Трёхкомнатная квартира: как выбрать и купить

Трёхкомнатная квартира: как выбрать и купить

Сообщение Тихоокеанского информационного агентства «Острова».

Выбирая квартиру для проживания, важно ориентироваться не только на финансовые возможности, но и потребности семьи. Например, трехкомнатные квартиры подходят не всем. Иногда целесообразнее не переплачивать за ненужные квадраты. Но в отдельных случаях «трешка» станет идеальным решением. Если вы рассматриваете покупку вторичных трехкомнатных квартир в Корсакове, можете обратиться в агентство «Этажи» по ссылке https://korsakov.etagi.com/realty/trehkomnatnye-kvartiry/ , которое имеет большую базу проверенных объектов. Также стоит узнать, кому подойдет просторное жилье, какими преимуществами обладает.

Для кого подходят 3-комнатные квартиры

Как правило, такое жилье приобретают семьи с несколькими детьми. До принятия решения о покупке, стоит учесть несколько важных моментов:

• количество рожденных и запланированных детей;
• характеры и темпераменты каждого члена семьи;
• возраст и половая принадлежность детей в семье.

В одной комнате могут относительно мирно сосуществовать однополые дети, разница в возрасте у которых не превышает 4 года. Если разрыв более 5 лет, нужно расселять братьев или сестер, так как у них мало общих интересов и разные возрастные особенности. Аналогичное правило распространяется на семьи, где дети конфликтуют на фоне разных темпераментов или убеждений.

Преимущества «трешки»

Для многих семей трехкомнатная квартира станет оптимальным решением. Подобная недвижимость имеет много весомых преимуществ:

1. Много спальных мест. В просторной квартире всегда найдется вариант размещения для гостей.
2. Не давит пространство. В маленьких квартирах люди могут чувствовать себя дискомфортно, часто сталкиваться со стрессом, депрессивными состояниями. В просторной квартире отсутствует такой феномен.
3. Много вариантов для организации хранения. В «трешке» все вещи поместятся. Если одного шкафа недостаточно, можно установить второй в соседней комнате.
4. Большие возможности для дизайнерского оформления. Каждую комнату можно отремонтировать и оборудовать под запросы жильца, с учетом вкусовых предпочтений, возраста и прочих особенностей.
5. Жилье на перспективу. Если семья с одним ребенком купит «трешку» после рождения второго или третьего малыша ей не придется решать квартирный вопрос и переезжать.

При этом трехкомнатные квартиры не подойдут одиноким людям и бездетным парам. Габаритное жилье предусматривает соответствующие счета за коммунальные услуги и поддержание чистоты. Для сдачи в аренду «трешка» также не подойдет. Большинство предпочитают снимать студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры, которые стоят гораздо дешевле.

Если вы решили купить жилье в Корсакове, найти нужный вариант можно на сайте агентства «Этажи». Компания имеет большую базу проверенных квартир в разных районах города. Если оптимального решения не нашлось, можно подать заявку на подбор жилья по вашим параметрам. Для этого достаточно оставить контакты на сайте или по телефону компании.

Связанные вопросы и ответы:

Как выбрать трёхкомнатную квартиру

Несмотря на сравнительно небольшую долю в общем объеме предложения, ассортимент планировок трехкомнатных квартир очень разнообразен. По сравнению с двушками и тем более с однушками большая площадь и количество комнат позволяют создать очень много конфигураций. И здесь особенно важна аккуратность при выборе оптимальной планировки, которая позволит разместить все необходимое без переплаты за метры (см. « Как «читать» планировки при выборе квартиры »). «Покупка «лишних» 5-10 квадратных метров при неудачной планировке влечет за собой увеличение бюджета на 750 000 – 2 млн рублей», - отмечает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

По данным «Метриум», площадь трехкомнатных квартир в массовом сегменте варьируется от 62 до 139 кв. м. Средняя площадь трехкомнатной квартиры составляет 84 кв. м, а площадь основной массы таких квартир, по словам Марии Литинецкой, составляет 70-90 кв. м. Оптимальным размером можно назвать вариант 70-85 кв. м. При меньшей площади лучше выбирать квартиру «евроформата», иначе будет тесно, а трёшки свыше 85 кв. м обычно очень дорогие.

В трехкомнатных квартирах особенно часто встречается большое количество коридоров, которые могут «съедать» полезное пространство. По словам Марии Литинецкой, размер прихожей и коридоров не должен превышать 20% от общей площади жилья. «По возможности следует избегать наличия длинных и узких коридоров, например, шириной 1 м и длиной 4 м. В таких помещениях невозможно разместить функциональную мебель, и их сложно оформить с точки зрения дизайна», - отмечает эксперт.

Что нужно знать перед покупкой трёхкомнатной квартиры

20/08/2024 Комментарии к записи Что нужно знать перед покупкой трехкомнатной квартиры в новостройке? отключены

Что нужно знать перед покупкой трехкомнатной квартиры в новостройке?

Расположение и инфраструктура

Перед тем как, важно внимательно изучить район, в котором расположен дом. Учитывайте близость к ключевым объектам инфраструктуры, таким как школы, детские сады, магазины и медицинские учреждения. Также важно оценить транспортную доступность, наличие парков и зеленых зон для отдыха. Даже если сейчас район не полностью развит, следует учитывать перспективы его развития и возможного роста цен на недвижимость в будущем.

Планировка и площадь квартиры

Трехкомнатные квартиры обычно выбирают семьи с детьми или те, кто нуждается в дополнительном пространстве для работы или хобби. Важно оценить планировку квартиры: наличие изолированных комнат, просторной кухни, гостиной и достаточного количества санузлов. Обратите внимание на метраж каждой комнаты и общую площадь квартиры. Иногда большая площадь может быть нерационально использована, поэтому стоит рассмотреть варианты с максимально функциональной планировкой, чтобы обеспечить комфортное проживание.

Технические характеристики и качество строительства

Выбирая квартиру в новостройке, стоит обратить внимание на качество строительства и используемые материалы. Современные технологии позволяют создавать более энергоэффективные дома в, что снижает расходы на коммунальные услуги и повышает комфорт проживания. Узнайте о наличии систем вентиляции, отопления и кондиционирования. Если дом находится на стадии строительства, уточните сроки сдачи объекта и возможные риски задержек. Важно также выяснить, какие инженерные системы установлены и как они будут обслуживаться.

Финансовые аспекты и юридические гарантии

При покупкенеобходимо тщательно проанализировать финансовые условия сделки. Уточните, есть ли возможность рассрочки или ипотеки на выгодных условиях. Кроме того, важно проверить юридическую чистоту сделки: наличие всех необходимых разрешений на строительство, правоустанавливающих документов на землю и других гарантий. Если дом еще не сдан, ознакомьтесь с договором долевого участия и убедитесь, что он включает все необходимые пункты для защиты ваших прав как покупателя.

Основные моменты, которые стоит учесть:

Местоположение и инфраструктура района

Планировка и площадь квартиры

Качество строительства и технические характеристики

Финансовые условия и юридические гарантии

При покупке трехкомнатной квартиры в новостройке важно тщательно проанализировать все аспекты, чтобы сделать правильный выбор и обеспечить себе и своей семье комфортное и безопасное проживание.

Какие факторы влияют на стоимость трёхкомнатной квартиры

Какие факторы влияют на стоимость квартиры?
Традиционно это параметры самого жилья: метраж, планировка, отделка, расположение дома, инфраструктура.
Но задумывались ли вы, что на стоимость квартиры может влиять и время года? Раскроем все секреты ниже!
К зиме на рынке недвижимости образуется неплохой запас выгодных предложений, оставшихся с осени.
Январь — лучшее время для зимней покупки недвижимости, так как конкуренция минимальна: те, кто планирует брать ипотеку, на время праздников и выходных в банках выбиты из строя, другие потенциальные конкуренты приходят в себя после отдыха.
Весной из зимней спячки выходят застройщики, оживает покупательская активность. И цены на недвижимость плавно растут. Так продолжается до конца мая.
Но есть и большой плюс: в это время года рынок изобилует предложениями, и подобрать подходящий вариант становится в разы проще.
На смену пику весенней активности на рынок недвижимости приходит летнее затишье с его отпусками. В начале лета запас предложений ещё в избытке, спрос падает, а за ним и цены на квартиры.
Осенью высок и спрос, и предложение. И хотя конкуренция велика, а цены ей соответствуют, в осеннем приобретении недвижимости есть особый плюс. К концу ноября, в связи с грядущим зимним затишьем, цены снижаются, а застройщики предоставляют привлекательные скидки и бонусы.
У каждого сезона есть свои плюсы, решать вам!
Мы лишь можем рекомендовать обратиться к нам!
Наши профессиональные агенты помогут вам найти квартиру мечты в любое время года!

Как оценить состояние трёхкомнатной квартиры перед покупкой

При ремонте «трешек» чаще всего ремонтируются кухни – она объединяются с комнатой или переносятся в другую часть квартиры, чтобы освободить помещение бывшей кухни под еще одну комнату. Но к такому ремонту много требований.

Запрещается:

• объединять кухню с комнатой, если установлена газовая плита. Между помещениями должна быть дверь;
• переносить газовую кухню в другую часть квартиры, чтобы сделать нишу;
• делать площадь кухни менее 8 кв. м.. Если она изначально меньше, и это указано в плане БТИ, то она должна оставаться такой же площади – например, 6 кв.м.;
• переносить газовую плиту без разрешения от газовиков, даже если плита на гибкой подводке;
• расширять газифицированную кухню на жилую комнату и наоборот в квартирах на любых этажах;
• сносить несущие стены между кухней и комнатой, даже если в квартире нет газа;
• прорубать проемы в несущих стенах без согласия автора проекта дома или делать проемы без дополнительного усиления.

Как можно:

Пример дизайн-проекта с устройством кухни-ниши в квартире жилого комплекса «ЗИЛАРТ». Подробно об объединении кухни с комнатой мы.

Пример кухни-ниши в 3-комнатной квартире серии П-44.

Сначала было получено разрешение на перенос электроплиты и раковины. Чтобы передвинуть раковину в другую часть квартиры, установили металлические гильзы диаметром 70 мм на участке прокладки труб сквозь несущую стену с заделкой всех промежутков цементным раствором и монтажной пеной. Это безопасно для проживания не только собственника, но и его соседей.

План квартиры до и после перепланировки. Кругом выделили кухню-нишу. Фактически получилась кухня-гостиная. Рабочую зону от обеденной отделяет разное покрытие пола, есть пристенок. Кухню и коридор, по задумке собственника, стали разделять раздвижные двери.

Также в квартире демонтировали ненесущий подоконный блок между балконом и комнатой и установили на его месте двухкамерные стеклопакеты. Радиатор отопления перенесли на стену чуть левее, а площадь ванной комнаты расширили практически в два раза за счет коридора.

Подробнее о том, что можно и нельзя делать в квартирах серии П-44,.

Перепланировка кухни с газовой плитой без ее замены на электрическую в доме серии II-29.

Когда нет возможности заменить газ на электричество, а присоединить кухню к гостиной хочется, то единственным допустимым вариантом становится новый проем.

Такая перепланировка была сделана в 3-комнатной квартире серии II-29. Вот планы до и после перепланировки:

Красным кругом на плане после перепланировки отмечен новый проем. Полностью проект перепланировки смотрите здесь .

Кухня газифицирована, и чтобы перенести плиту правее, собственники вызывали специалистов «Мосгаза».

Что нужно знать о планировке трёхкомнатной квартиры

Разработка дизайна для интерьера трехкомнатной квартиры требует комплексного подхода. Это позволит добиться оптимального результата. Большим подспорьем станут рекомендации профессионалов.

1. В работе необходимо руководствоваться потребностями и предпочтениями всех обитателей квартиры, правильно зонировать пространство.
2. Под зоны общего пользования лучше отвести помещения, расположенные ближе к входу. А спальню и детскую оборудовать в дальней части, в изолированных комнатах.
3. Для оформления квартиры желательно использовать единый стиль. Избежать однообразности помогут эксперименты с насыщенностью выбранных оттенков. Хотя допускается смешать несколько близких по характеру направлений, чтобы получить уникальный и интересный дизайн.
4. Маленькие комнаты лучше не перегружать большим количеством мебели и яркими оттенками. Идеально подойдут лаконичные и функциональные предметы обстановки, отделка нейтральных тонов.
5. Просторные помещения позволяют применить в оформлении яркие и сочные цвета, массивную мебель.
6. В некоторых случаях разумно объединить кухню и гостиную или зал с прихожей. Такой подход сразу изменяет общее восприятие, позволяет грамотно распорядиться площадью.
7. Важным элементом в дизайне считается освещение. Кроме потолочных источников света стоит предусмотреть местные светильники для различных зон: бра, торшеры, настольные лампы, подсветку.
8. Продуманная система хранения упростит поддержание порядка в квартире, избавит от проблем с размещением большого количества вещей.
9. Для выделения участков с разными функциями используют мебель (диваны, стеллажи, тумбы, стойки и др.), мобильные перегородки, ковры, различные виды отделки, разноуровневые конструкции на полу и потолке.

Как сделать интерьер трёхкомнатной квартиры

Предварительная подготовка стен и полов к финишной отделке включает в себя выравнивание поверхностей.

СП 29.13330.2010 и СП 71.13330.2011 предписывают проводить черновую отделку пола по многослойной технологии.

Для работ по обустройству полов необходима оптимальная температура. Засыпать песок и гравий следует при температуре не ниже 0 °С, заливать цементный раствор и битумные составы при +5 °С, а полимеры требуют тепла от +15 градусов.

Излишняя влажность помешает застыванию состава и нарушит технологию нанесения стяжки, поэтому ее уровень не должен превышать 60 %. Штукатурка и шпатлевание стен также повышает общий уровень влажности, поэтому не стоит проводить эти работы одновременно с черновой отделкой пола.

Иногда необходима дополнительная гидроизоляция полов во избежание сырости в помещении и образования вследствие этого плесени. Чтобы защитить напольное покрытие от влаги, используют битумные мастики, полимерные лакокрасочные материалы, гидроизоляционные пленки и мембраны.

Мероприятия по подготовке основания пола к дальнейшим отделочным работам направлены на выравнивание поверхности, а также маскировку труб отопительной и канализационной систем. Для этого применяются разные виды стяжек, наиболее популярная из которых – заливная стяжка на основе песка и цемента. В некоторых случаях ее прочность усиливают путем армирования.

Слой стяжки по плитам перекрытия должен быть не менее 20 мм толщиной, по подсыпке (включая насыпные изоляционные материалы) толщина увеличивается до 40 мм. В случае, когда стяжка заливается поверх трубопровода, ее толщина должна превышать диаметр труб хотя бы на 10–15 мм.

Помимо цементно-песочных стяжек для выравнивания и укрепления поверхности пола применяют конструкции из различных материалов: деревянного шпона, ДВП и т. д. К основанию пола такие покрытия крепятся при помощи специального клея либо монтажных приспособлений.

До чистовой отделки на стены и потолок наносится штукатурка. СП 71.13330.2011 предписывает проводить подобные работы на стенах с прочностью, равной или превышающей показатель 65 % от проектного значения.

Дефекты в виде щелей, трещин и прочих неровностей заделывают специальными растворами.

Чтобы улучшить адгезивные свойства и обеспечить более ровное и прочное покрытие, бетонные поверхности делают шероховатыми, покрывая их насечками. Кирпичные и блочные стены в насечках не нуждаются, однако они имеют швы, которые следует тщательно заполнить составом на основе цемента.

Штукатурка на стены накладывается в несколько слоев, толщина которых регламентирована строительными правилами и отражена в данной таблице:

Нельзя наносить следующий слой, пока не просох предыдущий, иначе финальное покрытие вскоре придется переделывать.

Для создания идеально ровной оштукатуренной поверхности желательно использовать направляющие. Так называемые маяки устанавливаются на основание непосредственно перед нанесением раствора, служат опорой для распределения штукатурки и облегчают удаление излишков.

Черновую отделку стен также можно выполнить при помощи гипсокартона. Для этого устанавливается деревянный или металлический каркас, на который специальным клеевым составом крепятся листы материала.

Используя этот способ отделки трехкомнатной квартиры, можно скрыть электропроводку, проложив ее внутри конструкции, сохранив целостность покрытия. В целях безопасности прокладку кабеля следует осуществлять в каналах из материалов, не склонных к возгоранию. В деревянных домах для разводки электричества применяются стальные трубы или металлические рукава.

Сложно избежать изъянов при нанесении штукатурки или отделки ГКЛ, поэтому покрытие нуждается в шпатлевании. Для этого стену покрывают составом, содержащим гипс, распределяют до получения равномерного слоя небольшой толщины, после высыхания поверхность подвергается шлифовке абразивами.

Какие материалы лучше использовать для отделки трёхкомнатной квартиры

Трехкомнатная квартира - прекрасный полигон для экспериментов при оформлении интерьера. Расстановка мебели в трехкомнатной квартире не относится к слишком сложным процессам, в отличие от однокомнатных квартир, в которых одна комната должна выполнять функции сразу нескольких помещений. Однако, и здесь имеются свои особенности.

Расстановка мебели в трехкомнатной квартире: прихожая

   При  расстановке мебели в прихожей  необходимо учесть количество одежды и обуви, которое планируется хранить в этом помещении. Обычно в прихожих расставляются такие предметы мебели:

• Вместительный шкаф-купе;
• Комод или полки для домашней и уличной обуви;
• Пуфик или скамейка для обувания;
• Зеркало, часы.

   Заменить зеркало и комод для обуви можно вместительным шкафом-купе с зеркальными дверцами и пристроенной сбоку полкой. Таким образом экономится пространство, а мебельная композиция группируется в одной точке, создавая удобство.

   Если прихожая длинная и узкая, для визуального ее расширения рекомендуется на стены поклеить светлые обои или покрасить их в светлые тона. Фасад шкафа-купе в таком случае следует подбирать также в светлых тонах - он не будет выглядеть громоздким и сольется с цветом стены, спрячется в ней.

   При оформлении интерьера прихожей можно сделать основной акцент на пол, выбрав покрытие с четкой и выразительной текстурой в тон мебели. Завершение композиции осуществляется правильным распределением освещения - свет от точечных светильников на шкафу-купе следует направить в сторону того места прихожей, где одеваются люди. Украсят прихожую и настенные бра, чей рассеянный свет создаст уют и ощущение домашнего тепла.

Расстановка мебели в трехкомнатной квартире: кухня

   Рабочую зону кухни следует подбирать с учетом удобства того члена семьи, который больше всего времени проводит на кухне и чаще всего готовит. Шкафы и рабочие поверхности необходимо размещать на комфортной высоте, чтобы не было нужды становиться на стул в попытках дотянуться до верхней полки шкафа. И, наоборот, человеку высокого роста не приходилось нагибаться во время готовки на плите.

   В трехкомнатных квартирах, как правило, кухни не такие уж и маленькие по площади, поэтому есть возможность включить в обстановку все необходимые предметы мебели.

   Наиболее рационально при расстановке мебели использовать угловую кухню, развернув ее внутренним углом к окну. В таком случае рабочая зона кухни существенно увеличивается, при этом появляется возможность не только удобно и рационально разместить всю встраиваемую бытовую технику, но и получить естественное освещение, идущее от окна.

   Не меньшее внимание следует уделить и обеденной группе. Установленный поперек комнаты обеденный стол позволяет собрать одновременно до четырех человек. Если же проживающих в квартире людей больше, то при наличии достаточной площади обеденную группу следует расположить посередине или ближе к центру кухни.

   Непосредственно над столом, если он расположен по центру кухни, следует разместить потолочный светильник, добавляющий комнате уюта и создающий особую домашнюю атмосферу своим мягким рассеянным светом. Если же стол располагается у стены, то светильник необходимо разместить на ней.

Расстановка мебели в трехкомнатной квартире: гостиная

   Гостиная в любом жилище в первую очередь предназначена для отдыха всей семьи, поэтому главным атрибутом этой комнаты является мягкая мебель. В зависимости от площади гостиной место для отдыха можно оформить такими способами:

• Установив массивный угловой диван, на котором смогут разместиться все члены семьи и заглянувшие на огонек гости;
• Подобрать мягкий уголок, включающий в себя небольшой диван и несколько мягких кресел.

   Если гости или родственники периодически остаются на ночь, то следует подобрать диван, который можно легко и быстро разобрать и собрать. 

   Также, если позволяет площадь, в гостиной можно устроить небольшую домашнюю библиотеку, установив у одной из стен небольшой стеллаж с книгами и поставив возле него удобное кресло, небольшой журнальный столик и торшер. 

   Помимо журнального столика для встреч гостей понадобится и раскладной стол, который, впрочем, необязательно постоянно оставлять в гостиной.

   Напротив мягкого уголка обычно устанавливается телевизор или домашний кинотеатр для семейного просмотра. Таким образом можно создать одновременно уютный и демократичный вид интерьеру комнаты, предназначенной для совместного времяпрепровождения всей семьей.

Как сделать оптимальное использование пространства в трёхкомнатной квартире

Мария Прянишникова

4116

Получить образец дизайн-проекта

Этот дизайн-проект трехкомнатной квартиры площадью 55 метров, расположенной в ЖК «Московский», подойдет семье с двумя маленькими детьми.

Квартира выполнена в, в сдержанной цветовой гамме, которая визуально расширяет пространство. Главной задачей дизайнеров было сделать квартиру функциональной и сохранить ее простор и уют. Этому способствовал выбор цвета: все комнаты выполнены в единой гамме с яркими элементами декора. Мебель и бытовую технику дизайнеры расположили так, чтобы она не загромождала комнаты.

Интерьер прихожей: просто и комфортно

Приятное впечатление складывается уже в прихожей. Это пространство светлое, белый цвет разбавляют детали натуральных оттенков: дверь, выполненная под дерево, и декорированная часть стены, где можно повесить одежду. Под вешалкой расположены два белых шкафчика для обуви. Пол, перетекающий из прихожей в основные зоны, выполнен из ламината в тон дверей — это избавляет от ощущения стерильности.

Чтобы не загромождать прихожую, но разместить здесь все необходимые вещи, можно не встраивать шкаф, а отделать часть стены деревом или камнем.

В качестве освещения в прихожую подобрали бра и подвесной светильник.

Рассчитайте точную стоимость ремонта на онлайн-калькуляторе

и бесплатно получите подробную смету на ремонт

Межкомнатные двери выполнены под дерево в светлых тонах.

Интерьер кухни-гостиной: контрастно и уютно

В основной комнате три зоны: кухня, столовая и гостиная. Пространство разделено с помощью небольшого обеденного стола.

Зона кухни расположена вдоль стены. Стилизованные шкафчики и бытовая техника подчеркивают современный дизайн квартиры. На небольшой кухне-столовой расположены аккуратные нежно-голубые шкафчики. Разбавляет интерьер деревянная столешница и предметы декора в виде вазы с яркими цветами. Стена облицована светлым декоративным кирпичом.

В рабочей зоне есть. Для обеденной зоны подобрали мебель простых линий: белые стулья обтекаемой формы и овальный столик.

В помещении много окон, их закрывают широкие плотные шторы, которые можно поднять, как жалюзи.

В гостиной разместили контрастной обивки диван со стильным журнальным столиком. Напротив — подвесная полка с телевизором. Это пространство украшено разнообразными картинами, интересными подушками и небольшим ковром коричневого цвета.

Над гостиной есть отдельное освещение, встроенный кондиционер, установлена система «теплый пол».

Чтобы сделать зону кухни интереснее, вместо привычных белых жалюзи дизайнеры повесили плотные темно-серые шторы.

С помощью скрытых систем на кухне разместили бытовую технику, в том числе холодильник, посудомоечную машину, духовой шкаф.

Обеденную зону можно оформить яркими вазами с живыми цветами или другим декором.

Чтобы разделить две зоны, можно не устанавливать остров или перегородки — достаточно поставить между кухней и гостиной обеденный стол.

В гостиной под телевизором есть еще один стол с дополнительными пуфиками. Его можно использовать для работы или поставить для гостей.

Благодаря тому, что две зоны совмещены, вможно собраться большой компанией и смотреть телевизор не только сидя на диване, но и за столом.

Интерьер спальни: монохромно и стильно

Спальня, как и вся квартира, оформлена в нейтральной цветовой гамме. В этой комнате дизайнеры использовали приятные тона голубого и серого.

В интерьере нет кричащих цветов и предметов декора. Чтобы сделать комнату визуально больше, на двух стенах разместили панорамные окна и легкий тюль. Это делает пространство более воздушным. Для контраста и комфорта также повесили длинные плотные шторы серо-синего цвета. Другую стену оформили досками.

С другой стороны комнаты дизайнеры поставили небольшой белый комод, зеркало и телевизор на поворотном кронштейне.

Кровать с мягким изголовьем выполнена в спокойных серых цветах.

Над кроватью расположили необычный подвесной светильник.

Чтобы добавить еще больше уюта, можно положить рядом с кроватью.

Рядом с кроватью поставили тумбу, где можно хранить различные мелочи.

Благодаря шторам во всю стену комната кажется длиннее.

Спальня кажется просторнее и потому, что мелкие предметы собраны в одном углу.

Как сделать комфортную и уютную трёхкомнатную квартиру

Одного желания перепланировать квартиру по своему усмотрению бывает мало, необходимо обращать внимание на тип постройки и размещение окон. В зависимости от вида дома типовая постройка может быть открытого, смешанного и смежного типа с торцевым расположением окон, линейным и распашным. Поэтому перепланировка квартир в основном зависит от материала, из которого построен дом и года, введения его в эксплуатацию.

К примеру, в сталинские времена возводились кирпичные дома в 5 этажей с улучшенной планировкой. Им характерны просторные залы, длинные коридоры, наличие кладовок, высокие потолки, достигающие 3-4 метров. Трехкомнатные квартиры времен правления Хрущева имеют небольшую площадь с маленькими, неудобно расположенными, смежными комнатами с совмещенным санузлом, тонкими стенами, низкими потолками, плохой теплоизоляцией.

Только к концу 70-х годов началось активное строительство девятиэтажных панельных домов, площадь которых достигала 53 квадратных метров. С внутренних перегородок была снята нагрузка перекрытий, что дало возможность осуществлять внутреннюю перепланировку квартир.

Во времена правления Брежнева строительство новых построек ознаменовались дополнительной полезной площадью, большими окнами, нишами и антресолями над межкомнатными дверями. К этому можно добавить хорошую гидроизоляцию санузла, просторные балконы и лоджии, кирпичную кладку строений.

Строились дом и улучшенной планировки с кухонными помещениями в 10 квадратных метров и встроенными шкафами, за счет которых при желании можно увеличить полезную площадь одной из комнат. Сейчас в моду вошли студии со свободной площадью, объединяющей все комнаты.

Только не стоит забывать, что любая перепланировка нуждается в оформлении соответствующих документов в бюро технических инвентаризаций. При наличии разрешения старую квартиру брежневской постройки можно превратить в элитные апартаменты, объединив несколько комнат в одну.