Материалы для налогового вычета

Под расходами на отделку понимают сами отделочные материалы (краска, штукатурка, обои, линолеум и др.), а также работы, с ними связанные. Не по всем работам, которые мы с вами считаем отделочными, можно получить возврат налога за ремонт квартиры в новостройке. Перечень отделочных работ содержится в специальном документе – Общероссийском классификаторе видов экономической деятельности ОК 029-2014, в разделе 43.3 «Работы строительные отделочные».

Если какой-либо вид работ отсутствует в перечне, то и вычет по ним получить не удастся. Например, мы не найдем здесь работ по установке сантехники, водонагревателя, счетчиков потребления воды, сплит-систем.

Достаточно часто балкон (лоджию) воспринимают просто как дополнительное пространство для хранения ненужных вещей. То есть как кладовку. Но такое отношение глубоко ошибочно!

При правильном оформлении, балкон может превратиться в очень удобную комнату – кабинет или дополнительную зону отдыха.

Особое внимание при ремонте и оформлении лоджии необходимо обратить на стены. Почему?

Вот несколько причин:

Застройщики балконы в домах изначально не застекляли, оставляя открытую площадку. В связи с неблагоприятными погодными условиями и желанием хранить там часть вещей или сделать зону отдыха, люди начали заказывать услугу застекления.

Застекленный и утепленный балкон становится полноценной частью жилого пространства, потому что в нем находиться также комфортно, как и в квартире. Здесь устанавливают кресла-качалки, шкафы и тумбочки, небольшие спортивные комплексы, цветы и т.д.

Застекление балкона можно провести самостоятельно, если есть начальные знания в сфере строительства. Существует 3 типа устанавливаемых стеклопакетов:

Балконы чаще всего превращаются в место хранения хлама. Зачастую из-за экономии денежных средств люди не делают ремонт на балконе, а зря: отделать его внутри можно своими руками. Такой вариант будет бюджетным, а вы сможете получить дополнительные метры площади.

Нельзя наверняка сказать, чем лучше обшить балкон: каждый материал хорош по-своему. Выбирая, необходимо знать плюсы и минусы каждого, уметь правильно спланировать монтаж.

Экологически чистый продукт и экономный вариант. Сцепление происходит «пазлом», поэтому швы не видны. Материал устойчив к резким перепадам температур, но требует ухода. Раз в год деревянную вагонку необходимо покрывать лаком.

Открытый балкон или лоджия практически ничем не защищены от воздействия природных стихий. Это вносит определенные ограничения в выбор материалов и технологий для ремонта. Собственно, выбора и нет. Выравнивать, при необходимости, только стяжкой. Есть только варианты того, чем эту стяжку надо/можно делать.

Дело в том, что в многочисленных публикациях по поводу ремонта балконов встречаются безапелляционные рекомендации выравнивать полы обычной стяжкой (естественно, с добавлением – своими руками). Для лоджии – это очень неплохой вариант, который позволяет выполнить ровное и прочное основание и, кроме того, разместить в его толще систему подогрева пола – электрическую кабельную или даже водяную. Но вот пройдет ли этот «номер» с балконом – большой вопрос!

Стяжка на балконе (в отличие от лоджии) – чрезвычайно рискованное решение, требующее всесторонней оценки принципиальной возможности со стороны специалистов

Посудите сами, насколько возрастают нагрузки на балконную плиту:

Метраж однотипной хрущевки — 26-28 кв. м. Поэтому организовать пространство нужно максимально эффективно. Делать это нужно от входа. Прихожая, как правило, узкая и небольшая, мебели там должно быть как можно меньше. Если имеется кладовая, шкаф можно организовать там, а на стене прихожей повесить 2-3 крюка.

На такой площади сильно не разгонишься, но есть несколько способов все-таки сделать квартиру комфортной.

Балконная плита защемлена в стене под прямым углом, но ее профиль отличается от прямоугольного — верхняя плоскость относительно нижней имеет уклон не менее 3% (ГОСТ 25697-2018). Но даже если лицевая плоскость плиты не имеет уклона (что допускается по согласованию с заказчиком), то в условиях стройплощадки на балконе делают стяжку пола балкона с уклоном в сторону улицы.

1 – балконная плита; 2 – стена здания; 3 – слой стяжки; 4 – угол уклона стяжки к наружной стороне балкона – 10–15 см

Таким образом обеспечивают отвод осадков наружу, но из-за уклона перепад уровня пола у порога и ограждения может достигать нескольких сантиметров.

Для начала перечислим распространенные способы наружной отделки стен, а потом выделим варианты, которые обойдутся относительно недорого:

При всех своих замечательных качествах, у деревянного дома есть недостатки, которые вызваны исключительно свойствами самой древесины.

Дерево – это единственный основной строительный материал, который относится к горючим. Поэтому правила прокладки внутренних электрических сетей очень жесткие. Кабели или провода можно монтировать либо открытым способом, используя негорючие прокладки или монтаж на изоляторах, либо внутри металлических труб, которые надежно локализуют проводку от деревянных стен. Поэтому второй способ является единственным, который позволяет проводить скрытую прокладку электрических цепей внутри полостей каркаса или в свободном пространстве, которое образует обрешетка между основной стеной и обшивкой.