Узнайте, как определить несущую стену в хрущевке

Узнайте, как определить несущую стену в хрущевке

Определять местонахождение стены, отвечающей за надежность сооружения, допускается рядом способов. 1-ый вариант посмотреть план помещения, запрашивается он в управлении капитального строительства.

У каждого собственника жилья на руках есть технический паспорт жилища, однако если человек не владеет знаниями по строительным вопросам, то разобраться в чертежах ему будет сложно, и этот документ вряд ли ему поможет.

Более подручными и легкими, в определенной степени, методами являются узнавание несущей поверхности по толщине и расположению стен. Чтобы отличить несущую поверхность от ненесущей, предварительно нужно избавиться от всей отделки поверхности, вплоть до снятия штукатурного слоя. Ликвидировав лишние слои с поверхности, переходят к измерению ее толщины. Но каждый материал отличается разными показателями ширины:

• кирпичные стены, отличаются минимальной толщиной в триста восемьдесят миллиметров, если речь идет о несущей стороне;
• дом из панелей отличается наличием множества основополагающих стен, имеющих толщину от ста сорока миллиметров. Сразу нужно отметить, что изменение стены такого дома допустимы, лишь в редких случаях;
• монолитные здания имеют показатель несущих сооружений от двадцати сантиметров.

Данный метод довольно сложен, по этой причине можно запросить данные у ответственного лица за строительство дома план этажей, что упростит задачу.

Чтобы отличить несущую поверхность от ненесущей, предварительно нужно избавиться от всей отделки поверхности, вплоть до снятия штукатурного слоя.

По расположению такие стены строятся в определенных частях:

• все поверхности, которые являются внешними, отвечают за прочность дома, и конечно, считаются несущими;
• перекрывающие поверхности между 2-мя смежными помещениями тоже относятся к этой категории стен;
• все поверхности, выходящие на лестничную площадку, относятся к основополагающим стенам.

Все поверхности, которые являются внешними, отвечают за прочность дома, и конечно, считаются несущими.

Определив, что стена, где планируется внести изменения является несущей, нужно понять допустимы ли запланированные действия. Сносить такие конструкции нельзя, обычно может быть допущено создание в них ниш и проемов.

Но здесь также запрещено делать все что угодно, ограничивается количество внесения изменений и есть тонкости по их созданию. Заниматься таким ремонтными работами не рекомендуется самостоятельно, необходимо обращение к специалистам. Без этого просто могут отказать в перепланировки комнаты. Что приведет к опасности для жизни, ведь гарантии, что работы проведены правильно, тогда никто не даст. Также продажа такой квартиры станет невозможной.

Если же в проекте предусматривается снесение части поверхности, то здесь без профессионала и вовсе нельзя обойтись. При этом у него должны быть соответствующие разрешающие документы, все остальная деятельность будет незаконной.

Специалист сможет верно, укрепить поверхность, чтобы она точно прочно стояла и не разрушалась в дальнейшем.

Сносить такие конструкции нельзя, обычно может быть допущено создание в них ниш и проемов.

Связанные вопросы и ответы:

Что такое несущая стена

Этот способ можно использовать в качестве дополнительного при определении, но иногда он оказывается и основным. Так происходит, например, когда не сохраняется технического паспорта или чертежей помещения.

Если посмотреть внимательно, то станет понятно, что капитальные стены толще обычных перегородок. Тонкие стены можно демонтировать, перемещать, сносить, прорубать. Особенный момент, который нужно учитывать, касается того, что толщина несущих стен зависит от материала, который используется для их изготовления. Именно поэтому значения будут разными для кирпича, блоков, панелей или же деревянных конструкций. Также для каждого из этих видов материала существуют определенные стандартны. Они определяются их несущей способностью и допустимой нагрузкой.

Нужно понимать, что несущие стены, которые располагаются на первом этаже, могут быть толще, чем на втором. Причина в том, что они принимают на себя больший вес, так как на них передается вес всех перекрытий, которые имеются в здании.

Так в доме, который возведен из кирпича, внутренняя несущая стена должна быть не менее 380 мм в толщину, что равно значению, примерно в 1,5 стандартных по размеру кирпича. Если же здание построено с применением иных популярных материалов, таких, например, как керамзитобетонные блоки или с использованием ж/б панелей, то толщина капитальных (то есть, несущих) стен начинается уже от 14 см, а в многоэтажных строениях (жилых домах или производственных зданиях) – от 20 см.

Для конструкций, выстроенных с применением блоков, созданных в свою очередь из ячеистого бетона, для внутренних несущих стен предусмотрена толщина, которая должна быть равна 30 см. В монолитных домах допускаются расхождения в пределах 20 — 37 см. Здесь учитывается общее количество имеющихся или планируемых к возведению этажей и предполагаемая максимальная нагрузка.

Важно! Нужно учитывать, что несущую стену в монолитном доме, где толщина находится в пределах 200-250 мм, определить сложнее, так как значение толщины перегородки совсем не указывает на ее назначение.

Подобные дома являются современными, что позволяет найти в документах обязательный расчет нагрузки. Именно по этому показателю потребуется ориентироваться в момент определения несущих стен. Еще одна важная особенность касается того, что толщину стен нужно измерять по «чистым» показателям. Это значит, что при расчетах потребуется вычитать толщину материалов, которые были использованы для звукоизоляции. Также нужно вычитать и толщину такого отделочного материала, как штукатурка, показатели выравнивающих панелей и дополнительной визуальной или выравнивающей отделки. Это важно, так как эти элементы, если сложить все параметры и значения, способны дать погрешность, которая будет являться критической, что и приведет к разрушению целостности стены, появлению трещины на ней. Нужно учитывать, что определение несущая стена или нет по показателям ее толщины – не всегда точное. Происходит так потому, что параметр напрямую зависит от вида и величины нагрузок. Так значения могут изменяться от показателей прочности материала, высоты стены, вида и веса перекрытий и кровли. К изменению приводит и расстояние до соседней несущей стены. Итоговое значение может оказаться как меньше, так и больше принятых для несущих стен значений.

Какие факторы влияют на определение несущей стены

5 мин.

Стены

Далеко не всех владельцев собственного дома или квартиры устраивает вид всех комнат. И тогда, затевая капитальный ремонт, они начинают задумываться о преображении помещений. Самый кардинальный способ, приходящий на ум, — перепланировка. Если для владельцев загородной недвижимости слишком больших трудностей нет, то у хозяев квартир в многоэтажных домах сразу возникает большая проблема. Это ограничение работ, когда дело касается нагруженных конструкций, несущих на себя тяжесть верхних этажей. Невыполнение этих требований неминуемо создаст угрозу для всех живущих в здании. Поэтому вопрос о том, как определить несущую стену, становится приоритетным.

Что такое несущая стена?

Это перегородка, которая является опорой для плит перекрытия. Несущую стену устанавливают перпендикулярно им. Короткой стороной плиты опираются на эту перегородку, принимающую на себя значительную часть массы, а затем передающую давление на фундамент .

Обычно несущие (основные) конструкции — наружные стены и те, что располагаются между квартирами или блоками. Перегородки, находящиеся в самих квартирах, как правило, не несут большой нагрузки. Чаще перепланировка предполагает снос межкомнатных перегородок, но определить ту, что трогать нельзя, в состоянии не все и не везде.

Если во время капитального ремонта хозяева некорректно определят несущую стену, а затем начнут от нее избавляться, в здании, с большой долей вероятности, появятся трещины. Самое страшное последствие — обрушение перекрытия. Поэтому без твердой уверенности в своей правоте, подтвержденной соответствующими органами, никаких работ проводить нельзя.

Как обнаружить несущие стены?

В некоторых случаях определение в жилом помещении такой несущей стены не вызывает особых затруднений, однако в других квартирах эта операция не так элементарна. Самый простой выход из положения — чтение строительной документации — технического паспорта, который есть у всех владельцев приватизированных квартир. Однако не каждый сможет разобраться в чертежах, так как необходим хотя бы минимальный строительный опыт, а также способность разбираться в подобной документации.

Иногда задача упрощается, так как определить несущую стену есть возможность по ее расположению. Таковыми считаются все наружные перегородки здания, а так же те, которые выходят на лестничную площадку. Стены, граничащие с соседними квартирами, в большинстве случаев относятся к несущим конструкциям.

Как отличить несущую стену от несущей

Потребность определения реального состояния несущих и ограждающих конструкций зданий и сооружений возникает достаточно часто. При этом для конструктивных элементов разных видов, в зависимости от их назначения и типа материалов существуют свои особенности, от которых зависит периодичность и необходимость техобследования.

Горизонтальные конструкции

К горизонтальным принадлежат элементы зданий, которые преимущественно работают на изгиб и растяжение. Это панели и балки перекрытий, ванты, стропильные фермы, ригели рам и другие расположенные горизонтально конструкции.

Поводом для обследования технического состояния в данном случае может быть наличие трещин на поверхностях, прогибы, деформации и другие дефекты. Также оценка техсостояния обязательна при планировании перепланировки зданий или отдельных его помещений.

Вертикальные конструкции

Стены, колонны, столбы, пилоны, стойки и другие вертикально стоящие элементы – это вертикальные несущие конструкции. Их техническое обследование проводится при возникновении дефектов и повреждений (трещин, деформаций, уклонов), перед модернизацией, капремонтом или реконструкцией строений, при деформации грунтовых оснований и с целью контроля качества выполненных строительно-монтажных работ.

Временные конструкции

Временными несущими конструкциями называют те, которые специально устанавливаются на период капитального ремонта или реконструкции здания. Например, если в строении планируется снести или переместить несущую стену, то временная конструкция необходима для поддержания горизонтальной поверхности и целостности всего строения. Но недостаточно просто возвести дополнительную колонну или же установить балку, необходимо предварительно рассчитать несущую способность временной конструкции. Чтобы избежать ошибок и неприятных ситуаций в процессе ремонтных или реставрационных работ выполняют техобследование временно установленных элементов.

Несущие конструкции на строящихся объектах

Техобследование конструкций для строящихся зданий и сооружений проводится с целью:

• выполнения предписаний органов государственного строительного надзора;
• проверки качества строительных и монтажных работ;
• проверки здания всех его конструктивных элементов на соответствие действующим строительным нормам;
• определения оценки объекта в целом или его отдельной части на соответствие проектным решениям;
• документального снятия «самостроя».

Также мониторинг необходим для объектов, строительство которых возобновляется после продолжительной паузы. Уже возведенные элементы необходимо проверить на прочность и устойчивость и только при положительных результатах их технического состояния можно продолжать строительные работы.

Несущие конструкции на объектах незавершенного строительства

Тщательное техобследование – единственный вариант, позволяющий объективно оценить фактическое состояние несущих строительных конструкций объекта незавершенного строительства.

Экспертиза для недостроенных зданий требуется в случаях:

• когда после нескольких лет или нескольких месяцев простоя планируется возобновить строительство;
• разрушения элементов или отдельных частей законсервированного здания;
• если во время простоя состояние конструкции стало аварийным;
• перепрофилирования недостроя.

По результатам экспертных исследований можно определить самый экономически выгодный и безопасный способ завершить строительство объекта. Зачастую при очень долгом простое проще демонтировать разрушенные конструкции и с нуля построить новое строение.

Несущие конструкции на эксплуатируемых объектах

Для находящихся в эксплуатации зданий поводом для технического мониторинга несущих конструкций может быть:

• комплексное плановое техобследование объекта для контроля за его состоянием;
• истечение нормативных сроков эксплуатации;
• реконструкция, перепланировка или модернизация здания, влекущая за собой изменение нагрузок;
• наличие видимых повреждений и деформаций поверхностей: трещин, смещений, прогибов и других;
• деформация грунтового основания;
• проведение капитального ремонта строения;
• оценка техсостояния здания, расположенного вблизи нового возводимого объекта;
• техногенное воздействие: землетрясение, пожар или другая катастрофа;
• изменение функционального назначения здания в целом или отдельной его части;
• определение материальной и рыночной стоимости строения;
• демонтаж здания.

Если возникает потребность в решении технических вопросов при участии независимого эксперта, то обследование проводится по назначению строительной судебной экспертизы.

Какие признаки указывают на то, что стена является несущей

Инструментальное (детальное) обследование является комплексом мероприятий, которые направлены на определение технического состояния ограждающих и несущих конструкций сооружений и зданий по факту.

В результате проведенных обследований определяется возможность эксплуатации объекта в дальнейшем, а также соответствие измеренных параметров требованиям действующей нормативной документации.

Основной целью какого-либо инструментального обследования является прогнозирование состояния конструкций в будущем, проверка основных эксплуатационных качеств, обнаружение причин каких-либо аварий на исследуемом объекте.

В ходе данного обследования проводятся следующие мероприятия:

• Визуальная оценка технического состояния здания;
• Техническое обследование узлов и конструкций сооружения с применением специальных приборов и оборудования;
• Фотофиксация всех обнаруженных дефектов и повреждений в процессе технического обследования;
• Обработка полученных результатов с формированием итогового отчета.

Процедура инструментального обследования подразумевает проведение различных испытаний конструкций с целью определения физико-механических качеств примененных материалов в объекте.

Методы инструментального обследования

В зависимости от условий могут проводиться разрушающие или неразрушающие испытания объекта.

Разрушающий метод предполагает высокоточные исследования конкретных элементов в конструкции объекта для определения их физико-механических параметров. Как правило, такие исследования проводятся в специализированной лаборатории.

Неразрушающий метод – выполняется для определения прочностных качеств конструкции. Не влияет на несущие свойства конструкций, в отличие от лабораторных исследований.

По окончанию проведенного обследования заказчик получаетсо следующими разделами:

• Конструктивная характеристика объекта обследования;
• Перечень представленной технической документации;
• Анализ обследования строительных конструкций;
• Ведомости о дефектах с подробным описанием выявленных повреждений;
• Результаты расчетов, выполненных с учетом обнаруженных повреждений и дефектов;
• Перечень регламентирующей литературы;
• Приложения:, поясняющие фотоматериалы, схемы расположения конструкций зданий и сооружений, а также все необходимые разрешающие документы.

Инструментальный анализ необходимо проводить при:

• Выявлении видимых повреждений и дефектов конструкций;
• Разрушении отдельных элементов конструкций или части сооружения;
• Изменении функционального назначения здания;
• Перепланировке, реконструкции, возобновлении строительства или переоборудовании;
• Других причинах.

Работы по данному видудолжны проводиться в соответствии с ГОСТ 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» .

Какие методы используются для определения несущей стены

Наиболее распространенные кирпичные многоэтажки - это старые дома, возведенные во времена Хрущева. Как правило, в таких зданиях люди чаще задумываются о перепланировке. Это обусловлено недостаточной площадью помещений, а также их низкой функциональностью. После перепланировки удается сделать более комфортное жилье.

Замер в кирпичном многоквартирном доме проводят в следующей последовательности:

Демонтируют материалы внутренней отделки возле дверного проема. Это необходимо для точного определения размеров.

Проводят замер с торца дверного проема. Размеры учитывают вместе с наличниками.

Вычитают толщину декоративных накладок из общего показателя. Так удается получить точный размер без учета наличников.

Обычно в кирпичном доме несущие стены выполнены кладкой в полтора кирпича .

Это позволяет легко отличить их от перегородок. Тип кладки учитывается исходя из длины кирпича, а не его ширины. Это нужно учитывать при проведении замеров.

Таким образом можно легко высчитать размеры. Длина кирпича составляет 250 мм, а ширина 120 мм. 250+120 = 370 мм. К полученной сумме необходимо добавить 10. Это толщина шва цементного раствора. Итого минимальная толщина несущей стены кирпичного дома будет составлять 380 мм.

Строения такого типа могут иметь вертикальные поверхности другого размера. Например, при кладке в два кирпича толщина будет составлять 510 мм. Это два кирпича по 250 мм и 10 мм растворный шов.

Перегородки в доме такого типа изготавливают из кирпича или гипсовых блоков. Поэтому их толщина будет отличаться от капитальных стен. Перегородки можно демонтировать, проделывать в них проемы и изменять конфигурацию без нанесения вреда конструкции.

Источник: https://dom-na-vodah.ru/stati/raznica-mezhdu-nesushchey-i-nenesushchey-stenami-kak-otlichit-ih-drug-ot-druga

Как определить несущую стену без специального оборудования

Перепланировка квартиры — дело непростое , особенно если речь идет о несущих стенах. Многие мечтают о просторной кухне-гостиной , объединенной с балконом , или о ванной комнате с сауной. Но стоит ли рисковать прочностью дома ради этих желаний ?

Несущая стена — основа дома :

Несущие стены — это костяк всего здания , они воспринимают на себя вес всех этажей и крыши. Их демонтаж или повреждение может привести к обрушению дома , к серьезным последствиям для жизни и здоровья людей.

Разбираемся в тонкостях :

Важно понимать , что несущие стены нельзя сносить ни частично , ни полностью. Это правило распространяется на все типы домов — кирпичные , панельные , монолитные.

Единственный допустимый вариант :

Если вы хотите создать проем в несущей стене , то нужно обратиться к специалистам , чтобы получить разрешение на проведение работ. Проем можно сделать только с помощью безударной технологии алмазной резки стен. Ширина и местоположение проема должны быть согласованы с проектом дома и с Мосжилинспекцией.

Незаконная перепланировка :

Если вы обнаружили , что соседи снесли несущую стену без разрешения , то необходимо обратиться в жилищные органы или надзорные инстанции. Это может быть Жилищная инспекция ( ЖИ ), управляющая компания или прокуратура.

Выберите подходящий раздел посредством нижеследующей ссылки:

️ Перепланировка квартиры – это заманчивая перспектива, позволяющая создать пространство мечты, но она требует серьезного подхода и четкого понимания ограничений. Один из самых частых вопросов: можно ли сносить часть несущей стены?
⛔️ К сожалению, несущие стены – это основа здания, и их демонтаж, даже частичный, категорически запрещен. Они обеспечивают устойчивость конструкции, и любые изменения в них могут привести к необратимым последствиям, вплоть до обрушения.
‍♂️ Единственный разрешенный вариант – это создание нового проема в несущей стене. Но и этот процесс требует разрешения и контроля со стороны специалистов.
Что касается стен между туалетом и ванной, то в большинстве случаев их разделяет перегородка, которая не является несущей. Такую перегородку можно свободно демонтировать, создавая совмещенный санузел.
Однако перед любой перепланировкой необходимо провести согласование с проектной организацией и получить разрешение на перепланировку в ЖКХ. Это гарантирует безопасность и соответствие строительным нормам.
Помните, что неправильная перепланировка может привести к серьезным последствиям, включая штрафы и обязательства по восстановлению первоначального состояния квартиры. Поэтому обращайтесь к профессионалам и не рискуйте безопасностью своего жилья.