Ответ на часто задаваемый вопрос: Можно ли ломать стены в хрущевке

Ответ на часто задаваемый вопрос: Можно ли ломать стены в хрущевке

Хрущевки - это тип жилья, который был построен в Советском Союзе в 1950-х и 1960-х годах. Они были построены быстро и дешево, чтобы решить проблему нехватки жилья в стране. Хрущевки имеют несколько особенностей, которые отличают их от других типов жилья. Одна из этих особенностей - это то, что стены в хрущевках часто являются несущими.

Несущие стены - это стены, которые несут вес дома. Они поддерживают крышу и другие конструкции дома. Это значит, что если вы удалите несущую стену, дом может рухнуть.

Так что, можно ли ломать стены в хрущевке?

Конечно, можно ломать стены в хрущевке, но это может быть очень опасно. Если вы удалите несущую стену, дом может рухнуть. Это может привести к серьезным травмам или даже смерти.

Так что, если вы хотите изменить планировку вашей хрущевки, вам нужно обратиться к специалисту. Специалист может помочь вам определить, какие стены несущие, и как можно изменить планировку без риска для жизни и здоровья.

Список вещей, которые нужно сделать, чтобы изменить планировку вашей хрущевки:

1. Найдите специалиста, который имеет опыт работы с хрущевками.

2. Позвольте специалисту провести осмотр вашего дома и определить, какие стены несущие.

3. После того, как специалист определит, какие стены несущие, вы можете обсудить с ним, как можно изменить планировку без риска для жизни и здоровья.

4. Если вы решили изменить планировку, вам нужно получить разрешение на строительство.

5. После получения разрешения на строительство, вы можете начать работу.

В заключение, если вы хотите изменить планировку вашей хрущевки, вам нужно обратиться к специалисту. Специалист может помочь вам определить, какие стены несущие, и как можно изменить планировку без риска для жизни и здоровья.

Связанные вопросы и ответы:

Что такое хрущевка

Перед проведением ремонта в квартире хрущевского типа жилья, многие собственники задаются вопросом, разрешено ли ломать стены в их жилище. Все зависит от планировки и конструкции самого здания, а также от правил, установленных жилищным законодательством.

Расширение пространства путем демонтажа стен в хрущевке является достаточно популярным решением для тех, кто хочет объединить комнаты или создать более просторную гостиную. Тем не менее, не все стены можно ломать без разрешения.

Первым шагом для проведения ремонта с разрушением стен следует обратиться в органы управления жилищным фондом или в управляющую компанию, если таковая имеется. В некоторых случаях требуется получить специальное разрешение, которое позволит проводить работы по перепланировке и разрушению стен.

При этом, необходимо учитывать несущие конструкции здания. В хрущевках, как правило, несущие стены расположены по периметру квартиры и не могут быть разрушены без серьезных последствий. Однако, есть возможность приближенно узнать, какие стены являются несущими, обратившись к проекту здания или консультации специалистов.

Также следует учесть, что проведение работ по ломке стен может потребовать получения согласия соседей, особенно если после демонтажа будут изменены общие элементы квартиры, такие как водопроводные или электропроводка. В случае отказа соседей, работы могут быть прекращены или перенесены на другие сроки.

Важно отметить, что проведение ремонта с разрушением стен в хрущевке может повлечь за собой изменение планировки квартиры в техническом паспорте, а также увеличение налоговой ставки на жилое помещение. Поэтому перед началом работ следует убедиться, что изменения не противоречат законодательству и документации на жилье.

Какие материалы используются для строительства стен в хрущевках

На чтение 2 мин

«Хрущевки» – распространенный тип многоквартирных домов на территории России и стран СНГ. Такие дома состоят из пяти этажей, выполнены из железобетонных плит. Представлены различные планировки квартир. Однако у жилья в «хрущевках» имеется значительный недостаток: почти все стены неровные. Чтобы понять, почему в таких домах не встретить ровных стен, необходимо разобраться.

Основные причины

Строительство «хрущевок» осуществлялось быстрыми темпами. Была цель – построить как можно больше таких домов, чтобы обеспечить граждан страны своим жильем. По стоимости возведение «хрущевки» нельзя назвать дорогостоящим процессом. Все затраты сведены до минимума. Так, к примеру, в таких домах нет лифтов, мусоропроводов, а площадь квартир минимальна. При строительстве «хрущевок» значительно экономили.

Сами строительные материалы также не отличались высочайшим уровнем качества, поскольку строились они на небольшой промежуток времени. Все верили, что через несколько лет на их месте появятся новое, более качественное жилье.

Раз дома считались временными, то и стенам не уделяли внимания. В итоге, они неровные, требуют выравнивания. Делать это сейчас приходится владельцам квартир самостоятельно, чтобы исправить ситуацию. Помимо неровностей стены в «хрущевках» тонкие, поэтому в квартирах бывает прохладно, постоянно слышно соседей.

Специалисты напоминают еще об одном нюансе: в большинстве «хрущевок» внутренние стены не являются несущими. Это говорит о том, что в таких квартирах при желании можно делать перепланировку. Если квартира кажется маленькой, ее можно расширить, снести некоторые внутренние стены. Но нужно быть внимательным: трубы отопления во время строительства таких домов монтировались в межкомнатные стены. Если захотелось сломать стену, необходимо проявлять осторожность, чтобы не повредить отопительную систему.

Можно ли выровнять стены

Стены в «хрущевках» действительно можно выровнять, но делается это всегда с учетом особенностей такого жилья. Как правило, для этого используются:

• шпаклевка;
• гипсокартон;
• штукатурные профили;
• металлические рейки;
• наугольники.

В зависимости от степени неровности стен выбираются наиболее подходящие материалы. К примеру, шпаклевание подойдет, если неровность практически не заметна и надо исправить небольшие дефекты. Штукатурные профили необходимы, если неровность сильно выражена. Эти конструкции скроют даже самые большие дефекты.

Стены в «хрущевках» действительно неровные, но при желании это можно исправить, используя современные отделочные материалы.

Можно ли ломать стены в хрущевке без разрешения

Для такой стены требуется привлечение более мощных инструментов, чем в случае с кирпичной перегородкой. Запасаемся перфоратором, буром и универсальной пилой болгаркой. Для болгарки берем диск по бетону. Специальный инструмент необходим, для того чтобы демонтаж стены в хрущёвки прошел в аккуратном и быстром режиме. В частности, в городской квартире, практически невозможно применить отбойный молоток. Работа с ним сопровождается большим количеством пыли. Также следует проверить, чтобы электричество было отключено. Все розетки также убирают заранее. Концы проводов обязательно изолируют.

Демонтаж бетонной перегородки ведут частями. Для этого:

• Заранее чертят линию разреза;
• Стену делят на квадраты. Их размеры могут быть 40-40;
• По линии разметки высверливается сквозное отверстие, через 4 см еще отверстие. Начинают с верхней части;
• Когда отверстий по периметру будет достаточно, берется болгарка и прорезаются щели;
• Небольшой кувалдой выбивается подготовленный квадрат. Удары следует наносить по центру квадрата;
• Снова берется в руки болгарка, чтобы срезать обнажившуюся арматуру.

От гипсолитовой стены избавляются с помощью таких инструментов, как кувалда, отбойный молоток или болгарка. Чтобы пыль не препятствовала выполнению работ, перегородку постоянно поливают водой. Если гипсолитовая стена очень толстая, то в ней предварительно высверливают отверстия и потом выбивают кусками. Редко, но в гипсолитовых стенах также можно натолкнуться на арматуру. Тогда ее подрезают болгаркой.

Демонтаж стен в хрущёвках можно выполнить качественно и безопасно только при условии наличия специального оборудования. Не менее важен и уровень квалификации рабочих. И вся необходимая техника, и профильные специалисты есть в нашей компании. Мы проведем демонтаж ванной , стен, перегородок, а также зданий и сооружений быстро, качественно и точно в срок.

Какие ограничения существуют для работы с стенами в хрущевках

хрущевках Нужно на всякий случай измерить толщину этой стены и убедиться, что она является перегородкой. Чаще всего снести стену между кухней и комнатой в хрущевке можно без последствий.

Как определить какую стену можно сносить?

Чтобы точно определить которая из стен несущая, лучше всего воспользоваться данными БТИ – детальным планом по этажам. Там более жирными линиями отмечены все капитальные стены , а перегородки, у которых нет таких функций, отмечены более тонкими линиями.

Какая толщина стен в кирпичной хрущевке?

Если используется кирпич, то несущая конструкция в таком случае будет больше 380 мм. Что касается железобетонной конструкции, то это 140–200 мм, а в случае с монолитными стенами несущая стена будет равняться 200–300 мм и более. Найти несущую конструкцию можно и по расположению плит перекрытия.

Можно ли делать перепланировку в панельной хрущевке?

Конструкция дома позволяет довольно свободно делать перепланировку , переставляя перегородки внутри квартир. Но при этом нельзя затрагивать балки каркаса, расположенные под потолком, и колонны (см. схемы).

Можно ли снести стену между комнатой и кухней?

Категорически запрещено демонтировать стены между кухней (газ) и жилой комнатой . Если покупать, то только с пониманием того, что придется согласовывать или проводить ремонтные работы (восстановление стены и/или установка дверей).

Можно ли объединять кухню с газовой плитой и комнату?

Законодатель установил запрет на объединение газифицированной кухни и жилой комнаты . … Итак, если кухня оборудована газовой плитой , то максимум, что позволяет закон, – это сделать между кухней и комнатой проход или окно. При этом обязательным условием является наличие плотно закрывающейся двери.

Какая должна быть толщина несущей стены?

Минимальная толщина несущей стены должна быть не менее 380 мм (не менее полутора кирпичей); Толщина должна быть не меньше 250 мм (не менее одного кирпича); Несущая стена из блоков в любом случае не может быть тоньше 200 мм.

Можно ли сносить стены в хрущевке?

Демонтаж панельных стен в хрущевке Поэтому демонтаж межкомнатных стен панельного типа можно произвести либо самостоятельно при наличии мощного ударного инструмента, либо обратившись за помощью к профессионалам, которые специализируются на бетоновырубке или демонтажных работах.

Как определить материал стены в квартире?

Способ определения материала стен , который был бы без вскрытия их, несколько затруднителен. Путем простукивания поверхности стен можно в большинстве случаев определить наличие в них пустот. Иногда можно с некоторой степенью уверенности сказать, что стена сделана из дерева, покрытого штукатуркой.

Как определить несущую стену в квартире?

Самый простой способ - померить толщину нужной стены . Соответственно это значит, что если толщина стены окажется меньше 120мм., то это ненесущая перегородка, а если больше- то это несущая стена .

Какие стены нельзя сносить?

Какие ненесущие стены сносить нельзя

• стену между гостиной и кухней, если последняя оборудована газовой плитой;
• стену , разделяющую комнату и санузел;
• стены , отделяющие лоджию или балкон от комнаты или кухни.

Какие инструменты необходимы для разрушения стен в хрущевках

Переустройство — это манипуляции с инженерными системами, электрооборудованием и другим оснащением. Например, их замена или перенос, если они требуют корректировки техпаспорта помещения. То есть, электрическую плиту вместо газовой, сделать перенос батарей — значит, провести переустройство.

Перепланировка подразумевает изменение конфигурации помещения, которое также вносится в техпаспорт. Например, постройка новых перегородок, объединение помещений или перемена их расположения.

Закон говорит: нельзя проводить работы, которые влияют на надежность несущих конструкций, мешают работе инженерных и противопожарных систем, ухудшают вид фасадов. Изменения не должны негативно влиять и на условия жизни людей.

Отдельно указано: для переоборудования жилых и нежилых помещений нужно получить разрешение.

Такой строгий подход объясняется вопросами безопасности. Ведь именно бездумные работы, грубое нарушение правил нередко приводят к печальным последствиям: от повреждения имущества до обрушения конструкций здания.

При этом есть работы, получить разрешение на которые вполне реально, а есть те, что никогда не получат одобрения. Самому разобраться в этой теме непросто. Придется проанализировать множество документов. Среди них: Жилищный кодекс Российской Федерации, свод правил «Здания жилые многоквартирные», а также СНИПы. Это довольно объемные материалы. Кроме того, в каждом регионе страны могут быть дополнительные нюансы. Поэтому придется изучить еще и местное законодательство.

Если вы не профессиональный строитель или юрист, такая задача может оказаться действительно сложной. Поэтому специалисты рекомендуют обращаться к профессиональным проектировщикам. Они разработают проект изменений с учетом всех требований.

Мы же постараемся перечислить основные моменты.

Какие факторы могут повлиять на возможность ломать стены в хрущевке

• Устаревшие коммуникации. Электропроводка хрущевок не рассчитана на одновременное включение мощных электроприборов, например утюга, чайника и микроволновки. В СССР таких просто не было.
• Маленькие комнаты. Хрущевки строили по принципу «как можно дешевле и как можно быстрее», поэтому все помещения здесь очень компактны. Выбирать не приходилось: это все же была своя квартира в городе с горячей водой, электричеством и отоплением.
• Сейчас, чтобы комфортно обустроить хрущевку, требуются отдельные дизайнерские решения и специальная компактная мебель.
• Низкие потолки. В среднем — 2,5 м. Высокие шкафы в такой квартире поставить не получится.
• Нет лифта. Без него стройка получалась дешевле.
• Проблемы с тепло- и звукоизоляцией. Из-за тонких внутренних стен слышен шум от соседей. В хрущевках из бетонных панелей швы между панелями со временем теряют герметичность. Из-за этого в комнатах могут быть сквозняки, особенно в угловых квартирах. Кирпичные хрущевки более теплые и тихие.

Кирпичная хрущевка

Преимущества хрущевок

• Цена. По данным сайтов по продаже недвижимости, в среднем однокомнатная хрущевка стоит, как современная студия. Однако она больше по площади (33 м² против 27 м²), и кухня в ней отделена стенами.
• Небольшой налог на недвижимость из-за низкой кадастровой стоимости и возможность сэкономить на ремонте. Все это — за счет небольшой площади хрущевок и типовых размеров дверей и окон. Когда окна типовые — нет необходимости заказывать индивидуальные.
• Нет мусоропровода. Соответственно — нет неприятного запаха, грязи. С мусоропроводом все это неизбежное явление, потому что его шахту редко чистят.

Какие последствия могут быть, если нарушить правила работы с стенами в хрущевках

Прежде чем приступить к стене долго гуглил про крепления. Чтобы шумоизоляция работала нельзя использовать обычные подвесы, ибо через дюбель вибрация передается на подвес, с него на профиля, соответственно с него на стену, что заметно снизит эффективность всей затеи с шумоизоляцией. Для этого есть специальные виброподвесы.

по расчетам на стену 12м2 требуется 20 виброподвесов. В зеленом магазине стройматериалов 1 шт стоит 298р, т.е. на стену нужно 6000р. Что-то не бюджетно, если учесть, что есть еще одна стена и 2 потолка. Дальнейшие поиски привели к более дешевым виброподвесам по 120р за штуку (не сочтите за рекламу)

По отзывам и обзорам свою функцию они выполняют, поэтому на них выбор и пал. сразу закупил с запасом коробку(60шт)

Для поглощения звука приобрел минвату

Для разметки стены нужен был еще лазерный уровень, но цены на них очень большие, поэтому нашел контору, которая занимается арендой строительной техники и взял у них на сутки. С этим аппаратом разметить стену не составляет труда. Отмерили 6см от старой стены и приступили к монтажу.

Также чтобы вибрация не передавалась от направляющих профилей, на нее наклеивается демпферная лента.

Размечаем на стене места креплений виброподвесов. Слева впритык к стене и далее по 60см между ними. Такое расположение необходимо для закрепления гипсокартона, ибо он шириной 120см. Стык попадает на профиль

каждый профиль вертикально по уровню и саморезами по металлу крепится к виброподвесам

Ради такого дела приобрел ножницы по металлу, шикарная штука, должен признать.

Затем к стене запихивается минвата, но так, чтобы до гипсокартона оставалась воздушная прослойка.

раз уж делаем стену, то почему бы сразу не обновить проводку. Хмм… Поехал во всеми известный зеленый магазин стройматериалов, закупил гофру и провода сечением 2,5 под розетки. Сразу закинул под профиля и обшил все гипсокартоном

Гипсокартон сюда крепили 15мм, все село хорошо, стыки ровные.