Переделка старую Хрущёвку: идеи и рекомендации

Переделка старую Хрущёвку: идеи и рекомендации

Если не боитесь бумажной волокиты и согласования, займитесь перепланировкой. За счет грамотного проекта можно увеличить санузел, снести старые перегородки и создать новые, более крепкие, перенести дверные проемы и благодаря этому тоже выкроить несколько десятков полезных сантиметров. 

Фото: Instagram belova_design

Конструкция большинства хрущевок делалась таким образом, что опора приходится на несущие внешние стены и системы колонн. Это позволяет подходить к вопросам перепланировки проще: внутри несущих стен нет. Однако, это не значит, что согласовывать процесс не надо. Сейчас жилищные службы внимательно относятся к незаконным сносам стен и могут принудить в судебном порядке вернуть их обратно. Это неприятно и создаст дополнительные проблемы, особенно когда ремонт уже будет окончен. 

Самые функциональные варианты перепланировки 

1. (обратите внимание: если комната одна, и дом с газовой плитой, требуется обязательное согласование, по нормам пожарной безопасности нельзя объединять кухни и гостиные в квартирах c подачей газа).
2. Превратить трешку в габаритную двушку путем сноса перегородок и возведения новых.
3. за счетили коридора. 
4. (в таких помещениях можно рационально разместить сантехнику, бытовую технику и организовать места для хранения).
5. Объединение гостиной с прихожей путем сноса перегородки.

Отдельное внимание хочется уделить самым проблемным помещениям хрущевок — кухне и ванной комнате. Почему проблемным? Слишком маленькие помещения при больших требованиях к функциональности. 

Фото: Instagram persitskaya

Кухня 

Основная проблема ремонта кухни в хрущевке — планировка и выбор мебели. Размеры помещения не позволяют дать волю фантазии, а, напротив, заставляют «ужиматься» и идти на компромиссы. 

Отделка. Полы и стены требуют выравнивания. Если решилии увеличивать площадь кухни за счет жилой комнаты или коридора, лучше сделать новые стены из влагостойкого гипсокартона. 

Фото: Instagram persitskaya

Коммуникации. Газовые трубы, ввод воды и канализации в хрущевских кухнях расположены часто в неудобных местах и отстоят от стен. Внешний вид открытых коммуникаций оставляет желать лучшего. Что касается переноса и любых действий с газовыми трубами — помогут только газовые службы. Лучше без самодеятельности.лучше заменить пластиковыми современными аналогами и проложить максимально близко к полу. 

Мебель. Планировку кухонного гарнитура в хрущевках целесообразно сделать угловой или П-образной. Хорошая идея — продолжить столешницу за счет подоконника. 

Фото: Instagram remont_izumrud

Делайте закрытые высокие шкафчики, чтобы обеспечить больше места для хранения и визуально вытянуть кухню вверх. Можно чередовать глухие фасады и открытые, со стеклянными дверцами, это хороший прием для того, чтобы добавить помещению объема. 

Фото: Instagram nashamarka

Что касается обеденной группы — для маленьких кухонь прямоугольные и квадратные столы не лучшее решение. Лучше круглые или варианты на заказ, как в этом случае — стол-продолжение столешницы. 

Фото: Instagram small.flat.ideas

Если кухня объединена с гостиной, расположите стол на границе зон. Он будет, так что можно будет позволить поставить стол побольше. 

Ванная 

Ремонт ванной нужно обязательно сопровождать заменой гидроизоляции. Сливы и выводы канализации замените на пластик. Лучше связаться с соседями и выполнить работы по стояку централизовано, так как вряд ли замена выводов труб только в вашей квартире поможет улучшить ситуацию глобально. Если идею не поддержат, минимально выполните переходы к соседям, так можно обезопасить себя от пробоев оставшихся кусков старых труб в перекрытиях.

Связанные вопросы и ответы:

Что такое Хрущёвка и почему она называется так

Если стены, которые вы хотите перенести, не несущие, можно сделать перепланировку / Фото: st.houzz.com

Перепланировка в малогабаритной квартире - дело сложное, но возможное. Дома строили быстро, а материалы выбирали подешевле. Внутренние стены пятиэтажек получались, как правило, не несущими. Если вы живете как раз в такой квартире, то можно ее немного перепланировать.К примеру, совместив кухню с комнатой, получится студия. Другой вариант - расширить ванну за счет прихожей. Однако важно помнить, что внутри стен находятся трубы для отопления, которые ни в коем случае нельзя задевать. Как быть? Можно демонтировать лишь часть стены без трубы или полностью перенести стену, но использовать дополнительный радиатор.

Ни в коем случае не объединяйте балкон с жилой комнатой, поскольку так нарушается конструкция выступающей площадки / Фото: blokstroy58.ru

Объединять комнату с балконом категорически запрещено, поскольку это может обернуться несчастным случаем. Дело в том, что балкон держится на двух перекрытиях. Одно из них - это пол выступающей площадки, а другое отделяет балкон от самой квартиры. Если убрать второе перекрытие, чтобы совместить балкон с комнатой, вся нагрузка сосредоточится в одном месте. В какой-то момент выступающая площадка может не выдержать и рухнуть. Не рекомендуем делать на балконе что-то серьезнее, чем замену пола или оконных профилей.Если решились на перепланировку, обязательно согласуйте ее с ЖЭКом. Во-первых, вы точно будете уверены, что это возможно, а во-вторых, все изменения в квартире нужно задокументировать. В противном случае могут возникнуть проблемы при продаже хрущевки.

Какие проблемы обычно возникают при переделке Хрущёвки

Что было сделано?

• Владельцы полностью убрали перегородки между комнатой и кухней. После чего отделили стеклянными перегородками с раздвижными дверями участок для спальни. Портьеры изнутри обеспечивают приватность и глушат посторонние шумы.
• Кухонная зона выделена с помощью вместительного холодильника. Компактный, функциональный кухонный гарнитур с набором бытовой техники обеспечивает прекрасные возможности для готовки, экспериментов в области кулинарии. Благодаря высоким шкафам под потолок на ограниченной площади разместилась всю кухонная утварь, сыпучие продукты, мелкая бытовая техника.
• Окна, лишенные занавесок, обеспечивают максимум дневного света, а ширина подоконников существенно увеличена. В гостиной зоне окно можно использовать в качестве полки или дополнительного сиденья-скамьи, если подстелить матрас и пару подушек-думок. А на кухне – в качестве дополнительной столешницы.
• Стены и потолок оформлены в светлой нейтральной гамме, чтобы усилить ощущение просторного, полного воздуха и света, помещения. Мебель подобрана также белая, с немногими исключениями. Легкими, ненавязчивыми акцентами служит светло-коричневая паркетная доска в качестве напольного покрытия, журнальный столик в цвет, и зелень домашних растений.
• Чтобы сэкономить место в санузле , громоздкую ванную заменили душевым отсеком размером метр на 90 см. Две стенки из стекла, и шторка отделяют угол с настенной и дополнительной гибкой лейками. Стиральная машинка удобно разместилась на стене с помощью анкерных болтов.
• Шкуры из искусственного меха добавляют в интерьер своеобразия и тепла.

Какие современные решения можно применить для переделки Хрущёвки

Покупая отделочные материалы для ремонта в хрущевке, следует отдавать предпочтение зеркальным покрытиям, фотообоям с эффектом 3д, обоям с вертикальными и горизонтальными линиями и другой облицовке, позволяющей визуально увеличить пространство.

Независимо от количества комнат в квартире, лучше выбрать для них светлое оформление стен и потолка. Так помещение будет смотреться намного шире. Идеальным решением станет использование одной цветовой гаммы для ремонта каждой комнаты. В маленькое пространство впишутся кремовые, персиковые, оливковые, бежевые и другие нюдовые оттенки. Наполнить обстановку светом и смягчить контрасты можно с помощью добавления белого цвета.

Желательно избегать слишком яркой и насыщенной палитры в облицовке. Для того, чтобы разбавить интерьер лучше использовать несколько акцентов таких, как сувениры, картины, подушки, шторы и прочий текстиль и декор.

Несмотря на то, какой ремонт предполагается в хрущевке, малогабаритное жилье может выглядеть шикарно за счет оформления в одном стиле.

Рационально задействовать пространство в хрущевке помогут различные дизайнерские идеи. Например, кладовку уместно очистить от ненужного хлама и оборудовать в ней рабочий мини-кабинет, кровать установить на деревянный подиум с системой хранения для постельного белья и вещей, громоздкие шкафы заменить на стеллажи или открытые полки, а подоконник использовать в качестве письменного, компьютерного стола или дополнительной столешницы.

Какие материалы лучше использовать для переделки Хрущёвки

А вот и первый в этом году выпуск уже хорошо вам известного конкурса «Ремонт за копейку». Сегодня наш читатель под ником Mr.Starki рассказывает о преображении квартиры в хрущевке. Мужчина вел подробный учет всех трат и сегодня делится сметой. Поучаствовать в конкурсе можете и вы — для этого нужно всего лишь написать историю своего ремонта и прислать красивые горизонтальные снимки на  dm@onliner.by . Условия можно почитать  здесь . Напомним, что победитель каждого тура получает 1000 рублей от нашего спонсора — торгового центра  «Ленинград» .

Судя по состоянию этой квартиры, ремонт в ней не делался никогда — сохранилась она до наших дней в своем, так сказать, первозданном виде, со всеми следами почти 60-летней эксплуатации. Квартира двухкомнатная, на 42,5 квадратного метра, не считая балкона. Планировку, предполагавшую две раздельные комнаты, я решил оставить в первоначальном виде.

Эту квартиру я готовил под сдачу в аренду — для этого необходимо было сделать минимум косметический ремонт. Однако ограничиться переклейкой обоев или циклевкой пола было сложно и как минимум небезопасно. В некоторых местах розетки буквально висели на проводах. Проводка требовала замены, как и сантехника. Входная дверь едва закрывалась, ее можно было легко выбить плечом. Обои отваливались от стен полосками. Доска пола местами прогнила, а срок службы газовой плиты истек. Поэтому решили провести капитальный ремонт квартиры, благо определенный опыт уже был.

Конечно же, все знакомые наперебой советовали переклеить обои и сдавать как есть. Однако я уже принял решение, и пути назад не было.

Я записывал абсолютно все расходы на материалы, работу и мебель. Вплоть до мелочей. Сразу оговорюсь, что все работы выполнялись не своими руками, а людьми по найму. Описываемое происходило в течение трех месяцев — с марта по май 2020-го, доллар на тот момент стоил около 2,3—2,4 рубля. Все цены указаны в белорусских рублях, полная смета будет в конце статьи. Она максимально подробна. Мне кажется, что сделать дешевле приличный ремонт в Минске не своими руками крайне сложно.

Первым делом произвели полный демонтаж старых полов, обоев, плитки, а также вынесли старые двери и мебель. Кроме того, была заказана машина для вывоза всего, что оставалось в квартире, — получилось довольно много.

После были заказаны работы по полусухой стяжке пола. Плиты перекрытия в доме оказались с большим перепадом, поэтому для вывода их в уровень и плоскость потребовалось немало труда и раствора. Полусухая стяжка пола — отличное решение для таких задач. Ребята приехали в 9 утра, а к 13 часам уже все было готово. Спустя 3—4 дня бетон основательно схватился — можно было продолжать работу. Расходы (работа и материалы по стяжке пола) составили 850 рублей.

Следующим этапом работ стала замена электрики. Предусмотрели около 30 розеток, проходные выключатели. Это очень удобная функция, позволяющая выключать свет из разных точек: например, включать его в коридоре у двери, а выключать у входа в дальнюю комнату. Электрощиток с автоматами для экономии места заложили над входной дверью, там же будет располагаться и модем. Проводку пустили по потолку, чтобы впоследствии скрыть ее натяжным потолком.

На «Барахолке» была приобретена бэушная железная входная дверь за 100 рублей и чугунная ванна в отличном состоянии за 50 рублей (прежнюю пришлось выбросить). Также при демонтаже мы вынуждены были разломать стену, чтобы достать выдвижную дверь, поэтому я решил построить новую из гипсокартона. Потом все стены прогрунтовали, заштукатурили и зашпатлевали.

Потребность в идеально ровных стенах не возникла, поскольку я остановился на стеклообоях под покраску. Пристальное внимание уделили в первую очередь потолку и полу, местам их примыкания к стенам, чтобы плинтус не гулял.

Разницы в цене между ламинатом и линолеумом практически не было, поэтому выбрал первое. Ламинат я приобрел прямо на складе под Минском — так дешевле. На скидке в крупном строительном гипермаркете купил плитку, которую решили укладывать на пол в кухне, коридоре, санузле, а также использовать для облицовки стен санузла. Плитка эта оказалась повсюду. Также на стройрынке нашел зеркало до потолка, это показалось стильным и актуальным решением.

Небольшая проблема возникла со змеевиком. Из-за кривизны стен пространство за ним никак нельзя было облицевать плиткой. Поэтому эту поверхность пришлось просто покрасить, а змеевик покрыть краской с помощью баллончика. Чугунные радиаторы зачистили и тоже покрасили, установили экран.

Как можно сделать переделку Хрущёвки экономным решением

Дизайнеры интерьера знают, что перепланировка хрущёвки может быть выполнена десятками различных способов. Достаточно включить фантазию, и даже из небольшой жилплощади можно сделать что-то интересное. Естественно, вы не сможете раздвинуть стены, зато организовать пространство, чтобы в квартире было более комфортно и уютно — это вам по силам.

Если вы живёте самостоятельно или вдвоём со второй половинкой, можете выполнить полную перестройку. Для этого достаточно избавиться от внутренних перегородок, объединив кухню, коридор и комнату в одно целое. Таким образом вы значительно расширите пространство. Если вы являетесь членом семьи из 4 человек, подумайте, как можно увеличить площадь. Сегодня многие расширяют пространство за счёт постройки лоджий, которые, помимо прочего, очень практичны.

Учтите, что лоджия способна выдерживать определённый вес. Обставив её тяжёлой мебелью, вы рискуете «улететь» вниз. Также при её отделке вам понадобятся специальные стройматериалы. Нельзя забывать и про утепление: для этого отлично подойдут так называемые тёплые полы. Грамотно построив лоджию, вы увеличите пространство в квартире на несколько квадратов. Учитывая то, что жилище однокомнатное, разница будет огромной. Вы сможете использовать её в качестве комнаты для отдыха или в других целях: задействуйте фантазию, и вы обязательно найдёте ей назначение.

Можно выполнить небольшую, менее радикальную перепланировку хрущёвки, удалив стену, разделяющую кухню и комнату. Чтобы впоследствии обозначить границы, достаточно использовать освещение или, например, гипсокартонный подиум. Также можно визуально разделить эти комнаты, используя разные напольные покрытия.

Какие элементы дизайна можно использовать для переделки Хрущёвки

Из-за не слишком удобных для жизни исходных данных чаще всего без перепланировки, хотя бы минимальной, не обойтись. Рассмотрим самые популярные схемы двухкомнатных хрущевок до и после ремонта. 

Пример №1

Этот проект  двухкомнатной хрущевки — пример улучшенной «книжки», еще ее называют «распашонка». При таком планировочном решении кухня и жилые комнаты расположены друг за другом. При этом в одних сериях гостиная является проходной, в других, как здесь, — нет.

В данном случае стояла задача организовать удобное пространство для молодой пары с учетом пополнения в будущем. Исходные данные: два жилых помещения площадью 14 и 18 кв. м, а также нетипичная для хрущевок достаточно большая кухня — целых 12 квадратов. Благодаря этому внесли минимум изменений: только выделили в спальне зону под гардеробную, а в коридоре — место под.

Пример №2

А это уже совсем другой тип планировки:(одно обязательно проходное) и идут друг за другом наподобие вагонов. Именно поэтому такие двушки называют «трамваем». Эта квартира предназначена для семьи с двумя детьми, поэтому четырнадцатиметровую комнату отвели под детскую. Другую, побольше, объединили с кухней (прим. ред.: такая перепланировка законна только для квартиры без газа) , выделив в центре несколько квадратных метров под гардеробную. Санузел изначально был совмещенным, его и прихожую не трогали. За счет присоединения гостиной к кухне, которая изначально была площадью 5,9 кв. м, там удалось разместить и полноценный гарнитур с холодильником, и.

Пример №3

Эта двушка — тот самый пример «книжки» с проходным помещением. Самым оптимальным в данном случае является объединение кухни и гостиной, но в старом фонде это всегда сопряжено со сложностями. Прежде всего, потому что обычно дом газифицирован и делать открытую зону готовки нельзя по правилам безопасности. 

:

• (в том числе прозрачные стеклянные), чтобы при необходимости обеспечить изоляцию кухни, но при этом визуально пространство выглядело открытым и просторным. Этот вариант представлен на втором фото в галерее.
• Отказаться от газа в квартире и заменить плиту на электрическую. Это возможно, но процесс достаточно трудоемкий, он требует вызова специалистов и согласования. Если же вам удастся провести процедуру, то можно смело делать дизайн-проект двухкомнатной хрущевки в стиле. Такой вариант — на последнем фото.

В этом проекте жилье оформлялась для семьи с ребенком, поэтому одну комнату традиционно отвели под детскую, ав просторной гостиной.

Как можно увеличить пространство в Хрущёвке

Новый пол в хрущевке – какой должен быть? Да абсолютно любой, какой вам только захочется! Ведь после капитального ремонта основание для укладки ровное, сухое и готово принять на себя новое украшение в виде паркета, ламината, массивной доски и всего, чего угодно.

Разберемся, какие же напольные покрытия подойдут для новенького пола в хрущевке.

Паркетный пол в хрущевке. Сложно представить что-то лучше, чем паркетная доска или штучный паркет для создания классического интерьера или роскошной гостиной. Паркет придаст помещению гармоничность, привлекательность и эстетику. С ним квартира будет выглядеть дорого и презентабельно, а разнообразие вариантов укладки паркетной доски поможет сделать интерьер куда интереснее и динамичнее. В InStyleWood можно подобрать для своей квартиры качественный паркет ведущих зарубежных и отечественных производителей по самой приятной цене.

Плитка. Положить плитку пол хрущевке – отличная идея, особенно для помещений с повышенной влажностью: кухня, ванная комната, санузел, прихожая. Помимо прочности и долговечности, плитка проста в уходе, при должном уходе имеет малую степень загрязнения и проста в процессе уборки.

Ламинат. Отличный вариант для помещений с небольшой влажностью. Чтобы покрытие прослужило дольше, стоит выбирать правильную степень нагрузки.

Массивная доска. Самый подходящий вариант для интерьера в классическом стиле и экостиле. Довольно дорогостоящий вариант, но для настоящих ценителей натуральных напольных покрытий это лучший выбор. Покрытие прочное, долговечное и ремонт вам не понадобится ближайших лет 70. В каталоге магазина InStyleWood вы сможете найти массивную доску известных производителей под брендами Antic Wood , MarQuise PARQUET , RIBADAO parquet , а также массивную доску от российского производителя .

Пробковое покрытие – экологически чистое, обладает уникальными амортизационными свойствами, качественное, обладает хорошей звукоизоляцией и низкой теплопроводностью. Его приемлемо использовать в прихожей, кухне и коридорах. InStyleWood предлагает вам ознакомиться с недорогим и оригинальным решением для вашего пола - линейкой пробковых полов бренда CORKSTYLE .

Линолеум

Виниловое покрытие

Инженерная доска

Ковролин .

Как можно сделать переделку Хрущёвки удобной для жизни

Рис. 2. Дом в г. Воронеж на ул. Менделеева, постройка 1959 года

Особенностью строительства «хрущевок» в Воронеже стало появление кирпичных типовых домов, а уже позднее — панельных. Такое явление объясняется нехваткой продукции заводов ЖБИ . Кирпичные здания обладают большей тепло- и шумоизоляцией, способны поддерживать внутри помещений свой микроклимат, медленнее охлаждаясь и нагреваясь при смене сезонов года, а также кирпич обладает свойством впитывать и отдавать воду, что препятствует образованию сырости. Таким образом, сохранившиеся кирпичные «хрущевки» обладают рядом преимуществ для комфортной жизни, отличаясь при этом невысокой ценой. Среди недостатков внешнего облика такой застройки стоит отметить изношенность и низкую эстетическую ценность фасадов, проявляющуюся в сохранившейся при возведении колористической монотонности.

В наше время все чаще возникает вопрос о дальнейшей судьбе воронежских «хрущевок», и существует два мнения: снести устаревшее жилье или провести реновацию. В ходе анализа количественного значения советских многоквартирных домов становится очевидно, что снос большой части жилого фонда города не может быть выходом из сложившейся ситуации . В Воронеже было издано постановление правительства Воронежской области от 10.10.2013 № 884 «О создании фонда, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» , благодаря которому производится ремонт в том числе и советских домов. Недостатком программы в реновации фасадов является отсутствие комплексного решения для улиц, так как в ходе реализации проекта выбираются отдельные здания, игнорируя внешний облик соседних сооружений. Также следует отметить, что в ходе выполнения постановления происходит именно ремонт, а не реновация, поэтому во внешнем облике домов меняется лишь цвет, зачастую соответствующий ранее существующему на ремонтируемом фасаде, что сохраняет изначальную монотонность, депрессивность и безликость колористического решения «хрущевок» (рис. 3, 4).