Как сделать гидроизоляцию фундамента, если дом уже построен

Как сделать гидроизоляцию фундамента, если дом уже построен

По истечении времени жильцы частного или многоквартирного дома могут заметить определенные неполадки с конструкцией самого строения. Стены подвалов или первых этажей начинают «слезиться» изнутри, иногда под ними появляются небольшие лужицы воды. Это одна из явных причин некачественной гидроизоляции фундамента своими руками и проникновения внутрь грунтовых вод. Выход из этой ситуации только один – провести работы заново и восстановить дренажную систему.

Многие владельцы домов недоумевают, почему такое могло произойти, и кто виноват в сложившейся ситуации. Как правило, в многоэтажных строениях это происходит из-за ошибки проектировщиков или исполнителей работ, а так же принимающей жилье в эксплуатацию организацией. В частном строительстве в конечном итоге виноват заказчик, не проконтролировавший необходимое качество выполнения данного этапа строительства.

Рассмотрим основные ошибки, приводящие к необходимости повторной гидроизоляции фундамента построенного дома:

1. Отсутствие гидроизоляции основания дома в принципе. Это может быть выполнено по недосмотру или в связи с отсутствием необходимости, например, в случае сухого грунта, в котором уровень грунтовых вод располагается на глубине более 10 метров.
2. Выполнение некачественной гидроизоляции фундамента – одна из наиболее часто встречающихся причин, приводящих к повторению работ. Произойти это может из-за отсутствия необходимой квалификации работников, не приданию особой важности процессу.
3. Использование материалов, не отвечающих требованиям для конкретных условий, в которых располагается основание дома.

Гидроизоляция цоколя частного дома. Гидроизоляция проникающего типа

Покрытие на основе полимочевины

Не секрет, что строительство фундамента здания, независимо от его назначения, в основном осуществляется с использованием бетона. Теперь разберемся, что собой представляет толща застывшего бетона.

Казалось бы, прочная конструкция испещрена миллионами микропор, размера которых достаточно для того чтобы воздух и вода проникали в них. Чем грозит проникновение жидкости в микропоры? Вода, попадая в поры бетона, при критических изменениях температуры, меняет свой объем, что приводит к постепенному разрушению конструкции.

Чтобы предотвратить разрушение на данную поверхность наносится проникающая гидроизоляция, которая частично заполняет поры бетона и таким образом исключает проникновение влаги. Такая мера особенно целесообразна, если строительство здания произведено на влажном грунте с небольшой глубиной залегания грунтовых вод.

Сегодня гидроизоляция проникающего типа, благодаря использованию современных материалов,способна пропитывать бетонные конструкции до 90 см вглубь, что согласитесь немало. Более того, современные пропитки не просто проникают в поры материала, но и начинают взаимодействовать с бетоном, образуя практически монолитную непроницаемую структуру.

Своевременно проведенная проникающая жидкая гидроизоляция бетона и отмостка цоколя гарантирует следующие преимущества:

• обеспечивается долговечный и надежный барьер для предотвращения попадания влаги в микропоры бетона;
• заполняются все полости в толще бетона, что существенно повышает прочность материала (в среднем на 20%);
• увеличивается стойкость бетонных конструкций к воздействию кислот, щелочи и нефтепродуктов;
• пропитка, увеличивающая гидрофобность материала, делает бетонные конструкции менее восприимчивыми к механическим повреждениям;
• повышается морозостойкость бетона.

Инъекционная гидроизоляция своими руками. Инъекционная гидроизоляция фундамента своими руками

Инъекционная гидроизоляция – это способ защиты фундаментов, при котором применяются различные вяжущие вещества, вводимые в бетонную массу путем инъекций через пробуриваемые отверстия. Хотя инъекционная гидроизоляция фундамента своими руками может быть оборудована и для новостройки, однако чаще всего этот метод защиты применяют при ремонте старого здания. Главное его преимущество – простота. Необходимости удалять большие массы грунта, скрывающие подземную часть фундамента, не возникает. Далее подробно опишем технологию, по которой создается инъекционная гидроизоляция фундаментов.

Подготовительная стадия

В том случае, если гидроизоляция будет оборудоваться в новостройке, подготовительные работы ограничиваются лишь зачисткой поверхности основания – на нем ликвидируются неровности, пыль. Сложнее обстоит дело при ремонте, так как предварительно нужно будет удалить старую гидроизоляцию, а также отчистить поверхность от грибка и прочих загрязнений, нейтрализовать соли специальными смесями.

Следующая стадия – это составление проекта. Она заключается в определении плотности, с которой в бетоне будут буриться отверстия, и объема вязкого вещества, которое придется затратить на инъекции. Это в свою очередь зависит от толщины фундамента, а также от вещества, которое будет использоваться в качестве гидроизоляции. Например, смеси, изготавливаемые на основе полиуретана и эпоксидов, расходуются в объеме не менее 1,5 литров на квадратный метр фундамента. Применение более современного жидкого стекла позволяет значительно уменьшить расход материала.

Бурение отверстий и инъекция гидроизолирующих составов

На этой стадии понадобится специальная техника – перфоратор или дрель для проделывания отверстий (шпуров) определенного диаметра. Как правило, диаметр составляет 25-32 миллиметров и зависит от размера капсул, также называемых инъекционными пакерами, которые будут вставляться в отверстия. Бурение осуществляется под острым углом вплоть до 45 градусов. Глубина образовавшихся пустот может быть различна. Некоторые технологии подразумевают сквозное пробивание бетонной массы фундамента с последующим углублением в грунт. Однако самый распространенный вариант – отверстия должны углубляться ровно на две трети от ширины основания. Как только шпуры пробурены, нужно промыть их сильной струей воды.

В получившиеся пустоты вставляются инъекционные капсулы, по сути являющиеся насадками для насоса, через которые в бетонную массу и будет закачиваться гидроизолирующий состав. Сложной техники эта стадия не потребует – вполне достаточно простого насоса низкого давления, создающего нагрузку до 0,5 МПа. Его преимущество заключается в том, что он позволяет заполнять отверстия гидроизолирующей смесью одновременно с отвердителем. Таким образом, вся толща обрабатываемых конструкций получает защитные вещества равномерно.

От использования насоса можно отказаться, если фундамент или стена выполнены из «сухих кладок». В этом случае инъекционные пакеры должны наполняться по нескольку раз в течение суток - тягучая гидроизоляции без давления от насоса медленнее занимает пустоты в бетоне.

После того, как инъекционная гидроизоляция фундамента своими руками завершена, остается лишь заделать пробуренные отверстия цементно-песчаными смесями. Огромное преимущество инъекционной гидроизоляции фундамента в том, что она обеспечивает одновременно и вертикальную, и горизонтальную защиту от грунтовых вод, пара и капиллярных проникновений. Таким образом, экономятся финансовые средства. Не стоит забывать, что описанные работы нельзя проводить в зимнее время – введенная в фундамент смесь в течение суток чрезвычайно чувствительна к похолоданиям. Распространение ее по всей бетонной массе фундамента будет затруднено.

Гидроизоляция фундамента дома. Нормативные требования

Стандартизированный подход к гидроизоляции фундамента и цокольного этажа СП и СНиП определяют вполне четко. Согласно этим документам, нельзя не проводить гидроизоляцию, если действие грунтовых и сточных вод, любых иных жидкостей на основание дома имеет среднюю либо высокую интенсивность.

Но даже когда на момент обследования такой угрозы нет, это не означает, что указанными работами допустимо пренебречь.

Строго обязательно проведение гидроизоляции фундаментов, если:

• грунт склонен к набуханию, является присадочным или вспучивается;
• наблюдается сдвиг химического баланса в сторону кислот либо щелочей;
• в земле присутствует значительное количество органических соединений.

Инженеры и строители могут из тех же СНиП почерпнуть данные о том, как именно применять различные материалы, каковы должны быть их характеристики, где что должно храниться, как следует организовать производство и многое другое. Гидроизоляция бетона допускается только при влажности его не более 4%. Минимальное число слоев окрасочной гидроизоляции – два, а рекомендуется вдвое больше. Каждый слой должен составлять строго от 3 до 6 мм.

Соприкасающиеся полосы делают всегда перекрывающимися – это обязательно и для свайного, и для плитного фундамента.

Нормированы в СНиП виды употребляемых для гидроизоляции материалов, средства защиты от капиллярного поступления грунтовых вод. Новейшие редакции регулируют применение полимерных средств защиты. Нельзя работать при отрицательных температурах и в знойную погоду.

Нанесение гидроизоляции по российским стандартам не допускается при воздействии значительного уровня ультрафиолетового излучения, а также при сильном ветре.

Регламентируется химический состав инъекционной гидроизоляции и сама процедура ее использования.

Проникающая гидроизоляция: что это такое

Само название говорит о том, что вещество для защиты от воды должно куда-то проникнуть. А проникает оно в те поры и микротрещины, которые образуются внутри слоя цементно-песчаной смеси при ее усадке.

Возможно, кто-то усомниться в результативности такого покрытия. Трудно представить то, что не видно глазу. Но, чтобы развеять сомнения приведем простой пример. Уже почти пол столетия гидроизоляционную пропитку глубокого проникновения с успехом используют при бурении нефтяных скважин для защиты бетонных конструкций от воды и агрессивных химических реагентов. К слову сказать, бурение одной нефтяной скважины обходится более чем в сотню миллионов рублей.

Посмотрим на работу состава для гидроизоляции под микроскопом. Как же этот раствор, с виду напоминающий жидкий цемент, может проникать вглубь бетонной стены или пола на глубину от 10 до 90 см?

Во-первых, здесь работают простые законы физики. Под действием осмотического давления активные вещества «втягиваются» в толщу бетона (те же законы действуют при впитывании воды в губку для мытья посуды).

А во-вторых, здесь имеют место химические процессы. Вещества смеси вступают в реакцию с кальциевыми компонентами цемента , где образуют кристаллы. Эти кристаллы заполняют все поры, микротрещины и не пропускают воду. Более того, при намокании конструкции с внешней стороны, кристаллы разрастаются и проникают все глубже.

Чем сильнее увлажнение поверхности, тем более интенсивным будет проникновение активных компонентов гидроизоляции в толщу бетона.

Гидроизоляционное покрытие выпускается в виде готовых растворов или сухих смесей. В его состав входит:

• цемент высокого качества ;
• песок;
• полимерные добавки;
• химически активные вещества.

Хотя это средство относится к недешевым, хочется оправдать его стоимость и добавить еще несколько бонусов. Вот что отличает проникающие пропитки от привычного рулонного покрытия:

• Проникающее покрытие делает бетон прочнее на 10 % .
• Количество циклов температурных перепадов, которое может вынести бетонное основание, увеличивается до 100.
• Несмотря на водонепроницаемость, конструкции остаются дышащими (пар, воздух беспрепятственно проходят через поры). Это способствует предотвращению роста плесени .
• Средство надежно защищает от коррозии внутренний металлический каркас железобетона.
• Покрытие можно использовать снаружи еще на этапе строительства или с внутренней стороны при ремонтных работах.
• Срок работы состава равен сроку жизни бетона. А так как состав увеличивает прочность и стойкость основания, то соответственно увеличивается и время службы гидроизоляции.

Гидроизоляция существующего фундамента. Что такое гидроизоляция фундамента?

Гидроизоляция фундамента — это совокупность работ направленных на изоляцию бетонного фундамента дома от воды и влаги. Такие работы проводятся непосредственно после возведения фундамента, до начала строительства стен.

Дело в том, что бетон из-за своей пористой микроструктуры похож на губку. Он очень быстро и легко впитывает влагу из атмосферы и почвы. Плохо это по 3 причинам.

• Портится микроклимат в цокольном помещении, появляется плесень и грибок (порой очень опасных видов), которые могут проникнуть в жилые помещения.
• Нарушается прочность фундамента. Это влияет на общую прочность дома и его долговечность.
• Без гидроизоляции влага от фундамента может проникать в дом, из-за чего полы и нижняя часть стен всегда будут сырыми. Это тоже может стать причиной развития грибка.

Для многих будет удивительным, что вода может снизить прочность бетона, но это так. Каким образом? Вот представьте, что железобетонная конструкция фундамента, никак не защищенная от проникновения воды, впитала в себя влагу из почвенных вод, после осенних дождей. И вдруг через пару дней ударили морозы. Естественно, вода замерзнет внутри фундамента, а как известно при переходе в твердую форму она имеет свойство расширятся. Вот и получается, что лёд изнутри разрушает бетон. А иногда заморозки чередуются с оттепелями и за один сезон ж/б-конструкция может серьезно потерять в прочности.

С каждым годом ситуация будет только ухудшаться — появятся трещины, местами фундамент просядет и его нужно будет укреплять, а вместе с ним просядут и стены. Так что своевременная гидроизоляция может сэкономить вам значительную сумму. Поэтому на начальном этапе составления сметы на строительство дома обязательно внесите в нее расходы на материалы и работы по гидроизоляции фундамента.

Протекает фундамент в частном доме. Шаги

1

Подсчитайте периметр вашего дома. Вы должны проверить, чтобы почва возле фундамента, как бы отходила от него, а не накатывалась на фундамент. Земля вокруг фундамента проседает и там больше впитывается влага, что образует наклон в сторону вашего дома. Если нужно, досыпьте земли, чтобы у фундамента сделать холмик как минимум на 6 см. Убедитесь, что верхняя граница земли как минимум на 16 см ниже порога, чтобы земля не касалась стройматериалов дома, так как со временем они могут начать гнить.

2

Убедитесь, что вода с водосточных труб стекает минимум на расстоянии 1.5 метра от фундамента, иначе у вас будут проблемы. Проверьте, чтобы водостоки были чистыми и, чтобы они отводили воду от фундамента минимум на полтора метра.

3

Смотрите, чтобы кусты и другие растения не росли слишком близко к фундаменту. Гниющие корни могут проложить воде на поверхности дорогу вниз. Чтобы вода не попадала на фундамент, вам нужно следить, чтобы растения росли на небольшом возвышении, на расстоянии не меньше 35 см от фундамента.

4

В основных местах, где протекает вода, попробуйте замазать стены такими герметиками, как Drylok или Xypex. Drylok, это средство гидроизоляции, оно не пропускает воду. Высыхая средство расширяется и становится частью стены. Xypex, это больше как водонепроницаемый цемент, который сразу схватывается на поверхности стены. Xypex нужна влага, чтобы образовалась его водонепроницаемая кристаллическая структура. Если в слое Xypex есть места, в которых вода немного протекает, вода сама кристаллизуется и закроет эти протоки. Xypex также в 2-4 раза дороже, чем Drylok. Проблема этого решения в том, что вода, которая образуется у фундамента и под стенами будет находиться под большим давлением грунтовых вод.

5

Заделайте трещины в бетонных стенах и местах, где проходят трубы и стоят стяжные болты. Если вы видите трещину в бетоне, скорее всего она идет через всю стену и это потенциальный источник воды. Для заделывания трещин в кирпичной кладке очень эффективно быстро схватывающееся средство DRYLOK, при условии, что не будет температурных изменений и колебаний конструкции. Еще один надежный способ заделать трещины в стене, это залить ее эпоксидным клеем, который заполнит всю трещину и скрепит ее края. В общем, для этой работы лучше всего нанять опытного техника по ремонту трещин. В домашних условиях можно приготовить эпоксидную и полиуретановую смесь, но они будут менее надежными.

6

Подумайте над тем, чтобы вырыть сточный колодец. Это такой колодец в полу фундамента, оснащенный насосом. Когда вода в колодце достигает определенного уровня, начинает работать насос, который откачивает воду из колодца и выливает в 3 и больше метрах от фундамента. Для оборудования колодца нужны смесь опыта и навыков, так как вы будете отбойным молотком или каким-то другим инструментом рыть колодец в бетонном фундаменте. Вам также нужно будет обложить колодец, подключить насос и провести от него трубу наружу.

7

В случае серьезных проблем с дренажем, попробуйте французский дренаж (или дренаж по периметру). Французский дренаж состоит из длинных труб, которые идут ниже пола по периметру всего фундамента. Установка французского дренажа похожа на установку дренажного канала с тем лишь различием, что вам нужно по периметру здания вырыть траншею, глубиной около 30 см и засыпать трубу в ней крупным гравием, а затем залить все бетоном. Для французского дренажа обязательны дренажный канал и насос, чтобы откачивать воду, которая попадает в дренажную систему.

8

Достаньте устройства, которые нанесут гидроклей на фундамент. Гидроклей, это водонепроницаемая версия бентонитовой глины, которая известна своей способностью поглощать большое количество воды. Обычно клей наносится с внешней стороны, он заполняет все пустоты и дорожки, по которым вода прибывает к фундаменту. Клей на время уплотняет фундамент. Этот же клей используют в водонепроницаемых туннелях, колодцах, стоках, дворовых фонтанчиках, колодцах лифта и т.д.

Гидроизоляция фундамента деревянного дома. Гидроизоляция фундамента дома

Фундамент дома при контакте с грунтом подвергается разрушительной силе воды. На этапе закладки нужно позаботиться о его защите. Надежный дом – это крепкий фундамент, поэтому нужно уделить должное внимание гидроизоляции под деревянным домом. Каркас здания стоит на бетонной основе фундамента, которая может отдавать капиллярную влагу, образующуюся в порах. Его нужно защитить, проложив барьер в виде растворной стяжки и слоя рубероида.

После защитных мер на фундаменте следует позаботиться о гидроизоляции участков между фундаментом и срубом. Если разрушится пара нижних бревен, то этого достаточно, чтобы начали проседать стены, вызывая перекос дверных и оконных проемов. Чтобы не допустить этого, нужно предпринимать меры еще на этапе строительства, а именно обработать защитными средствами венец сруба.

1. Чтобы бревна не покрывались грибком и плесенью, их обрабатывают антисептическими пропитками.
2. В целях защиты от излишней влажности нужно использовать пропитку на масляной основе.
3. После того, как сруб даст усадку бревна покрывают мастикой из битума, чтобы продлить долговечность венца.

Обработка всеми этими средствами проводится последовательно, соблюдая определенный интервал между этапами.

Говоря строительными терминами, гидроизоляция должна проводиться в двух направлениях:

• в горизонтальном – гидроизолирующий слой накладывается на фундамент, только после этого возводится деревянный каркас дома;
• в вертикальном – влагоизолирующим слоем покрывается поверхность стен снаружи и внутри дома.

Источник: https://otoplen-dom.ru/novosti/gidroizolyaciya-fundamenta-vnutri-doma-osobennosti-gidroizolyacii-ot-tipa-fundamenta