Делаем новую квартиру из старой. Преобразование кухни в малогабаритной квартире

Делаем новую квартиру из старой. Преобразование кухни в малогабаритной квартире

Спокойная цветовая палитра и белая мебель создают иллюзию простора.

Небольшую двухкомнатную квартирку в старом районе Москвы декоратор Ольга Зарецких приводила в порядок собственными силами. Ей очень хотелось сделать из старой квартиры с типовой планировкой современное и уютное жилье. Поскольку кухня была совсем крошечной, ее объединили с гостиной. Для увеличения ванной комнаты сделали перепланировку коридора.

Преобразование кухни в малогабаритной квартире за минимальные деньги (проект дизайнера Полины Аникеевой). 

В этом случае кардинальных преобразований не проводилось, в крошечной кухне просто сделали косметический ремонт. С помощью цвета и декоративных элементов удалось создать современный интерьер. Даже самый минимальный бюджет и 5 дней творчества и упорного труда изменили кухню до неузнаваемости.

Стильное преображение старой кухни с помощью цвета и новой мебели (проект архитектор Карины Задвиной). 

Эту «сталинку», построенную в 50-х годах прошлого века, приводили в порядок лишь с помощью косметического ремонта. Для визуального придания воздушности и простора был выбран белый глянец как в отделке стен, так и мебели с некоторыми вкраплениями контрастного цвета. Оригинальная плитка на полу, черная столешница, такого же цвета спинки стульев привнесли особый шарм в обновленное пространство.

Преобразование кухни за счет объединения с гостиной (проект Buro Brainstoorm, Москва). 

Кухню в трехкомнатной «хрущевке» сделали максимально открытой благодаря тому, что была убрана смежная стена с гостевой комнатой. Чтобы более рационально использовать крошечное пространство мойку и рабочую поверхность перенесли в зону окна, разместив их вместо подоконника. Обеденный стол выбрали раскладной, чтобы в любой момент можно было организовать застолье.

Объединенная кухня и гостиная станет идеальным вариантом для небольшой семьи (проект Buro Brainstoorm, Москва). 

Примечание: Если решитесь на перепланировку, то сначала нужно получить разрешение на такие радикальные преобразования. И главное, помните - несущие стены сносить нельзя!

Как выписаться из квартиры и прописаться в другую через МФЦ. Выписка и прописка через МФЦ

Каждый гражданин должен быть прописан по месту жительства. Однако, переезды создают необходимость выписываться с одного места и прописываться по другому адресу. Услуга “Выписка из квартиры” доступна во всех отделениях МФЦ.

МФЦ работает по принципу “Единого окна”. Соответственно, заявителю не придется ходить от организации до организации. Сотрудники многофункционального центра самостоятельно направляют необходимые запросы в рамках межведомственного взаимодействия. 

Выписаться из квартиры в МФЦ: порядок действий

Для начала необходимо выбрать ближайшее отделение МФЦ. Записаться на прием можно заранее, позвонив по номеру телефона, указанному в разделе “Адреса МФЦ” . Если нет такой возможности, можно посетить многофункциональный центр в любое удобное время. Специалист МФЦ поможет взять талон электронной очереди и сопроводит до необходимого окна.

Для того, чтобы выписаться из квартиры через МФЦ потребуются следующие документы:

• паспорт;
• заявление;
• справка, подтверждающая отсутствие долгов за услуги ЖКХ;
• домовая книга;
• бланк убытия (заполняется в МФЦ).

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы. Для того, чтобы не терять время и прийти в МФЦ с полным пакетом документов, рекомендуем обратиться за бесплатной консультацией к юристу МФЦ  

Выписаться из квартиры и прописаться в другую квартиру

Одновременная выписка и прописка в МФЦ не займет много времени. Желательно выбрать отделение МФЦ по месту планируемой регистрации.

Специалисту МФЦ необходимо предоставить:

• паспорт;
• документы, подтверждающие право владения на жилую площадь;
• заявление для регистрации;
• заявление для снятия регистрации;
• лист убытия (для выписки);
• домовая книга.

Сроки и стоимость предоставления услуги

Услуга “Выписка из квартиры” предоставляется бесплатно в течение трех дней. При одновременной выписке и прописке по новому адресу ждать придется уже шесть дней, но госпошлины также не будет.

Покупка квартиры в зачет имеющегося жилья. Как работает трейд-ин в недвижимости

На рынке эту схему часто называют «квартира в зачет», «взаимозачет», но по сути она таковой не является, нельзя провести прямые аналогии между trade-in и взаимозачетом.

Продажа квартир в новостройке по этой схеме — это не простой обмен старой квартиры на новую. Сдать свое жилье застройщику «в зачет» и заселиться в новостройку не получится — он не может просто принять старые метры в счет оплаты новых, и, чаще всего, не выкупает квартиру себе.

Застройщик под видом зачета предлагает вам продать через аффилированное агентство-партнера вашу старую квартиру и вырученные от продажи деньги использовать для покупки новой. Всё делается через «одно окно», то есть через строительную компанию.

Технически схема трейд-ин — две сделки, которые проходят параллельно: продажа и покупка. Заключаются два договора:

• договор на реализацию старой квартиры, в котором прописывается стоимость продажи и размер комиссии за оказанные услуги;
• договор бронирования квартиры в новостройке, где за вами закрепляется определенная квартира и фиксируется ее стоимость.

Вы можете сделать всё это и самостоятельно: найти собственника на старую квартиру, провести сделку и принести деньги застройщику. Но часто это неудобно: нужно тратить время и силы на поиски покупателя, искать и бронировать квартиру в новостройке и проверять все документы.

Для реализации жилья по схеме трейд-ин застройщик в большинстве случаев сотрудничает с аффилированными агентствами. Они оценят недвижимость и продадут ее в заранее согласованные сроки.

Бывают и редкие случаи классической схемы, когда старую квартиру выкупает непосредственно застройщик или агентство недвижимости и потом сбывает ее по своим каналам. Но это скорее исключения — традиционно застройщик специализируется на первичном жилье, для операций на вторичном рынке существуют агентства недвижимости.

Сбербанк обмен старой квартиры на новую. Сбербанк начал выдавать ипотеку при обмене старой квартиры на новую клиентам ГК «Инград»

Сбербанк в Москве присоединился к программе Группы компаний «Инград» - «Настоящий TRADE-IN». Банк предоставит ипотечные кредиты желающим приобрести квартиру в новостройках девелопера в столичном регионе, с зачетом в качестве первоначального взноса средств от продажи имеющегося у клиента жилья.

Подать заявку на ипотеку можно онлайн на платформе ДомКлик или в офисе ГК «Инград».

Вячеслав Цыбульников , вице-президент Сбербанка – председатель Московского банка:

«Популярность услуги квартирного трейд-ин на столичном рынке новостроек постоянно растет. Для того, чтобы обеспечить москвичам максимально комфортные условия для приобретения жилья, Сбербанк предоставляет клиентам своего проверенного партнера компании «Инград» ипотечные кредиты на специальных условиях - с зачетом стоимости продаваемого жилья полностью или частично в качестве первоначального взноса. Это позволит многим покупателям приобрести подходящую квартиру, не имея дополнительных свободных средств».

Павел Поселёнов , президент ГК «Инград»:

«В текущем году мы фиксируем высокий спрос на данную услугу. Каждый наш седьмой клиент пользуется сервисом TRADE-IN. Доля таких сделок сегодня составляет 15%, что на 5 п.п. больше, чем в прошлом году. В 2021 году мы ожидаем роста доли до 20%. В целом сейчас интерес к этой услуге есть почти у трети наших потенциальных покупателей. До сих пор это уникальное предложение на рынке, которое еще никто не повторил в полном объеме».

Услуга «Настоящий TRADE-IN от INGRAD» предоставляется на все проекты компании. При этом условия по программе подбираются всегда индивидуально. Ключевой особенностью, выгодно отличающей данную программу от других подобных предложений на рынке недвижимости, является проживание в старой квартире до получения ключей от новой и полное отсутствие дополнительных затрат на всех этапах сделки. Также в рамках услуги «Настоящий TRADE-IN от INGRAD» выкупается старая квартира по рыночной стоимости и проводятся сложные сделки по военной ипотеке с погашением действующего кредита.

Как одновременно выписаться и прописаться через Госуслуги. Как выписаться из квартиры через Госуслуги одновременно

С момента начала работы онлайн-сервиса прошло уже более семи лет, за это время функционал сайта стал намного шире, а интерфейс удобнее. Кроме того, сегодня любой желающий может воспользоваться им на своем смартфоне или планшете через мобильное приложение. Но чтобы получить полный доступ ко всем разделам сайта, следует зарегистрировать личный кабинет и посетить ближайшие отделение МФЦ для подтверждения личности и завершения регистрации на Госуслугах.

Можно ли выписаться из квартиры через госуслуги

Согласно Приказу ФМС России №288 от 11.09.2012г. (в редакции от 19.01.2015г.), дистанционная выписка из квартиры через единый портал «Госуслуг» является одним из законных способов снятия граждан РФ с регистрационного учета и последующей регистрации по новому месту жительства.

С появлением «Госуслуг» стало проще решать многие бытовые вопросы, теперь, чтобы подать заявление на выписку из квартиры или взять талон к врачу не нужно выходить из дома и простаивать длинные очереди до заветного окошка. Сегодня для этого достаточно включить компьютер, зайти на официальный сайт и оформить соответствующую заявку, как именно это сделать давайте разбираться.

Как прописаться в новой квартире и выписаться из старой. Как прописаться через Госуслуги

Если недвижимость находится в собственности, никаких препятствий на пути регистрации нет, даже если речь о доле. Можете открывать портал Госуслуг, авторизоваться под своими учетными данными и подавать заявление. В ином случае, если планируется прописка на чужой территории, предварительно заручитесь согласием всех собственников — заявление они напишут потом.

Порядок прописки на Госуслугах:

1. Заходите на портал под своими данными, вносите в поиск “Регистрация по месту жительства”. Система выдает подходящие под запрос услуги, выбираете нужную. Обратите внимание, что нужен пункт именно “по месту жительства”. По месту пребывания — это временная прописка.

2. Откроется страница государственной услуги, где будет описан порядок ее проведения, указаны некоторые особенности. Ознакомьтесь с информацией, отметьте, что подаете электронное заявление, после нажимайте на кнопку “Получить услугу”.

3. Первым делом нужно указать, кто оформляет прописку. Система дает 4 варианта на выбор. В нашем случае речь идет о стандартной ситуации, когда регистрируется совершеннолетний гражданин РФ, это и указываем.

4. Если у гражданина есть постоянная регистрация, которая в результате автоматически отменится, нужно указать ее адрес. Но в любом случае в течение трех дней после новой прописки прежняя будет отменена. Если прописки нет, ставьте соответствующую отметку.

Далее система попросит указать следующие данные:

• новый адрес, куда заявитель прописывается через Госуслуги;
• информация о том, снят ли гражданин с учета на прежнем месте (сниматься предварительно не обязательно);
• на чью жилплощадь проводится регистрация, находится ли она в собственности заявителя;
• если это собственность, каким документом это будет доказано. Например, выпиской из ЕГРН или свидетельством о собственности;
• является ли заявитель гражданином РФ;
• причина переселения;
• информация о занятости или социальном обеспечении;
• сведения об образовании, семейном положении;
• живут ли члены семьи заявителя по адресу будущей прописки.

5. В завершение нужно выбрать, куда заявитель отнесет оригиналы документов, где будет проставляться печать в паспорте. Сначала он указывает город, после система открывает карту с доступными подразделениями МВД. Можно выбрать любое из них.

6. Выбираете удобное подразделение и просматриваете информацию по нему. Если оно работает в режиме записи, появится возможность выбора даты и времени. Если нет, система просто откроет график работы, можете приходить в удобное приемное время.

Подача заявления на прописку через Госуслуги завершена. Теперь нужно отслеживать статус заявления и ждать приглашение в ГУВД МВД.

Как прописаться в новой квартире через Госуслуги. Инструкция прописки в своей квартире через портал Госуслуги

Грушина Елена Риэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 12 лет

Здравствуйте. Это статья для собственников квартиры, которые хотят в ней прописаться. Не имеет значение на каком основании собственникам принадлежит недвижимость — они купили ее, получили по приватизации, дарению, в наследство и т.п. Инструкция общая для всех.

Важные моменты при прописке

• Через Госуслуги не прописывают, можно только подать заявление в электронном виде или записаться на прием (инструкция). В любом случае затем придется сходить в отдел миграции районного МВД по адресу будущей прописки (бывш. УФМС) и предоставить необходимые документы, чтобы подтвердить свою личность и закончить процедуру — п. 90 Приказа МВД от 31.12.2017 N 984 . Иначе услугу через некоторое время аннулируют.

  Если заявителю от 14 до 18 лет, вместе с ним должен прийти его законный представитель — один из родителей или опекун ( ст. 26 ГК РФ ). Весь порядок наглядно показан блок-схеме от МВД .

Отступление — за бесплатной консультацией обратитесь в любое время юристу справа или позвоните: 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.
• Теперь через Госуслуги проще подать заявления на прописку всей семьёй, т.е. супругам с детьми . Есть некоторые нюансы: 1) Если нужно прописаться обоим супругам, подать заявление можно от аккаунта первого супруга, а на аккаунт второго придет уведомление дать согласие на свою прописку. После подтверждения через несколько дней супругов пригласят в МВД для завершения процедуры. 2) Тоже самое при прописке с ребенком от 14 лет — у него также должен быть аккаунт в Госуслугах, на который придет уведомление дать согласие на прописку.

  Пример №1: Семья хочет прописаться в свою новую квартиру. Она состоит из 4 человек — папа, мама, сын и дочь (15 лет и 4 года). Папа со своего личного кабинета подал заявление на прописку, где также указал свою супругу и обоих детей. Супруге и сыну в личный кабинет затем пришло уведомление дать согласие на прописку, которое они оба подтвердили. Через 4 дня их пригласили в МВД для подтверждения процедуры. Присутствие дочери 4 лет не потребовалось.

  Пример №2: Светлане нужно прописаться в квартиру вместе с сыном 8 лет. Она через Госуслуги подала общее заявление и через 3 дня ее пригласили в МВД.

  Далее в статье я буду описывать инструкцию только по личной прописке, т.е. без супруга и ребенка. Я скоро напишу отдельную статью по данной ситуации.

• Необязательно выписываться с прежнего адреса , потому что при прописке автоматически выпишут оттуда в течение 3 дней — п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 . В нижеуказанной инструкции я подробно разберу данный момент.