Добавьте пространство и комфорт к своей хрущевке: создание балкона своими руками

Добавьте пространство и комфорт к своей хрущевке: создание балкона своими руками

Так уж случилось, что хрущёвка — очень распространённый тип городских квартир. Это, так сказать, жильё «эконом-класса», придуманное в прошлом столетии для решения проблемы доступного жилья. Квартирка тесноватая. Следовательно, и балкон к ней пристроен такой, что выйти на него можно двум людям, но они между собой не смогут разминуться. В панельных домах балконы тоже маленького размера, но вместо железной решётки в нижней части они часто имеют бетонные плиты.

Чтобы расширить пространство и визуально и фактически, при проведении отделочных работ и декорировании балкона , следует придерживаться таких рекомендаций:

• Цвета отделочных материалов и предметов интерьера должны быть обязательно светлыми, пастельных тонов. Такой приём визуально «раздвинет стены». Можно разбавить общий фон одним или двумя яркими аксессуарами.

  Светлая отделка на балконе и яркие подушки

• Полы лучше всего оформить материалами с небольшим весом и хорошей прочностью. Например, деревом, линолеумом или керамической плиткой, хотя последняя уже будет гораздо тяжелее. Все эти материалы не требуют особенного ухода и прослужат очень долго. Когда будете класть деревянное покрытие на пол — располагайте его не вдоль, а поперёк. Это тоже сделает ваш балкончик зрительно шире.

  Отделка маленького балкона деревом

• Не вздумайте оснащать маленький балкон в хрущёвке тяжёлыми и громоздкими люстрами и светильниками — они заполонят собой половину всего пространства и будут вызывать ощущение тесноты и дискомфорта. Лучше будет установить точечное основное освещение и в качестве декоративного — светодиодные ленты. Как исключение — светильники для уличного освещения. Они будут уместными, так как балкон — это уже не внутреннее помещение.
• Мебель выбирайте не громоздкую и не помпезную. Хорошо будет смотреться воздушные плетёные кресла или мебельные комплекты в минималистическом стиле. Не перегружайте верхнюю часть помещения обилием полок и шкафчиков.

  Плетеная мебель и точечное потолочное освещение на небольшого размера балконе

• Цветы на балконах создают особый умиротворяющий микроклимат. Летом их можно располагать и с внешней стороны, сделав крепления для ящиков .

Связанные вопросы и ответы:

Что такое хрущевка

Дома хрущёвской постройки (разговорное «хрущёвки») — советские типовые панельные или кирпичные жилые дома, обычно 5-этажные, с малогабаритными квартирами.

Названы по фамилии Н. С. Хрущёва, в период правления которого началось их массовое строительство в СССР. Часто «хрущёвками» также называют аналогичные кирпичные дома, строившиеся в то же время, и, более редкие, блочные.

С началом строительства хрущёвок советское домостроение стало преимущественно индустриальным. Хрущёвки в сравнении со сталинками, возводившимися только из кирпича, имели квартиры меньших размеров, архитектура домов была предельно проста и функциональна. В то же время хрущёвки во многом превосходили многоквартирные деревянные двухэтажные дома типовых серий, массово строившиеся в сталинский период и позволили разрешить острейшую нехватку жилья. На смену хрущёвкам пришли брежневки, вместе с которыми они до сих пор остаются одним из наиболее массовых типов жилья в странах СНГ.

Хрущёвки: особенности и преимущества

Хрущёвки - типовые панельные или кирпичные жилые дома, построенные в СССР в период правления Никиты Хрущёва. Эти дома обычно имели 5 этажей и малогабаритные квартиры.

Архитектура хрущёвок была предельно проста и функциональна, что позволило ускорить процесс строительства и увеличить количество построенных домов. В сравнении со сталинками, хрущёвки имели меньшие размеры квартир, но были более комфортными и современными.

Хрущёвки были построены с использованием новых технологий и материалов, таких как панельное домостроение. Это позволило уменьшить время строительства и стоимость домов.

Хрущёвки также имели ряд преимуществ, таких как:

• Увеличение комфортности и современности жилья
• Уменьшение стоимости строительства
• Увеличение скорости строительства
• Решение проблемы нехватки жилья в СССР

Вместе с брежневками, хрущёвки до сих пор остаются одним из наиболее массовых типов жилья в странах СНГ.

Какие материалы необходимы для создания балкона в хрущевке

Хрущевками представлена значительная часть жилого фонда во многих городах. В настоящее время небольшие по размеру и некомфортные квартиры без лифта и мусоропровода привлекают многих семей своей небольшой стоимостью.

Расширение балкона в хрущевке выполняется методом выноса, это самый популярный способ на сегодняшний день

Старые дома уже давно требует капитального ремонта. Грамотно сделанный ремонт в хрущевке превратит ее в комфортабельное жилье, избавит от постоянных сквозняков и уличного шума.

Работы по расширению жилья нужно начинать с замены старых окон на новые, которые придадут жилью не только эстетичный вид, но и повысят его энергоэффективность.

Размер окон в советских постройках небольшой, поэтому их монтаж в жилой зоне не ударит по карману. Если при установке новых окон в обычных комнатах вопросов не возникнет, то советский балкон доставит немного хлопот.

Лучше всего, чтобы процессом увеличения вашего балкона в хрущевке занимались профессионалы

Но дополнительные траты и усилия значительно расширят балконный участок, а соответственно и площадь комнаты, прилегающей к нему :

1. Для создания простора и свободы необязательно объединять балкон с жилой комнатой или кухней.
2. Размер балкона можно увеличить за счет его расширения, в результате которого стандартная хрущевская площадка может подарить дополнительное полезное пространство в квартире для жильцов.
3. Но перед тем как начинать расширение балкона, следует хорошо подумать и определится с его назначением.
4. Балконную площадь в хрущевке можно оборудовать под дополнительную небольшую комнату, вместительную кладовую или рабочий кабинет.

Подготовиться к такой работе нужно тщательно, чтобы не потерять ни одного сантиметра в хрущевке. Первым этапом выноса или расширения балкона является приглашение специалиста, который выполнит необходимые замеры и после технического осмотра участка расскажет ход работы.

Как выбрать подходящий дизайн балкона для хрущевки

Если у вашего балкона есть выход из кухни, есть смысл расширить пространство этой части квартиры или оборудовать ее дополнительной площадью. Например:

На балконе можно разместить ящики и полки для хранения продуктов с длительным сроком хранения, консервов и продуктов для опрессовки, некоторых овощей и фруктов. По возможности сюда же можно установить мини-холодильник;

Гостиная зона с мини-баром или зоной для чая и кофе может стать отличным местом для приема гостей, если кухня имеет небольшую площадь. Вдоль окон можно установить барную стойку или оборудовать скамейку мягкими сиденьями;

Для балконов большего размера на них можно устроить обеденную зону. Это актуально для студий и односемейных квартир, где проживает 1-2 человека;

Если вы решили прицепить балкон к кухне, снесив окно, здесь можно убрать часть кухонной мебели или даже вытяжку;

Небольшой огород на балконе с мини-сортами различных овощей, а также зеленью и даже ягодами — отличная идея для приверженцев натуральных продуктов или для тех, кто еще не может воплотить в жизнь свою мечту о летнем саду.

Главное помнить — не превышать максимальную нагрузку на пол! Для балкона рядом с кухней лучше выбирать практичные и простые в уходе отделочные материалы.

Организовывать на таком балконе гостиную не стоит, так как кухня — довольно проходимое место в квартире, и изолированной такая мини-комната точно не получится. И запахи, отличные от запаха готовки, могут быть неприятными.

Какие правила и нормы необходимо соблюдать при создании балкона в хрущевке

В нашей стране большое количество многоквартирных домов причисляют к старому жилому фонду. К таким зданиям относится и хрущевка. Это жилье с тесными кухнями, низкими потолками и небольшими балкончиками.

Сегодня большинство 5-этажных хрущевок в Москве подлежит сносу. Исключение составляют лишь варианты с улучшенными параметрами. Также пока неясной остается перспектива серий высотой в 8 и 9 этажей. Поэтому владельцы квартир в домах такого типа обращаются в оконные компании по поводу остекления балкона.

Первоначально подвесные площадки в таких домах имели открытый вид, но сейчас неостекленный вариант практически уже не встречается. Возможности использования навесной конструкции с одним металлическим ограждением в нашем холодном климате ограничены лишь теплым временем года.

Различают панельные и кирпичные серии хрущевок. Например, 1-528 КП. Буквы, следующие за номером, указывают на то, что это крупнопанельные дома. Серия 1-528 КП требует установки парапета при остеклении балкона. В принципе, в любых домах такого типа нельзя устанавливать рамы на  основание старого ограждения. Лучше заменить его новым или хотя бы укрепить.

Балкон в хрущевке присутствует, начиная со 2 этажа. Он всегда примыкает к комнате. Пристройка балкона на первом этаже возможна только при наличии соответствующего разрешения. Также понадобятся чертежи будущей конструкции.

Ширина балкона в домах такого типа меньше 1 м: обычная – 0, 8 м, минимальная – 0,65 м. Единые стандартные значения для этого параметра не установлены.

Наиболее острая проблема балкона в таких домах – дефицит свободного места. Размеры навесных конструкций в стандартных пятиэтажных хрущевках типа » панель» следующие:

• существует 3 типовых варианта длины плиты : 2,2, 2,7 и 3,2 м;
• толщина плиты – 15-22 см;
• высота стен составляет 2,5-2,7 м;
• парапет возвышается на 1-1,1 м;
• площадь балкона –1,43-5,76 м2.

Для пристройки балкона на первом этаже хрущевки требуется разрешение.

Размер балкона в хрущевке можно увеличить, объединив его со спальней, заказав вынос остекления или прибегнув к визуальным методам расширения пространства.

Весовая нагрузка

Согласно действующему закону, предельно допустимый показатель давления на плиту составляет 112 кг/м2. Но в хрущевке максимальная нагрузка на балкон снижена вдвое. Выносные конструкции домов этого типа обветшали в силу возраста и вследствие атмосферного воздействия.

Дело в том, что при длительном сроке эксплуатациипрочность бетона снижается вследствие регулярного промораживания материала и ржавения арматуры. По данным исследований, на открытом балконе в хрущевке спустя 40 лет пребывания в эксплуатации несущая способность плиты ухудшается в несколько раз. Специалисты утверждают, что 1 м² балкона в хрущевке рассчитан на вес в 50 кг. В противном случае балконная плита в старой хрущевке может рухнуть, особенно если она открытого типа.

Поэтому перед внесением изменений следует проконсультироваться со специалистом и выполнить необходимые расчеты. Балконная плита в доме старого жилого фонда требует как минимум технического обследования. Так или иначе, ее усиление – это совсем не лишняя мера предосторожности. К сожалению, многие оконные компании игнорируют угрозу обрушения плиты, не проверяют ее состояние и надежность парапета. Поэтому так важно выбрать фирму, которая ответственно подходит к своему делу.

Разрушенная в отдельных местах плита подлежит ремонту. По возможности следует нарастить арматурную сетку. Мелкие трещины поможет закрыть цементная стяжка.

Чтобы правильно рассчитать допустимую нагрузку , необходимо учесть следующие факторы:

• возраст постройки;
• тип балкона;
• способ соединения со стеной;
• тип и размеры плиты;
• степень ее разрушения;
• состояние арматуры;
• наличие усиления;
• качество материалов, работ.

Идеи по оформлению пространства

Использовать балкон в качестве места для хранения всякого хлама нерационально, особенно в малогабаритной хрущевке. При грамотной планировке это помещение можно превратить в полезную зону, освободив основную площадь квартиры. Идеи обустройства такого пространства многочисленны:

• бар (роль столешницы обычно выполняет подоконная часть);
• место отдыха (можно поставить диван, плетеные кресла, удобные стулья, небольшой стол);
• мини-кабинет (прекрасное естественное освещение уединение способствует плодотворной работе);
• детская игровая зона;
• цветник;
• будуар (требуется удобное кресло и туалетный столик);
• мастерская для творчества;
• гардеробная (установка зеркала позволит визуально увеличить пространство);
• спортивный уголок (можно подобрать компактное оборудование и инвентарь).

Для экономии площади столик можно сделать откидным, а остальную мебель – встроенной или раскладной. Вечером для создания приватной и уютной атмосферы используйте жалюзи. Также их можно использовать днем, как защиту от слепящего солнца.

Площадь балкона однокомнатной хрущевки можно, конечно, оборудовать шкафчиками и использовать как кладовую. Но это стандартный и самый простой путь, который становится все менее популярным.

Какие инструменты необходимы для создания балкона в хрущевке

Внутренняя обшивка стен происходит в завершении ремонта. К материалам предъявляются определенные требования:

• Устойчивость к повышенному уровню влажности в атмосфере;
• Простой уход в процессе эксплуатации;
• Срок службы от 30 лет и более;
• Высокие свойства звуко- и теплоизоляции;
• Экологичность;
• Приемлемая цена.

Наиболее популярным вариантом является обшивка балкона с помощью вагонки из дерева.

Для создания современного стиля в интерьере балкона подойдут:

• Листы гипсокартона. После монтажа поверхность оформляется обоями, краской, декоративной штукатуркой или искусственным камнем (исходя из начальной идеи интерьера);
• Панели ПВХ (имеется большой выбор текстур и оттенков);
• Пробка;
• Вагонка из пластика;
• Сайдинг.

Самый дорогой материал – панели из натуральной пробки. Данное покрытие антибактериально и не вызывает аллергии, такие панели можно использовать даже для ремонта детской.

Панели ПВХ в отделке помещения балкона в хрущевке.

Облицовка пластиковой вагонкой.

Гипсокартон, оформленный обоями в нейтральной зеленой гамме.

Окрашенная поверхность стен лоджии.

Вагонка в оформлении интерьера.

Пробка с ламинированным покрытием.

Виды материала для отделки пола на лоджии:

• Ковролин;
• Керамическая плитка (перед облицовкой кафелем необходимо усиление несущей плиты);
• Линолеум;
• Паркет (требуется укрепление основания);
• Ламинат.

Напольное покрытие – линолеум.

Для поверхности потолка нужно выбрать легкий материал. Отличным вариантом станет натяжной потолок. Данное покрытие эффектно завершит ремонт и не потребует серьезных финансовых затрат.

Оптимальный способ внешней отделки – листы профнастила. Преимущества: продолжительный срок службы, небольшой вес и демократичная цена.

Как выполнить фундамент для балкона в хрущевке

Метод позволяет не только увеличить балкон в хрущевке, но и сделать капитальный ремонт несущей плиты, состояние которой, как правило, оставляет желать лучшего.

1. С помощью болгарки и перфоратора демонтируются старые перила, предварительно обвязанные веревкой (во избежание падения).
2. С двух сторон от несущей плиты в стену монтируют швеллера на уровне длины и ширины каркаса. Для усиления подошвы металлические профили забивают также над ней.
3. Соединяют концы элементов стальным уголком вдоль несущей плиты и по концам вбитых балок.

Совет. Если существуют сомнения в надежности подошвы, то необходимо установить дополнительные подпорки. При увеличении балконной площади на втором этаже их монтируют в землю при условии, что они никому не будут мешать. Если же балкон находится на первом этаже, то при согласовании с администрацией возможно оборудовать и погреб, кирпичные стены которого будут надежной подпоркой. На остальных этажах под несущей плитой дополнительно крепятся «пятки».

1. Из стальных полос сваривают новый парапет.
2. Монтируют пол – приваривают к каркасу металлические полосы, к которым прикрепляют листы оцинкованный жести. При желании укладывают пенополистирол, минвату (любой утеплитель), затем закрывают досками.
3. Сваривают каркас под остекление, козырек.
4. Осуществляют монтаж козырька, который должен выступать над парапетом на 0,3 м.
5. Остекляют балкон, утепляют крышу, стены, парапет. Производят наружную и внутреннюю отделку.

Как установить балконные ограждения и опоры

Есть несколько строительных нормативов по строительству различных зданий «в целом», каждый из которых имеет схожую структуру. И у них в разделе по безопасности в одном из пунктов сформулированы требования по высоте ограждений балконов, лоджий и лестниц:

• СНиП 31-02 (многоквартирные дома) — высота не менее 1.2 м ;
• СНиП 31-02, или актуализированная версия СП 55.13330.2016 (одноквартирные дома с количеством этажей не более трех) — высота не менее 0.9 м .

Кроме того, балконные ограждения должны быть непрерывными и выдерживать горизонтальные нагрузки от 0.3 кН/м . И в этих строительных нормативах нет упоминаний о форме и материалах ограждений.

Более детально требования прописаны в ГОСТ 25772-83  (несмотря на «возраст», он продолжает действовать в России). Хотя этот стандарт касается только стальных ограждений, некоторые его требования можно назвать «универсальными».

Стальные ограждения

В этом случае в качестве несущей конструкции используют стальной каркас, зафиксированный к плите балкона и фасаду. По способу заполнения каркаса различают ограждения трех видов:

• решетки;
• экраны;
• комбинированные.

На балконы жилых зданий устанавливают только ограждения экранного вида. Но во многих случаях это та же решетка, на которую закреплен экран.

Последнюю норму давно никто не выполняет. И в многоквартирных, и в одноквартирных домах современные ограждения довольно часто делают решетчатыми.

Особенно когда для изготовления решеток используют художественную ковку или полированную нержавейку.

Основные параметры ограждения балконов зависят от высоты дома:

• До 30 метров. Общая высота ограждения (от плиты) — 1000 мм, высота решетки — 900 мм.
• Выше 30 метров. Общая высота ограждения — 1100 мм, высота решетки — 1000 мм.

В обоих случаях расстояние между вертикальными элементами решетки должно быть менее 110 мм, а расстояние от плиты до решетки (экрана) — 100 мм.

Для балконов в детских учреждениях требования более жесткие:

• каркас и решетка не должны содержать горизонтальные элементы (кроме нижнего и перил);
• решетка не должна содержать промежуточные наклонные элементы;
• высота ограждения — 1200 мм;
• высота решетки — 1180 мм;
• расстояние между вертикальными элементам решетки — до 100 мм;
• расстояние от плиты до решетки (экрана) — 20 мм.

К балконам также относятся незадымляемые металлические клетки, и они должны иметь такие размеры:

• высота ограждения — 1200 мм;
• высота решетки — 1100 мм;
• расстояние между вертикальными элементами решетки — 110 мм;
• расстояние от решетки до плиты — 100 мм.

Общие требования к балконным ограждениям выглядят так:

• стальной каркас и решетка изготавливается методом сварки;
• элементы каркаса и решетки не должны иметь ржавчину, заусеницы и искривления;
• сварные узлы должны быть очищенными от окалины;
• каркас должен быть обработан и защищен от ржавчины;
• ограждения обязаны выдерживать нагрузки рассчитанные в соответствии со СНиП 2.01.07;
• расстояние между горизонтальными элементами решетки (в том числе до верхней перекладины для перил) должно быть не более 200 мм.

Как выполнить покрытие балкона в хрущевке

Стандартный балкон в квартире «хрущевке» может иметь длину 2.4 м, 2.7 м, 3.2 м. Ширина балкона составляет менее 1 метра.

Балкон может быть застекленным и открытым. Для остекления «холодного» типа используется алюминиевый профиль.

Для «теплого» – рамы из натурального дерева, поливинилхлорида либо алюминия с полиуретановой термовставкой. Этот вариант идеально подходит для активного использования балконного пространства в зимнее время, например, устройства оранжереи, цветника, рабочего кабинета или зоны отдыха.

Остекление может быть классическим (в этом случае нижняя часть парапета остается закрытой) либо панорамным (с остеклением от пола до потолка).

Для использования пространства круглогодично необходимо решить вопрос с его утеплением. Обычно для этой цели используют минеральную вату, пенопласт, экструдированные утеплители, пенофол, «теплый пол» и другие материалы.

«Хрущевские» балконы имеют очень небольшую ширину. Поэтому основной задачей при разработке дизайна является визуальное расширение пространства.

Балкон можно использовать в качестве самых разных по предназначению комнат. Некоторые варианты, правда, могут потребовать дополнительного укрепления, так как первоначальным проектом балкон рассчитывался для выполнения других задач.

Балкон можно использовать в качестве следующих помещений:

• Рабочий кабинет. Небольшой личный уголок для работы на компьютере, с телефоном, бумагами. Обычно для этой цели достаточно рабочего стола, стула, оргтехники и полки для документов.

• Мастерская. Домашняя мастерская для занятия любимым хобби или работой предусматривает место для размещения необходимого оборудования и инструментов.

• Зимний сад. Райский уголок, украшенный всевозможными цветами и зелеными растениями – место, где хочется отдохнуть, посидеть в тишине и полюбоваться на домашнюю оранжерею.

• Игровая зона. Балконное пространство – отличная идея для создания небольшой зоны для детских игр. Главное – обеспечить детскую безопасность (поставить защитные решетки или ограждения на окна, утеплить пол и сделать напольное покрытие максимально мягким и удобным).

• Столовая. Балконное пространство можно вполне использовать как часть обеденной зоны, например, для семейной трапезы или чаепития с друзьями.

• Мини-бар. В этом случае в качестве столешницы может использоваться широкий подоконник.

• Гардероб. Грамотно выполненная планировка поможет освободить часть жилого помещения и перенести одежду в гардероб на балконе.

• Спортивная зона. Даже очень небольшой балкон вполне может служить местом хранения спортивного инвентаря или быть местом для занятия йогой, фитнесом и другими видами спорта.

Следующий немаловажный пункт при разработке дизайна – определение стилистического направления, в котором будет производиться его оформление.

• Классика. Универсальное решение для любого интерьера. Четкий, понятный дизайн, светлые стены и потолок, ламинат или паркет в качестве напольного покрытия, цветы, шторы, люстра – традиционное решение, актуальное в любые времена.

• Французский стиль . Для этого направления характерен более оригинальный дизайн, светлые тона в оформлении, ткань или декоративная штукатурка в качестве материалов для оформления стен, плитка и натуральная древесина – для пола.

• Прованс. Для этого стиля характерно большое количество зелени – живой или засушенной. Цветочные композиции могут украшать подоконник, располагаться в напольных и навесных вазах, стоять на журнальном столике.

• Английский стиль. Строгий дизайн с использованием мебели и предметов декора в викторианском стиле – столики и стулья с гнутыми ножками, элегантные люстры, светильники или бра.

• Шале. Прекрасное решение для ценителей всего натурального и естественного. Для оформления интерьера в этом стиле используется натуральное дерево, камень, кирпич, текстильное полотно и другие материалы.

• Кантри. Интерьер в деревенском стиле включает в себя милые, домашние предметы декора: шторки с воланами или рюшами, цветочные горшки, обои с растительным орнаментом, деревянное напольное покрытие, керамические горшочки, стеклянные вазочки, статуэтки на полках.

Как обеспечить безопасность балкона в хрущевке

Прежде чем приступать к остеклению балкона в хрущевке под ключ, его нужно согласовать в установленном законом порядке. Ниже подробно расскажем, как это сделать.

В новых хрущевках балконы не были остеклены. Впоследствии жильцы начали самостоятельно городить остекление из подручных материалов по принципу «кто во что горазд».

Фото: Остекление балконов в хрущевке разномастными деревянными, алюминиевыми и пластиковыми окнами на фасаде одного дома. © photogenica.ru 

До некоторых пор на этот архитектурный произвол никто не обращал внимания, несмотря на то что такое остекление балкона хрущевки грозит большими проблемами, вплоть до обрушения балкона.

Остекление балконов в хрущевках меняет облик фасада дома и не предусмотрено техническим планом здания. Подобное самоуправство запрещено законодательно и регулируется федеральными и местными законами. За самовольное остекление владелец недвижимости может поплатиться штрафом и получить требование о его демонтаже.

Согласование остекления балкона – долгая и дорогостоящая процедура, но избегать ее не рекомендуется, иначе можно заплатить еще больше, если суд постановит вернуть балкон в первоначальный вид. 

Один из обязательных пунктов согласования – проект остекления балкона в хрущевке. Этот документ – своеобразная страховка владельца квартиры. При разработке проекта остекления в обязательном порядке проводится обследование балконной плиты и парапета, устанавливается возможная нагрузка на плиту. Основания балконов в хрущевках имеют износ до 30-90%, на некоторые опасно выходить человеку, не то, что устанавливать тяжелые конструкции остекления.

Фото: Остекление балконов в хрущевках в аварийном состоянии запрещено. © Фoтобанк Лори 

Согласно СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия», максимальная нагрузка на балконную плиту в новостройке составляет 200 кг/м². В эту цифру входит вес парапета, остекления*, отделки, всего скарба, который планируется на нем хранить, и вес трех человек по 80 кг каждый.

* - вес каждого вида остекления приведем ниже

Предельные нагрузки на новую балконную плиту

В хрущевках, с учетом срока их постройки, максимально возможная нагрузка на балконную плиту значительно меньше. Предельная нагрузка уменьшается в соответствии с износом плиты – оценить ее сможет только специалист. Ее рассчитывают в специализированных проектных организациях.

Фото: Незаконное остекление балкона на 5 этаже хрущевки. За состояние козырька отвечает владелец квартиры. Сбивать сосульки и чистить снег – его обязанность. © photogenica.ru 

Фото: Балконные плиты в аварийном состоянии представляют опасность для жильцов и прохожих. © photogenica.ru 

Многие жильцы по незнанию или с целью экономии затрат не согласовывают остекление балкона в хрущевке, считая, что имеют право делать его так, как им хочется. В этом случае нужно быть готовыми не только к штрафам, но и к более серьезным последствиям, вплоть до уголовной ответственности, если балкон обрушится на прохожих или с козырька остекления на 5 этаже на кого-то упадет сосулька.

Памятка по согласованию остекления балкона в хрущевке

• Заказать проект остекления в проектной организации с обязательным обследованием состояния балконной плиты.
• Провести ремонт плиты при необходимости.
• Получить разрешение на остекление от всех жильцов дома на общем собрании или с помощью поквартирного обхода.
• Согласовать проект остекления в Роспотребнадзоре и Госпожнадзоре.
• Получить разрешение на остекление от вышеназванных ведомств.  
• Произвести работы по остеклению.
• Узаконить остекление в БТИ. Для этого пригласить его представителя для составления акта и внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) через МФЦ.

Фото: Состояние балкон хрущевки без остекления, построенной в 1957 году. © Фотoбанк Лори 

• При замене остекление балкона хрущевки в Москва важно убедиться, что остекление было согласовано (что очень маловероятно), если нет – позаботиться о том, чтобы получить официальное разрешение, и сделать все по правилам.

Как организовать электричество и водоснабжение на балконе в хрущевке

Проводка открытого типа, или наружная, не противоречит строительным стандартам и правилам техники безопасности. Поэтому ее также можно прокладывать и на остекленных лоджиях, но после этапа с отделкой. Открытую проводку делать проще, чем закрытую.

Чтобы провести свет на балконе своими руками с вариантом открытой проводки, запаситесь следующими инструментами:

• кабель-канал, изготовленный из пластика негорючего типа;
• пластиковый гофр;
• металлорукав для препятствия возгорания и проникновения влаги;
• монтажные коробки, которые нужны для соединения кабелей и проводов;
• кабель с сечением, необходимым для поддержания мощности;
• выключатели, светильники.

Разветвительная коробка и крепеж для кабелей.

Внимание. Все сопутствующие механизмы (такие, как разветвительная коробка, выключатели в корпусах, влагозащитные светильники, розетки с защитным перекрытием), участвующие в монтаже электросистем на балконе, должны обладать соответствующим уровнем защиты (IP) от пыли и влаги, потому что в помещении, которое ближе всех граничит с улицей, много пыли и конденсата.

Инструкция по проведению открытой проводки состоит из следующих этапов:

1. вначале размечается месторасположение всех видимых элементов, участвующих в освещении;
2. расчерчиваются линии, по которым будут проходить провода;
3. кабели, проходящие по металлорукавам, закрепляются внутри на протяжении всего пути прокладывания, или на стене прокладывается и сразу закрепляется кабель.

Для запитки кабеля возможны два варианта:

• если электричество необходимо подвести для двух-трех светильников — присоединяется к розетке из квартиры, которая находится ближе всего к балкону;
• если на лоджии будут установлены не только осветительные, но и бытовые приборы: микроволновая печь, компьютер, и будет не одна розетка на балконе — подключается к электрощиту.