Несущие стены в хрущевке в двухкомнатной квартире. Несущая стена в двухкомнатной квартире хрущевки

Несущие стены в хрущевке в двухкомнатной квартире. Несущая стена в двухкомнатной квартире хрущевки

Несущие стены в хрущевке в двухкомнатной квартире можно найти несколькими способами:

1. Первый вариант – это изучение всех технических планов, схем, которые прилагаются к квартире.
2. Второй вариант. Если технической документации нет, узнать, какие стены в квартире или офисе являются несущими, можно по внешним признакам. Часто они становятся перекрытием между двумя различными квартирами. В остальных случаях (в подавляющем большинстве) остальные можно сносить и открывать пространство. Однако в двухкомнатной квартире общая стена между различными помещениями также может быть главной (неприкосновенной), особенно это характерно для помещений просторных.
3. Как узнать, какие стены в квартире несущие, кроме тех, что были указаны ранее? Точно трогать нельзя те конструкции, которые отделяют лестничный пролет от пространства жилых комнат.

В хрущевке планировка помещения проводилась так, чтобы внешняя стена – та, что соединена с балконом, не была основной. Ее можно сносить и объединить пространство с лоджией. Несущие стены в хрущевке в двухкомнатной квартире также не устанавливались в санузлах, даже в раздельных. Именно потому при перепланировке такие помещения могут быть объединены. Тоже часто проводят и с кухонным пространством, смежным с санитарным узлом.

Подробный план квартиры несущие стены позволяет найти, но не всегда документ под рукой. Узнать, какие стены в квартирах стали несущими, можно проверенным способом. Часто замерить толщину перегородок не удается простой линейкой. Можно использовать сверло. Если для создания сквозного отверстия не хватает одного стандартного сверла, то речь идет о главной перегородке.

Разрешение на снос стены в хрущевке. Перепланировка в хрущевке

• Есть ли вероятность получить ипотеку при покупке трехкомнатной хрущёвки,
• Перепланировка снос стены
• Снос кладовки до приватизации (Тула)
• Как узаконить перепланировку?
• Можно ли сделать перепланировку в 4-х комнатной квартире, площадь 61.2.
• На плане указана дверь. Правильно ли это?
• Я хрущевке убрала стену между туалетом и ванной, сейчас закладываю квартиру для покупки другой квартиры,
• Узаконивание переоборудования и перепланировки в квартире
• Бабульки соседки пожаловались в администрацию города.
• Как узаконить перепланировку в квартире, заключающуюся в сносе кладовки (деревянная перегородка) в "хрущёвке"?
• Незаконная перепланировка соседом. Как остановить?
• Рефинансирование и несогласовання перепланировка
• Незаконная перепланировка и вступление в наследство.
• Боюсь, что после того, как меня не станет, у моей дочери возникнут проблемы при вступлении в наследство.
• Может ли супруг при разводе претендовать на часть этой квартиры из-за данной перепланировки?
• Вопросы: могу ли я подать на них в суд за моральный ущерб,
• Если делать разрешение по факту, чем грозит?
• Перепланировка в хрущевке на 5 этаже.
• Как сейчас нам узаконить и подготовить документы к продаже квартиры чтоб не переделывать …
• К кому сначала нужно будет идти?
• В квартире холодина. Что мне делать?
• Получается у нас неузаконенная перепланировка?

Несущие стены в кирпичной хрущевке. Несущие стены в панельном доме.

В большинстве случаев панельные и блочные дома имеют типовую серию, то есть шифр проекта, по которому они возводились. Для начала определите с помощью этой статьи серию Вашего дома по адресу. Затем найдите описание вашей типовой серии в интернете, у нас на сайте, на сайте застройщика и т.д. В описаниях обычно приведена толщина несущих стен в панельном доме данной серии.

Итак, как определить несущую стену в панельном доме? Для начала Вы можете воспользоваться нашей базой несущих стен типовых серий домов . Там приведены планировки квартир каждой серии с выделением цветом несущих стен.

Второй способ узнать какие стены несущие в панельном доме- это померить их толщину.В общем случае в панельных зданиях толщина перегородок варьируется от 80 до 100 мм., толщина несущих стен- от 140 до 200 мм. В 90% панельных домов внутренние перегородки- это гипсобетонные панели толщиной 80 мм., внутренние стены- железобетонные несущие панели толщиной 140,180 или 200 мм. В некоторых старых сериях панельных домов встречаются несущие панели толщиной 120 мм.

Таким образом, если толщина померенной стены без отделочных слоев окажется меньше 120 мм., то это значит, что она является перегородкой, а если больше- то несущей.

Следует отметить, что отделочные слои стен (штукатурка, обои) могут вносить корректировки в её толщину, однако в панельных домах обычно они не превышают 50 мм. и не оказывают существенного влияния. Правда, если есть возможность, для чистоты замеров штукатурный слой лучше удалить.

Если вы не можете померить толщину стены напрямую (допустим между комнатами), то можно её замерить через «третий размер»:

Толщина стены: s= c-a-b;

Следует отметить, что снос несущей стены в панельном доме недопустим. Это гарантированно приведёт к прогибу или обрушению перекрытия.

Несущие стены в панельном 5 этажном доме. Как определить несущую стену в панельном доме

Панельные типовые дома различных серий – наиболее распространенный вид жилья в Москве. Данный тип многоквартирных жилых домов, к сожалению, не позволяет воплотить многие планировочные решения. Дело в том, что большая часть внутриквартирных стен в панельных домах – несущие, и устройству проемов в них может помешать множество обстоятельств, таких как этаж квартиры, общий конструктив данной серии или состояние здания.

Панельный дом серии П-3, фото.

Итак, как узнать, какие стены несущие в квартире панельного дома?

Толщина несущей стены в панельном доме

Самый простой способ – померить толщину нужной стены.

• Для перегородок этот параметр обычно составляет от 80 до 100 мм.
• Толщина несущих стен колеблется от 140 до 200 мм.
• Межкомнатные перегородки в 90% панельных домов – это гипсобетонные панели толщиной 80 мм.
• Внутренние несущие стены – это железобетонные панели толщиной 140, 160, 180 и 200 мм. В некоторых старых сериях панельных домов встречаются несущие стены толщиной 120 мм.

Соответственно, если толщина стены окажется меньше 120 мм, то это ненесущая перегородка, а если больше – то это несущая стена.

Следует отметить, что толщину стены необходимо измерять в "чистом виде", то есть не учитывать отделочные слои (штукатурка, обои), а для чистоты замеров штукатурный слой необходимо либо удалить в нескольких местах, либо предварительно замерить и в дальнейшем вычесть из толщины стены.

В "пограничных" случаях лучше положиться на мнение инженеров проектного института – автора дома вашей серии, куда вы или выбранные вами посредники, обратитесь за оформлением технического заключения по перепланировке. В любом случае именно техзаключение даст окончательный ответ по перепланировке несущих стен.

Источник: https://otoplen-dom.ru/stati/kakie-nesushchie-steny-v-panelnoy-hrushchevke-uznaem-nesushchie-steny

Какие стены можно сносить в кирпичном доме. Перепланировка стен в квартире –, что можно и нельзя

Все зависит от зависит от того, несущие стены в квартире или нет.

Ненесущие перегородки можно передвигать, делать новые или сносить. Например, при объединении электрифицированной кухни с комнатой ее можно убрать целиком. Или снести стену между туалетом и ванной – в большинстве случаев их разделяет перегородка, которая спокойно разбирается.

Несущие стены нельзя демонтировать ни частично, ни, тем более, полностью. Единственный разрешенный вариант – это создание нового проема. Но даже в этом случае бывают исключения.

Например, в 3-комнатной квартире серии II-18 несущая стена между комнатами является диафрагмой жесткости, которая влияет на распределение нагрузки на перекрытия. Ее никак нельзя затрагивать – не допускается даже новый проем.

Вот, что можно делать в квартире при перепланировке стен:

• объединять ванную и санузел или, наоборот, разделять их;
• размещать гардеробные в комнатах и прихожей;
• переносить проемы;
• менять границы помещений – делать комнаты больше или меньше, передвигая ненесущие перегородки;
• преобразовывать из одной комнаты две или из двух – одну;
• объединять комнату с прихожей для гостиной-холла;
• объединять кухню и комнату в столовую.

Если вы планируете какую-то из этих перепланировок, пришлите нам серию дома, прикрепите план БТИ и получите бесплатную консультацию. Мы расскажем, можно ли реализовать идею в вашей квартире:

Консультация по моей планировке Где заказать перепланировку квартиры? Как согласовать перепланировку стен? Сколько стоит перепланировка?

Здравствуйте! Вы можете задать мне любой интересующий вопрос в WhatsApp.

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Частые вопросы нашим экспертам

Консультация по моей планировке Где заказать перепланировку квартиры? Как согласовать перепланировку стен? Сколько стоит перепланировка?

Чтобы задать вопрос в WhatsApp отсканируйте QR-код с телефона. Диалог с экспертом откроется в приложении.

Из чего сделаны межкомнатные стены в хрущевке. Стены в хрущевке –, какие они?

Планируя ремонт или перепланировку квартиры, в первую очередь необходимо ознакомиться с конструкцией стен. Учитывая то, что хрущевка чаще всего располагает небольшим метражом, владельцы такой площади намереваются снести парочку конструкций, чтобы увеличить пространство. Давайте разберемся в основах и посмотрим, стоит и можно ли сносить стены.

Примерная толщина стен

Хрущевские дома представляют собой конструкцию с тремя продольными несущими стенами и поперечными диафрагмами жесткости, которые и обеспечивают стойкость постройки. Поперечные конструкции также служат опорой и для лестничных проходов. Толщина стены в домах постройки 60-х составляет около 0,35-0,38 метров (речь идет о несущей) и сделана она из бетона с железобетонными перекрытиями. В конце 50-х строились и дома с кирпичными стенами толщиной не менее 0,35 метра. Поперечные конструкции имеют не такую большую толщину – до 20 см., а перегородки между комнатой и кухней могут быть в 4-6 см. шириной.

Какие стены несущие в хрущевских домах

Прежде чем затеять какую-либо перепланировку, вы должны быть уверены в том, что снести необходимые вам стены действительно можно, и они не являются несущими. Все прекрасно знают, что неправильный демонтаж может привести к обрушению всего дома. Лучше всего обратиться непосредственно в БТИ или закать техническую экспертизу, где вам дадут заключение или разрешение на снос. Бывает и так, что в БТИ разводят руками и не располагают необходимой вам информацией. Определить, какая конструкция несущая, вы можете попробовать и сами. Обратите внимание на следующие свойства:

• Толщина перекрытия больше 25 сантиметров.
• Забить гвоздь или просверлить дырку практически невозможно (особенно в бетон).
• Если стена кирпичная, сбейте штукатурку под потолком. Как правило, сначала возводят несущие конструкции, а затем строят дополнительные. Так вот в эти дополнительные последний ряд кирпичей «впихивают», а не аккуратно выкладывают. Под сбитой штукатуркой такая разница может быть видна.
• Узнайте серию и время постройки дома, ознакомьтесь с документацией. Там должны быть написаны технические характеристики каждой стены.

Как выровнять и придать необходимый внешний вид конструкции

Придать красивый внешний вид и убрать неровности можно несколькими способами.

Бескаркасный гисокартоновый вариант

В этом случае листы гипсокартона укладывают на очищенные и обработанные грунтовкой стены. Важно оставить небольшой зазор (в 1-2 см.) между краем листа, полом и потолком, в который вкладывается герметик и специальный изоляционный материал (минарельная вата). Стыки между ГКЛ заделываются шпаклевкой или армирующей лентой. После высыхания швы необходимо отшлифовать, чтобы максимально выровнять поверхность. Теперь ваша хрущевка готова к отделочным и декоративным работам.

Каркасный гипсокартоновый вариант

Этот способ необходим в том случае, если вы хотите убрать проводку или проложить коммуникации, а также дополнительно укрепить стены. При таком выравнивании, листы будут укладываться на каркас из вертикальных профилей и потолочных рееек. С помощью такого каркаса можно усилить тепло- и звукоизоляцию – для этого необходимо уложить под него плиты из минеральных волокон. Толщина стен несколько увеличится, но комната приобретет дополнительные функции.

Оштукатуривание

Этот способ самый известный и достаточно простой. Он позволит выровнять несущие и основные стены, придать им опрятного вида и подготовить для финишных работ. Прежде чем начать штукатурить, необходимо очистить перекрытия от старых пятен, обоев, ржавчины и старой краски. Не забудьте перед процессом прокрасить все выступающие элементы (каркасы, гвозди), чтобы не проступала ржавчина. Бетонные перекрытия нужно обработать грунтовкой, а уж затем штукатурить. Для более эффективного выравнивания, лучше всего наносить несколько слоев штукатурки с интервалом в несколько дней – тогда хрущевка будет казаться идеально красивой и готовой ко всем финишным работам.

Снос стены между кухней и комнатой

Этим вопросом задаются многие обитатели небольших хрущевских квартир. И здесь сталкиваются с проблемой – а можно ли это сделать? Несущие стены в квартире, где бы они ни стояли, сносить нельзя. Нужно определить – является ли она основной. Сделать это можно, обратившись в БТИ и посмотрев план постройки.

Если же стена является перегородкой и ее толщина не более 15 см., вам нужно будет получить разрешение на ее снос.

В том случае, если перекрытие оказалось основным, специалисты могут позволить сделать проем со специальным усилением. Ширина такого проема будет зависеть от этажа квартиры, а нагрузку должны рассчитывать только профессионалы. Также у вас получится снести стену, если она не несет в себе никаких коммуникаций и главной нагрузки. В любом случае, вам необходимо уточнить, к какому году и типу постройки относится ваша хрущевка, чтобы начать планировать перестройку и проконсультироваться со специалистами.

Несущие стены в панельном 9 этажном доме. О несущих стенах и возможностях планировки

В своем желании создать идеальное жилье вы столкнетесь со следующими ограничениями в работе со стенами:

• Кухню расширяют только за счет нежилых помещений (кладовая, коридор, гардеробная); ее нельзя расширять за счет санузла.
• Кухню можно объединять с жилым помещением, например, гостиной. Но на плане она должна оставаться на том же самом месте и в тех же границах. Важно понимать, что перегородку можно только убрать, но двигать ее нельзя (это изменение мокрой зоны). Еще больше ограничений для кухни с газом.
• Санузлы – это мокрая зона, и их нельзя расширять за счет кухни и жилой зоны, можно – за счет нежилых помещений.

При любом развитии событий несущие стены и колонны ломать нельзя. Они отвечают за целостность, и причина запрета ясна: снос несущих конструкций снижает прочность всего дома. Существуют серии зданий, в которых все внутренние стеновые конструкции – несущие, и с этим ничего нельзя сотворить: ни подвинуть, ни снести.

Источник quality-team.ru

Единственное, что с ними можно делать (и это еще можно согласовать) – устроить проем. Но в этом случае придется обращаться в сертифицированную организацию, и работать будут специалисты. Они смогут прорезать проем, минимально затрагивая остальную площадь стены. Разрез будет аккуратным, а участки вокруг не растрескаются. Затем проем будет усилен определенными материалами на основании расчетов; металлическая рамка здесь не выход.

Кстати, нельзя убирать ВСЕ ненесущие перегородки. Многое зависит от самого дома, но случалось, что хозяева сносили все перегородки (они же тонкие), после чего проседала несущая балка или перекрытие верхнего этажа. В некоторых проектах ненесущие стены удерживают потолок от провисания, поэтому этот момент обязательно нужно рассчитать.

Еще несущие конструкции сильно ослабляются из-за штроб, особенно горизонтальных (в панельных постройках их вообще запрещено делать). Учитывая все ограничения и запреты, а также то, что ваши перепланировочные решения необходимо согласовать в установленном порядке, вопрос, как определить несущую стену в панельном доме, приобретает первостепенное значение.