Моя стройка

Советы по ремонту, строительству и дизайну интерьеров

Как правильно закрепить антресоль из металла в потолок

09.11.2024 в 18:58
Содержание
  1. Как правильно закрепить антресоль из металла в потолок
  2. Связанные вопросы и ответы
  3. Какие материалы можно использовать для крепления антресолей из металла в потолок
  4. Какие инструменты необходимы для крепления антресолей из металла в потолок
  5. Как определить, какой вид крепления лучше всего подойдет для вашей антресоли из металла
  6. Какие факторы могут повлиять на процесс крепления антресолей из металла в потолок
  7. Как избежать повреждения потолка при креплении антресолей из металла
  8. Как убедиться, что антресоль из металла крепится надежно и безопасно
  9. Можно ли использовать антресоли из металла в любых помещениях

Как правильно закрепить антресоль из металла в потолок

Антресоль из металла - это популярный способ расширить пространство в комнате и создать дополнительную зону для хранения вещей или организации рабочего места. Однако, чтобы антресоль была надежной и безопасной, необходимо правильно ее закрепить в потолок. В этой статье мы рассмотрим, как это сделать.

Подготовка к установке антресоли

Перед установкой антресоли необходимо выполнить несколько подготовительных работ:

1. Выбрать место для установки антресоли. Оно должно быть расположено напротив стены, чтобы иметь возможность подняться на антресоль и использовать ее.

2. Измерить размеры антресоли и выбрать подходящие крепления.

3. Проверить, чтобы потолок был достаточно прочным для установки антресоли.

Установка антресоли

Теперь, когда вы выбрали место для установки антресоли и подготовили все необходимые материалы, можно приступить к установке:

1. Выберите место для крепления антресоли и отметьте его на потолке.

2. Закрепите антресоль к потолку с помощью специальных креплений, таких как болты, шурупы или саморезы.

3. Убедитесь, что антресоль крепится надежным образом и не создает угрозы безопасности.

Подсказки и советы

  • При установке антресоли используйте только качественные материалы и инструменты.
  • Если вы не уверены в своих способностях, обратитесь к профессиональному мастеру.
  • Не забудьте проверить, чтобы антресоль была надежно закреплена и не создавала угрозы безопасности.

Список необходимых инструментов и материалов

  • Антресоль из металла
  • Крепления для антресоли (болты, шурупы, саморезы)
  • Металлические профили для крепления антресоли
  • Инструменты для установки антресоли (отвертка, молоток, уровень)
  • Материалы для изоляции антресоли (пластик, изоляционный материал)

Таблица: Типы креплений для антресоли

Тип крепленияОписание
БолтыКрепления, которые используются для крепления антресоли к потолку.
ШурупыКрепления, которые используются для крепления антресоли к потолку.
СаморезыКрепления, которые используются для крепления антресоли к потолку.

Заключение

Установка антресоли из металла в потолок - это несложная работа, но требует опыта и знаний. Используйте только качественные материалы и инструменты, и не забудьте проверить, чтобы антресоль была надежно закреплена и не создавала угрозы безопасности.

Связанные вопросы и ответы:

Вопрос 1: Чем можно крепить антресоль из металла в потолок

Ответ: Антресоль из металла можно крепить в потолок с помощью специальных анкерных болтов или заклёпок. Выбор крепления зависит от типа потолка и его конструкции. Например, для поластрочного потолка можно использовать анкерные болты, а для монолитного - заклёпки.

Вопрос 2: Какие материалы используются для изготовления антресолей из металла

Ответ: Антресоли из металла могут изготавливаться из различных материалов, таких как сталь, алюминий, медь, нержавеющая сталь и другие. Выбор материала зависит от требований к внешнему виду и функциональности антресоли.

Вопрос 3: Какие факторы влияют на выбор типа крепления антресоли в потолок

Ответ: Выбор типа крепления антресоли в потолок зависит от нескольких факторов, таких как тип потолка, его конструкция, вес антресоли и требуемая нагрузка. Также важно учитывать возможность доступа к внутренней части потолка для монтажа креплений.

Вопрос 4: Как определить, какое крепление подходит для конкретного типа потолка

Ответ: Чтобы определить подходящее крепление для конкретного типа потолка, необходимо знать его конструкцию и материал. Выбор крепления зависит от того, является потолок поластрочным или монолитным, а также от материала, из которого он изготовлен. В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные испытания или консультации специалистов.

Вопрос 5: Можно ли использовать одно и то же крепление для разных типов антресолей из металла

Ответ: Использование одного и того же крепления для разных типов антресолей из металла возможно, но зависит от их веса, размеров и требуемой нагрузки. Важно учитывать, что крепление должно быть рассчитано на необходимую нагрузку и обеспечивать надёжное соединение антресоли с потолком.

Вопрос 6: Какие инструменты и материалы необходимы для монтажа антресоли из металла в потолок

Ответ: Для монтажа антресоли из металла в потолок необходимы следующие инструменты и материалы: инструменты для снятия краски или покрытия с поверхности потолка, крепежные материалы (анкерные болты, заклёпки и т.д.), уплотнители, уплотнительные материалы, меры безопасности (ремешки, лестницы и т.д.), инструменты для монтажа (винтовые ключи, отвёртки и т.д.).

Вопрос 7: Как обеспечить равномерное распределение нагрузки при монтаже антресоли из металла в потолок

Ответ: Чтобы обеспечить равномерное распределение нагрузки при монтаже антресоли из металла в потолок, необходимо правильно рассчитать и расположить крепления. Они должны быть равномерно распределены по всей поверхности антресоли и быть рассчитаны на необходимую нагрузку. Также важно учитывать конструкцию потолка и возможность доступа к внутренней части потолка для монтажа креплений.

Вопрос 8: Как избежать повреждения потолка при монтаже антресоли из металла

Ответ: Чтобы избежать повреждения потолка при монтаже антресоли из металла, следует соблюдать следующие правила: использовать только качественные крепежные материалы и инструменты, соблюдать меры безопасности, не использовать слишком большую силу при монтаже креплений, предварительно проверить конструкцию потолка и его возможность выдерживать нагрузку.

Какие материалы можно использовать для крепления антресолей из металла в потолок

Удобный и функциональный ящик можно сделать из различных материалов. Подойдут и ДСП (древесно-стружечная плита), и МДФ (древесноволокнистая плита средней плотности), и массив дерева, и даже гипсокартон, но он, скорее для внешней отделки полки.

Таблица 1. Преимущества и недостатки материалов

МатериалПоложительные качестваОтрицательные качества

ДСП

  • может использоваться как для внутренней, так и для наружной отделки антресоли;
  • большой выбор размеров и толщины;
  • относительно невысокая цена;
  • есть возможность приобрести изделие, покрытое ламинированной пленкой, которая придает эстетический вид;
  • большой выбор расцветок ламинированного ДСП, что дает возможность идеально подобрать под цвет уже имеющейся мебели.
  • материал в составе содержит смолы, которые первое время могут источать не очень приятный специфический запах, но со временем он улетучится;
  • боится влаги;
  • не желательно применение бывших в употреблении кусков ДСП так как материал пустотный и при повторном использовании может крошиться;
  • при самостоятельном распиле велика вероятность появления сколов.
  • МДФ

    • так же как ДСП, может использоваться внутри и снаружи ящика;
    • эстетический внешний вид и широкий
  • выбор расцветок;
  • устойчивость к влаге;
  • в процессе изготовления не применяются смолы, материал экологически чистый, не имеет запаха;
  • высокая прочность и устойчивость к механическим повреждениям;
  • долгий срок службы.
  • цена значительно выше, чем у ДСП;
  • вес – материал довольно тяжелый;
  • покупать придется по готовым размерам или заказывать распил на производстве, так как материал тяжело поддается обработке самостоятельно вручную без специального оборудования.
  • Массив дерева

  • натуральный, экологически чистый материал;
  • легко поддается обработке и распилу;
  • возможность долгосрочного использования.
  • высокая цена;
  • плохо переносит как повышенную влажность, так и слишком сухой воздух – возникает вероятность появления трещин;
  • велика вероятность деформации при скачках температуры.
  • Гипсокартон

  • относительно низкая цена;
  • малочувствителен к перепадам влаги и температуры;
  • легок в обращении и монтаже;
  • вес – не тяжелый.
  • хрупкий материал, при обработке требует осторожности;
  • не подойдет для основания и в качестве дверей для антресоли, может быть использован только для наружной отделки;
  • требует дополнительных лаг, которые будут выступать в качестве поддержки и основания ящика.
  • Какие инструменты необходимы для крепления антресолей из металла в потолок

    Понятно, что высота потолков в каждой квартире различная. Чем выше в помещении расположен потолок, тем больше свободного пространства для размещения антресоли. Задумываться о габаритной двухъярусной конструкции есть смысл только в том случае, если высота потолочной поверхности в конкретном помещении не меньше четырех с половиной метров.

    Конечно, надо учитывать тот момент, что под навесными шкафчиками будут ходить люди, поэтому они (шкафы) должны располагаться не ниже двухметрового уровня (от пола). В некоторых случаях, в соответствии с планировкой, антресоль находится над кладовкой или гардеробом. При таком раскладе высота размещения антресоли обязательно должна быть более 2.2 метров.

    Как правильно закрепить антресоль из металла в потолок

    Нередко антресоли используются в качестве спальных мест. Такой подход предполагает наличие как минимум 120 сантиметров пространства между потолком и верхней поверхностью сооружения (иначе отдыхать на нем будет неудобно). Общая толщина такой импровизированной «лежанки» (материал изготовления – ДВП и доски) должна составлять не менее 20 сантиметров. Здесь можно применять множество конструктивных решений, однако уменьшать толщину «полки» нельзя ни в коем случае, так от этого напрямую зависит прочность конструкции. Для надежности и устойчивости спальной антресоли рекомендуем устроить несколько дополнительных ребер.

    Важный момент! Поскольку антресоли держатся только за счет боковых креплений (а находятся они над нашими головами!), следует делать выбор в пользу самых крепких и надежных элементов крепежа. Очень важно правильно рассчитать уровень нагрузки на будущую навесную конструкцию, - чем массивнее будут предметы, тем серьезнее должны быть крепления.

    Как определить, какой вид крепления лучше всего подойдет для вашей антресоли из металла

    Модули верхнего яруса, как правило, вместительны, и хозяйки используют их для хранения довольно тяжелых вещей: посуды, кухонной техники, продуктов. Понятно, что шкафы должны обладать солидным запасом прочности. Вопрос, как повесить шкаф на стену, решается несколькими способами.

    Фурнитуру подбирают перед креплением мебели с учетом предполагаемой нагрузки и рамок строительного бюджета. Важно понимать, что крепления рассчитаны на определенный (допустимый) вес и могут обладать различным функционалом (например, возможностью регулирования по нескольким осям).

    Нагрузка на крепления бывает значительной Источник mebel-expert.info

    Подвес

    В качестве крепежа навесных шкафов кухни к стене применяется мебельный подвес, который имеет вид металлической пластины с отверстиями под шурупы. Технологически это самый простой и потому распространенный способ монтажа, известный со времен СССР. Фурнитура обладает следующими плюсами:

    • Надежный, простой и проверенный временем вариант установки навесных конструкций. Шкафчики, притянутые на петли, отличаются надежным прилеганием к стене, а сами петли незаметны, так как полностью скрыты за мебелью.
    • Петли дешевы и доступны – их можно приобрести в любом магазине, специализирующемся на продаже мебельной фурнитуры и инструментов.
    • В продаже есть две разновидности крепежа: подвес и «ухо» (мебельная петля). Существует еще одна разновидность подвеса, подвесной уголок. Технически это та же петля, только изогнутая на 90°.
    Мебельная петля «ухо» Источник mebel-v-nsk.ru
    • Монтаж фурнитуры прост, вам нужно только прикрутить петли в намеченных местах на задней поверхности ящиков. Если нужно повысить надежность, используют не два подвеса, а больше.

    У подвесов есть следующие слабые стороны:

    • Ограниченная грузоподъемность. Из-за примитивного строения они чрезмерно давят на заднюю стенку мебели. Если она сделана из ДСП, то может не выдержать, и шкафчик упадет.
    • Ограничения регулировки. После установки подвесов отрегулировать положение модулей уже не получится, поэтому особую важность приобретает разметка.
    • Особенности монтажа. Процесс получается долгим. Для каждого подвеса необходимо сделать отверстие. При сверлении важно соблюдать точность, из-за слишком больших погрешностей повесить шкафы не получится.
    • Коррозия. Она возникает при использовании дешевой фурнитуры, изготовленной из оцинкованной стали. При монтаже цинковое покрытие может повредиться, а перепады влажности в кухне довершат работу.
    Монтаж верхнего яруса на планку Источник severdv.ru


    Что такое рейлинг в интерьере кухни

    Планка

    Подвес, хоть и является самым бюджетным вариантом, устарел, и используется все реже. Он проигрывает более технологичному методу, креплению на монтажную рейку (планку).

    Планка для крепления навесных шкафов кухни используется следующим образом:

    • Мебельные модули навешиваются на навесы (специальные крючки с возможностью регулировки по вертикали и горизонтали). Навесы прикрепляют внутри шкафчиков, в верхних углах; они имеют вид пластикового корпуса с крючком для фиксации на планке.
    • Навесы, в свою очередь, вставляют в пазы планки, длину которой выбирают по длине мебели. Монтажную рейку фиксируют на стене по горизонтальной разметке, при помощи дюбелей или саморезов (если стена деревянная)

    Технология обладает следующими преимуществами:

    • Использование планки упрощает и ускоряет процесс навески, с работой можно справиться в одиночку, в отличие от предыдущего метода.
    • Сохраняется возможность регулировки положения мебели по горизонтальной оси. Шкафчик можно передвигать, он ездит по планке как по рельсам. Если планка ровная (находится на ровной стене), шкафы всегда будут располагаться впритык, с минимальным зазором.
    Монтажная рейка с готовыми отверстиями Источник severdv.ru
    • Прочность. Планка для кухонных шкафов выдерживает значительные нагрузки, так как вес распределяется равномерно по всей ее длине.

    Недостатком считается цена, а также необходимость использования специального инструмента (например, лобзика по металлу). Дело в том, что в продаже предлагается планка стандартного размера, 2 или 3 м, и ее придется укорачивать по длине верхнего яруса.

    Навеска шкафов на петли или уголки

    Поскольку и петли, и уголки прикручиваются к задней стенке верхних шкафчиков одинаково, то и алгоритм использования крепежа одинаков, и выполняется в следующем порядке:

    • Крепежный элемент прикладывают в нужном месте задней или боковой стенки, намечают место крепления, и прикручивают с помощью винта или самореза. Также поступают со второй деталью.
    • Измеряют расстояние между петлями, отмечают его на стене, на нужной высоте. Сверлят отверстия, в которые вставляют анкера (для тяжелых модулей). Если мебель будет легкой, можно обойтись крючками.
    • Шкафчики навешивают на стену, проверяют правильность установки.

    Какие факторы могут повлиять на процесс крепления антресолей из металла в потолок

    Как правильно закрепить антресоль из металла в потолок 01

    Л юди, живущие в обычных квартирах, знают, как не хватает места для хранения вещей, ведь многие из них должны быть под рукой. Тут → чердак (по ссылке рассказано как сделать комнату на чердаке) бы очень пригодился, но в квартире многоэтажного дома его нет.

    В замену чердаку можно сделать антресоль своими руками .

    2 Крепление антресоли на металлическом профиле.
    4. Как сделать мебельную антресоль своими руками.

    Жизненное пространство человека находится внизу на уровне его роста, а весь объем выше используется малоэффективно.

    Антресоль – шкафчик или полка, установленные под потолком – позволит разместить немало вещей, используя минимум пространства жилья.

    Но нередко вопрос, как сделать антресоль, ставит в тупик. Разберемся с этим по порядку.

    Определимся с типом антресоли

    Это может быть:
    1. стационарная антресоль, закрепленная на стенах;
    2. мебельная антресоль, установленная на шкафах.

    Какой тип лучше выбрать, вам подскажет место размещения обстановки. Поскольку антресоль регулярно будет над головой, её надежность – жизненно важный аспект. Постарайтесь избегать консольного расположения, то есть крепления полки только с одной стороны.

    Удачный вариант размещения – между стенами . Сразу напрашивается вывод: антресоль надо ставить в коридоре или неширокой комнате (например, ванной или санузле).

    Преимущества установки антресоли между стен

    1. Крепление с двух (трех) сторон.
    2. Возможность увеличения глубины без увеличения крутящего момента. Проще говоря, дополнительный вес конструкции не вырывает со стены крепление.
    3. Декорировать надо только две плоскости антресоли – переднюю и нижнюю.

    Вывод: если антресоль располагается в нише между трех стен, то работа по ее изготовлению сводится к устройству полок и навешиванию дверцы.

    Как сделать стационарную антресоль своими руками

    1. Низ изделия должен быть на высоте не менее 2 м. от пола, для антресоли – оставшееся выше пространство.
    2. При размещении над дверью выставляйте нижнюю плоскость полки по верху дверей.

    Такой вариант наиболее практичен и выглядит эстетично.
    3. Не оставляйте свободное пространство между верхом конструкции и потолком. Эта мертвая зона будет только собирать пыль.
    4.

    Антресоль, расположенная близко к источнику света, сильно затенит помещение.

    Рекомендую:  Как и где найти подрядчика для строительства

    Есть два надежных способа крепления антресоли.

    Крепление антресоли на деревянных брусках

    В бруске требуемой длины сверлим отверстия с шагом 25 см. По уровню чертим горизонтальную линию на стене и прикладываем брусок. Через отверстия намечаем места крепления на стене. Сверлим отверстия глубиной 60 мм, вставляем пластиковые пробки – дюбеля. Прикладываем рейку и крепим саморезами. Аналогичную операцию выполняем на противоположной стене. (рис. 1)

    Крепление антресоли на металлическом профиле

    По периметру низа антресоли крепим потолочный профиль ПН 28 × 27 мм и связываем его поперечинами из профиля ПП 60 × 27 мм. Снизу каркас подшиваем листом гипсокартона (подробнее о работе с гипсокартоном можно узнать → тут). Сверху выполняем настил из ОСП или толстой фанеры, достаточно жесткий, чтобы полка не прогибалась под весом вещей (рис. 2).

    При значительном пролете антресоли внутри устраиваем дополнительное крепление к потолку с помощью подвеса. Дверцы антресолей делают распашными или раздвижными. Декорировать их можно шпоном, самоклеющейся пленкой, бумагой или же просто окрасить эмалевой краской.

    Собрав саму полку, дверцы нужного размера можно заказать в мебельной мастерской, обойдется это недорого.

    Как сделать мебельную антресоль своими руками

    Мебельная антресоль, по сути, представляет собой небольшой → шкаф, об устройстве подобного типа мебели мы уже рассказывали, можно прочесть по ссылке.

    Главным требованием к такой антресоли будет совпадение по стилю с существующей мебелью. Прежде чем начать делать антресоль своими руками под готовую мебель, подберите материал идентичной расцветки и фактуры. Подберите фурнитуру.

    В качестве основного материала можно использовать мебельное ДСП или ОСП, уже ламинированное. Либо, используя самоклеющуюся бумагу, добиться требуемого цвета и рисунка.

    Скрепить между собой листы можно обычными металлическими мебельными уголками.

    Как избежать повреждения потолка при креплении антресолей из металла

    Узаконить готовый ремонт получиться только в том случае, если вы сделали его по правилам, то есть согласно требованиям строительных правил, СанПиНов и норм законодательства.

    Сразу уточним: узаконить антресоль как перепланировку можно только в квартире или нежилом помещении жилого дома. В Москве этим занимается Мосжилинспекция. Для согласования в отдельно стоящих зданиях (торговых центрах, офисных) необходимо получать разрешение на строительство, так как антресоль там уже будет относиться к реконструкции.

    Перед началом узаконивания нужно убедиться, что:

    • максимальный размер готовой антресоли составляет 40% от общей площади помещения или квартиры. При объединении двух квартир разрешается сделать не две антресоли, а одну с увеличенной площадью. Если вы объединили две квартиры, каждая из которых площадью по 100 кв. м., можно возвести одну антресоль площадью 80 кв. м. в одной из квартир;
    • антресоль расположена в пределах одного этажа высотой от 4,4 м. ;
    • высота от финишного покрытия пола (ламината, паркета, линолеума и др.) до основания антресольного этажа – не менее 2,1 м. Высота от пола антресоли до потолка — также от 2,1 м. ;
    • если антресоль сделана над жилой комнатой, тогда высота жилой комнаты должна быть не менее 2,5 м. , а сама антресоль – от 2,1 м. ;

    Иногда может пройти согласование антресоль в квартире, где расстояние от пола до потолка 4,4 м. Это самый минимум. Но все индивидуально, и перед началом узаконивания нашим специалистам нужно приехать на объект, чтобы провести тщательные обмеры. Только так станет понятно, можно ли обращаться в Мосжилинспекцию.

    Если в вашей квартире или другом помещении уже сделана антресоль, и вы планируете ее узаконить, напишите нам. Мы запланируем выезд, после которого точно скажем, пройдет ли она согласование или перед подачей документов необходимо что-то доработать:

    Здравствуйте! Вы можете задать мне любой интересующий вопрос в WhatsApp.

    Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

    Как убедиться, что антресоль из металла крепится надежно и безопасно

    Однако стоит заметить, что с эстетической точки зрения, антресоли редко выглядят украшением интерьера. К сожалению, в советские времена, в условиях повального дефицита, на первое место ставили не внешний вид, а практичность. Теперь времена изменились, появилось множество красивых и качественных материалов для изготовления мебели, а стало быть, самое время заменить Ваши старые, но незаменимые антресоли, на новые.

    Для того, чтобы новая антресоль гармонично влилась в интерьер Вашей квартиры, используют широкий спектр современных материалов. Но не только от качества материалов и работ зависит окончательный результат. Важно знать и соблюдать всего несколько основных правил, чтобы новая мебель потом радовала Вас долгие годы:

    • перед тем, как выполнять ремонтные работы в Вашей квартире, избавьтесь от старых встроенных шкафов и антресолей. Поверьте нашему многолетнему опыту, сделать новую мебель значительно проще, чем впоследствии пытаться привести в надлежащий вид старую. Если Вы испытываете затруднения с демонтажем старых шкафов и антресолей, мы можем оказать Вам подобную услугу;
    • выполнять строительно-ремонтные работы и установку межкомнатных дверей необходимо до монтажа антресолей или другой мебели.  Наличники межкомнатных дверей, над которыми планируется монтаж антресолей, должны быть прибиты, но с возможностью их легкого демонтажа;
    • заранее продумайте, будут ли в помещениях, где планируется монтаж антресолей или другой встроенной мебели, натяжные или подвесные потолки. Это важный момент, который мы учитываем при проектировании мебели, чтобы впоследствии Вы не столкнулись с проблемой открывания дверей антресолей. Потолки из гипсокартона мы рекомендуем устанавливать до антресолей, натяжные и подвесные потолки – после;
    • если по каким-то причинам Вы решили оставить старые шкафы или антресоли, то мы рекомендуем Вам выполнить следующие действия: удалите старые дверцы и все деревянные наличники и рейки, находящиеся снаружи. Все щели заделайте штукатурным раствором или монтажной пеной. Окрасьте или оклейте новыми обоями дно антресолей, наружные деревянные части и боковые стенки шкафов. Только после этого оклеивайте стены и устанавливайте межкомнатные двери. Впоследствии, мы сможем навесить на шкафы и антресоли новые дверцы и прибить вокруг них декоративные наличники.

    Можно ли использовать антресоли из металла в любых помещениях

    Антресоль — доступная площадка в объеме двусветного помещения (открытая в него, либо размещенная в пределах этажа с увеличенной высотой) площадью менее 40% от площади соответствующего помещения.

    Антресоль не признается этажом, но на ней могут располагаться помещения (п. 3.1.2 СП 118.13330.2022).

    Уважаемые КЛИЕНТЫ!

     

    Наша статья содержит много полезной информации, но если у вас сейчас нет времени ее читать, позвоните нашим экспертам для бесплатной консультации:

    8 (499) 430-01-70 — Москва ( наш адрес )

    8 (812) 409-60-15 — Санкт-Петербург ( наш адрес )

    Все консультации бесплатны.

    Ремонтно-строительные работы в нежилых помещениях, расположенных в нежилых зданиях, можно проводить без разрешения на строительство (реконструкцию) в случаях, если они удовлетворяют установленным законом критериям.

    Так, можно не согласовывать работы по изменению объектов капитального строительства (их частей), которые (п. 4 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ):

    • не затрагивают характеристики надежности и безопасности таких объектов;
    • не превышают предельные показатели разрешенного строительства (либо реконструкции), определенные градостроительным регламентом.

    Применительно к нежилым зданиям, расположенным в Москве, перечни работ, которые можно проводить без оформления разрешения на строительство, закреплены в постановлении Правительства Москвы от 27.08.2012 № 432-ПП.

    В них напрямую не поименованы работы по возведению антресоли в нежилых помещениях, однако, практическое ее возведение может быть представлено многими из таких работ. Например — подходящими под критерии, приведенные в п. 2.8 Видов работ по приложению № 2 к постановлению № 432-ПП:

    • устройство перегородок, ненесущих стен, проемов в таких стенах — составляющих части антресоли;
    • устройство внутренних лестниц — для подъема на антресоль.

    Во всех случаях работы должны проводиться без увеличения допустимых нагрузок, ухудшения прочности, устойчивости несущих конструкций объекта капитального строительства.

    Безусловно, следует также ориентироваться на общий критерий по ст. 51 ГрК РФ, отмеченный выше: обустройство антресоли не должно нарушать конструктивных характеристик здания, и не должно образовывать этажа.

    Как выбрать подходящую антресоль из металла для своего помещения. Согласование антресоли в нежилом помещении (нежилое здание)

    Не ухудшающая характеристик нежилого здания антресоль возводится без разрешения

    Важно! В целях проведения работ, не требующих разрешения, необходимо сформировать специальный документ — техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности производства работ, которое оформлено проектной организацией, имеющей свидетельство от СРО (п. 2.2 постановления № 432-ПП).

    Комментарий эксперта: практическое пользование преференцией в виде несогласуемого проведения ремонтно-строительных работ в нежилом здании очевидным образом требует формирования документальной базы — подтверждающей, что соответствующие работы не нарушают законодательство (подходят под критерии по ст. 51 ГрК РФ и постановления № 432-ПП).

    Владелец помещения обязан на случай проверки со стороны регулирующих органов (и претензий со стороны заинтересованных лиц) иметь подтверждение того, что работы (без оформленного разрешения) проведены законно.

    Юридическое закрепление результатов работ происходит посредством их отражения в Едином государственном реестре недвижимости. В Росреестр направляется технический план нежилого помещения — в котором установлена антресоль, и на основании техплана ведомство вносит изменения в ЕГРН.

    При этом, вносит оно их не автоматически, а на основе анализа:

    • того же технического плана;
    • проекта перепланировки (в соответствии с которым возводится антресоль);
    • технического заключения.

    Комментарий эксперта: фактически, первый (и по существу, главный) субъект, которому владелец помещения с установленной антресолью «доказывает», что произвел работы легально — Росреестр.

    Проектная, рабочая документация , техническое заключение и технический план должны быть исключительного качества, чтобы у ведомства не возникло нареканий по поводу законности проведения работ по установке антресоли.