Безопасный демонтаж стен в хрущевке: основные правила и советы

Безопасный демонтаж стен в хрущевке: основные правила и советы

Когда речь заходит о ремонте или реконструкции квартиры в хрущевке, одним из самых сложных и опасных этапов является демонтаж стен. Это требует не только определённых знаний и навыков, но и соблюдения определенных правил безопасности. В этой статье мы рассмотрим основные правила и советы, которые помогут вам безопасно и эффективно выполнить демонтаж стен в вашей квартире.

Подготовка к демонтажу

Перед тем, как приступить к демонтажу стен, необходимо провести предварительную подготовку. Это включает в себя:

Основные правила безопасности

При демонтаже стен важно соблюдать определенные правила безопасности. Это поможет вам избежать травм и повреждений имущества.

Советы по демонтажу стен

Когда вы соблюдаете все правила безопасности, вам нужно знать, как правильно выполнить демонтаж стен. Вот некоторые советы, которые помогут вам это сделать:

Связанные вопросы и ответы:

Что такое хрущевка и почему там могут быть необходимы демонтажные работы

Некоторые инструменты имеются в наличии у каждого мужчины, но их будет недостаточно. Обзвоните друзей и родственников. Что можно, возьмите в аренду, остальное придется покупать. Вам понадобятся:

• зубило, кувалда, отбойный молоток;
• шпатель, гвоздодер, лом;
• перфоратор, болгарка, лопата;
• строительный пылесос (бытовой не подойдет);
• средства защиты: маска (респиратор, защитные очки), перчатки, пленка для окон, закрытая обувь.

Будет много мусора – удобнее всего его выносить в мешках. Запасите их заранее.

Подготовьте квартиру к ремонту:

• отключите электроэнергию, демонтируйте старую проводку;
• для работы инструментов используйте времянку с запиткой от щитка;
• если ремонт затрагивает кухню или санузел, отключите системы подачи воды и газа;
• вынесите мебель, покройте пленкой окна, а на пол уложите защитный материал (если не планируете менять покрытие).

Смочите поверхность стены водой – так будет меньше пыли. Алгоритм проведения работ общий для любых перекрытий: удалите плинтуса и отделку, начинайте демонтаж с верхней части перегородки, наносите удары кувалдой в места соединений и швов.

Очень важно до начала работ отключить все коммуникации, которые могут проходить сквозь стены или находиться в них. Это могут быть сети тепло- и водоснабжения, проводка, слаботочные сети. В некоторых случаях отключить сети в пределах ремонтируемого помещения недостаточно, придется отключать коммуникации во всем здании или подъезде. Делать это можно только по согласованию с обслуживающей коммунальной компанией.

Также до начала непосредственно сноса нужно убрать отделку, плинтусы, галтели, карнизы, розетки, выключатели.

Если не планируется демонтаж пола, нужно защитить его: сделать амортизирующий слой из картона, ветоши, фанеры, то есть всего, что может уберечь от падающих кусков арматуры, бетона, кирпича.

Разрушение любых стен – это очень шумная работа. Её нельзя проводить в часы, когда шумные работы запрещены. Возможно, в местности, где вы живете, установлены некоторые ограничения по времени, например, запрещено шуметь в выходные и праздничные дни, в определенные часы днём, то проведение работ может привести к наложению штрафов.

Какие инструменты и оборудование могут быть использованы для демонтажа стен в хрущевке

Подавляющее большинство собственников зачастую поступают очень недальновидно, осуществляя работы по перепланировке и даже не задумываются о том, что эти работы по закону требуют согласования. Отметим, что даже демонтаж встроенного шкафа или антресоли требует согласования, не говоря уже о изменении конфигурации стен, объединении кухни и комнаты и других серьёзных изменениях в планировке квартиры.

Стоит помнить, что самовольная перепланировка – это мина замедленного действия, никогда не знаешь в какой момент взорвётся. Жалоба на вашу самовольную перепланировку может появиться в любой момент. Инициаторами жалобы могут оказаться как ваши «добрые» соседи, случайно узнавшие о «самоволке», так и представители управляющих организаций и Жилкомсервисов, представители коммунальных служб и районных администраций Санкт-Петербурга.

Штраф за незаконную перепланировку небольшой, но дело штрафом, как правило, не ограничивается. Нарушителю, будет выдано предписание о приведении квартиры в первоначальный вид, в соответствии с планом, указанным в выписке ЕГРН. В случае, если нарушитель не выполнит требования предписания, на него готовиться исковое заявление, которое подаётся в суд. А в результате судебного дела, на основании судебного решения, приведением квартиры в первоначальный вид будут уже заниматься судебные приставы. По итогу – приведение квартиры в первоначальный вид выливается в огромные потери денег, нервов и времени.

Какие правила безопасности следует соблюдать при выполнении демонтажных работ в хрущевке

Хрущевки изначально имеют стандартную и очень неудобную планировку. Большинство современных владельцев таких квартир предпочитают перекраивать внутреннее пространство помещения на свое усмотрение. Достаточно снести перегородки, выполнить демонтаж стен в хрущевках, и они станут идеальным местом для комфортной жизни. Однако самостоятельно выполнять такие работы довольно опасно. Неопытный человек не знает, какая из стен может быть несущей. Неправильный подход к перепланировке может стать причиной серьезных разрушений.

Наша компания имеет многолетний опыт работ в этой сфере. Заказы выполняются без срыва сроков. Все необходимые консультации и расценки можно получить у нашего менеджера.

Перепланировка в хрущевке

Современная перепланировка квартиры, как правило, состоит из нескольких этапов:

• Демонтаж стен и перекрытий. Эта процедура необходима, если вы хотите объединить несколько комнат или планируете выполнить снос здания. Это очень ответственное занятие, которое не терпит спешки. Наши специалисты гарантируют отличный результат, ведь перед началом работ они тщательно изучают все особенности строения, а также выполняют демонтаж в соответствии со всеми законодательными нормами.
• Снос перегородок. Это довольно простая задача, которая выполняется очень быстро. Демонтаж перегородки позволит значительно расширить пространство маленького коридора или кухни, которыми «славятся» хрущевки. Удалив перегородку, мастера также могут объединить две смежные комнаты.
• Демонтаж пола в хрущевке. Такие услуги необходимы, если вы хотите провести капитальный ремонт в квартире, заменить напольное покрытие и утеплить помещение.

В процессе работы мы используем современную функциональную технику и инструменты, которые позволяют значительно снизить уровень шума и уменьшить количество пыли.

Работы по демонтажу в хрущёвке

Предварительно придётся получить специальное разрешение на перепланировку!

Хрущевки имеют свои характерные особенности. Как правило, продольные стены являются несущими, они сложены из ракушечника и кирпича. Основная нагрузка направлена на наружные несущие стены. Межкомнатные стены, которые можно спокойно демонтировать изготовлены из керамического кирпича.

Если вы живете в старой панельной хрущевке, которая возводилась в 70-х годах, задача по перепланировке значительно облегчается. Все дело в том, что в таких квартирах межкомнатные перегородки сделаны из монолитного гипса и армированного каркаса. При наличии специальных инструментов и достаточного опыта, специалисты смогут разобрать такую конструкцию всего за несколько часов.

Специалисты нашей фирмы всегда готовы взяться за полный снос кирпичных хрущевок, и за разборку каких-то отдельных элементов здания, а также за демонтаж полов, стен, потолков и всего, что понадобится внутри квартир.

Какие разрешения и разрешения на строительство могут быть необходимы для демонтажа стен в хрущевке

Давно ничего не писал потому что ничего не происходило. Нет денег - нет ремонта.

Суровая реальность - надеялся до НГ сделать бОльшую часть по черновой отделке, но увы, сейчас уже апрель 2019, а ничего так и не готово.

Дизмораль полнейшая, но о "достижениях" расскажу позже, сейчас будут демонтажные заметки.

I. Мусор

Прошлая серия закончилась на том, что роботяги увезли 50 мешков + доски.

Весь мусор был с маленькой комнаты (~13м2).

Когда закончили снимать стяжку в большой комнате (~17м2), кухне, коридоре поняли, что вызывать надо снова.

Шутка про Моисея.Немного прибрались, чтобы можно было передвигаться.

Кухня, ванна и туалет тоже завалены.

Приехали роботяги. 220+ мешков. На лавочке пивас, за которым они ушли посередине спуска. Не осуждаю, задача реально требует допинга.

После выноса мусора в подъезде и на крыльце остался дикий срач, пришлось убирать.

Подъезд пропылесосили (пара соседок выглянули на шум пылесоса, вопросов не задавали). Таки это проще и эффективнее, чем махать веником.

Улицу подмели и пролили водой, фото ПОСЛЕ нету, к сожалению.

II. Защита органов дыхания

Не забывайте про маски, встретить можете не только пыль:

1) Когда убирали линолеум на кухне, отогнули и случайно выпустили из рук, кусок упал и поднял в воздух нечто невообразимое по запаху и составу. Пришлось убегать на балкон и дышать там.

2) Подняли стяжку в ванной и нашли древнюю непросыхающую лужу на плите перекрытия, запах соответствующий.

3) Поднимали стяжку у входной двери и нашли собачий туалет. Аромат бодрящий.

III. Неприятные сюрпризы

Когда в ванной комнате сбивали плитку ломом, он случайно соскочил в щель между стенками, случился конфуз.

Усилия не прилагались, само отошло.

Еб*чие строители.

Не художник, поэтому примерно так. Верхний эллипс - в ванной стык двух стен: входная (справа) и кухонная (слева, квадратики - вентиляционные шахты).

Кухонная стоит развёрнуто, а строители, видимо, приставили левую стенку ванной к уголку, где начинаются вентиляционные каналы. И так, блять, сойдёт.

В итоге маленькую стенку (которая выше на фото) поставили примерно так, как на схеме.

Маленькая стенка надломилась, осмотрели её и выяснили, что она держалась только на одной арматурной петельке из перпендикулярной стенки почти под потолком.

В итоге, по совету одного "опытного" ремонтника было решено демонтировать сантехкабину.

То, что это не сантехкабина, мы поняли позже.

Уронить и расколоть маленькую стенку не составило труда. Проблемы возникли со второй кривой, 6см бетона упорно не хотели колоться…

Конечно, всё кололось постепенно, но звук был офигенный. После истерики соседки снизу было принято решение сесть подумать.

Посидели, подумали, махнули рукой и забили на это всё. Вопрос, что делать с этой стеной, открыт до сих пор. Есть у кого-нибудь опыт/совет/мысли?

Пока в голове только один вариант - восстановить и выровнять гипсокартоном с обеих сторон, толщина будет примерно 20см, пздц.

Заходили из УК, посмотрели, побалдели, сказали быть аккуратнее и не трогать несущие.

Вся эта история была первым сильным ударом по морали и желанию заниматься ремонтом.

IV. Слои краски

После перерыва со стенкой решили продолжить ремонт - очистить стены.

На них слои масляных красок, водоэмульсионных, побелки, шпаклёвки (? что-то гипсовое), клея, обоев и снова краски.

Попробовали разные методы, в отдельном посте как-нибудь опишу с субъективным мнением.

В итоге снималось только одним - алмазной чашкой на болгарке. Кожух мы смастерить не смогли, работали болгаркой первый раз, вышло как-то так.

Чистит хорошо, но есть одно НО. Пыль.

На фото стул с расстояния один метр и окно с пары метров.

10 минут работаешь, полчаса перекур. Окно настежь не откроешь, соседей жалко.

Когда утром придёшь, вид в квартире постапокалиптический, пыль толщиной в полсантиметра ровным слоем по всем поверхностям.

На этом заметки заканчиваются.

Какие факторы могут повлиять на стоимость демонтажа стен в хрущевке