Перепланировка и объединение кухни с гостиной. Тонкости объединения кухни с другой комнатой

Перепланировка и объединение кухни с гостиной. Тонкости объединения кухни с другой комнатой

Перепланировка – актуальный вид ремонтных работ, который предусматривает объединение нескольких комнат в одно пространство. Особой популярностью пользуется увеличение кухни. В большей части квартир данное помещение имеет очень маленькую площадь, на которой с трудом можно уместить всю необходимую мебель и бытовую технику, а также комфортно расположиться за столом одновременно всем домочадцам. Большая, просторная и светлая кухня – мечта каждой современной хозяйки.

Наличие в одном помещении кухонной и столовой зоны дает возможность членам семьи проводить вместе большее количество времени, совместно праздновать праздники и приглашать много гостей.

Плюсы и минусы

Квартиры-студии – новое решение в обустройстве жилого помещения. Все чаще заказчики хотят получить кухню, объединенную с комнатой. Молодые дизайнеры с большим удовольствием реализуют поставленные задачи, позволяющие создать абсолютно новое жилое пространство. Проект с перепланировкой имеет как достоинства, так и недостатки.

Среди основных положительных сторон объединения пространства специалисты отмечают следующее:

• функциональное зонирование пространства;
• зрительное увеличение площади;
• создание единого пространства с большим количеством света и без визуальных преград;
• создание удобных и практичных зон приготовления и приема пищи;
• возможность реализации дизайнерского решения любого стилевого направления;
• совмещение процесса приготовления пищи и общения с семьей;
• реализация эксклюзивных проектов.

Недостатки:

• распространение кухонных запахов в зону отдыха;
• необходимость монтажа специальной системы вентиляции и установки мощной вытяжки;
• отсутствие возможности уединения;
• необходимость увеличения частоты уборки всей объединенной территории.

Нормативные требования

Перед началом сложного процесса перепланировки надо обязательно изучить все нормативные требования и правила осуществления данного мероприятия. Без разрешительных документов нельзя соединить пространство жилого помещения.

Конструкция кирпичных домов состоит не только из несущих стен, но и из простых перегородок, полный демонтаж которых и даст возможность объединить пространство. Для панельных сооружений данная задача является невозможной в связи с наличием только несущих опор здания. Данная особенность дает возможность сделать объемные арки с установкой вспомогательных опор.

Категорически запрещается убирать перегородки в квартирах с природным газом. Для предотвращения попадания газа и продуктов горения в спальные комнаты кухня обязательно должна иметь межкомнатную дверь. Для реализации поставленной задачи надо провести замену газовой плиты на электрическую. Отключение квартиры от газа должны проводить специальные газовые организации, а для прокладки необходимого электрического кабеля необходимо пригласить профессиональных электриков.

Объединение кухни и гостиной: плюсы и минусы. Недостатки кухни гостиной

Согласитесь, преимуществ много и все они достаточно убедительны. Но что может быть плохого в кухне гостиной?

Согласование перепланировки

Начнем с самого первого, что вам потребуется для объединения – перепланировка. Ее сначала нужно согласовать, тут как раз мы и можем наткнуться на препятствия. Если стена между кухней и комнатой несущая, снести ее, конечно, никто вам не разрешит.

Вы можете сделать в стене проем, он будет хотя бы шире, чем стандартная дверь и его вам точно согласуют

Также перепланировку никто не согласует, если плита на кухне газовая. Но это не так страшно, всегда можно отказаться от газа, и поставить электрическую плиту. А если это невозможно, разрешается ставить вместо стены легкую перегородку – так вы и правила не нарушаете, и кухня-гостиная у вас как бы есть:

Дорогой ремонт

На каждом форуме о совмещении кухни икричат «Это дорого, ремонт влетит в копеечку!» Насчет этого могу сказать только одно – любой ремонт это дорого, но вы делаете его для собственного комфорта, поэтому данный минус относителен.

Запах еды по всей квартире

Еще один недостаток, пугающий всех, кто собирается объединить кухню с комнатой – запахи при приготовлении еды разносятся по всему помещению. Специально для таких случаев придумали вытяжку, она будет уносить все посторонние запахи за пределы вашей квартиры. Однако на форумах некоторые говорят, мол, вытяжка не спасает, пахнет все равно. На мой взгляд, просто вытяжка не такая мощная, как у тех, кто на запахи не жалуется.

Шум работающей техники

Есть люди, у которых уже есть кухни гостиные и одним из недостатков они называют шум работающей техники. То есть, когда один из членов семьи включает блендер или посудомоечную машину, остальным это мешает смотреть телевизор. Этот недостаток можно легко исправить – готовить всем вместе или не пользоваться шумной техникой, когда кому-то нужно отдохнуть.

Идеальная чистота

И, на сладкое – минус для тех, кто не любит постоянно убираться на кухне.подразумевает постоянно поддерживаемую чистоту, ведь все поверхности, шкафчики и раковины на виду. И каждая капелька масла бросается в глаза. Так что поддержание чистоты здесь обязательно.

Объединение кухни и комнаты в трехкомнатной квартире. Законна ли перепланировка квартиры — объединение кухни и комнаты

К вопросам перепланировки квартиры, особенно при объединении кухни и комнаты, следует подходить серьезно.

Существуют тонкости, которые не только могут создать хозяевам проблемы в процессе перепланировки, но и запрещают её на законодательном уровне.

Проектное расположение комнат в многоквартирном доме защищено законом

Проектное расположение комнат в многоквартирном доме защищено законом. Перепланировка или переустройство площадей должны соответствовать требованиям СНиПов, СаНПиНа, Жилищного кодекса и ряда Постановлений, утвержденных правительством РФ.

1. Жилищный кодекс. Документ разделяет понятия перепланировки и переустройства (ст.25). Если затрагивается техническое оборудование квартиры, то совмещение считается переустройством. Ремонтные работы, затрагивающие изменение проекта в сфере конструкции признаются перепланировкой.
   При этом закон обязывает внести изменения в технический паспорт квартиры, так как при совмещении меняются показатели качества ее площади: общей, жилой и полезной.
2. Нормы СНиП и СаНПиН. Требования документов 2.08.01-89, 31-03-03 (СНиП), 2.1.2.2645-10 (СаНПиН) призваны защитить здание, а также жизнь и здоровье его жильцов от возможных негативных последствий перепланировок и переустройства. На основании данных норм принимается решение о разрешении или запрете объединения площадей.
3. Постановления Правительства. Законодательный акт № 47 (216.01.06) устанавливает критерии определения жилого и нежилого помещений . Он также включает в себя основания для признания домов аварийными.

Отдельные правовые документы о требованиях кмогут быть утверждены для регионов РФ (например, №508, для Москвы 25.10.11).

Основные требования к переустройству/перепланировке

Кухня и комната относятся к разному типу помещений. Препятствиями для совмещения жилой и нежилой комнат являются несколько факторов:

1. Требования к конструкции здания. Меняя проект, снося стены и перегородки, владельцы квартиры могут нанести ущерб всему дому. Так перегородку, разделяющую кухню и комнату можно демонтировать. Капитальные стены сносить запрещено. Если стена несущая, закон допускает сделать в ней дополнительные проемы, или расширить существующий. Но только с разрешения БТИ и установкой дополнительных опор. Необходимость усиления стены и место расположения опор рассчитывается техническими специалистами.
2. Технические нормы. Объединив кухню с другим помещением, необходимо соблюсти все технические нормы. К ним относятся: требования пожарной безопасности, санпина, требовании к теплообмену в помещении и т.д.. Категорически запрещается менять расположение кухни, если у соседей снизу на месте переноса находится жилая комната. Это связано с тем, что пищеблок является специально оборудованным помещением повышенной влажности. Работами на кухне, а также при авариях жильцам снизу может быть причинен значительный ущерб.

Перенос стены между кухней и комнатой. Особенности перепланировки

Следует начать с того, что в некоторых случаях перенос кухни в жилую комнату в принципе невозможен.

Прежде всего речь идет о той ситуации, когда в результате трансформаций кухонное помещение оказывается под канализацией соседей сверху , что обычно происходит при сносе перегородки между имеющимися кухней и ванной комнатой. Естественно, при нахождении апартаментов на верхнем этаже, а также при наличии собственного второго этажа данное условие не является актуальным.

Перепланировку не получится провести, если в результате под кухонной зоной окажутся жилые комнаты других людей, так как они автоматически перейдут в разряд нежилых. В случае первого этажа или же нахождения внизу магазина или иного нежилого пространства перенос разрешается.

Не удастся согласовать проект, если у верхних жильцов на месте планируемой кухни обнаружится ванная комната или туалет. Такая ситуация становится причиной возникновения многочисленных проблем, связанных с коммуникациями.

Явным препятствием становится газификация кухни. По нормам такое помещение должно быть непременно изолировано от жилого пространства, хотя складная дверца все-таки разрешается. В принципе ситуацию получится решить, если отказаться от газа в пользу электроплиты.

А также стоит учитывать, что газовая плита не может находиться в пространстве, не оборудованном окном с открывающейся створкой. Наконец, видоизменять зону готовки нельзя, если в итоге попасть в ванную комнату можно будет лишь через нее.

Еще специалисты не советуют делать перепланировку, если в результате придется менять все инженерные сети, или их система окажется значительно нарушена.

Кухню можно перенести во всех случаях, являющихся исключением из вышеуказанных пунктов. Как правило, никаких проблем не возникает и с двухэтажными квартирами. Помимо этого, разрешение реально получить, если соседи внизу делают такую же перепланировку, а под ними располагается уже нежилое помещение.

Перенос вентиляции необходим, но это обычно вызывает наибольшие сложности. Считается, что нет особого смысла заниматься перепланировкой, если в результате вентиляцию придется протягивать более чем на десяток метров, что приведет к уменьшению тяги, а значит, потребует монтажа дополнительных вентиляторов. Если в квартире потолки низкие, то это будет выглядеть очень некрасиво, а скрывающие конструкции займут слишком много места. При переносе вентиляции короб все равно придется вести через канал предыдущей комнаты, кроме того, придется учитывать, чтобы этот воздух не попадал к соседям.

Специалисты крайне не рекомендуют перемещать трубы водопровода, так как это сказывается на напоре – он уменьшается. Как правило, сантехника прячется в гипсокартонных коробах либо же под полом. При осуществлении работ важно отслеживать температурный режим, который должен оставаться в границах от 18 до 26 градусов в теплое время и от 19 до 21 градуса в холодное время. Кухня на новом месте должна получать достаточно света, поэтому нельзя создавать перегородки, закрывающие окно. Важно принимать во внимание и показатели электрической сети.

Специалисты рекомендуют еще до начала перепланировки продумать конструкцию водопровода, трубы которого удобнее будет вести либо под стяжкой пола, либо над подвесными потолками. С канализацией ситуация обстоит немного сложнее, так как укладывать такие трубы требуется под углом, составляющим приблизительно 20 или 30 миллиметров на метр длины. Поэтому, если до стояка остается много метров, данный наклон будет препятствовать размещению труб в половой стяжке. В этой ситуации положение труб меняется – укладываются они без уклона, но зато укомплектовываются специальными водными насосами, которые будут перенаправлять воду из раковины в стояк.

Важно упомянуть, что вода к посудомоечной машине, кухонной раковине должна поступать постоянно и без перебоев. То же относится и к отводу жидкости. Скорее всего, трубы холодного и горячего водоснабжения придется либо нарастить, либо заменить новыми. Прокладка может проходить рядом со стенками в специальных штрабах, под стяжкой, в специальных гипсокартонных коробах или же под потолком в случае натяжных и подвесных конструкций. В старых домах лучше проложить новые трубы, а в новостройках достаточно будет удлинения.

Важно упомянуть, что прокладка, идущая под стяжкой, не может происходить без применения специальной помпы, особенно если удлинять трубы придется на 3 или 4 метра.

При необходимости в новое помещение придется провести электропроводку, чтобы техника смогла функционировать , а все необходимые зоны хорошо освещались. Проводка должна соответствовать потребляемой мощности. Проектирование новой системы необходимо доверить специалистами, так как непродуманное решение может спровоцировать пожар. В старых домах, вместо перепланировки электрической системы, разумнее заменить ее на новую.

Источник: https://interer-stil.ru-land.com/novosti/vhod-v-kuhnyu-cherez-gostinuyu-luchshie-foto-dizayna-kuhni-gostinoy

Объединение кухни и гостиной с газовым котлом. Кухня-гостиная с островом и газовым котлом над мойкой

• Цена гарнитура: 3100$
• Площадь: > 15 кв.м
• Планировка: С островом
• Цвет мебели: Под дерево
• Фасады: МДФ
• Стиль: Современный
• Объединение: С гостиной
• Сделано в: @dr.lipovskiy, Харьков
• Пол: Плитка
• Фартук: Стекло
• Потолок: Натяжной

Ваш репост изменит интернет :)

Справедливым будет начать рассказ с того, что изначально у нас было свободное пространство для полета мыслей и фантазий. Квартира от строителей. Чистый лист. Кухня моей мечты появилась благодаря слаженной работе специалистов по дизайну. Профессионалы своего дела четко рисуют ваши пожелания, предоставляют готовый вариант для проверки. Но это не может дать 100%-ю гарантию, что вы будете довольны. Нет предела совершенству.

 

У нас было 36 квадратных метров на кухню и гостиную. Здесь нужно было разместить зону готовки, приема пищи и отдыха. Так как стена имела всего 3 с лишним метра, уместить раковину, варочную поверхность, рабочую зону было довольно трудно. Не говоря уже о технике. Холодильник, духовой шкаф, посудомоечная машина… А еще котел, который съедает львиную долю и так драгоценного места. Решениебыло вполне логичным, если не сказать очевидным. Еще на этапе строительства был заложен кабель для духового шкафа и микроволновой печи.

 

Цвета подбирали нейтральные. Деревянный низ, белый верх. Спокойно, стильно и современно. Немного пришлось помучиться с подбором столешницы. Хотелось найти что-то подходящее. Изначально планировалось ставить столешницу из кварца. Материал не боится царапин, устойчив к перепадам температур, не окрашивается. Но после озвученной цены в 1600$, рассмотрели более бюджетный вариант — акрил. Он не такой прочный, но при большом сколе или другом механическом повреждении есть вариант полировки. Большой выбор расцветок, возможность сделать утопленную раковину меня впечатлили.

Я довольно практично смотрю на вещи, поэтому приоритетными вопросами для меня были функциональность и легкость в уходе. Именно из этих соображений весь верх фасада. Нет ничего проще в уборке. Фартук кухни — скинали.

  

Мойка выполнена из акрила. Под ней расположился контейнер для мусора и немыслимое количество разных фильтров. В идеале хотим добавить еще эратор (измельчитель) пищевых отходов.

Над мойкой фасад скрывает газовый котел.

 

Сушка для посуды сразу возле раковины. Под ней выдвижной ящик.

 

Несколько выдвижных ящиков для мелкой бытовой техники, столовых приборов, продуктов.

 

Закрыть вытяжку сразу почему-то мы не догадались. В течение недели мастер установит белый фасад над ней и верхнюю планку под потолком, чтобы закрыть трубы. С моим ростом я не вижу, что там, а вот высокий муж говорит: «Необходимо доработать».

 

 

Холодильник планировался встроенный. Но посмотрев на его габариты, мы решили брать большой и вместительный. Верхняя полка не очень удобна. Там мы храним дополнительный комплект посуды.

 

Светодиоднаяпо всей длине рабочей поверхности. Выключатели установлены на этой же стене.

 

Ждать изготовления стола времени не было. Двое маленьких детей не могли расположиться за островом. Стол покупали готовый. Сверху стекло. Есть возможность разложить.

В итоге могу сказать огромное спасибо за исполнение мечты об идеальной кухне!

 

Можно ли объединить кухню с комнатой в однокомнатной квартире. Как согласовать и узаконить объединение комнаты и кухни с электроплитой в однокомнатной квартире

Митрофанова Светлана Юрист . Стаж работы — 15 лет

Здравствуйте. На этой странице я выложила подробную инструкцию как заранее согласовать и узаконить объединение комнаты и кухни с электроплитой в однокомнатной квартире. Инструкция разделена в 8 больших этапов.

Если же в квартире плита газовая, то такая перепланировка согласовывается по-другому —.

Отступление — за бесплатной консультацией обратитесь в любое время юристу справа или позвоните: 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

Этап №1 – Проконсультироваться в архитектурном (жилищном) отделе районной Администрации города, который занимается согласованием перепланировок

В каждом населенном пункте свой местный административный регламент по согласованию перепланировок, поэтому советую заранее проконсультироваться. Почти каждая ситуация по перепланировке индивидуальна, из-за этого могут потребоваться дополнительные документы, или придется дополнительно куда-либо обращаться в дальнейшем. Многое также зависит от серии/типа дома и его статуса. Например, в блочных и панельных домах нельзя снести стену между комнатой и кухней, потому что она всегда является несущей. В этой стене можно будет сделать только проем с усилением.

Разная трактовка законов

Что запрещено при объединении кухни и комнаты:

1. Если стена между кухней и комнатой является несущей, то их объединить не получится (обычно в панельных и блочных домах). Потому что категорически запрещено сносить несущие стены – пп. 11.3 п.11 Приложения №1 Постановления 508-ПП в редакции 840 . В несущей стене можно сделать только проем и обязательно с дополнительным усилением. Разрешается сносить только не несущие стены (перегородки).
2. Нельзя переносить в комнату мойку, посудомоечную машинку и электроплиту. В этом случае, комната будет входить с состав кухни, т.е. станет нежилым помещением.

ВАЖНО: В нашем жилищном законодательстве, которым регулируется согласование перепланировок, во многих моментах нет четких определений что можно, а что нельзя. Многое в законе расписано общими понятиями, мало конкретики, а некоторые моменты банально и не указаны. Поэтому начальник жилищной комиссии одного района трактует (додумывает) закон по-своему и добавляет что-то от себя, а начальник другого района по-своему. Поэтому даже при одинаковой ситуации в одном районе можно получить разрешение, а в другом — отказ.

Жилищные инспекции в некоторых городах (да и в разных районах одного города) разрешают в однокомнатной квартире полностью снести перегородку между кухней и комнатой, главное чтобы она была не несущей. Это самый простой вариант, но в последнее время на такое редко дают разрешение. Отказ мотивируют, ссылаясь на— в любой квартире должна быть ХОТЯ БЫ ОДНА комната для проживания, т.е. жилая зона. Поэтому если в однокомнатной квартире снести ВСЮ стену/перегородку между комнатой и кухней, то комната автоматически потеряет статус жилой, а станет “столовой” зоной, т.е. нежилой. Такая логика у многих начальников жил.инспекций.

Как можно объединить кухню с комнатой, чтобы получить разрешение

Главное это показать Жилищной инспекции, что хоть кухня с комнатой будут объеденены, каждый из них будут иметь свою зону, т.е. будет визуально разделена зона кухни от зоны комнаты. Как это сделать:

1. Самый распространенный и точно согласуемый вариант — можно полностью снести стену, но установить распашные/раздвижные двери, даже не самые герметичные и основательные. Например, дверь-гармошка или пластиковые панели. Данное мероприятие точно будет согласовано.

   (нажмите на картинки для их увеличения)

   Примеры перегородок

   Дверь-гармошка из пластика

   

   Деревянная дверь-гармошка

   

   Стеклянная перегородка

   

   Раздвижная дверь

   
2. Можно не полностью сносить стену, а сделать в ней широкий проем. К сожалению, последнее время такие решения не везде принимается инспекцией, а требуют в проеме дополнительно установить легкие перегородки, как в варианте №1.
3. Можно полностью снести стену, если в комнате и кухне разные полы. Например, на кухне плитка, а в комнате линолеум. Некоторые начальники жил.инспекций считают, что если полы на кухне и в комнате будут разными, то они зонально разделяются. И в этом случае можно даже полностью снести стену между ними. Но в последнее время и в этом могут отказать, требуя все равно дополнительно устанавливать хоть какую-то перегородку, как в варианте №1.

Объединение кухни и комнаты в панельном доме. Совмещение кухни и гостиной при газовой плите.

Объединение комнаты и кухни, оборудованной газовой плитой, запрещено пунктом 9.16 Приложения 1 508-ого постановления. Более того, запрещено устраивать даже простой проём в перегородке, разделяющей эти помещения, без установки двери. Чаще всего этот пункт является основным препятствием, когда затевается перепланировка хрущевки , так как в них очень маленькие кухни. Таким образом, при демонтаже перегородки между газифицированной кухней и комнатой вместо неё необходимо установить раздвижные перегородки или рольставни.

При этом отметим, что данная норма относится только к объединению кухни именно с жилой комнатой, то есть наличие перегородки между газифицированной кухней и коридором не обязательно. Ниже мы приводим типичный пример такой перепланировки.

2.1. Перепланировка кухни в кухню-гостиную при газовой плите.

до перепланировки

после перепланировки

2.2. Замена газовой плиты на электрическую.

Разрешение на замену газовой плиты электрической (пункт 1.11)

Таким образом, для осуществления возможности "чистого" объединения комнаты и кухни многие стремятся произвести замену газовой плиты на электрическую. Легче всего заменить её на электрическую двухкомфорочную малой мощности. Для этого достаточно, чтобы на квартиру была выделена электрическая мощность не менее 3,5 кВт. О чём берется соответствующая справка в Управляющей компании. Для замены же газовой плиты на полноценную четырёх-комфорочную электрическую необходимо, чтобы выделенная на квартиру мощность составляла не менее 8 кВт., что в домах с газовыми плитами бывает редко. Если мощности не хватает, то придётся пройти несколько кругов ада: получить техусловия в Мосэнергосбыте, выполнить в специализированной организации проект электроснабжения квартиры , выкупить дополнительные мощности, провести отдельный провод в квартиру от электрощитовой, согласовать прокладку этого провода и так далее… Так что легче пойти первым путём и указать в документах именно двухкомфорочную плиту, а уже по факту установить четырёх-комфорочную. Само обозначение двухкомфорочной плиты на поэтажных планах БТИ практически не отличается от обозначения четырех-комфорочной. Правда, при такой перепланировке не следует забывать, что в старых домах на квартиру выделяется очень мало мощности, так что одновременное использование полноценной четырех-комфорочной электрической плиты совместно с другими электроприборами может привести к элементарному вышибанию квартирных пробок или автоматов, что делает её эксплуатацию в таких условиях ужасно не комфортной, а иногда и вовсе невозможной. Для таких случаев, зачастую, лучше ограничиться использованием именно двухкомфорочной электрической плиты.