Строительство дома для начинающих: от идеи до реализации

Строительство дома для начинающих: от идеи до реализации

— это совместный проект производственной компании ТЕХНОНИКОЛЬ и подрядных организаций в сфере строительства. Такой симбиоз дает возможность построить не просто дом своей мечты, но надежное, долговечное жилище, которое отвечает современным требованиям экологичности и. Если вы хотите построить дом своей мечты быстро и без проблем, обратите внимание на проекты от DOM TECHNONICOL

как это работает?

шаг 1. вы приходите за домом своей мечты, и специалисты компании технониколь начинают работать над воплощением. начальный этап — проект. его можно выбрать из типовых — или проработать индивидуальный. в нем будет заложен не только конструктив, но и абсолютно все расходники. таким образом, вам не придется искать качественные, безопасные, долговечные стройматериалы — считайте, что они у вас уже есть.
Шаг 2. Выбор подрядчика. Заметьте: вы не ищете бригаду, а именно выбираете из тех, что проверены компанией ТЕХНОНИКОЛЬ . Это надежные работники, которые прошли обучение и хорошо знакомы с технологией DOM TECHNONICOL.
Шаг 3. Составление сметы. Эту кропотливую и очень ответственную работу вам также не придется делать самостоятельно. Вы можете контролировать и корректировать итоговую сумму, внося изменения в проект, если это необходимо. Все наглядно и прозрачно!
Шаг 4. Отдых. Странный этап строительства? Не для клиентов ТЕХНОНИКОЛЬ. Пока бригада строит, вы действительно можете не переживать за качество и сроки выполненных работ. Контролировать процесс за вас будут специалисты технадзора от ТЕХНОНИКОЛЬ. Они точно знают, на что обратить внимание.
Шаг 5. Приемка готового дома и наслаждение загородной жизнью.

Источник: https://aystroika.info/novosti/kak-postroit-dom-bez-opyta-proverennye-metody-i-sovety

Связанные вопросы и ответы:

Какие основные этапы строительства дома для начинающих

1. Заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости. Выписка доступна онлайн на сайтах Росреестра и Роскадастра (ссылки работают не во всех браузерах), а также на портале госуслуг . Бумажный документ можно заказать в МФЦ.  
2. Обратиться к публичной кадастровой карте Росреестра (ссылка работает не во всех браузерах).

На публичной кадастровой карте можно увидеть как категорию выбранной вами земли, так и ее ВРИ. Напомним: для возведения дома подойдут только две из семи глобальных категорий — земли населенных пунктов (ЗНП) и земли сельскохозяйственного назначения (ЗСХ). 

Так как Росреестр является участником госпрограммы «Земля для стройки», на публичной кадастровой карте доступен фильтр, показывающий пользователям участки, на которых можно возвести жилой дом. Подать заявку на оформление выбранного участка можно прямо на сайте. 

Подробное описание ВРИ и их цифровые коды можно найти в классификаторе видов разрешенного использования земельных участков. 

что еще нужно знать о земле

1. Земля, предназначенная для ИЖС, стоит дороже участков с другими ВРИ. Если вариант кажется подозрительно дешевым, лучше уточнить, можно ли построить там полноценный жилой дом. К примеру, земли для личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в границах населенных пунктов предполагают капитальное строительство, а за их чертой — нет. 
2. Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) нередко вносят коррективы в планы покупателя, их лучше сразу уточнять на официальном портале администрации или на сайте Федеральной государственной информационной системы территориального планирования (в разделе «Документы», с поиском по интересующему региону).
3. Если участок для ЛПХ, ИЖС или иного строительства не используется по назначению более трех лет, его владельца могут оштрафовать (взыскать до 1,5% кадастровой стоимости), а при повторных нарушениях — даже изъять землю ( ст. 284 ГК РФ ). 
4. Штраф (0,5–1% кадастровой стоимости) полагается и за нецелевое использование участка.

Как выбрать подходящий участок для строительства дома

---

Выбор строительного материала для возведения собственного загородного дома – один из главных вопросов, которые предстоит решить будущему домовладельцу. Выбранный материал и его качество будут в дальнейшем влиять на долговечность, функциональность и эстетичность дома. Поэтому, прежде чем строить загородный дом, лучше заранее просчитать все варианты и определить, какой материал для вас наиболее подходящий. В этой статье мы подробно рассмотрим разные варианты строительных материалов и попробуем разобраться, из какого материала лучше строить дом.

Деревянный дом

• Дерево – один из традиционных материалов для строительства домов. Ему заслуженно отдают предпочтение многие заказчики и строительные компании. Деревянный дом обладает небольшим весом и оказывает меньшую нагрузку на фундамент. Деревянные здания можно возводить когда угодно независимо от времени года и погодных условий. Эксплуатационные качества у дерева тоже имеют массу достоинств: в деревянных домах тепло и комфортно, а естественный микроклимат полезен для здоровья домочадцев. Строения из дерева ценятся за их экологичность и морозостойкость: благодаря низкой теплопроводности древесины здание быстро прогревается и долго сохраняет тепло. Благодаря появлению и развитию новых современных технологий обработки дерева удалось нивелировать некоторые недостатки, присущие древесине как любому природному материалу: например, дома из качественного клееного бруса почти не дают усадку, а обработка древесины хорошими антисептиками позволяет защитить материал от негативного воздействия высокой влажности.

Какие материалы наиболее подходящи для строительства дома

Выбор проекта дома – один из самых важных и ответственных этапов в процессе строительства. Ведь от того, насколько правильно будет выбран проект, зависит комфорт и уют вашего будущего жилища. В данной статье мы рассмотрим основные аспекты, на которые стоит обратить внимание при выборе проекта дома.

1. Размер и планировка Первым шагом на пути выбора проекта дома является определение его размеров и планировки. Определите, сколько комнат вам нужно (спальни, гостиная, кухня, санузел, кладовая и т.д.) и как они должны располагаться относительно друг друга. Учтите количество членов семьи и их потребности.

2. Материалы Следующий шаг – выбор материалов для строительства дома. Это может быть кирпич, газобетон, дерево или каркасная технология. Важно учесть климатические условия, сейсмическую активность в регионе и ваши личные предпочтения.

3. Энергоэффективность Сегодня все больше внимания уделяется энергоэффективности зданий. Подберите проект дома, который соответствует современным требованиям к энергосбережению и экологии.

4. Стиль и архитектура Не забудьте о внешнем виде дома. Выбирайте проект, который гармонично вписывается в окружающий ландшафт и соответствует вашим представлениям о красоте и комфорте.

5. Бюджет Бюджет – еще один важный фактор при выборе проекта. Оцените свои финансовые возможности и подберите проект, который будет соответствовать вашим возможностям.

6. Экспертная оценка Перед окончательным выбором проекта дома проконсультируйтесь с опытными строителями и архитекторами. Они помогут вам учесть все нюансы и особенности строительства в вашем регионе.

Заключение Итак, выбор проекта дома – это процесс, требующий тщательного подхода. Не торопитесь с выбором, учтите все аспекты и получите консультации у специалистов. Тогда ваш будущий дом станет уютным и комфортным жилищем на долгие годы.

Как выбрать подходящий проект дома

Это надежное и выгодное основание дома. Для такого фундамента по сравнению с заглубленным требуется на 50–80 % меньше бетона и на 40–70 % меньше трудозатрат. Его заглубляют в землю примерно на 50–70 см — это выше уровня промерзания грунта. Так можно делать только на непучинистом основании: на крупном песке, щебне, гравии, песчано-гравийной или щебеночно-песчаной смеси.

Опалубка для мелкозаглубленного фундамента

Мелкозаглубленный фундамент нужно тепло- и гидроизолировать. Теплоизоляция задержит отток тепла из постройки и не даст замерзнуть грунту непосредственно под самим фундаментом. Гидроизоляция защищает заглубленную часть бетонной ленты от почвенной влаги и содержащихся в ней солей и минералов, которые могут со временем разрушить бетон. По периметру фундамента нужно сделать отмостку, утепленную экструдированным пенополистиролом, а вокруг дома — дренаж для отвода верхних грунтовых и атмосферных вод и снижения риска морозного пучения.

На мелкозаглубленный фундамент ставят одноэтажные и двухэтажные каменные постройки, каркасные дома, дома изи сэндвич-панелей. Поскольку бетонная лента небольшой высоты, с таким фундаментом невозможно сделать подвал или цокольный этаж.

Как построить фундамент дома

Итак, у вас есть участок, который нужно подготовить к строительству. В любом случае вам потребуется электричество, которое может быть не проведено, так как у вас еще нет дома или же линий электропередач пока нет. Поэтому начинать стоит с покупки генератора, так как построить дом с использованием только аккумуляторных электроинструментов не самая лучшая идея. Поскольку придется использовать достаточно мощные электроинструменты, дешевым и маломощным генератором обойтись не получится. Оптимальное решение – бензиновая модель мощность от 2,5 кВт. Например, DDE G140i, который очень хорошо подойдет для строительства. Стоимость – 22.5 тысячи.

Далее вам потребуется триммер. Он нужен не только при подготовке участка для строительства, но и для будущего ухода, поэтому экономить здесь смысла нет. Модели за пару тысяч рублей на практике живут только один сезон, поэтому рекомендуем выбрать модель понадежнее, которая прослужит очень долго. В качестве оптимального варианта по соотношению цены и качества можем предложить WOKIN 624210, стоимость которого 3.5 тысяч рублей.

Конечно, нужно не только косить траву, но и избавляться от деревьев, кустарников, но в рамках этой статьи покупку садового инструмента (вроде кустореза) мы рассматривать не будем, все это можно сделать теми же инструментами, которые вы купите для строительства своего каркасного дома.

Далее нужно переходить к фундаменту, в случае с каркасным домом могут быть три основные опции: плита, лента или сваи. В случае со сваями, скорее всего, придется использовать строительную технику (для бурения скважин или для вкручивания). Конечно, можно вкрутить и вручную, но на практике это делают достаточно редко. В любом случае, при этом варианте никаких инструментов покупать не придется, в этом просто нет большого смысла.

Это можно сказать и про ленточный фундамент или плиту. В случае с плиточным фундаментом желательно дополнительно использовать виброплиту, которая утрамбует почву, а в обоих случаях понадобиться бетономешалка и (крайне желательно) вибратор для бетона, который уплотнит смесь. В теории, все можно сделать и вручную: выкопать лопатой, бетонная смесь также замешивается без применения оборудования, но это тяжело и долго.

Мы решили не добавлять в наши расчеты виброплиту, бетономешкалку и вибратор для бетона. Все дело в том, что это оборудование подразумевает разовое использование, если вам нужно только построить дом, то в его покупке нет большого смысла: достаточно арендовать оборудование или просто заказать фундамент (зачастую, делают именно так). А теперь, перейдем собственно к инструментам, которые нужны для строительства каркасного дома.

Какие инструменты и оборудование необходимы для строительства дома

Мы решили начать данную статью с этого вопроса. Раньше, мы писали про фундамент — там как раз особо несложно его сделать своими силами. Со стенами все наоборот — если у вас нет навыков в строительстве, строить стены самостоятельно — это плохая затея.

Устройство стен дома требует точных, если не сказать ювелирных, расчетов и столь же точного исполнения. Ошибки в укладке элементов (кирпича, блоков, бревен и пр.), особенно несущих, чреваты серьезными проблемами — вплоть до полного разбора и переделки строящегося здания.

Если у вас есть опыт в строительстве, и вы знаете как класть кирпич или пеноблок — строить стены дома самому — тоже не лучшая затея.

Во-первых, для работы у вас должен быть весь необходимый инструмент (а это сотни тысяч потраченных рублей, которые придется потратить на то, что вам будет нужно только один раз в жизни), плюс вам будут нужны помощники (которых нужно нанимать и платить им зарплату). Не факт, что помощники, которые будут таскать и подавать кирпичи и раствор, окажутся благонадежными: многие из них будут лениться и «косячить». А это значит, что придется нанимать новых (и снова затраты).

В чем вы можете принять непосредственное участие — так это в выборе основного стройматериала, контроля за строителями. Можно поучаствовать в обустройстве фасада, хотя если вы строите дом из дерева, в этом, как правило, нет необходимости. 

Другое дело — если у вас уже своя, проверенная, строительная бригада. Тогда возвести стены дачи или коттеджа для вас не составит труда.

Как построить стены дома

Установку пластиковых окон в квартире или частном доме выполняют по определенной технологии в соответствии с ГОСТ 30971, требованиями СНиП, инструкцией производителя. Обычно монтаж выполняют мастера той же компании, в которой заказывают ПВХ окна. Установить оконные конструкции можно и самостоятельно, хотя в процессе могут возникнуть сложности и проблемы. Рассмотрим подробнее конструкцию пластиковых окон, последовательность действий при установке, возможные ошибки монтажа.

Конструкция пластиковых окон

Конструктивно ПВХ окна состоят из следующих элементов:

• Рама. Короб, устанавливаемый в оконном проеме. Если посмотреть на раму в поперечном разрезе, то видно разделение на ячейки – камеры, каждая из которых решает конкретные задачи (повышение жесткости, теплоизоляция и пр.). Конструктивные особенности (форма, размеры, компоновка, толщина стенок и перегородок) камер определяют профиль. Когда говорят, что устанавливают «окна VEKA (REHAU, KBE)», то подразумевают оконные системы с профилем соответствующего производителя.
• Створки. «Глухие» или подвижные элементы оконной системы, состоящие из пластиковой рамы и стеклопакетов. В конструкциях из нескольких створок предусматриваются импосты (вертикальный разделительный элемент на раме). Стеклопакеты различаются по количеству камер, типу стекол, их толщине и расстояниями между ними, заполнению (инертные газы, воздух).
  
• Фурнитура. Это запорный механизм, определяющий способность оконной створки открываться в определенных плоскостях и фиксироваться в заданных положениях. Стандартные способы открывания пластикового окна – поворотный, поворотно-откидной, но возможны и другие варианты (откидной, раздвижной, складной, подвесной). К фурнитуре также относятся ручки, противовзломные механизмы, ответные планки, цапфы и др.

Как построить крышу дома

Прокладывать коммуникации лучше всего на начальном этапе строительства дома. Чтобы подключить дом к коммуникациям, сначала нужно оформить разрешение на подключение дома к центральным сетям — электросети, водопроводу, канализации, газопроводу. Для этого необходимо написать заявление на имя руководства кооператива на получение технических условий. После чего на основе технических условий разработать проектную документацию на подключение к сети.

«В первую очередь нужно предусмотреть выводы для коммуникаций, непосредственно заложить гильзы для отопления, положить канализационные и водопроводные трубы для удобства подключения. Всю трубопроводную систему инженерных коммуникаций изначально закладывают еще до начала строительства, чтобы потом не заниматься разборкой существующего фундамента. Но в первую очередь, необходимо позаботиться о подведении к строящемуся дому электричества», — говорит главный инженер строительной компании Петр Бауло.

1. Электричество

Все вопросы по подключению электричества (согласование, выделение мощности, оплата) нужно решать с местной электроснабжающей организацией. Подключение к сети будет зависеть от того, насколько далеко дом расположен от основных распределительных источников электроснабжения. В районной энергоснабжающей организации вам выдадут разрешение на подключение электричества и определят лимит мощности. При разработке проекта электроснабжения необходимо произвести точный расчет энергопотребления, поскольку от этих цифр будет зависеть выбор проводов и защитных устройств.

2. Водоснабжение и канализация

После того, как вы подвели к дому электричество, можно приступить к работам по прокладке водоснабжения и системы канализации.

«Прокладывается канализация и водоснабжение. Все зависит от проекта, естественно всю внутридомовую разводку коммуникаций нужно делать согласно проектной документации. Если вы строите дом поэтапно, то вы начинаете возводить перегородки, делать перекрытия и параллельно с этим разводить сантехнику и канализацию. В таком ключе все происходит», — говорит Бауло.

Водоснабжение может быть центральное либо автономное, которое предполагает бурение скважины. В отсутствие автономной канализации необходимо будет соорудить септик.

3. Газоснабжение

Проводить газ можно лишь в случае газификации ближайшего поселка. Сначала нужно получить ТУ и спец. разрешение в местных сетях, затем согласовать ТУ. После этого составить проект и смонтировать систему газоснабжения. Если центральная газовая магистраль находится на расстоянии более чем в 200 м, то подключение будет затратным, если не скооперироваться с жильцами соседних участков. В таком случае лучше установить газгольдеры — специальные резервуары для газа.

4. Отопление

Отапливать дом можно как с помощью электричества, так и с помощью газа. Поэтому после того, как к дому будет подведен газ, собственник сможет выбрать оптимальный способ отопления своего жилья — оборудовать помещение газовым иди электрокотлом.