Ненесущие стены

Если планировка квартиры устарела, её можно изменить: снести одни стены, поставить другие. Но согласование перепланировки требует времени и денег, поэтому многие делают её незаконно: просто сносят стены, не сообщая в администрацию и не меняя техпаспорт. 

У кого-то получается прожить с несогласованной перепланировкой не один десяток лет, другие пытаются узаконить её после, а третьи вполне могут потерять жильё. 

Если о незаконной перепланировке узнает администрация или управляющая компания, они имеют право потребовать вернуть всё как было — это в лучшем случае. В худшем есть шанс лишиться квартиры.

Такие случаи не редкость. Если собственник игнорирует решение суда и не восстанавливает нарушенные конструкции, квартира может быть продана с торгов.

Демонтаж стен легче провести в частном доме, чем в многоэтажном, ведь неправильный снос стен в своём доме не отразится на безопасности других жильцов в здании.

В многоэтажке же, из-за убирания несущей стены, нагрузка перестанет равномерно распределяться по всей площади и это чревато обвалами и разрушениями целого подъезда. В итоге, пострадают люди, которые ни в чём не виноваты и которые не делали никаких противозаконных сносов.

На полный снос перегородок либо же частичный демонтаж перегородок частного дома – разрешение не требуется (кроме домов исторической ценности). Такое здание считается частной собственностью и за его безопасность несёт ответственность сам хозяин.

Строительство «хрущевок» осуществлялось быстрыми темпами. Была цель – построить как можно больше таких домов, чтобы обеспечить граждан страны своим жильем. По стоимости возведение «хрущевки» нельзя назвать дорогостоящим процессом. Все затраты сведены до минимума. Так, к примеру, в таких домах нет лифтов, мусоропроводов, а площадь квартир минимальна. При строительстве «хрущевок» значительно экономили.

Сами строительные материалы также не отличались высочайшим уровнем качества, поскольку строились они на небольшой промежуток времени. Все верили, что через несколько лет на их месте появятся новое, более качественное жилье.

Перепланировка квартиры — дело непростое , особенно если речь идет о несущих стенах. Многие мечтают о просторной кухне-гостиной , объединенной с балконом , или о ванной комнате с сауной. Но стоит ли рисковать прочностью дома ради этих желаний ?

Несущая стена — основа дома :

Несущие стены — это костяк всего здания , они воспринимают на себя вес всех этажей и крыши. Их демонтаж или повреждение может привести к обрушению дома , к серьезным последствиям для жизни и здоровья людей.

Разбираемся в тонкостях :

Важно понимать , что несущие стены нельзя сносить ни частично , ни полностью. Это правило распространяется на все типы домов — кирпичные , панельные , монолитные.

Единственный допустимый вариант :

Хрущевки - это типичные советские многоквартирные дома, построенные в послевоенный период. Они характеризуются своей простой и функциональной архитектурой, а также использованием несущих стен для обеспечения прочности и устойчивости здания. В этой статье мы рассмотрим роль и значение несущих стен в хрущевках.

Несущие стены - это стены, которые несут нагрузку от потолка и перекрытий здания. Они служат для поддержания прочности и устойчивости здания, а также для разделения пространства на отдельные помещения. В хрущевках несущие стены обычно расположены по периметру здания и разделяют квартиры друг от друга.

При строительстве многоквартирных домов специалисты придерживаются определенного плана, составленного инженерами и архитекторами.

В зависимости от проектной документации несущие стены в квартирах разных строений по своему расположению могут отличаться. Это необходимо учитывать еще до начала ремонта с перепланировкой.

Как правило, несущая стена в многоквартирном доме отделяет помещения от улицы, лестничной клетки и соседних квартир. Несмотря на это, для более точного анализа необходимо обратиться к специалистам.

Существует несколько способов определить какие стены являются несущими, а какие - перегородками:

По материалу.

Несущие конструкции не могут быть выполнены из стройматериалов с низкими прочностными характеристиками.

Хрущевки – это старинные пятиэтажные дома, которые были построены в СССР в 1950-х годах. Они были названы в честь Никиты Хрущева, который был генеральным секретарём КПСС в то время. Хрущевки были построены быстро и дешево, чтобы решить жилищный кризис в стране. Они были очень популярны в те годы, но сейчас многие люди хотят переделать их интерьеры, чтобы соответствовать современным стандартам.

Одна из проблем, с которой сталкиваются люди, когда они ремонтируют хрущевки, – это вопрос о том, можно ли ломать стены. В этой статье мы рассмотрим этот вопрос и дадим несколько советов, как сделать это безопасно.

Толщина стены кирпичного дома считается одним из главных параметров при строительстве, поэтому она регламентируется стандартами по ГОСТу и должна соответствовать всем нормам. На сегодняшний день действуют стандарты ГОСТ Р 55338-2012 (для строительства наружных конструкций) и ГОСТ 2 4992-81 (для кладки межквартирных кирпичных стен). Согласно нормативным требованиям стандартная толщина стен может составлять от 0,12 до 0,64 м. Самой тонкой является кладка в 0,5 кирпича, ее толщина не превышает 0,12 м. Это оптимальная величина, которая чаще всего выбирается для строительства межкомнатных перегородок и небольших ограждений.

В строительной сфере существует понятие несущий остов здания. В него входят несколько основных элементов, поз которых трудно представить капитальное строение:

Все вместе они и создают конструкцию, которая гарантирует зданию прочность и устойчивость, обеспечивает способность сопротивляться давлению и противостоять любым видам нагрузок.

Нужно. Исключение делается только для временных перегородок, существующих скорее в декоративных целях или для визуального разделения пространства на несколько зон. Так, например, не требуется разрешение для того, чтобы установить стену из гипсокартона, разделяющую зал на детскую и взрослую половины. То же самое можно сказать и относительно любых других аналогичных, легких перегородок.

Но если собственник решил возвести капитальную стену (например, кирпичную), тем самым фактически создав из одной комнаты две (или, наоборот, снес не несущую стену для того, чтобы из двух комнат сделать одну), это уже требует согласования.