Строительство балкона своими руками: подробный гид для начинающих

Строительство балкона своими руками: подробный гид для начинающих

В некоторых жилых домах балконы на нижних этажах не предусмотрены проектом здания. Но желание увеличить площадь квартиры толкает жителей 1 и 2 этажей приделывать балкон самостоятельно, и на фасадах зданий все чаще появляются самодельные пристройки.

Сегодня большинство ограничений на пристроенный балкон снято, и появилась возможность мечту воплотить в реальность, и сделать пристройку на вполне законных основаниях.Далее речь пойдет о том, можно ли пристроить балкон своими руками к многоквартирному дому, как получить разрешение, какие материалы использовать, а так же подробная инструкция, как выполнить монтаж балкона с нуля.

Документы

Независимо от того существует ли уже самовольная пристройка, или вы только планируете начать строительство балкона, чтобы не попасть под 29 статью ЖК РФ, которая обязует снести постройку, и вернуть помещение в первоначальный вид, необходимо собрать пакет разрешительных документов на пристроенный балкон.

Процесс это долгий, но обязательный, поэтому, чтобы постройка отвечала всем требованиям законодательства, несколько слов о том, как узаконить самодельный пристроенный балкон. Для этого необходимо:

• Свидетельство о собственности на жилье.
• Поэтажный план и справка из БТИ.
• Разрешение на пристроенный балкон от начальника ТСЖ (или других организаций, на чьем балансе находится дом).
• Письменное согласие от жильцов, живущих сверху, справа и слева.
• Проект перепланировки. Для этого потребуется нарисовать эскиз и сделать чертеж балкона от руки, обратиться в организацию, имеющую лицензию на проектирование, и заказать специалистам разработку проекта пристроенного балкона.
• Согласование пристроенного балкона со службой коммунального хозяйства.
• Разрешение на постройку от департамента архитектуры.
• Заявление на пристроенный балкон в районную администрацию.

Связанные вопросы и ответы:

Какие материалы необходимо использовать для строительства балкона

Остекление, безусловно, сделает внешний вид Вашего балкона более привлекательным и функциональным. Защищенная конструкция от погодных факторов и перепадов температур прослужит практически в 2-3 раза дольше, нежели Вы откажется от застекления. Поэтому я рекомендую «облагородить» свой балкон как можно быстрее.

При выборе материалов для остекления балконов или лоджий Вам необходимо ориентироваться на сложность проекта и выбранных решений для его реализации:

Как выбрать подходящий дизайн балкона

В дизайне маленького балкона 3-4 метра в брежневке, не рекомендуется располагать слишком много мебельных предметов. Здесь будет достаточно легкого плетеного кресла, небольшого стола и пары складывающихся стульчиков. В качестве систем хранения выбирают навесные полки и шкафы.

Лоджия 5 квадратов становится прекрасной зоной отдыха с небольшим диваном и невысоким столиком. В свободном углу удачно разместится закрытый шкафчик или стеллаж.

Балкон со средней площадью 6 квадратов, отлично подходит для переоборудования в рабочее место со столешницей. В таком помещении уместна установка компактного дивана, холодильника или шкафа в нише. 

Большую балконную площадь от 6-ти метров, получается обустроить удобными креслами со столом, комодом с выдвижными ящичками и настенными полками. На подобной полузакрытой лоджии достаточно места, чтобы разместить растения, вазы с цветами, светильники и другой дополнительный декор. В панельных домах серии п44т, часто встречаются балконы типа сапожок. В его угловую часть особенно выгодно встраивается шкаф.

На фото рабочий кабинет в стиле лофт в дизайне углового балкона.

Лоджия в виде лодочки, имеет характерную неправильную форму с широкой серединой, сужающейся по бокам. Из-за данной конфигурации возникают некоторые трудности во время остекления.

Угловые балконы и лоджии, обладающие необычной трапециевидной, треугольной, г-образной формой и отличающиеся заломами и узкими углами, заслуживают отдельного внимания. Например, не функциональные участки на скошенном балкончике, в доме типа чешка, можно обыграть с помощью ваз с цветами или оригинальных элементов декора.

На фото оформление маленького французского балкончика открытого типа.

Какие инструменты необходимы для строительства балкона

Если вы ищете более стабильный и устойчивый вариант, то стоит обратить внимание на пластмассовую опалубку. Она не ржавеет и не гниет, и ее легко чистить после использования. Кроме того, пластмассовая опалубка обладает отличной герметичностью, что позволяет добиться качественной заливки.

Подготовительные работы: как правильно подготовиться к установке балконной опалубки?

Здравствуйте, друзья! Сегодня хочу поделиться с вами полезной информацией о подготовительных работах для установки балконной опалубки. Если у вас есть балкон, и вы решили его обустроить и сделать его более прочным и устойчивым, то вам потребуется опалубка. Однако, чтобы процесс установки прошел гладко и без проблем, необходимо правильно подготовиться.

Первым шагом в подготовительных работах является очистка и подготовка поверхности балкона. Удалите все лишнее: растения, мусор, старую окраску и т.д. Убедитесь, что поверхность балкона абсолютно чиста и суха. Наличие грязи или влаги может повредить опалубку и ухудшить качество работы.

Далее, необходимо убедиться в том, что балконная плита достаточно прочная и надежная. Проверьте ее на наличие трещин, выбоин или иных повреждений. Если вы обнаружите какие-либо проблемы, рекомендуется обратиться к профессионалам, чтобы они оценили состояние плиты и приняли необходимые меры.

Если балконная плита в хорошем состоянии, то можно приступать к установке опалубки. Перед этим необходимо правильно измерить размеры плиты и подобрать опалубочные материалы соответствующего размера. Важно выбрать материалы высокого качества, чтобы опалубка была прочной и надежной.

При установке опалубки необходимо быть внимательными и аккуратными. Следуйте инструкциям производителя и используйте правильные инструменты. Установка опалубки - это точная наука, и даже небольшая ошибка может привести к непредсказуемым последствиям.

Когда опалубка установлена, необходимо дать ей время для затвердевания. Следуйте рекомендациям производителя относительно времени, необходимого для полного затвердевания опалубки. Обычно это занимает несколько часов или дней, в зависимости от выбранного материала.

Важно отметить, что подготовительные работы и установка балконной опалубки являются сложными процессами, и если у вас нет опыта или навыков в этой области, рекомендуется обратиться к специалистам. Они смогут провести все работы профессионально и гарантировать их качество.

Надеюсь, эта информация была полезной для вас. Теперь вы знаете, как правильно подготовиться к установке балконной опалубки. Помните, что грамотная подготовка - это ключ к успешному результату. Удачи!

Техники установки: как правильно установить опалубку на балконе?

Приветствую, друзья! Сегодня я хочу поговорить с вами об установке опалубки на балконе. Если вы планируете строить или ремонтировать свой балкон, то это именно то, о чем вам нужно знать.

Что такое опалубка и зачем она нужна? Представьте, что вы строите деревянную форму для бетона - и это и есть опалубка. Она помогает держать бетонную смесь на месте, пока она не застынет и не приобретет необходимую прочность. Таким образом, установка правильной опалубки является важным шагом в процессе строительства балкона.

Как правильно выбрать место для строительства балкона

Перед тем как сделать балкон в частном доме, следует определиться с вариантом опорной схемы несущей плиты. В современной строительной практике реализуются два типа балконных систем:

• консольные;
• стоечные.

Выбор опорной схемы балкона, материалов изготовления несущей плиты, варианта крепления ограждающих элементов, а также выполнение необходимых расчетов должно осуществляться только квалифицированными специалистами!

Балконы консольного типа

Подобные конструкции являются наиболее распространенными в индивидуальном строительстве. Их устройство может осуществляться в виде:

• защемленной в стене железо бетонной плиты ;
• уложенной на консольные балки несущей плиты.

Выступающий край таких балконов не имеет опоры с внешней стороны дома. Данное решение применимо только для зданий с массивными стенами и межэтажными перекрытиями из железобетона. Монтаж консольной конструкции удобен в исполнении и экономичен, не требует значительного расхода строительных материалов и финансовых вложений.

Основным недостатком консольной схемы является ограничение несущей плиты по ширине. Она не может быть более 1м. Однако полезную площадь балкона можно существенно увеличить при установке дополнительных внешних опор в виде колонн или столбов.

Балконы стоечного типа

Данная схема подразумевает возведение балкона с несколькими опорными элементами, не связанными с фасадом дома. На них укладывается несущая плита. Такие конструкции называют приставными. В некоторых случаях одной из опор может служить стена здания или его угол.

Основным преимуществом подобных балконов является возможность их сооружения в домах, построенных практически из любых материалов. Здесь не требуется наличия массивных фасадных стен , а конфигурация и размеры «пристройки» ограничиваются лишь фантазией домовладельца или дизайнера. Кроме того, возможная деформация конструкции вследствие усадки или подвижек грунта никоим образом не затронет основную постройку.

Как построить фундамент для балкона

Перильные конструкции классифицируются по таким принципам, как:

• тип монтажа;
• характеристики и конструктивные особенности;
• материал.

Балконные ограждения различаются по своей конструкции: могут быть решетчатыми, экранными или комбинированными. Первый тип конструкции подразумевает, что при строительстве используется не цельный экран, а решетчатые элементы с произвольным дизайном. Экранные же ограждения складываются из вертикально расположенных опор. На них находится экран, выполненный из стекла, металла или пластика.

Комбинированные конструкции изготовлены из разных материалов, позволяя, таким образом, воплощать в жизнь самые смелые дизайнерские идеи. Решетка и экран могут сосуществовать в такой конструкции. Также вне зависимости от типа балкона можно декорировать перила на свой вкус, например, придавать им любую форму или красить в понравившийся цвет.

Также выделяют несколько видов балконных конструкций по их внешнему виду . Для панорамного остекления, популярного среди любителей красивых видов, обычно требуется получить разрешение в соответствующих инстанциях. ч

Балконные конструкции также обязательно обрабатываются защитными покрытиями, чтобы избежать коррозии материала. Его повреждению могут способствовать различные погодные условия (перепады температуры, дождь или снег).

Этот метод позволит визуально увеличить площадь комнаты и получить восхитительный обзор, но стоит помнить, что такая красота потребует трепетного ухода. Более того, при безрамном остеклении невозможно установить антимоскитные сетки. Остекление с рамой – более надежный вариант, который позволит отгородиться от насекомых сеткой и установить шумоизоляцию.

Как отдельный тип можно выделить французское балконное ограждение. В этом случае перила устанавливаются прямо перед окном или дверью со стороны улицы, а сама площадка имеет незначительный размер. Для французского балкона характерна простота установки и отсутствие необходимости утеплять нижнюю часть.

Следующий тип – это переходной балкон . Данная конструкция обладает крайне высокими запросами относительно безопасности.

Главным плюсом переходных балконов является их удобство для многоквартирных домов, которые нуждаются в общих площадках.

Что касается террасы, при проектировании дачного дома можно придать ей любой вид или форму. Ее можно выстроить по всему периметру здания или продлить в виде выступа над крыльцом. В случае с городскими строениями лучшим решением будет оформление балкона в соответствии со стилем самого фасада. На собственной же даче можно создать дизайн исключительно по своему вкусу.

Также существуют два варианта установки перильной конструкции:

• сварной;
• сборный (составной).

Ограждения могут быть выполнены из дерева, пластика, металла или стекла. Иногда используются и другие материалы, однако в данной статье будут освещаться именно вышеупомянутые варианты.

Как правильно установить балконные ограждения

Чтобы выбрать, какой сделать пол на балконе, нужно определиться с назначением помещения. Если в планах использовать его, как открытую или закрытую летнюю веранду (неостекленный балкон, “холодное” остекление), можно обойтись краской или выложить пол плиткой. Но не все так просто.

Бетонный пол на балконе всегда будет холодным: даже в жаркую погоду, даже при “теплом” остеклении. А плитка – тяжелый материал, и необходимо точно рассчитать допустимые нагрузки на балконную плиту прежде, чем выбирать такую отделку.

Ключевой момент – технология укладки. Для открытых балконов и лоджий подходят только влагостойкие и термостойкие материалы. При несоблюдении этого условия отделка растрескается, и на балконе появится плесень.

Именно из-за неустойчивости к низким температурам для открытых балконов не подходит линолеум. Особенно это касается бюджетных моделей: материал не выдерживает климатические нагрузки, из-за чего теряется не только внешний вид пола на балконе, но и гидроизоляция.

Выбор материалов для пола на балконах и лоджиях с “теплым” остеклением не ограничен строгими требованиями к термо- и влагостойкости.

Для отделки подойдет специальный джутовый или профессиональный линолеум на вспененной основе. Срок службы материала – 10 лет, он обладает повышенной прочностью и износостойкостью. Допустимы плитка (с учетом допустимых весовых нагрузок), окрашенный бетон.

Пробковый пол на балконе можно делать только при “теплом” остеклении, так как материал не терпит перепадов температур. Ковролин из натурального сырья подойдет для сухих и утепленных балконов, из синтетического – для оранжереи или лоджии, на которой предполагается сушка белья.

Минусы ковролина – быстрое скопление пыли и статического электричества.

Как выбрать подходящий тип покрытия для балкона

На сегодняшний день к лоджии в доме предъявляются не меньшие требования, чем к другим помещениям. Фактически, она становится полноценным жилым пространством наряду с кухней, спальней или гостиной. Чтобы установить на балконе источники света своими руками максимально функционально и красиво, рекомендуем воспользоваться рекомендациями профессионалов.

• Основное правило заключается в том, что, увеличивая световой поток и располагая источники света ближе к одной из стен, мы «раздвигаем» пространство узкого балкона или лоджии.
• Если предполагается использовать балкон в качестве цветочной оранжереи, то точечные светильники, в которые встроены галогеновые лампы, добавят ему сказочности и таинственности.
• Светодиодная подсветка по периметру потолка идеально подойдет для зоны отдыха. Ее яркость можно регулировать с помощью диммера и контроллера.
• Находка для балкона — встроенные в пол точечные источники света. Они удачно сочетаются с потолочными плафонами, создавая комбинацию отраженного и прямого света. Выбирая светильники такого типа, следует отдать предпочтение тем, что менее всего нагреваются. Оптимальным будет выбор 12-вольтовых светодиодных ламп, для которых следует установить понижающий трансформатор.
• На застекленных балконах следует применять закрытые источники искусственного света небольшой формы. Если балкон открытый, то для него подойдут специальные фасадные фонари или другие источники света, предназначенные для использования на открытом воздухе и при низких температурах. При этом их нужно располагать на максимальном удалении от воздействия атмосферных осадков. Вне зависимости от типа балкона светильники должны быть влагозащищенные.
• Поворотные настенные и потолочные светильники открывают много возможностей для моделирования пространства и создания его новых вариаций благодаря игре света и тени.

Как правильно подключить электропроводку на балконе

По строительным нормам, пол на балконе имеет уклон в сторону улицы, что обеспечивает сток воды. Но напольное покрытие затрудняет водоотведение и со временем возникают проблемы:

• в швы попадает влага и если балкон неотапливаемыЙ, замерзает, образует трещины и постепенно проникает глубже под напольное покрытие
• покрытие портится от воды
• в увеличенных швах скапливается я грязь.

Чтобы избежать подобных проблем, балконы оборудуют дополнительными системами водостока. Они бывают наружными и внутренними.

Наружное водоотведение с балкона

Наружная конструкция представляет собой систему желобов, которая крепится к торцевой части плиты. По ней дождевая вода удаляется с балкона.

Внутренний водосток

Внутренний водосток на балконе обустраивают с помощью пластиковых водоприемных воронок, оснащенных выходными трубами – основными и аварийными. Трубы располагают на разных уровнях.
Другой способ – балконные сифоны, которые соединяют с трубами водостока.
Сложность дренажной системы зависит от конструкции пола. Но суть их одна – увести воду с балкона.

Балконный слив

Если архитектура дома не позволяет использовать сифоны и трубки, воду сбрасывают через балконный слив. Это пластиковая конструкция с насадкой, которую выводят через балконное ограждение на улицу.

Отливы

Остекленные балконы оснащают отливами – по аналогии с окнами. Это алюминиевый или оцинкованный козырек, который монтируют под оконной рамой. Отлив имеет уклон в сторону улицы.

Как обеспечить водоотведение на балконе

Вопрос о том, как построить собственный балкон на первом этаже, вторичен. Строительство балкона на первом этаже, в первую очередь, обязательно должно быть легализовано. Если не узаконивать постройку, ее могут снести, к тому же, у хозяина квартиры непременно возникнут проблемы с переоформлением или продажей жилья.

Нужно понимать, что существует достаточно большой риск того, что разрешение на строительство балкона на первом этаже получить не удастся. Отказать могут как по объективным причинам, так и вовсе без каких-либо объяснений. Тем не менее, хозяин квартиры должен знать, что легально ему могут отказать только в таких случаях:

• дом, в котором находится квартира, считается архитектурной ценностью;
• окна квартиры выходят на оживленную городскую улицу;
• ближе чем в 2,5 метрах от предполагаемой постройки пролегают коммуникации (газопровод, вода, канализация, теплотрасса);
• строительство предполагает разрушение несущих конструкций дома;
• балкон на первом этаже портит внешний вид жилого дома;
• с будущей реконструкцией не согласны соседи;
• пакет документов неполный или собран неправильно.

Совет! Намного упростить себе жизнь можно, обратившись в юридическую компанию, занимающуюся узакониванием перепланировок.

Навесной балкон на первом этаже или постройку другого типа необходимо узаконить в органах местной администрации. Для этого придется походить по многим инстанциям и собрать необходимый пакет документов:

1. Письменное заявление на строительство балкона.
2. Свидетельство о собственности на квартиру.
3. Проект перепланировки, подготовленный лицензированным проектно-техническим бюро.
4. Справку из БТИ.

Полный пакет документов подается в райадминистрацию, где может рассматриваться в течение 45 дней.

Когда разрешение на перепланировку получено, можно приступать к строительным работам.