Типовые панельные дома 5 этажей. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011

Типовые панельные дома 5 этажей. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011

Описание и типовые планировки квартир. От "сталинок" до современных.

Типовые серии панельных домов 5 этажей брежневки. Типовые серии хрущевок. Фото планировок

С 1957 года, после принятия закона, который предусматривал устранение излишеств в проектировании домов, в СССР стали возводиться здания нового типа. В народе такие дома получили название «хрущевки» (производное от фамилии генерального секретаря ЦК КПСС Н.С. Хрущева). Такие дома получили второе название – хрущебы, в основном, из-за неудобной и непропорциональной планировки комнат, узких коридоров и пролетов площадок, тонких стен и как результат – ужасной шумоизоляции. В этой статье мы расскажем о том, что такое типовые серии хрущевок, постараемся выделить основные плюсы и минусы этих зданий. Особенности планировки предоставим в виде описаний и фото.

Типовые серии хрущевок: основные плюсы и минусы домов

Давайте рассмотрим основные характеристики квартир и определим особенности каждой серии хрущевок, которые возводились на протяжении 27 лет. Стоит заметить, что изначально хрущевки предполагалось использовать, как временное жилье и эксплуатационный срок здания составлял от 25 до 50 лет. Но, как известно, в таких домах проживают люди и в наше время. К минусам хрущевок можно отнести плохую шумоизоляцию и теплоизоляцию (зимой прохладно, а летом слишком жарко в квартире), не всегда удачную планировку квартиры и подъезда: узкие коридоры, маленькую кухню, отсутствие мусоропровода и очень часто лифта. К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость.

К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость жилья и развитую инфраструктуру вокруг здания. Как правило, недалеко от хрущевок есть садики, школы, магазины и отличная транспортная развязка. Если денежных средств на покупку квартиры мало, то– не самый плохой вариант. Тем более, такие здания в Москве и других городах России, подлежат сносу, в этом случае владельцы получают новенькое жилье, или реконструкции и перепланировке.

Серия 1-464 (1960 – 1967 гг.)

Общий чертеж:

Одной из самых популярных в СССР серий хрущевок стала 1-464 (1960 – 1967 гг.). Это панельный дом с 5 этажами, редко можно встретить 3 и 4 этажные здания. Во всех квартирах есть балконы (также дополнительные кладовки), а вот лифты не предусмотрены и жителям здания приходиться подниматься и спускаться по ступенькам, что достаточно тяжело пожилым людям, семьям с маленькими детьми. Санузлы в квартирах совмещенные, в подъезде нет общего мусоропровода, а количество квартир на площадке составляет 4. Высота потолков в квартирах – 2,5 м2, кухни менее 6 м2, если быть точнее – 5,8 м2. Квартиры 1, 2 и 3-х комнатные.

Картинка – чертеж:

1 комнатная:

2 комнатная:

3 комнатная:

Серия 1-335 (1963 – 1967 гг.)

С 1963 по 1967 гг. территория застраивалась домами серии 1-335. Это тоже панельные здания, с высотой потолков 2,54 м., балконами в каждой квартире, совмещенными санузлами, отсутствием лифта и мусоропровода. Площадь кухни немного больше, чем в предыдущей серии – 6,2 м2, площадь потолков – 2,5 м. На площадке располагается четыре квартиры – от 1 до 3-х комнатной. Помимо балконов в квартирах есть дополнительные кладовки и встроенные шкафы.

1 комнатная:

2 комнатная:

Серия 1-434 (1958 – 1964 гг.)

Эта серия строилась с 1958 года по 1964 год, в различные года застройки немного видоизменялись планировки квартир. Так, например, в зданиях 1958 года в однокомнатных квартирах площадь жилой комнаты составляла 18,6 м2, а в 1959 году она уменьшилась до 18,2 м2, в 1969 г. – площадь комнаты составляла 17,7 м2. И так во всех типах квартир площадь жилых помещений варьировалась в сторону уменьшения и увеличения. А вот площадь кухни осталась неизменной – 5,8 м2, как и высота потолков – 2,5 м. Дома – кирпичные, совмещенные санузлы, а в каждой квартире есть балкон, кладовая и встроенные шкафы.

Источник: https://proremont-dom.ru/novosti/panelnye-5-etazhnye-doma-pochemu-v-sssr-stroili-doma-imenno-v-5-i-9-etazhey

Как узнать серию панельного дома. Узнать серию дома по адресу

Самый простой и быстрый способ - воспользоваться услугами специальных ресурсов в Интернете. Жителям крупных городов достаточно ввести адрес здания в онлайн-каталог, чтобы узнать нужную информацию. Если ваш дом не находится в «счастливом» списке, придется ввести в реестр для поиска дополнительные параметры.

Как правило, для этого требуются основные характеристики вашего дома: количество этажей, материал, из которого построено здание, и год постройки. Приблизительный возраст здания можно определить самостоятельно.

Например, дома, построенные с 1940 по 1957 год, представляют собой крупногабаритные строения из кирпича, шлакоблока или керамических панелей с высоким бельэтажем. Отличительная черта «сталинок» - высокие потолки (2,9 -3,2 м) и просторные комнаты с большими окнами в квартирах.

Типовые застройки 1959 - 1985 года, это трех-пятиэтажные дома, так называемые «хрущевки». В основном, панельные (блочные и кирпичные) строения, без чердака, мусоропровода и лифта. В домах малогабаритные квартиры с невысоким потолком (не более 2,5 м), совмещенным санузлом и большой звукопроводимостью стен.

С конца 60-х годов по 1990 года строились жилые дома улучшенной планировки. Это дома-высотки (редко пятиэтажки) с лифтом и мусоропроводом. Квартиры отличаются более высокими потолками (2,7 м.), раздельным санузлом и большей площадью комнат.

467 серия — 9-этажный дом. Серия дома 1-467

Серия I-467 (1-467) — серия крупнопанельных жилых домов с двухрядной разрезкой панелей наружных стен, разработанная КБ по железобетону им. А. А. Якушева Госстроя РСФСР и ЦНИИЭП жилища.Серия основана на конструктивной схеме со смешанным шагом несущих поперечных стен (шаги 3,2 и 6,4 метра), перекрытия из многопустотного настила толщиной 220 мм с балочным опиранием на внутренние поперечные стены.

Наружные стены — самонесущие, выполнены в двух вариантах:

трехслойные толщиной 300 и 350 мм, с жесткими ребрами и утеплением из полужестких минераловатных плит;

однослойные толщиной 350 и 400 мм легкобетонные или ячеистобетонные.

Крыша выполнена в двух вариантах:

совмещенная, из железобетонных панелей с рулонным покрытием в четыре слоя;

скатная, с полупроходным чердаком, стропильная с кровлей из волнистой асбофанеры.

Серия дома 1-464. Описание серии 1-464

Проектному институту "Гипростройиндустрия" не хватило совсем немного, чтобы разработать каркасно-панельный жилой дом с самой низкой себестоимостью, но почетное втрое место привело к массовому возведению серии и ее модификаций по всей территории СССР. Всего за годы строительства с 1958 по 1963 годы сдано под заселение боле 3000 домов.

Количество этажей в серии начиналось с трех, но чаще всего строились пятиэтажки. Домами этой серии в основном застраивалось Подмосковье, причем именно модификация 1-464А, созданная в 1961 г. стала самой массовой.

Будучи массовой,серия получило продолжение в блоьшом количестве модификаций. Последние дома серии были построены в конце 80-х годов.

В Москве строились дома московской версии серии 1-464, получившей собственное название 1605-АМ/5 и улучшенные характеристики.

Все квартиры в серии имеют балконы, но во всех квартирах санузлы совмещенные. Лифт и мусоропровод не предусматривались.

Высота потолков 250 - 260 см.

Материалы здания:

Наружные стены выполнены одно или трехслойными из железобетона, толщиной от 21 до 35 см, что зависело от климатических условий.

Внутренние стены - железобетонные толщиной 12 см

Перекрытия - сплошные железобетонные плиты толщиной 10 см.

Преимущество серии – улучшенная прочность и долговечность конструкции, балконы.

Недостатки серии характерные для всех пятиэтажек, получили новое прочтение. К ним добавились посредственная теплоизоляция внешних стен, совмещенные санузлы во всех квартирах, а плохая звукоизоляция внутри дома способствовала развитию моды на развешивание и укладку ковров везде, где возможно. Кроме того, практически невозможно говорить о изменении планировки квартир - практически все стены несущие.

Чешский проект панельного дома. Квартира-чешка: преимущества и недостатки

Перед тем как купить или арендовать квартиру, не будет лишним узнать о видах домов и их особенностях. В этой статье мы расскажем, что такое квартира-чешка и какие ее преимущества и недостатки.

Квартира-чешка – это улучшенная хрущевка. Дома по «чешскому проекту» — это, как правило, многоквартирные дома, которые состоят из девяти этажей. Количество квартир и комнат:на каждом этаже – по четыре или даже по шесть квартир. В квартирах от 1 до 4 комнат.

Материал дома :

• железобетонная панель
• керамзитобетон
• кирпич

Особенности домов с квартирами-чешками:

• несколько подъездов с одной стороны дома;
• большое количество балконов, которые занимают почти весь фасад дома или расположены в шахматном порядке;
•  низкие технические этажи;
•  один лифт;
•  мусоропровод;
•  квартиры оборудованы газовыми плитами.

Такие дома находятся во многих городах Украины, чаще всего в спальных районах.

Общая площадь квартир-чешек составляет:

— у однокомнатной – 35-40 кв. м;

— у двухкомнатной – 55-60 кв. м;

— у трехкомнатной – 60-70 кв. м;

— у четырехкомнатной – 89 кв. м.

Какие же основные характеристики таких квартир?

•  на полу паркет или линолеум, если не проводился ремонт;
•  высокие потолки (от 2,5 до 2,7 метра в зависимости от проекта);
•  в некоторых планировках может быть эркер (архитектурный элемент, выступающий за пределы плоскости стены здания и расширяющий интерьер комнаты, к которой он примыкает, благодаря ему в квартире увеличивается полезная площадь);
•  кухни небольшого размера (приблизительно от 6 до 7,5 квадратных метров);
•  раздельные комнаты или смежно-раздельные;
•  раздельный санузел, возможно общий, но только в некоторых однокомнатных.

Если говорить о преимуществах и недостатках таких квартир, то можно отметить.

Преимущества:

•  довольно компактное планирование;
•  есть возможность изменить интерьер;
• можно сделать перепланировку, так как не все внутренние стены несущие;
• легко выровнять потолок из-за цельного перекрытия;
• окна, в таких квартирах, как правило, оборудованы рамками с горизонтальным ребром жесткости, что увеличивает пространство в квартире.
•  балконы в квартирах-чешках могут быть как прямоугольными, так и г-образными, что дает возможность обустроить балкон по вашему желанию;
•  хорошие возможности для зонирования пространства.

Недостатки:

• возле эркера расположен балкон, который оборудован входной дверью, из-за этого может сложно установить металлопластиковые окон;
• квартира-чешка подойдет для сдачи в аренду, но не получится установить большую сумму.

В квартире по «чешскому проекту» будет хорошо смотреться классический стиль, хай-тек и другие стили по запросу собственника и по финансовым возможностям.

Планировка 9 этажного панельного дома. Почему в СССР строили дома именно в 5 и 9 этажей?

Наверное, многие задавались вопросом, почему в советское время, начиная с послевоенных 50-60-ых гг. в крупных городах строились именно девятиэтажки и пятиэтажки ?

Дом серии 1-335 в Москве (5-я ул. Соколиной горы)

Что касается домов пять этажей, так называемых "хрущевок", то во-первых главной целью при их строительстве быстрое создание дешевого жилья с целью ускорения переселения жителей деревень в города (1957-1985). Кстати одним из авторов проекта был Виталий Лагутенко, дед солиста группы "Мумий Тролль". Он создал проектную документацию к проекту французской пятиэтажки, а лицензию на схему массового производства бетонных изделий Советский Союз купил у французского создателя панельных домов, Раймона Камю (Camus).

Советская стройка, вторая половина 20 века.

В итоге Хрущев выбрал именно этот проект, самый дешевый в строительстве, проект К-7 (каркасный). Такой дом возводился параллельно с работой электриков, маляров, штукатуров и сантехников, которые работали в три смены. На создание дома требовалось всего 12 дней, в стране было построено 402 завода и двести площадок полигонного типа. Пять этажей была максимально возможная постройка дома без лифта и мусоропровода с точки зрения французских строителей, что еще больше удешевляло и ускоряло строительство и так не особо дорогой продукт. Дома строились целыми микрорайонами, в которых канализация, отопление и вода были централизованными - чердак и подвал были не нужны, что тоже плюсом в целях экономии. В городах с населением менее полумиллиона жителей такие дома строились массово.

Дом серии К-7 в Кузьминках на ул. Марш. Чукова

В городах побольше стали возводиться дома в девять этажей. Здесь есть ряд причин, почему была выбрана такая этажность.

Одной из главной причин было то, что высота стандартной механизированной лестницы пожарной машины была 28 метров. Получалось, что лестница могла дотянуться только до девятого этажа, для эвакуацию людей в случае пожара. На этажи выше требовалась пожарная лестница стандарта H1 ( вход осуществляется через открытое пространство снаружи здания ). Также есть стандарты H2 и H3, подразумевающие уже специальные лестничные клетки, для которых в доме должны быть специальные зоны, которые в итоге приведут к дороговизне строительства и может быть приемлемо в высотных домах 14-20 этажей.

Дом серии I-515/9ш с 4 подъездами после ремонта в Москве 1969 года постройки

Другой причиной были нормативы советского ГОСТа. По этим требованиям если на 9-этажный дом требовался один лифт, то уже на десять этажей два, один из которых должен быть грузовым, к тому же должна быть установлена система дымоудаления,подпора воздуха и специальные пути эвакуации. В тех же впоследствии построенных 12-этажных домах в крупных советских городах стоимость квадратного метра была значительно больше, чем в девятиэтажных - это также противоречило основной цели, строительство бюджетного жилья без архитектурных изысков и в кратчайшие сроки.

Часть регионов Советского Союза находились в сейсмоопасных регионах, где строить выше девяти этажей запрещалось нормами. Часто уже по созданным по этим условиям проекты запускали и на безопасные регионы, чтобы не тратить время на изучение и утверждения его сейсмоопасным или нет.

Постройка домов выше девяти этажей подразумевала отказ от использования газа и дополнительную нагрузку на электросети. Основные башенные краны стандартно собирались на постройку домов в девять этажей, хотя высота крана могла меняться с помощью монтируемых секций, но такие изменения должны были пройти проверку и множество "бюрократических" бумаг, что явно было не в пользу "ускоренного курса" по постройке массового жилья. Хотя дома с большей высотностью и строились, но они не были массовыми как 5 и 9-этажные, к тому же это были в основном самые крупные города страны - Москва, Киев и Ленинград.