Проблемы с еесущими стенами в панельных домах 5 этажей

Проблемы с еесущими стенами в панельных домах 5 этажей

Большинство панельных домов в Москве построены по типовым проектам МНИИТЭП. В них несущими стенами считаются те, что имеют толщину больше 14 см. Перегородки, которые можно сносить, значительно тоньше – 8-10 см.

Стены внутри квартир, которые перпендикулярны наружным стенам, чаще всего являются несущими – это железобетонные панели.

Пример панельного дома в Москве, спроектированного МНИИТЭП, серии II-49. Почти все стены внутри квартир несущие толщиной 14 см. Подробнее о перепланировке квартир в доме серии II-49 читайте в нашей статье . Также зная серию, вы можете посмотреть в Интернете, какие несущие элементы есть в вашем доме.

План этажа панельного дома серии II-49, на котором отмечены несущие и ненесущие стены. Внутри квартир много несущих конструкций. В них возможно сделать только проем. Готовясь к его резке необходимо понимать, нужно ли будет прибегать к усилению металлоконструкциями. В большинстве случаев усиление необходимо.

Квартиры в панельных домах имеют больше всего несущих стен. В некоторых сериях встречаются несущие стены толщиной всего 12 см, поэтому здесь нужно подходить к перепланировке особенно аккуратно. Лидирует по количеству несущих стен дома серии П-3 и П-3М. В квартирах все стены такие, включая сантехкабины в санузле.

У большинства панельных домов есть серия. Зная ее, вы можете посмотреть в Интернете несущие элементы именно по вашей серии. От этого зависят варианты перепланировки и все возможности ремонта.

Вот пример проекта перепланировки для квартиры в панельном доме с несущей стеной между кухней и комнатой. Серия 1605-АМ.

План до ремонта:

Собственник решил сделать проем в несущей стене, разделяющей кухню и гостиную. Для того чтобы не устанавливать между этими помещениями дверь, на кухне заменили газовую плиту на электрическую. Новый проем сделали путем алмазной резки, подробнее об этом методе читайте здесь . Прежний проем, ведущий из кухни в коридор, заложили. Санузел расширили на площадь прихожей.

Связанные вопросы и ответы:

Что такое еесущие стены

Несущая стена — это стена, на которую опираются элементы, расположенные на верхних этажах многоквартирного жилого дома. Она берет на себя нагрузку балок, плит, обычных перегородок и балконов, удерживая целостность всей конструкции от крыши до фундамента.
Если неправильно провести перепланировку, снести или повредить несущую стену, то это будет чревато большими проблемами — начиная от трещин в конструкции и заканчивая ее обрушением.
АиФ.ru рассказывает, как определить, что стена несущая.

Существует несколько способов узнать технические характеристики стен:

• Посмотреть конструктивный план дома. Его можно получить в Управлении капитального строительства, в бюро технической инвентаризации (БТИ) или взять архитектурный план конкретного этажа в управляющей компании. В случае частных малоэтажных построек такой план может храниться в строительной компании, осуществлявшей возведение дома. На чертеже здания помечено, какие стены являются несущими, а какие — нет.
• Измерить толщину стен. В кирпичном доме все стены толще 38 см являются несущими. В панельном — от 12 см, в монолитном доме — от 20 см и более. Часто в монолитных строениях несущие стены сочетаются с несущими колоннами и пилонами (колоннами, имеющими квадратное или прямоугольное сечение), их стандартная толщина, как правило , 20, 25 или 30 см. Монолитно-каркасные дома могут вообще не иметь несущих стен.
• Заглянуть в подвал. Любые стены, которые расположены непосредственно на фундаменте, должны рассматриваться как несущие.

Как провести безопасную перепланировку?

Безопасную перепланировку квартиры или дома могут провести только профессионалы. Независимо от масштабов реконструкции необходимо пригласить специалистов БТИ и Мосжилиснпекции, которые после инженерного обследования выдадут вам официальное разрешение на перепланировку с указанием всех стен, которые можно или нельзя сносить.

Какое наказание ждет человека за самовольную перепланировку?

Любые изменения, которые вносятся в планировку жилья относительно первоначального плана БТИ, должны быть согласованы с Мосжилинспекцией. Этого требует жилищное законодательство РФ и Москвы.
При отсутствии разрешительных документов перепланировка считается самовольной, а следовательно — незаконной. В этом случае, согласно ст. 7.21 КоАП РФ, вас ждет штраф за незаконную перепланировку в размере от 2 до 2,5 тыс. рублей. Для юридических лиц он значительно больше — от 350 тыс. до 1 млн рублей.
Помимо штрафа, за незаконную перепланировку квартиры нарушителю выписывается предписание, согласно которому нарушитель будет обязан или узаконить перепланировку, или вернуть состояние квартиры в исходное.
* Толщину стены необходимо измерять в «чистом виде», то есть не учитывать толщину наклеенных обоев и штукатурки. Иногда для того, чтобы сделать замер, требуется просверлить в стене сквозную дыру.

Какие проблемы могут возникнуть с еесущими стенами в панельных домах 5 этажей

Несущие стены в панельных домах в 5 этажей, где они расположены и какие стены являются не несущими. Обо всем об этом будет в данной статье.

Давайте немного пробежимся по тому как строятся дома.

Когда строится дом, то стены выполняют в нем две основных функции.

• Разделяют помещение на комнаты.
• Служат в качестве несущих конструкций, на которые опираются другие конструкции.

Из этой информации ясно, что несущие стены — это те стены, которые несут нагрузку, при операции на них других конструкций.

Несущие стены в панельных домах в 5 этажей

Панельные дома имеют типовую конструкцию в которое имеются как несущие стены, так и не несущие.

Отличаются визуально несущие стены от не несущих толщиной.

• Толщина несущих стен, как правило, начинается от 140 мм, тогда как не несущие конструкции имеют толщину от 80 мм.

Таким образом, вы можете визуально померить ваши стены и понять какие конструкции несущие, а какие не несущие.

Также необходимо понимать, что отделочные материалы, такие как штукатурка, шпаклевка и прочее, вносят некоторые поправки в толщину стен, однако такие поправки не значительные и не превышают 50 мм.

Вы также можете заглянуть в план вашей квартиры, если таковой имеется и на нем выяснить какую толщину имеют те или иные стены и перегородки.

Для полноты квартиры мы также приведем примеры того, как несущие стены выявляются в домах других типов.

В кирпичных домах

Толщина несущих  и не несущих стен в кирпичных домах иная, в виду того, что она кратка размерам кирпича.

• Несущие конструкции в кирпичном доме как правило начинаются от 380 мм и более, тогда как не несущие конструкции от 80 или 120 мм.

Опять же, имея пор рукой план-проект дома, или квартиры, можно на бумаге определить какие конструкции несущие, а какие нет.

В монолитных домах

Теперь немного слов о самых сложных в конструктивном смысле домах — монолитных. Монолитные дома сложны тем, что как правило там нет особой системы, ведь многое зависит от проекта в целом.

• Монолитные дома, сочетают в себе несущие конструкции с не несущими, а также разного рода опоры и столбы, на которые опираются другие конструкции.
• Существуют также монолитные дома свободной планировки, в которых квартиры представлены в виде одного большого пространства, которое каждый зонирует самостоятельно, исходя из своих предпочтений.
• Самым лучшим способом и парой единственным, узнать какие стены несущие а какие нет в монолитном доме, это обратиться к плану-проекту. Такие документы, если не имеются у вас на руках, то можно запросить в архитектуре вашего города или БТИ.

О несущих стенах

Теперь переходим к самому главному, ведь в том случае если вы интересуетесь несущими стенами, то наверняка задумали ремонт с перепланировкой.

Если говорить коротко, то в домах любого типа, независимо от используемого материала для возведения стен, несущие конструкции сносить категорически запрещено, причем соответствующим указом в законе.

Покупая собственность, вы не просто принимаете в свое распоряжение квартиру и делаете с нем все что вам хочется.

В случае с несущими стенами, вы рискуете собственной безопасностью и безопасностью других жильцов дома, демонтируя такие стены.

При демонтаже несущих стен, возможно частичное или даже полное обрушение дома, что приведет к катастрофе.

Штробить несущие стены под электричество также строго запрещено.

Переносить несущие стены нельзя.

Что можно делать с несущими стенами?

1. Их можно сверлить.
2. Можно делать в них проход, если предварительно согласовать свои действия с соответствующими органами.

Про разрешение на снос

Если в целом говорить о перепланировки квартиры, то независимо от того, о каких стенах идет речь, о несущих или о не несущих — необходимо получать разрешение на перепланировку в соответствующих органах, обычно это архитектура города и вносить коррективы в план-проект, чем занимается БТИ и подобные инстанции.

Как можно определить, что стена еесущая

Как и на чертежах, капитальные стены в зданиях всегда толще перегородок, которые допускается демонтировать и выполнять с ними любые другие манипуляции. Но какой именно должна быть их толщина, зависит от материала стен. Она разная для кирпича, блоков, панелей, дерева. И для каждого материала существуют свои стандартны, которые определяются их несущей способностью и нагрузкой. Так, несущие стены на первом этаже могут быть толще, чем на втором, потому что они принимают на себя больший вес.

• Чтобы понять, несущая стена или нет в кирпичном доме, нужно знать, что её толщина (для внутренних стен) должна быть не менее 380 мм или 1,5 кирпича.

Кладка в 0,5-1 кирпич всегда перегородочная Источник stroy-podskazka.ru

• В домах из керамзитобетонных блоков и железобетонных панелей толщина капитальных стен не может быть меньше 140 мм, а в многоэтажках – 200 мм.
• Минимальная толщина блоков из ячеистого бетона для внутренних несущих стен – 300 мм.
• В монолитных домах она варьируется от 200 до 370 мм в зависимости от этажности и нагрузок.

Сложнее всего определить несущую стену в монолитном доме, где толщина в 200-250 мм совсем не говорит о её назначении. Но такие дома обычно сравнительно новые, возводятся они по проекту с обязательным расчетом нагрузок, поэтому на них должна быть соответствующая документация.

Обратите внимание! Толщину стен измеряют в «чистом» виде, то есть, за вычетом толщины звукоизоляции, штукатурки, выравнивающих панелей и прочей отделки, которая может дать критическую погрешность.

Измерение толщины стены в проеме Источник repairstyling.com

Звукоизоляция в кирпичном доме: типы и эффективность

Если толщину невозможно измерить обычным способом, можно прибегнуть к таким способам, как сверление сквозного отверстия буром 10-16 мм или применение ультразвукового сканера.

Однако стоит понимать, что определять, несущая стена или нет в кирпичном доме или любом другом, по её толщине – не самый правильный способ. Потому что этот параметр напрямую зависит от вида и величины нагрузок. Например, от прочности материала, высоты стены, вида и веса перекрытий и кровли, расстояния до соседней несущей стены и т.д. И он вполне может оказаться как меньше, так и больше принятых значений.

По расположению

Одно из основных назначений несущих стен – поддержка межэтажных и чердачных перекрытий. Плиты или балки опираются на них своими короткими концами, поэтому их расположение и места стыков дают понять, что стена несущая. На ненесущие перегородки перекрытия опираться не могут.

Если внутренняя отделка потолков не позволяет понять, как лежат перекрытия, можно залезть на чердак. Или, если полы деревянные, посмотреть, как лежат доски пола на втором этаже – они укладываются поперек балок перекрытия.

Балки на чердаке Источник krovelson.ru

При недоступности любого из этих способов нужно узнать, из чего сделаны перекрытия и определить их возможное расположение. Если это железобетонные плиты, их стандартная длина равна 6 метрам. При параметрах коробки дома больше этого значения стык плит приходится на внутреннюю несущую стену, отстоящую от наружной на этом расстоянии.

Определить несущие и ненесущие стены в домах с перекрытиями на деревянных или стальных балках сложнее, так как их длина может быть любой. В этом случае оценивают форму и планировку строения. Например, если в доме вытянутой прямоугольной формы имеется внутренняя стена, параллельная длинной стороне постройки – она и является несущей, если остальные стены, разделяющие помещения, расположены не на одной прямой;

Продольная несущая стена Источник mosoblreg.ru

Отсутствие сплошной продольной стены на достаточном расстоянии от внешнего контура говорит о том, что несущий остов выполнен в поперечном направлении.

Какие факторы могут привести к образованию еесущих стен

В строительной сфере существует понятие несущий остов здания. В него входят несколько основных элементов, поз которых трудно представить капитальное строение:

• Фундамент.
• Стены.
• Балки или плиты перекрытий.
• Элементы перекрытий.
• Кровельный каркас.

Все вместе они и создают конструкцию, которая гарантирует зданию прочность и устойчивость, обеспечивает способность сопротивляться давлению и противостоять любым видам нагрузок.

Для того чтобы точно определить, какая стена является несущей, нужно знать, что означает это понятие. По сути – это стены, которые, согласно проекту, принимают на себя нагрузку от вышележащих элементов здания (например, этажей). Несущие стены затем равномерно распределяют ее по всему периметру и передают на фундамент. Еще одна задача – разделение внутреннего пространства на отдельные зоны и помещения (совместно с перегородками, которые несущими не являются и могут быть снесены в случае необходимости).

Важно! Внешние стены в доме всегда будут несущими

Для определения внутренних несущих стен требуется знать и учитывать следующие признаки:

• Капитальные стены опираются на фундамент.
• Являются опорами для других элементов, прежде всего, для плит перекрытий.
• Установка производится перпендикулярно направлению укладки плит или балок перекрытий.
• В многоквартирных домах к рассматриваемой категории стен относятся те, что располагаются между квартирами.

Также нужно запомнить, что именно они выходят и на лестничные пролеты. В частных домах это условие не является обязательным.

Необходимо помнить, что в случае, когда в момент проведения перепланировки допустить ошибку в определении несущей стены и снести ее или сделать в ней проем, то нагрузка на оставшиеся стены возрастет. Подобная ошибка в 90% случаев приводит к тому, что в других стенах появляются трещины и происходит их постепенное разрушение. Если не произвести ремонтных мероприятий, то могут обрушиться и перекрытия, которые опираются на поврежденные стены.

Именно по этой причине очень важно правильно определить, какие стены являются несущими в том или ином здании. Этот параметр имеет значение, например, при составлении проекта перепланировки. Знание позволит не трогать их или предусмотреть возведение дополнительных конструкций, задачей которых будет являться принятие на себя дополнительной нагрузки. В качестве такого примера можно привести колонны, устанавливаемые, как внутри здания, так и снаружи.

Какие последствия могут быть связаны с еесущими стенами

Если не обращаться в проектную организацию и не проводить расчеты о безопасности планируемых ремонтных работ, можно сильно навредить зданию. Владельцы квартир не знают особенностей проекта дома, не просчитывают изменение нагрузки на стены и перекрытия. При самостоятельном ремонте не учитывается и тот факт, какие работы по перепланировке уже провели соседи по подъезду сверху и снизу.

Для того чтобы дом обвалился от незаконной перепланировки, нужно очень грубо нарушить строительные нормы. Однако если несколько жильцов дома сделают перепланировку самовольно, состояние здания может сильно ухудшиться. Такие примеры есть: в Санкт-Петербурге пришлось временно расселить целый дом и экстренно провести ремонтные восстановительные работы , так как из-за многочисленных перепланировок в старом здании потрескались стены и провалились полы.

Самую большую опасность представляют перепланировки с затрагиванием несущих стен – когда их «случайно» сносят, или делают проем больший, чем положено по нормам. Собственники зачастую даже могут и не знать, какие стены в их квартире несущие, а какие – обычные перегородки. Такая перепланировка может иметь плачевные последствия для всего дома – о печальных последствиях можно почитать здесь.

Другая неприятность связана с самовольным переносом санузла и кухни. Их называют мокрыми зонами, так как и кухня, и ванна с туалетом оборудованы сантехникой и водопроводными трубами. Если забудите закрыть кран или прорвет трубу, можно затопить соседей снизу.

Чтобы ущерб был меньше, закон запрещает размещать мокрые зоны над жилыми комнатами. Так риск испортить мягкую мебель, ковры и обои при затоплении существенно ниже.

Если нарушить эти требования и расширить санузел за счет жилой комнаты и наоборот, можно подставить под удар свою собственную квартиру или квартиру соседей снизу. При заливе квартиры жилая комната, которая находится под санузлом, пострадает сильнее, чем если бы она находилась под другой жилой комнатой — как и требует закон. Тому, кто сделал незаконную перепланировку, в этом случае придется потратить больше денег на восстановление собственного жилья или на компенсацию ущерба, нанесенного соседям.

Как можно предотвратить образование еесущих стен

Несущие стены – это стены, на которые опираются элементы перекрытий и кровли. Материал, из которых будут возводить конструкцию должен отвечать определенным требованиям, чтобы здание прослужило как можно дольше.

Керамический блок – это строительный материал с высокой прочностью, низким уровнем влагопоглощения и низкой теплопроводностью. В совокупности, благодаря этим свойствам, из керамического блока получаются дома высокого качества, с большим сроком службы и высоким уровнем комфорта для жильцов.

Керамические блоки производят в формате «Шип-паз». Также такой формат называют «Паз-гребень».

На одном торце таких блоков расположены пазы, а на другом – совпадающие по размеру выступы (гребни). В кладке они складываются по принципу пазла.

Такая технология производства повышает теплоизоляционные характеристики и герметичность стен. За счет «стыковки» элементов они дают ровное продольное соединение и, соответственно, хорошую геометрию кладки.

Для возведения стен, фундамент должен набрать прочность. После того, как бетон станет достаточно прочным, можно приступать к укладке блоков. Перед монтажом стен нужно позаботиться о гидроизоляции, чтобы увеличить срок службы здания и улучшить микроклимат внутри помещений.

Отсечная гидроизоляция

Чтобы влага от фундамента не переходила в стены, нужно уложить отсечную гидроизоляцию. Это рулонный материал, предотвращающий капилярный подъем влаги.

Для монтажа материала достаточно просто раскатать рулон, по всей длине возводимых несущих и ненесущих стен, а также перегородок. Применение каких-либо клеящих составов не требуется.

Исключение – если между моментом укладки отсечной гидроизоляции и дальнейшим возведением стен будет временный перерыв, чтобы гидроизоляцию не унесло ветром и т.д., её можно приклеить к фундаменту с помощью битумной мастики.

Нахлёст материала должен быть не меньше 15 см на каждом углу.

Важно! Несмотря на то, что керамический блок имеет один из самых низких показателей водопоглощения среди большинства видов блоков, отсечная гидроизоляция сведёт этот показатель к минимуму и продлит срок службы всего дома.

Укладка первого ряда

Укладку первого ряда блоков нужно начинать с самого верхнего угла фундамента. Чтобы его найти, можно воспользоватьсяили.

Когда самая высокая точка определена, на ней устанавливается первый блок. В уровень с ним устанавливаются блоки на всех других углах.

Совет!

Сухие блоки сильно впитывают в себя влагу из кладочного раствора, изменяя его характеристики и ухудшая прочность. Чтобы этого не происходило, блоки смачивают водой перед укладкой.

Блок кладётся на специальную смесь с помощью кельмы. Возможна укладка как сплошным слоем, так и бороздками. При нанесении клея бороздами улучшается теплоизоляция кладки.

Толщина слоя должна быть 8-12 мм. Это прописано в строительных правилах СП 15.13330.2020.

Когда блоки уложены на углах, между ними натягивается шнурка, которая будет показывать уровень, по которому ровняются все блоки ряда. Благодаря системе паз-гребень, блоки стыкуют. Вертикальные швы при этом не промазываются кладочным раствором. Исключение – вертикальный шов, в котором паз примыкает к ровной части блока (на углах).

Важно!

Укладка последующих рядов

Монтаж второго ряда лучше всего начинать через день после укладки первого, когда раствор схватился и при возведении последующих рядов не нарушится их уровень.

При укладке всех следующих рядов нужно делать их перевязку.

Для керамических блоков, стандартная высота которого 219 мм, расстояние перевязки равно 88 мм.

Перевязка – это способ укладки, при котором каждый вышележащий блок смещён, по отношению к нижнему на определенное расстояние.

Через каждые 2 ряда рекомендуется армировать кладку при помощи сетки.

Кроме того, что сетка делает горизонтальный шов прочнее, она также связывает блок с облицовочным кирпичом, если такой предусмотрен проектом.

Армирующая сетка должна накрывать материал, не меньше, чем на 2/3 его ширины и по всей длине.

Дополнительно к основной функции, сетка уменьшает вероятность попадания раствора в пустоты блока. Это в некоторой степени экономит расход кладочного материала.

Какие методы используются для устранения еесущих стен

    

 

Имея согласованный проект, выполнить частичный снос стены самостоятельно – трудоемкая, пыльная, небыстрая работа. Вам понадобится отбойный молоток, зубило, перфоратор, а также помощники, время и терпение соседей.

Наиболее подходящим методом при демонтаже несущей стены является использование алмазной резки бетона ,  который гарантирует отстурствие вибраций и ударных нагрузок, приводящих к образованию трещин.

Вторым методом является также алмазное сверление отверстий малого диаметра по периметру демонтируемого участка. Чтобы выполнить демонтаж стены безопасно для дальнейшего проживания, доверьте работы профессионалам, который имеют в распоряжении весь необходимый инструмент и выполнят снос стены с последующим усилением конструкции на основании точного расчета.

   

В любом случае процесс слома несущих стен состоит из этапов:

1. Подготовка к работе :
   •  Обесточить сеть, удалить проводку;
   • Трубы коммуникаций и сети проложить альтернативными путями согласно утвержденному проекту;
   • Снять розетки, выключатели, плинтуса.
   • Демонтаж штукатурки.
2. Нанести на стену разметку в виде сетки со стороной квадрата 50-60 см, линии демонтажа стены из кирпича всегда должны проходить между элементов
3. Последовательная резка и излечение фрагментов начинается сверху.
4. По верхней линии проема с обеих сторон стены выполняют штробление пазов для установки поддерживающей конструкции. Обычно штрабы на 2 см глубже ширины швеллера (уголка)
5. Устанавливаются опоры для поддержания потолка на расстоянии не менее 1 м для распределения нагрузки от верхних этажей и перекрытий
6. После окончания частичного демонтажа стен, в проеме у станавливается балка-усиление , которое будет удерживать нагрузку взамен изъятой части.

 

Ширина усиливающего швеллера всегда больше образовавшегося проема. Балка крепится анкерами, пространство между металлической конструкцией и стеной заполняется мелкозернистым бетоном C16/20. После образовавшийся проем обшивается гипсокартоном или оштукатуривается по сетке.

Какие материалы могут быть использованы для ремонта еесущих стен

Во время ремонта мы контактируем со строительными материалами и агрессивными химическими веществами, работаем с электропроводкой, используем сложные электроинструменты. Если не соблюдать правила безопасности, все это может стать опасным для здоровья.

• Строительная пыль, например, попадая в нос, рот и глаза, может вызвать аллергическую реакцию. Регулярное вдыхание этой пыли может привести к силикозу и хронической обструктивной болезни легких.
• Во время сварки или при работе с болгаркой раскаленные частицы металла могут обжечь руки или глаза.
• Если вдыхать пары химических веществ (например, уайт-спирита или ацетона), то это приведет к головокружению, слабости, потере сознания, тошноте и рвоте.
• Невнимательность при работе с электросетью может привести к удару током и, как следствие, к сбою в работе нервной системы, потере сознания и даже остановке сердца.
• Если уронить на себя тяжелый предмет, например кувалду, то можно получить ушиб или сотрясение мозга.
• От постоянного шума работающего электроинструмента (например, штрабореза или перфоратора ) может болеть голова.

Урал Абдуллин

Если не соблюдать правила индивидуальной защиты при ремонте, то можно заработать заболевания дыхательной системы, снижение иммунитета и даже онкологию. Это только кажется, что при кратковременном вдыхании строительная пыль, химические испарения от краски или лака не так опасны. На самом деле даже 2–3 часа работы в помещении с лакокрасочными материалами могут привести к проблемам со здоровьем.

Какие меры предосторожности следует принимать при работе с еесущими стенами

Большинство панельных домов в Москве построены по типовым проектам МНИИТЭП. В них несущими стенами считаются те, что имеют толщину больше 14 см. Перегородки, которые можно сносить, значительно тоньше – 8-10 см.

Стены внутри квартир, которые перпендикулярны наружным стенам, чаще всего являются несущими – это железобетонные панели.

Пример панельного дома в Москве, спроектированного МНИИТЭП, серии II-49. Почти все стены внутри квартир несущие толщиной 14 см. Подробнее о перепланировке квартир в доме серии II-49 читайте в нашей статье . Также зная серию, вы можете посмотреть в Интернете, какие несущие элементы есть в вашем доме.

План этажа панельного дома серии II-49, на котором отмечены несущие и ненесущие стены. Внутри квартир много несущих конструкций. В них возможно сделать только проем. Готовясь к его резке необходимо понимать, нужно ли будет прибегать к усилению металлоконструкциями. В большинстве случаев усиление необходимо.

Квартиры в панельных домах имеют больше всего несущих стен. В некоторых сериях встречаются несущие стены толщиной всего 12 см, поэтому здесь нужно подходить к перепланировке особенно аккуратно. Лидирует по количеству несущих стен дома серии П-3 и П-3М. В квартирах все стены такие, включая сантехкабины в санузле.

У большинства панельных домов есть серия. Зная ее, вы можете посмотреть в Интернете несущие элементы именно по вашей серии. От этого зависят варианты перепланировки и все возможности ремонта.

Вот пример проекта перепланировки для квартиры в панельном доме с несущей стеной между кухней и комнатой. Серия 1605-АМ.

План до ремонта:

Собственник решил сделать проем в несущей стене, разделяющей кухню и гостиную. Для того чтобы не устанавливать между этими помещениями дверь, на кухне заменили газовую плиту на электрическую. Новый проем сделали путем алмазной резки, подробнее об этом методе читайте здесь . Прежний проем, ведущий из кухни в коридор, заложили. Санузел расширили на площадь прихожей.