Переоборудование маленькой однушки в функциональную студию: 10 шагов к успеху

Переоборудование маленькой однушки в функциональную студию: 10 шагов к успеху

Квартиры небольшой площади, без перегородок, где отделён только санузел очень популярны среди молодёжи и одиноких людей. Но условия жизни могут измениться. Увеличится семья или просто захочется иметь в квартире место для уединения, которое в открытом пространстве студии не найти. И тогда возникнет необходимость превратить студию в однокомнатную квартиру. Это можно сделать с помощью перепланировки или без неё.

Рассмотрим сначала первый вариант, как наиболее сложный и затратный. Прежде всего, пригласите комиссию из жилищной инспекции, чтобы она оценила, возможности перепланировки.

Вам её не разрешат, если:

• Она коснётся несущих стен и конструкций, нарушится их целостность.
• В результате перепланировки потребление электроэнергии, газа и воды увеличится.
• Потребуется перенос коммуникаций, вентиляционных каналов.
• Помешает проживанию нижних соседей, допустим, вам не позволят установить санузел или оборудовать мойку над жилой комнатой соседей снизу.
• Вам также скорей всего не позволят сделать дверь в санузел из кухни или комнаты.

Согласование перепланировки – требование закона, поэтому не пренебрегайте им, если не хотите неприятностей.

Без согласования вы можете произвести в квартире следующие изменения:

• Сделать в квартире косметический ремонт, поменять напольное покрытие.
• Заменять двери, окна, остеклить балкон.
• Разобрать антресоли, снести кладовку.
• Разобрать встроенную мебель.

Снесённая кладовка, разобранные антресоли должны быть зафиксированы в БТИ.

Затевать превращение студии в однокомнатную квартиру стоит только в том случае, если её площадь превышает 28 квадратных метров. Сделать полноценную однушку из двадцатиметровой студии вряд ли получится.

Связанные вопросы и ответы:

Какие элементы необходимо учесть при переоборудовании однушки в студию

Самое важное, что необходимо знать – это то, что разделить квартиру на студии законно возможно лишь в очень ограниченном ряде случаев.

В настоящее время жилищной инспекцией проект перепланировки с разбивкой квартиры на несколько студий трактуется как устройство хостелов (мини-гостиниц или апарт-отелей), что изменяет первоначальный статус помещения с жилого на нежилое, а согласовать подобное без отдельного входа (то есть выше первого этажа) нереально.

То есть, по сути, теоретическая возможность организации студий из квартиры возможна лишь на первом этаже или выше, если квартира находится над нежилым помещением.

Напомним, что согласно нормам жилищного законодательства, санузлы и кухни располагать над жилыми помещениями соседей запрещено.

Идея устройства входов в студии непосредственно с улицы (с общедомовой площади, то есть с лесничной площадки, запрещено), помимо перевода квартиры в нежилое помещение, потребует согласования изменения фасада и согласования со всеми собственниками дома, что сделать весьма непросто.

Так как для разделения квартиры на студии требуется обеспечить свободный доступ в каждую из них, частью площади квартиры придется пожертвовать, выделив коридоры.

Все студии потребуется обеспечить электроэнергией и выделяемой мощности (как правило, не более 15 кВт) для работы нескольких электроплит попросту не хватит. Оформить присоединение дополнительной мощности, и установить несколько счетчиков также непросто.

Газифицированные кухни переносить категорически запрещено.

Вентиляция кухонь и санузлов должна быть подключена к соответствующим каналам, что потребует монтажа протяженных горизонтальных коробов. 

Помимо прочего, если при перепланировке намечено изменение несущих стен, потребуется техническое заключение от автора-проектировщика дома , что далеко не всегда допустимо и встречается проектировщиками с пониманием.

Еще одним препятствием будет невозможность согласовать в квартире, которая по документам остается единой, устройства нескольких кухонь, но об этом ниже.

Как выбрать подходящий дизайн для студии из однушки

Студия — небольшая по площади квартира без межкомнатных перегородок, за исключением санузла. Такое решение, с одной стороны, дает ощущение более свободного пространства, с другой — создает сложности при разработке дизайна.

Свободное пространство внушает ложную надежду, что сделать ремонт в студии довольно просто. Однако в отсутствии стен необходимость зонирования ложится именно на дизайнерское решение. Цвет, свет, подбор мебели — все это должно играть на разделение зон кухни, спальни, гостиной, кабинета. Банальная ширма не всегда лучший выход в этой ситуации.

При выборе дизайна студии отталкивайтесь от особенностей пространства: комната более вытянутая или квадратная, как падает естественный свет и на какую сторону выходят окна. Подумайте, какие функциональные зоны вы хотите выделить. Может быть, вам необходимо иметь больше места на «кухне» или важно выделить рабочее место. Или вы часто принимаете гостей? Все это повлияет на проект.

Используйте имеющееся пространство по максимуму. Может быть, подоконник станет частью стола?

При выборе дизайна студии отталкивайтесь от особенностей пространства. Фото: shutterstock.com

Обратите внимание на встроенную мебель, которая создаст эффект монолитного блока со стеной и не будет визуально «съедать» пространство. Этот прием можно использовать при размещении гардероба и кухонной техники.

Обратите внимание на встроенную мебель. Фото: shutterstock.com

Избегайте громоздкой мебели с обилием лишних деталей — такие вещи заполняют собой пространство и создают визуальный шум, что в квартире-студии будет мешать как передвижению, так и «давить» на жильцов. Таким же эффектом обладают и тяжелые портьеры. Обратите внимание на более функциональную мебель-трансформер, только обязательно простую и лаконичную.

Будьте аккуратны и с яркими цветами. Обилие цветовых пятен на небольшом пространстве быстро надоест и будет утомлять. Для зрительного расширения рекомендуют использовать светлые приглушенные тона.

Освещение — ваш верный помощник в деле разделения пространства. Интерьерный свет поможет подчеркнуть каждую из зон.

При возможности, по максимуму пользуйтесь современными технологиями, например, варочные панели вместо традиционной плиты, духовки с функцией СВЧ и пароварки.

Помните, что экономия на вытяжке и холодильнике выйдет вам боком. Шумящий холодильник будет мешать спать и работать и создаст максимально некомфортную атмосферу, а вытяжка спасет вас от кухонных запахов.

Избегайте громоздкой мебели с обилием лишних деталей. Фото: shutterstock.com

Избегайте громоздкой мебели с обилием лишних деталей. Фото: shutterstock.com

Избегайте громоздкой мебели с обилием лишних деталей. Фото: shutterstock.com

Следите, чтобы все пространство студии было выдержано в едином стиле, а детали интерьера — элементы мебели, текстиль, цвета — перекликались между собой. Так пространство будет выглядеть более гармонично.

Какие материалы и инструменты необходимы для переоборудования однушки в студию

Перед тем как распланировать квартиру-студию, нужно определиться, в какой цветовой гамме и с какими элементами она будет выполнена. Выбор стиля базируется, как правило, на уровне света, поступающем во внутрь дома.

В случае нахождения однокомнатной студии с солнечной стороны, мебель может быть добрана как в светлых, так и в темных тонах. Для того, чтобы визуально увеличить пространство, принято подбирать гарнитуры в похожих расцветках. Желательно выбирать цвета, которые не будут слишком бросаться в глаза. Идеальным станет вариант с выбором пастельных тонов, поскольку они не заостряют внимание на маленьком размере помещения, а наоборот его увеличивают.

К тому же, не рекомендуется использовать исключительно темные тона при дизайне квартиры-студии, сколько бы света не поступало в квартиру. Во-первых, низкая цветовая гамма не настраивает на позитивный лад. Во-вторых, визуально крадут метраж. А в-третьих, темная расцветка сочетается хорошо только с мебелью из отменного дерева.

Старайтесь избегать большого количества узоров на предметах мебели, студию лучше обустраивать при помощи однотонных обоев и мебели. Яркие акценты обычно делаются на подушках или коврах, их не должно быть большое количество.

Дизайн помещения лучше сделать таким образом, чтобы в нем было достаточно места для зеркал. Дело в том, что они визуально увеличивают квартиру-студию. Лучшее решение – использование отражающих элементов рядом с окном.

Если в маленькой квартире не достаточно места для размещения зеркал, или применить такое решение не позволяет дизайн, то для отражения поверхности могут быть применены любые глянцевые поверхности, к примеру, светлая мебель или зеркальные дверцы.

Дополнительное визуальное пространство в квартире можно также получить при использовании на стенах фотообоев. Они работают на увеличение объема и служат красивой декорацией.

При выборе стиля 1-комнатной квартиры, стоит отдавать предпочтения исключительно своим вкусам. В случае выбора классического направления, обычно в дизайне принято отдавать предпочтение светлым тонам, они дают дополнительное освещение в студию.

Самый удачный выбор для квартир небольшого размера – скандинавский стиль. Он выполняется в светлых серых тонах, иногда с добавлением белого цвета. Отличительная черта такого дизайна – это наличие большого количества светлых тонов. Контраст появляется только в деталях, это могут быть яркие часы, коврики, игрушки.

Как оптимизировать пространство в однушке для создания студии

Площадь считается основополагающим критерием комфортности, гарантией создания всех зон, необходимых для полноценного удобства. Студия, не обладающая большими размерами, может показаться неподходящим вариантом для создания уюта. Однако и в ней можно создать отличные условия для проживания, если обыграть пространство грамотно, учесть особенности помещения, личные требования к удобству. У профессиональных дизайнеров есть несколько рекомендаций, позволяющих создать комфортный интерьер.

Екатерина Мацулина

Рациональность использования пространства

В маленькой студии каждый сантиметр площади должен безупречно выполнять функциональное предназначение. Добиться такого результата позволяют:

• компактная мебель с функциями трансформации;
• настенные полки, стеллажи для хранения множества вещей;
• отсутствие лишнего декора, непрактичных элементов.

Выбор мебели завит от планировки, площади, размещения зон. Но в любом случае в студии придется создавать зону отдыха, устанавливать системы хранения. Отличными вариантами может стать трансформируемая мебель:

• кровать стенка;
• диван-стол;
• выдвижная кровать в подиуме и др.

В таком интерьере стоит использовать предметы, придающие дизайну легкость, воздушность.

Выбор отделки для маленькой студии

Избежать перегруженности интерьера, удачно выполнить визуальную коррекцию поможет правильный выбор отделки. Для такой обстановки актуальны:

• светлые пастельные тона стен;
• белые потолки;
• фотообои с композициями, расширяющими пространство.

Светлые обои зрительно расширят помещение, увеличат пространство. Можно использовать материалы с принтом. Но рисунок должен быть мелким, малозаметным. Визуально увеличит комнату белый потолок. Можно использовать глянцевые навесные системы для обеспечения максимального эффекта. Фотообои с видами неба, пейзажами, уходящими вдаль, устранят границы, помогут удачно корректировать комнату.

В зонировании студии могут использоваться разные виды материалов. К примеру, зона спальни-гостиной покрывается ламинатом, кухня – керамогранитом, плиткой. Если нужно использовать перегородки, предпочтение отдается конструкциям из стекла, полупрозрачным, легким шторам.

Дизайнерские стили в маленькой студии

В оформлении небольшой студии безошибочным вариантом станут ультрасовременные дизайнерские направления:

• минимализм,
• хай-тек,
• лофт и др.

Отсутствие обильного декора, лаконичность, присущая этим направлениям, идеально подходит для создания функционального интерьера. При условии грамотного выбора элементов такой обстановке гарантируется комфортность и привлекательность.

В выборе мебели для студии нужно руководствоваться функциональностью предметов. Лишних элементов в интерьере быть не должно. Перед покупкой нужно определиться с необходимым количеством изделий, вместительностью, предназначением. Не нужно загромождать помещение безделушками, непрактичными вещами, у каждого предмета должно быть конкретное предназначение.

Количество зон в студии зависит от числа жильцов, их графика, увлечений. Даже в маленькой комнате можно создать отличные условия для сна, работы, развлечений, если использовать в оформлении встроенную, трансформируемую мебель, грамотно выполнить зонирование.

Самостоятельно подобрать удачный дизайн для небольшого помещения сложно. На нашем сайте есть галерея современных интерьеров студий. Она поможет найти оптимальный вариант для конкретной квартиры, создать максимальное удобство, соответствие современным стандартам.

Как создать функциональное рабочее пространство в студии из однушки

Фото: teletype.in

Планирование однокомнатной квартиры – самая сложная и ответственная дизайнерская задача. В ограниченном пространстве важнее всего обеспечить одновременно комфорт, красоту и функциональность. И в этом плане выигрывает продуманное зонирование. Совмещай кухню с гостиной, гостиную со спальней, спальню с детской. Не ограничивай свое воображение!

Способы зонирования однокомнатной квартиры

Современный дизайн предлагает разные инструменты и решения для работы с пространством. Единственного универсального варианта на все случаи жизни – не существует. Поэтому выбирай среди них тот, который лучше впишется в интерьер твоей квартиры.

Статичные перегородки

Это облегченная альтернатива межкомнатной стены. Их делают из гипсокартона, бетона, пластика, дерева, стекла и любых других материалов.

Фактически, посреди комнаты достраивается отдельная стена. Но учитывай, что для этого однокомнатная квартира должна быть достаточно просторной и светлой.

В такую перегородку можно встроить раздвижную дверь. Она гораздо компактнее обычной распашной.

Ширмы и передвижные перегородки

От статичных перегородок мобильные ширмы отличаются тем, что их можно выставлять по необходимости. Например, чтобы отделить спальное место на ночь после ухода гостей, обозначить детский уголок или мини-гардеробную.

Когда ширма не нужна, можешь сложить ее и убрать. Хорошо смотрятся легкие тканевые, бамбуковые и ажурные модели. Особенно они популярны в восточных интерьерах.

Арки

Арочные проемы – классический элегантный прием для разграничения пространства. Они бывают прямыми или дугообразными.

В зависимости от ширины проема, арка станет либо символическим обозначением перехода, либо полноценной альтернативой двери со сплошной перегородкой.

Такое решение подходит, когда части комнаты нужно максимально отделить друг от друга. Изящная арка смотрится легче и аккуратнее полноценной межкомнатной гипсокартонной стены.

Декоративные конструкции

Это промежуточный вариант между перегородками с арками. Декоративные конструкции бывают любой формы и конфигурации. Особенно они хороши в современных интерьерах с необычными дизайнерскими акцентами.

Проектировать такие конструкции нужно индивидуально, с учетом метража и планировки однокомнатной квартиры. В них удобно встраивать ниши, полки, даже аквариумы или камины.

Мебель

Современные многофункциональные шкафы-трансформеры уже давно отошли от скучных классических коробов, которые можно поставить только у стены.

Для полноценного зонирования однокомнатной квартиры используй двусторонние стеллажи или шкафы с раздвижными дверями, по типу купе. Доступ с двух сторон сделает конструкцию практичнее и визуально легче.

А для условного зонирования квартиры достаточно невысокой мебели. Например, развернутого рабочего стола, удлиненной низкой этажерки или барной стойки. Последний вариант хорош для отделения кухни.

Гостиную легко зонировать с помощью мягкой мебели и журнальных столиков.

Подиум

У использования подиумов для зонирования квартиры есть два основных преимущества:

- Они не «съедают» место, в отличие от стен, перегородок и других сплошных конструкций.
- Возвышение отлично подходит для хранения вещей вместо шкафа.

В подиум прячутся не только коробки, одежду или постельное белье, но даже и выдвижная кровать. А на маленьких подиумах можно попробовать устроить зеленый уголок или рабочую зону.

Высоту рассчитывай самостоятельно, с учетом высоты потолка. Интересно смотрятся подиумы на несколько ступеней.

Шторы и занавески

Разнообразные шторы и занавески – удобная и практичная альтернатива ширмам. А еще их легко снять и заменить.

Но внимательно выбирай ткань. Слишком тяжелые портьеры иногда загромождают пространство еще больше, чем сплошная перегородка. К тому же они собирают пыль.

Оригинальные решения

Если тебе не нравится ни один из классических вариантов зонирования однокомнатной квартиры, смело подключай воображение. Например, используй растения, аквариумы или камины.

Интересно смотрятся напольные ящики с цветами, подвесные конструкции, кашпо и вертикальные сады.

Как создать комфортную спальную зону в студии из однушки

Здесь стоит рассмотреть два варианта. Первый — когда вы хотите сделать перепланировку обычной квартиры в квартиру-студию. Обязательно нужно учесть, будет ли кухня газифицирована. Если ответ на этот вопрос утвердительный, придется отгородить ее от остального пространства — таковы условия нормативных актов. Чтобы сохранить идею единого помещения и при этом не нарушить законы в сфере архитектуры, можно установить прозрачную стеклянную перегородку или раздвижную систему с плотным притвором, которую можно закрывать и открывать по необходимости.

Второй вариант — когда у вас изначально студия. В этом случае для зонирования можно использовать разные типы перегородок, например полупрозрачную из деревянных либо металлических реек, или мебель — диван, кухонный остров. Последний способ считается наиболее распространенным. Он не только разграничивает помещение, но и позволяет сделать приготовление еды более комфортным.

— В обыкновенной кухне ты что-то нарезаешь, моешь, варишь и постоянно видишь перед собой стену. Ощущение, будто находишься в каком-то заключении. Куда приятнее это делать лицом к окну или гостиной, где располагается остальная часть семьи. Такая коммуникация возможна, если предусмотреть в острове рабочую поверхность, мойку, какую-то бытовую технику. Для этого нужно еще на первом этапе ремонта подвести к нему воду, канализацию, поставить розетки. Если делать остров отдельно стоящим, можно пустить коммуникации в полу. Если разместить его торцом к стене, можно пустить все провода и трубы через стену, —  объясняет Игорь.

В небольших студиях остров часто объединяют с обеденным столом или барной стойкой. Высоту всех элементов можно регулировать, а также подбирать под нее разнообразные стулья: обычные (под столешницу 72—76 см), полубарные (под столешницу 86—90 см), барные (под столешницу 100—120 см). Также можно разместить в острове винный шкаф или небольшой холодильник.

Как организовать зону отдыха в студии из однушки

Теперь разберемся с основными санитарными, техническими и строительными ограничениями, которых великое множество. Так, установить газовую плиту и водонагреватель разрешат только в том случае, если в кухне есть окно и возможно организовать вытяжку.

Проблема с вытяжкой решаема: в стенах старых домов почти всегда имеются недействующие дымоходы, до которых можно дотянуть гофрированные воздуховоды. Однако жилая комната должна отделяться от помещения, где расположено газовое оборудование, перегородкой с дверью – что при студийной планировке невозможно.

Установка электрического бойлера и электроплиты позволяет обойти ограничения. Но возникает другая проблема: свободных мощностей (а снабжающие организации обязаны обеспечивать индивидуальных потребителей электроэнергией из расчета 3 кВт на квартиру) может не быть. Точнее, их почти наверняка нет: в домах старого фонда, нашпигованных коммуналками и объектами нежилого фонда на первых этажах, они почти всегда в дефиците.

Далее: кухня-ниша в однокомнатных квартирах должна быть от 5 кв. м (это если нет газового оборудования), вход в туалет из кухни и комнаты не допускается. Значит, прихожая необходима. Соответственно, жилая комната должна иметь окно, ширину больше 2 метров и площадь от 9 кв. м, а если это единственная комната в квартире, то 14 кв. м.

К слову, внутридомовые и внешние сети – это еще одно слабое звено. Ведь в старых домах к ним кроме жилфонда обычно подключено множество коммерческих потребителей. Поэтому согласования получить непросто.

Как в свое время пояснили нам специалисты по перепланировкам, ситуация такова. В принципе, у районных межведомственных комиссий (МВК) центральных районов почти всегда есть возможности «вписать» в многоквартирный дом еще одну квартиру. Но желающих «разойтись» с соседями – намного больше. Поэтому руководители МВК стараются не создавать прецедентов для массовых обращений.

Промежуточный итог. Исходя из сказанного выше, шанс превратиться в отдельную квартиру есть у помещения не менее чем с двумя окнами, расположенного на первом жилом этаже, имеющего общую площадь не меньше 28 кв. м, при наличии технических возможностей присоединиться к внутридомовым сетям (водопроводу, канализации, теплоснабжению) и организовать отдельный вход.