Советы по оптимальной планировке пятиэтажек хрущевок 3 комнаты

Советы по оптимальной планировке пятиэтажек хрущевок 3 комнаты

На смену сталинкам в конце 1950-х годов пришли малометражные хрущевки, и цель их строительства кардинально отличалась. Если Сталин ставил задачу создавать большие, просторные квартиры для элиты общества, то Никита Сергеевич Хрущев желал обеспечить всех жителей Союза пусть и маленьким, но личным пространством. Возводились хрущевки вплоть до конца 1980-х годов.

Основные отличия хрущевок:

• Количество этажей в доме – от 2 до 5, выше строили только в центральных городах России, Москве и Санкт-Петербурге.
• Стены из кирпича , бетонных блоков или панелей.
• Покатая форма крыши.
• Невысокие потолки , максимум 2,5 м.
• Толщина внешних стен от 12 до 38 см.
• В большинстве квартир комнаты были смежными.
• Совмещенные санузлы.
• Сильно уменьшенная площадь квартир , по сравнению со сталинскими – однокомнатные квартиры имели метраж от 28 до 33 кв. м, двухкомнатные – от 38 до 46 кв. м и трехкомнатные не превышали 58 кв. м.
• Планировка трехкомнатной квартиры в хрущевк е не сильно отличалась от квартир с меньшим количеством комнат, все дома строились по одному типовому проекту.
• Маленькая кухня , всего 6 кв. м.

Основные отличия хрущевок

Достоинства домов хрущевской постройки:

• Удобное расположени е в районах с развитой инфраструктурой и транспортной сетью.
• Между несколькими домами располагался большой двор.
• Перекрытия из железобетона.
• Квартиры, за счет своей невысокой цены , доступны большинству граждан среднего класса.
• На кухне под подоконником в кирпичных зданиях располагался «зимний холодильник» , более холодное встроенное пространство.
• Дополнительные небольшие помещения для хранения – шкафчики, кладовые и антресоли.

Просторная дворовая территория располагалась между двумя или тремя домами.

Минусы хрущевок:

• Маленькое жилое пространство.
• Недостаточная тепло- и шумоизоляция квартир.
• Небольшая высота потолков.
• Отсутствие лифтов.
• Смежные жилые комнаты.
• Некачественные коммуникации, которые быстро приходили в негодность.

Связанные вопросы и ответы:

Что такое пятиэтажки хрущевки

Хрущевка - это типовой многоквартирный дом, массово строившийся в СССР с конца 1950-х годов по 1980-е годы. Эти дома получили свое название в честь Никиты Хрущева, который стоял у их истоков и увидел в них ответ на нехватку жилья после Второй мировой войны. Хрущевки имеют специфическую планировку и конструкцию, которая позволила экономить материалы и время на строительство.

Каждая квартира в хрущевке имеет отдельный балкон, а также ванную комнату, которая в то время была не столь распространена в жилищном строительстве. Размеры квартир в хрущевках обычно невелики, что приводит к определенным особенностям интерьера и дизайна, однако они продолжают оставаться популярным типом жилья до настоящего времени.

История создания и название

История создания хрущевок берет свое начало в конце 1950-х годов, когда СССР столкнулся с нехваткой жилья, в частности, для семей, которые оставались без крова после Второй мировой войны. На тот момент в стране было необходимо быстро и массово строить новое жилье, и именно тогда Никита Хрущев, который занимал важную должность в правительстве, предложил новый тип многоквартирного дома.

Хрущевки получили свое название в честь Никиты Хрущева, который лично участвовал в проектировании и создании данного типа дома. Сам Никита Хрущев был главным строителем в СССР, и благодаря ему было возведено множество жилых домов по всей стране. Хрущевки были первыми многоквартирными домами, которые строились с применением панельных конструкций, что позволило существенно ускорить процесс их возведения, а также экономить на материалах.

Характеристики типового дома хрущевки

Хрущевки являются типичными представителями многоквартирных домов, построенных в СССР в период с 1950-х по 1980-е годы. Они имеют свои характерные особенности, которые позволяют легко идентифицировать этот тип дома. Вот некоторые из наиболее характерных параметров хрущевок:

• Количество этажей: обычно 5-9, реже 2-4 или 10-12
• Высота потолков: 2,5-2,7 метра
• Площадь квартир: от 30 до 60 квадратных метров
• Планировка квартир: типичная квартира хрущевки имеет небольшую кухню, комнаты смежные или изолированные, коридор и санузел, часто совмещенный
• Балконы: появились только в середине 1960-х годов и имели площадь около 2 квадратных метров
• Материал стен: панельные конструкции, часто с утеплением в виде минеральной ваты или пенопласта
• Окна: деревянные или металлопластиковые, небольшие по размеру
• Пол: деревянные доски или линолеум
• Прихожая: обычно отсутствует, место для гардероба выделяется в коридоре
• Туалет: отдельный или совмещенный с ванной
• Дизайн интерьера: простой и функциональный, с минимальным количеством декора и украшений.

Хрущевки были созданы как дешевый и быстрый способ обеспечить жильем многие семьи в период острой нехватки жилья в СССР. Их характерные особенности, такие как небольшие квартиры, низкие потолки и простой дизайн, были определены не столько эстетическими соображениями, сколько экономическими и функциональными. Однако, несмотря на все недостатки, хрущевки остаются популярными жилыми домами и по сей день.

Какие особенности планировки пятиэтажек хрущевок 3 комнаты

Существует несколько серий панельных пятиэтажек. От того, в доме какой серии находится квартира, и зависит ее планировка.

Серия К-7

Дома серии К-7 - это один из первых капитальных панельно-каркасных зданий, которые начали строиться в СССР. Для квартир в таких хрущевках характерны:

относительно большие кухни (примерно 7 кв.м.);

раздельные санузлы;

изолированные комнаты.

Трешки К-7 имеют компактный и законченный вид, благодаря чему не требуется перепланировка хрущевки: 3 комнаты изначально изолированные и просторные. При ремонте квартиры в доме серии К-7 можно не менять конфигурацию помещений, достаточно сделать хорошую отделку, позаботиться о дополнительной шумоизоляции и наиболее выигрышно расположить предметы интерьера .

Серия 515

Хрущевки серии 515 - это пятиэтажные многосекционные дома без лифта и мусоропровода в подъезде. Трешки в них имеют:

Миниатюрные балконы. Балконный блок располагается в большом проходном зале. Это характерно для любой планировки хрущевок: 3 комнаты изначально имели разную площадь, и выход на балкон делали из самой просторной из них.

Кухни площадью 6,5-7 кв.м.

Смежно-изолированные комнаты прямоугольной формы.

Серия 1-355

Дома серии 1-355 строились в середине прошлого века. Трешки в таких домах имеют смежно-изолированную планировку комнат, маленькие прямоугольные кухни и небольшие балконы. Их площадь варьируется от 55 до 58 кв.м. При их перепланировке нужно учитывать состав семьи, которая будет проживать в квартире. Из трешки в домах серии 1-355 можно создать современную и просторную двушку, но при наличии разнополых детей лучше разработать планировочное решение с 3 изолированными маленькими спальнями и мини-залом без окна, совмещенным с прихожей.

Серия 1-464

Дома серии 1-464 считаются самыми известными панельными хрущевками в РФ. В них можно встретить маленькие 3 комнатные квартиры площадью чуть больше 50 кв.м. со смежно-изолированными комнатами и тесной кухней. Новый ремонт в трехкомнатной хрущевке серии 1-464 должен проводиться при обязательном участии дизайнера и архитектора. Такая квартира имеет одну из самых неудачных планировок, поэтому ее переоборудование требует скрупулезности и применения профессиональных лайфхаков.

Серия 1605

Здания серии 1605 - крупнопанельные жилые дома с максимальной площадью трешек в 51,5 кв.м. 3-комнатные квартиры в хрущевках этой серии имеют смежно-изолированные комнаты, но их легко можно сделать просто изолированными без организации дополнительных проемов в стенах. В большинстве случаев двери в проходном и запроходном помещениях находятся на одном уровне. Благодаря этому их можно разделить, установив гипсокартонную перегородку с дверью (или аркой) в зале. Это самая бюджетная и простая перепланировка хрущевки: 3 комнаты становятся полностью изолированными без какого-либо глобального и дорогостоящего ремонта.

Какие факторы следует учитывать при планировке пятиэтажек хрущевок 3 комнаты

Чаще всего хозяева квартир в хрущевках жалуются на небольшую кухню и проходные комнаты. Решить это можно только с помощью перепланировки: с переносом стен или дверных проемов. Если квартира не газифицированная, можно оборудовать кухню-студию, объединив ее с гостиной.

Самые распространенные решения по перепланировке трешки в хрущевке:

• объединение отдельных ванной комнаты и туалета;
• устройство кухни-гостиной;
• удлинение коридора за счет проходной комнаты — это позволяет сделать ее изолированной;
• перенос перегородок между жилыми комнатами, чтобы получились удобные спальни, возможно — детская или рабочий кабинет;
• оборудование гардеробной с пересмотром размеров жилых комнат;
• расширение санузла за счет зоны коридора.

Эти решения можно комбинировать в рамках одного проекта с учетом особенностей вашей квартиры. Если стена между кухней и жилой комнатой несущая, снести ее не получится, только вырубить новый проем.

Если на кухне газовая плита, это тоже ограничивает возможные варианты. Объединять такую кухню с гостиной нельзя, как и расширить за счет жилой комнаты. Между кухней с газом и жилым помещением должна быть плотно закрывающаяся дверь. Можно сделать ее стеклянной, как и всю стену, или поставить раздвижные двери, но проемом-аркой обойтись не получится.

! Сейчас рассматривается проект, который позволит не ставить двери между газифицированной кухней и комнатой. Это может изменить практику согласований перепланировок. Уточняйте этот момент перед тем, как будете заказывать проект перепланировки.

Далее покажем, как эти решения выглядят в проектах реальных квартир.

Как оптимально распределить пространство в пятиэтажке хрущевка 3 комнаты

Пятиэтажная кирпичная хрущевка 1960 года, металлический встроенный щиток со счетчиком в квартире, вводного рубильника нет. Проводка немного поизносилась, её кто-то перекладывал многожильным кабелем до меня, в общем, пришло время немного перебрать.

На данный момент в щитке черный круглый счетчик и три автомата на дин-рейке: кухня+санузел, плита, всё остальное. Заземления не видно, заземление плиты соединено с нулём в щитке, корпус щитка при этом не соединен с нулём. В санузле установлена стиральная машина.

Собственно, хочу протянуть отдельно освещение, отдельно розетки (то есть, тот автомат, который "всё остальное" разделить на два), добавить отдельный автомат и проводку на стиральную машину (еще хочу сделать розетку у раковины и вентилятор в вентиляцию), все остальные розетки кухни и санузла на один автомат, освещение также на один.

Кроме этого есть довольно длинный коридор, розетки и освещение в нём думаю подключить туда же, куда кухню и санузел.

Ещё думаю протянуть отдельную сеть на

Распределительные коробки собираюсь устанавливать на потолке перед входом в комнаты (будет натяжной потолок).

Провод думаю взять ВВГнг 4*3 (плита), ВВГнг 2.5*3 (розетки), 1.5*2 (освещение).

Получается, в щитке должны быть следующие автоматы:

25А Печь

16А Розетки санузла

16А Розетки кухни и коридора

16А Розетки комнат

10А Освещение кухни, коридора и санузла

10А Освещение комнат

10А Камеры, роутер, холодильник (вообще насчет холодильника я не очень уверен)

Особенно интересуют вопросы: что делать с заземлением (думаю оставить как есть), куда в этой схеме лучше поставить УЗО или дифавтоматы и можно ли заменить щиток на более современный не ломая стену.

Какие элементы интерьера можно использовать для увеличения функциональности пятиэтажки хрущевки 3 комнаты

Для маленькой кухни-хрущевки подходят следующие варианты планировки кухонной мебели:

1. Линейная планировка, она же однорядная

Прямая кухня-хрущевка подходит для небольших площадей, так как предполагает размещение техники и шкафов вдоль одной из стен. Подходит для семьи из нескольких человек.

Многие устройства не подходят для такой планировки, поэтому здесь лучше выбрать встроенный вариант. В идеале дизайн кухни в хрущевке с холодильником – предполагает, что всё должно быть выстроено в линию, но это не всегда возможно.

С противоположной стороны можно разместить обеденную зону, если места достаточно. В противном случае переместите его в гостиную.

Фото из источника: inmyroom.ru

2. Угловая кухня в хрущевке

В данном случае мебель и технику обычно располагают вдоль стены с окном и прилегающей к ней стеной. Такой вариант позволяет удачно использовать углы комнаты.

Обычно под раковиной располагается прямой или наклонный геометрический шкафчик. Угловое расположение удобно для домовладельцев, так как сокращает ненужные перемещения по кухне. Он также хорошо работает на квадратных кухнях.

Фото из источника: inmyroom.ru

О столешницах угловых кухонь в хрущёвках: какую выбрать?

В угловых гарнитурах будут очень уместны столешницы от фабрики «Кедр» с угловым соединением под углом 90º - так называемый, еврозапил. Что это такое? Одна столешница запиливается вглубь, а другая с торца, под один профиль. С нижней стороны столешницы проделываются углубления для расположения специальных стяжек. При этом спилы обрабатываются герметиком или клеем, цвет которого соответствует лицевой поверхности, после чего столешницы стягиваются друг с другом. Шов получается практически невидимым.

Идеальный выбор декора столешницы для кухни в хрущёвке – светлый и минималистичный. Огромное разнообразие декоров представлено в каталоге столешниц фабрики «Кедр»!

3. П-образный кухонный гарнитур для маленькой кухни в хрущевке – не лучшее решение для планировки, так как она занимает три смежные стены. Поэтому кухня будет тесной, и даже обеденный стол не поместится.