Отсутствие или нарушение гидроизоляции фундамента. В чем заключается суть технологии?

Отсутствие или нарушение гидроизоляции фундамента. В чем заключается суть технологии?

Под гидроизоляцией фундамента подразумевается проведение комплекса работ, которые обеспечивают создание надежной защиты бетонного основания дома от грунтовых вод и влаги, поступающей из атмосферы. К созданию гидроизоляционной мембраны следует приступать сразу после сооружения фундамента, пока не начато возведение стен дома.

Пористая структура бетона при большом увеличении напоминает губку. Материал очень гигроскопичен, что проявляется в мгновенном впитывании влаги. Без гидроизоляции бетонный фундамент сделает дом некомфортным и небезопасным для проживания:

• Весь цокольный этаж изнутри и снаружи обрастает плесенью и грибками (многие из которых являются весьма небезобидны), микроклимат в помещении становится непригодным для проживания.
• Фундамент теряет изначальную прочность, что ставит под угрозу прочность всего дома.
• Незащищенный от влаги фундамент – это одна из первых причин сырого пола и нижней части стен первого этажа. Из-за этого также развивается грибок, появляется неприятный запах.

Многие не верят в то, что вода способна оказывать негативное влияние на прочность бетона. Однако этому есть вполне понятное объяснение.

Ничем не защищенный фундамент из железобетона мгновенно впитывает в себя осадки и грунтовые воды. Представьте, что вскоре после сильного дождя температура окружающего воздуха начала стремительно снижаться. Как только столбик термометра опустится до минусовой отметки, влага внутри фундамента замерзнет и расширится. Внутренняя структура бетона начнет разрушаться. В зимнее время заморозки часто сменяются оттепелями, бывает так, что в течение одного сезона прочность ж/б-конструкции катастрофически снижается.

Со временем ситуация будет лишь усугубляться многочисленными трещинами и просадками фундамента (вместе с ним просядут и стены). Без качественного укрепления всей конструкции спасти объект не удастся. Чтобы предупредить столь значительные расходы, лучше своевременно произвести гидроизоляцию фундамента. Делать это нужно еще на этапе проектирования, внося соответствующие статьи расходов в общую смету строительства дома.

Гидроизоляция фундамента. Какие виды гидроизоляции применяются для защиты

В целях предупреждения негативного воздействия влаги на фундамент используют следующие виды гидроизоляционных и иных строительно-монтажных работ:

• Придание конструкционным материалам дополнительных водоотталкивающих свойств.
• Создание водонепроницаемых покрытия на вертикальных стенках фундамента, от его подошвы и до верхнего обреза цоколя.
• Надежная гидроизоляция горизонтальных межуровневых швов, предотвращающая капиллярное проникновение влаги вверх.
• Надежная защита самой гидроизоляции от внешних механических воздействий.
• Меры по утеплению фундамента и цоколя , снижающие негативное воздействие отрицательных температур.
• Устройство дренажной системы вокруг дома.
• Создание надежной системы отвода дождевой и талой воды – водостока и ливневой канализации.
• Обеспечение надежной вентиляции подвальных и цокольных помещений.

На предлагаемом рисунке в качестве примера представлена возможная общая схема гидроизоляции фундамента здания:

На схеме цифрами отмечены:

Примерная схема гидроизоляции фундамента

1 – подошва фундамента, которая обычно покоиться на утрамбованной песчано-гравийной подушке. Между ней и вертикальной стеной фундамента (2) должна быть отсечная горизонтальная гидроизоляция (4), которая стыкуется внахлест с изолирующей прослойкой, устроенной в полу подвального помещения (4) между основанием и стяжкой.

Внешняя вертикальная стенка имеет обмазочное гидроизоляционное покрытие (5), дополнительно защищенное водонепроницаемой мембраной (7) и прикрытое слоем геотекстиля (8), предохраняющего от абразивного и иного механического воздействия.

Верхний обрез цоколя (фундаментной стенки) также обязательно закрыт гидроизоляционным рулонным материалом (6), поверх которого будет вестись дальнейшее возведение стенок и перекрытий здания.

Для отвода влаги предусмотрена дренажная система – уложенные по периметру на уровне подошвы фундамента трубы (9) в гравийной обойме. Для более надежного предохранения от попадания воды от атмосферных осадко в в глубь грунта, вокруг дома желательно устроить глиняный замок (10).

В районах с суровым климатом, сильным промерзанием верхних слоев грунта или же в случае, когда в подвальном или цокольном помещении планируется размещение жилых или хозяйственных помещений , система гидроизоляции фундамента и цоколя дополняется системой их утепления:

Схема в общих чертах повторяет ту, что размещена выше, поэтому основная нумерация деталей и узлов сохранена. В дополнение показаны:

Схема гидроизоляции фундамента с дополнительным его утеплением

1.1 – песчано-гравийная подушка под под ошвой фундамента. Этот слой также может исполняться из тощего бетона с крупно фракционным заполнением.

12 – утеплительные панели из экструдированного пенополистирола, установленные снаружи поверх рулонной гидроизоляции по всей высоте фундаментной и цокольной стены.

13 – штукатурный слой цокольной отделки. В настоящее время вместо него часто используются специальные цокольные термопанели – они дают и утепление, и надежное прикрытие от прямого воздействия воды.

14 – возводимая стена здания. На рисунке хорошо видно, что она начинает укладываться обязательно от слоя горизонтальной отсечной гидроизоляции фундамента.

Выбор конкретного вида гидроизоляции, а значит – и применяемых для нее материалов, во многом зависит от конкретного предназначения помещения, расположенного в цокольном этаже. Существующая классификация (по принятым в Европе стандартам BS 8102) разделяет их на четыре класса:

• Первый, низший класс –  это подсобные или технические помещения, не оснащенные электросетями. В них допускаются влажные пятна или даже небольшие протечки. Толщина стенки должна составлять не менее 150 мм.
• Ко второму классу относятся также технические или подсобные помещения, но уже оснащенные вентиляцией, в которых допустимы лишь влажные испарения, без образования пятен сырости, с толщиной стен не менее 200 мм. Здесь уже разрешено устанавливать электроприборы стандартного сетевого напряжения.
• Третий класс – самый распространенный , и больше всего интересующий индивидуальных застройщиков. К нему относятся все жилые постройки, офисы, торговые точки, объекты социально-бытовой сферы. Толщина стен не должна быть ниже 250 мм, обязательна система естественной или принудительной вентиляции. Никаких проникновений влаги не допускается.
• С четвертым классом помещений при возведении собственного дома сталкиваться, как правило, не приходится – это объекты со специально создаваемым микроклиматом – архивные хранилища, библиотеки, лаборатории и другие, там, где к постоянному, четко установленному уровню влажности предъявляются особые требования.

Ремонт гидроизоляции крыши. Виды материалов для гидроизоляции скатной кровли и способ их нанесения

Для того чтобы скатная кровля служила дольше, её необходимо оборудовать всеми необходимыми элементами, среди которых присутствует и гидроизоляция. Заранее установленный слой гидрофобных материалов защитит конструкцию от воздействия конденсата и атмосферных осадков и, как следствие, продлит срок эксплуатации крыши. Рассмотрим материалы, при помощи которых проводится гидроизоляция скатной кровли.

Рулонная гидроизоляция

К рулонной гидроизоляции можно отнести пергамин и рубероид, которые сегодня всё чаще уступают в качестве более дорогостоящим и современным гидрофобным материалам. Такие составы изготавливаются на основе битума с добавлением различных нефтяных пропиток, делающих их устойчивыми к воздействию влаги. Они поставляются на место проведения строительных работ в виде рулонов.

Среди положительных свойств рубероида и пергамина можно выделить прочность, приемлемую стоимость, простоту монтажа и универсальность. К негативным характеристикам относятся невысокие показатели устойчивости к механическим нагрузкам, разрушаемость под воздействием атмосферных осадков и ультрафиолетового излучения, а также достаточно маленький срок службы, не превышающий пяти лет.

Способ монтажа:

Рубероид и пергамин принято использовать для гидроизоляции нежилых сооружений, таких как гаражи, бани, сараи, теплицы и другие. Такие гидрофобные составы крепятся к поверхности крыши при помощи кровельных клеевых составов, гвоздей, степлера или битумной мастики. Монтаж может проводиться несколькими способами:

1. Расположение материалов поперёк линии наклона. В таком случае проведение работ начинается от карниза, а каждый последующий слой материала укладывается с нахлёстом в 10 см.
2. Укладка гидроизоляции вдоль линии наклона. Данный способ также предусматривает соблюдение 10-сантиметрого нахлёста, а проведение работ начинается от фронтона. Для защиты от ветра нахлёст слоёв соблюдается с подвёрнутой стороны.
3. Последняя методика подразумевает совместное использование первого и второго способов укладки. В таком случае рулонная гидроизоляция укладывается в два слоя: внутренний слой —  вдоль линии наклона, а наружный — поперёк, или наоборот.

Подробнее о рулонной гидроизоляции можно прочитать в статье – “ Устройство рулонной гидроизоляции с подробной инструкции её монтажа “.

рулонная гидроизоляция

Мембрана

Ещё одним распространённым материалом, предназначенным для гидроизоляции скатной кровли, является мембрана. На сегодняшний день выделяют большое число видов мембран, каждый из которых характеризуется своими уникальными особенностями. К таким видам можно отнести универсальные, перфорированные, многослойные, дышащие, «умные», объёмные и некоторые другие мембраны. Рассмотрим основные характеристики и технологии монтажа универсальных мембран.

Для таких материалов характерны андиконденсатные свойства, а также двухслойное строение. Одна из сторон является гладкой, а вторая шероховатой: она и контактирует с водяными парами. Универсальные мембраны отлично подходят для использования их в качестве не только слоя гидроизоляции, но и слоя пароизоляции, поскольку антиконденсатные мембраны отлично справляются с защитой подкровельного пространства от влаги и пара.

Способ монтажа:

Укладка таких мембран проводится в горизонтальном направлении от нижней части крыши к её коньку. Крепление гидроизоляции осуществляется на стропильную систему при помощи гвоздей, покрытых тонким слоем цинка, с обязательной фиксацией контррельсой. При установке теплоизоляции до самого гребня выполняется напуск в 20 см. Соблюдение нахлёстов и использование качественных креплений помогает сохранить абсолютную устойчивость антиконденсатных мембран к воздействию жидкости.

Подробнее о мембранной гидроизоляции можно прочитать в статье – “ Мембранная гидроизоляция: Виды материалов и способы их устройства “.

Полиуретановые составы;

Гидроизоляционные составы на основе полиуретана представляют собой жидкие или вязкие смеси, отличающиеся огромным количеством положительных свойств. Такие составы распределяются по поверхности с использованием валика, кисти или с применением распылителей.

Для них характерны высокие показатели эластичности, высокая скорость полимеризации, длительность которой не превышает 4 часов, устойчивость к перепадам температур (нижний предел для полиуретановых растворов составляет -50 градусов по Цельсию) и возможность нанесения при отрицательных температурах окружающий среды при условии добавления в состав катализатора.

Ремонт гидроизоляции фундамента. Как провести ремонт горизонтальной гидроизоляции фундамента

• Комментариев: 0

В процессе возведения фундамента обычно проводятся гидроизоляционные работы, но через какое-то время материалы изнашиваются. Нарушается герметичность, грунтовые и атмосферные воды проникают в бетон, начинается постепенное разрушение основания.

Поэтому время от времени требуется визуальная диагностика и ремонт гидроизоляции фундамента.

Причины износа гидроизоляции

Существует несколько факторов, ускоряющих износ:

• исходно гидробарьер выполнялся из некачественного материала или без соблюдения технологии;
• неправильно выбран вид гидроизоляции;
• при усадке дома основание подвергалось деформациям;
• слишком влажный грунт, высоко залегают грунтовые воды;
• отсутствуют дренажная система и/или отмостка.

Прежде чем приступать к восстановлению гидроизолирующего слоя, следует выявить повреждения, определить вредные факторы и принять меры по их устранению. При ремонте старых фундаментов рекомендуется усиливать конструкцию полимерными или металлическими листами. Если за время эксплуатации дома повысился уровень почвенных вод, требуется устройство системы дренажа.

Ремонт фундамента и гидроизоляция

Ремонт заключается в устранении повреждений основания и создании герметичной водонепроницаемой прослойки между основанием и внешней средой. Первоначально надо удалить слой грунта, закрывающий гидроизоляцию, счистить грязь и старый материал. Демонтировать облицовку, если она есть,  сбить старую штукатурку.

Особую сложность представляет ремонт горизонтальной гидроизоляции фундамента. Если основание кирпичное, потребуется разобрать часть кладки.

Варианты гидроизоляции

1. Один из самых эффективных вариантов защиты бетонного основания от воды – проникающая гидроизоляция. Состав заполняет поры бетона на большую глубину и кристаллизуется. Поверхность становится не пористой, а монолитной.
2. Восстановление и герметизация фундамента цементной штукатуркой. Толщина слоя – 1-1,5 см. Раствор выравнивает основание, заполняет трещины и сколы.
3. Оклеечная изоляция. Используются рулонные материалы (гидроизол и др.). Их наклеивают или наплавляют в несколько слоев, закрывают снаружи асбоцементными листами или финишной облицовкой.
4. Обмазочная гидроизоляция. Выполняется с помощью битумных мастик.
5. Инъекционный метод. Гидроизолирующий материал заливают в толщу бетона через специально подготовленные отверстия.

Горизонтальная оклейка или наплавление осуществляются в процессе возведения фундамента, до начала монтажа стен. Проложить рулонный материал между фасадной стеной и цоколем построенного здания технически невозможно. При ремонте отдается предпочтение инъекционной и пропиточной изоляции. Обмазочным и оклеечным способом ремонтируют вертикальные стенки.

Гидроизоляция рулонными материалами

Поверхность очищают до твердой основы. Обезжирить бетон можно раствором соляной кислоты. Далее основание выравнивают строительным цементным раствором. Желательно добавить наполнитель, улучшающий водостойкость бетона. Перед началом обработки поверхность смачивают водой для улучшения адгезии.

Дальнейшие действия:

1. Загрунтовать поверхность битумным праймером. Просушить.
2. Нанести битумную либо полимерную мастику.
3. Уложить первый слой рулонного материала. Если материал самоклеящийся, мастичный слой сначала нужно высушить. Прокатать валиком, чтобы стравить воздух и улучшить адгезию.
4. Еще раз промазать поверхность мастикой и положить второй слой с разбежкой швов по отношению к первому.

Инъекционная и проникающая гидроизоляция

Горизонтальные отверстия размером 1-2 см пробивают в просушенной стене в шахматном порядке с шагом 30 см. В отверстия помещают паркеры – насадки для подачи композитного состава.

Для инъекций используются составы на основе метилакрилатной кислоты. Подача осуществляется насосом низкого давления (до 0,4 мегапаскаля). В процессе полимерный гель смешивается с отвердителем. Обработка продолжается вплоть до заполнения отверстий. По окончании паркеры вынимают и закрывают отверстия строительным раствором.

Двухкомпонентные проникающие составы наносят на поверхность с помощью краскопульта за несколько заходов. Очередной слой напыляют после просушки предыдущего.

Ремонт горизонтальной гидроизоляции фундамента. Восстановление гидроизоляции

Гидроизоляция предназначена для защиты вашего дома, сооружения или здания от воды и её восстановление требуется тогда, когда она пришла в негодность и у вас в доме или здание появились активные протечки или влажные пятна, способствующие росту плесени, грибка и сырости.

Причины нарушения гидроизоляции и источники протечек

Причины по котором ваша защита от воды перестала работать могут быть абсолютно разные, однако вам точно надо с этим что-то делать иначе вы рискуете не только усугубить существующее положение дел но и привести к глобальному разрушению основания вашего фундамента. Именно поэтому вам необходимо как можно скорей выявить источник ваших проблем и выполнить ремонтные и восстановительные работы.

Если гидроизоляция вашего здания нарушена, то вы скорее всего, это увидите в виде различных подтёков и влажных пятен на стенах, швах и стыках фундаментной плиты и стен.

Ваша гидроизоляция может требовать ремонта и восстановления по разным причинам:

• Неправильно выбранный материал – Каждое сооружение и каждая ситуация имеет свои особенности и требует определённого вида гидроизоляционного покрытия, подходящего именно для неё. Например, при наличии высоких грунтовых вод, желательно выбирать бесшовные гидроизоляционные покрытия или, например, при гидроизоляции кровли надо выбирать материал стойкий к ультрафиолетовому излучению.
• Некачественный материал – Купленный на строительном рынке материал, может запросто оказаться подделкой или неправильно храниться (например, при минусовой температуре).
• Некачественно выполненная работа – Очень часто изоляцию делают люди не имеющие соответствующей квалификации или опыта, что в итоге приводит к образованию протечек, даже если в качестве гидроизоляции использовался самый качественный и дорогой материал. Работы, связанные с гидроизоляции должны выполнять исключительно профессионалы имеющие соответствующею квалификацию и опыт.
• Не учтена герметизация отдельных конструктивов здания – Например, при возведении стен не была учтенаметодом укладкиили.
• Срок эксплуатации – У каждого материала есть свой срок эксплуатации и когда он подходит к концу необходимо проводить плановый ремонт по его замене.
• Усадка здания – Когда здание только построилось оно может дать усадку, что в итоге может привести к нарушению защитного покрытия. Избежать таких нарушений можно используя в качестве гидроизоляции изделья с большим коэффициентом растяжения.
• Механическое повреждение – Иногда изоляция повреждается механическим способом при проведении последующих строительных работ, например, монтаж утеплителя, обратная засыпка,и т.д..

Важно: Некачественно выполненная работа - Это самая распространённая причина, по которой изоляционные покрытия начинают очень быстро пропускать воду. Для сведения этой причины к минимуму рекомендуется обращаться исключительно к профессиональным компаниям чья специализация непосредственно гидроизоляция.

К каким последствиям может привести плохая изоляция:

• Трещины в стене, плите перекрытия или фундаменте – в основном это происходит из-за сезонного перепада температур. Вода впитывается в основание, зимой замерзает а весной оттаивает, тем самым разрушая его;
• Затопление;
• Испорченным отделочным материалам.

Способы восстановления и используемые для этого материалы

Выбор способа восстановления зависит от того, насколько повреждена гидроизоляция и от характера протечек. Любые восстановительные мероприятия лучше всего выполнять снаружи здания, так как тогда решается корень возникшей проблемы.

Защита основания методом проникающей изоляции

Этот способ применяется в основном изнутри помещения. Специальная проникающая смесь наноситься на бетонные стены и при помощи обильного увлажнения проникает в структуру бетона образовывая защитную плёнку.

Недостатки способа:

• Не работает на основаниях из кирпича;
• Не работает там, где у бетона есть большие поры и пустоты, а это большинство случаев.

Подробнее о проникающей гидроизоляции вы можете почитать в статье – ““.

Схема работы проникающей гидроизоляции

Восстановление Инъекционной гидроизоляцией

Как и проникающая изоляция, инъекция тоже выполняется изнутри помещения. Для устранения протечек, а также устройства гидроизоляции специальные инъекционные смолы вводятся в основания при помощи инъекционного насоса и установленных пакеров.

Инъекционная гидроизоляция подходит для следующих конструктивов:

• Герметизация швов;
• Защита фундамента от воды и влаги.

Способы восстановления гидроизоляции фундамента. Способы ремонта гидроизоляции

В целом ремонт гидроизоляции заключается в том, чтобы устранить повреждения и создать герметичные, водонепроницаемые прослойки между основанием и внешней средой, которая так или иначе влияет на состояние в данный момент.

Ремонт гидроизоляции вручную возможен, но нужно полностью оценить состояние сложившейся ситуации, а также правильно подобрать тип гидроизоляции, ибо неправильно подобранный метод восстановления может дать первичный эффект, но он продлится недолго.

Вначале территория, которая подвержена нарушению, осматривается специалистами. Далее участки с рыхлым цементом зачищаются. Пол и стены, на поверхности которых находятся миллионы бактерий и много плесени, дезинфицируются и обрабатываются специальными средствами.

Вся жидкость, которая там находится, в процессе восстановления откачивается, а потом всё просушивают, начиная от стен и заканчивая полом.
Безусловно, вне зависимости от того, какой используется метод, нужно освободить объект от деталей, которые уже непригодны к использованию.

Важным моментом в работах такого типа является то, что если нарушен фундамент гидроизоляционной конструкции, то, к сожалению, придётся заново зачищать всё и строить новый фундамент. Также должна быть продумана система водоотведения, которая выполняет очень важную роль: она используется при увеличении напора грунтовых вод или же при изменении их направления.

Существует несколько методов, чтобы осуществить ремонт гидроизоляции, их много, но они разделяются на 2 группы: восстановление снаружи и восстановление изнутри

Располагая нынешними знаниями и отчетами о проделанной работе, можем предположить, что работы снаружи более оптимальны и требуют относительно меньше усилий, чем внутри. Конечно, вода не попадает во внутреннюю часть, однако внешняя оболочка всё же подвергается отрицательному воздействию.