельных до монолитных, от хрущевок до сталинок. Условия переноса или создания нового проема в капитальных стенах для каждого случая индивидуальны.

Перепланировка несущей стены и создание проемов могут понадобиться:

• при объединении кухни и комнаты – с 2021 года согласование кухни-столовой стало возможно.;
• при объединении двух жилых комнат;
• при объединении квартир, причем как на одной лестничной площадке, так и друг над другом;
• для комфорта проживания собственников, когда старый проем хочется перенести в другое более удобное место.

Для любого ремонта, связанного с проемом в несущей стене, нужны техническое заключение и проект перепланировки, а также разрешение Мосжилинспекции. Только после этого будет понятно, в каком месте, какой ширины и высоты будет проем.

Обычно его делают стандартным – около 90 см, и выглядит он так:

Иногда возможно сделать и узаконить нестандартный проем. На фото ниже – пример объединения двух квартир в подмосковном селе. Здесь удалось сделать проем шириной 4 600 см. Инженеры PEREPLAN подготовили проект перепланировки, разработали конструктивные узлы по усилению стены, чтобы дом не пострадал и не рухнул. Усиление вышло серьезным и основательным, но только так можно гарантировать безопасность проживания в квартире после ремонта:

Узнайте, есть ли в ваших квартирах несущие стены, и можно ли делать в них новые проемы. Напишите нам серию или тип дома, этаж, и мы дадим предварительный ответ, договоримся о выезде на квартиру:

Здравствуйте! Вы можете задать мне любой интересующий вопрос в WhatsApp.

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.