Как превратить хрущевку в уютное гнездышко: советы по планировке

Как превратить хрущевку в уютное гнездышко: советы по планировке

Хрущевки – это типовые панельные дома, которые были построены в середине XX века. Несмотря на их компактные размеры и стандартные планировки, такие квартиры до сих пор остаются популярными благодаря своей доступности и возможности преобразования. С помощью правильного подхода к планировке и дизайну даже самую небольшую хрущевку можно превратить в уютное и функциональное жилое пространство.

Основные проблемы хрущевок

Перед тем как приступить к планировке, важно учитывать основные недостатки хрущевок:

• Ограниченная площадь;
• Узкие коридоры и небольшие комнаты;
• Стандартные планировочные решения;
• Отсутствие современных удобств.

Планировочные решения

Одним из ключевых этапов преобразования хрущевки является переработка планировки. Существует несколько вариантов, которые помогут сделать пространство более комфортным и функциональным.

Объединение комнат

Объединение кухни и гостиной – это популярное решение, которое позволяет создать просторное и светлое пространство. Такой подход не только увеличивает площадь, но и делает квартиру более современной и удобной для жизни.

Использование встроенной мебели

Встроенная мебель – это отличный способ сэкономить пространство. Шкафы, полки и столешницы, встроенные в стены, помогут избежать загромождения комнат и сделать интерьер более минималистичным.

Зонирование пространства

Если вы не хотите объединять комнаты, можно использовать зонирование. С помощью ширм, стеллажей или разных цветовых решений можно разделить пространство на функциональные зоны, сохраняя при этом единство интерьера.

Дизайн и декор

Дизайн играет важную роль в создании уютной атмосферы в хрущевке. Правильный выбор цветов, материалов и аксессуаров поможет сделать квартиру современной и комфортной.

Цветовая схема

Светлые цвета – это идеальный выбор для небольших помещений. Они визуально увеличивают пространство и делают комнаты более просторными. Используйте пастельные оттенки или белые стены в сочетании с яркими акцентами.

Использование текстур

Разнообразие текстур добавляет глубину интерьеру. Используйте комбинацию гладких и шероховатых поверхностей, а также натуральные материалы, такие как дерево или камень, чтобы создать уютную атмосферу.

Аксессуары

Аксессуары – это важная деталь, которая может полностью преобразить интерьер. Используйте подушки, ковры, вазы и картины, чтобы добавить индивидуальности вашему пространству.

Современные технологии и удобства

Современные технологии могут значительно улучшить комфорт жизни в хрущевке. Установка "умного" дома, использование энергосберегающих материалов и современных сантехнических приборов – это всего лишь несколько примеров того, как можно сделать квартиру более удобной и современной.

Умный дом

Системы "умного" дома позволяют управлять освещением, отоплением и бытовой техникой удаленно. Это не только удобно, но и помогает сэкономить электроэнергию.

Энергосберегающие материалы

Использование энергосберегающих материалов, таких как двойные окна и термоизоляционные покрытия, помогает снизить расходы на отопление и кондиционирование.

Современная сантехника

Установка современных сантехнических приборов, таких как душевые кабины и посудомоечные машины, делает жизнь в хрущевке более комфортной и современной.

Практические советы

Перед началом ремонта важно составить подробный план и учесть все нюансы. Вот несколько практических советов, которые помогут вам в преобразовании вашей хрущевки:

Заключительные мысли

Преобразование хрущевки в уютное гнездышко – это сложная, но интересная задача. С помощью правильного подхода к планировке, дизайну и современным технологиям вы сможете создать комфортное и современное жилое пространство, которое будет радовать вас и ваших близких. Не бойтесь экспериментировать и воплощать свои идеи в реальность!

Связанные вопросы и ответы:

Какие основные проблемы планировки хрущевки и как с ними справиться

Установка подвесных потолков — один из популярных способов решения проблем ремонта в квартирах-хрущевках. В данной статье вы узнаете о важности и преимуществах такого решения.

В комнатах квартиры-хрущевки, как правило, речь идет о стандартной планировке, где немного места и высота потолков ограничена. Поэтому установка подвесных потолков стоит рассмотреть как альтернативное решение проблемы.

Одной из основных проблем в квартирах-хрущевках является керамзитовая заливка между этажами. В ходе ремонта она часто доставляет большие хлопоты и требует значительных затрат на устранение. Установка подвесного потолка позволяет избежать эту проблему, так как все работы выполняются внутри потолка.

Кроме того, подвесные потолки можно использовать для изменения стиля помещения. Множество проектов и вариантов позволяют выбрать наиболее подходящий дизайн в соответствии с вашими предпочтениями. Благодаря этому, квартира-хрущевка сможет выглядеть современно и стильно.

При установке подвесного потолка в хрущевке следует учитывать некоторые особенности. Во-первых, из-за тонких стен, нежелательно крепить потолок напрямую к стенам. Рекомендуется использовать специальные планки для крепления. Во-вторых, при установке подвесного потолка необходимо учесть расположение окон и шахты.

Строительные компании, специализирующиеся на установке подвесных потолков, предоставляют всю необходимую информацию о данной услуге на своих сайтах. Вы сможете ознакомиться с портфолио, узнать о ценах и условиях, а также получить профессиональную консультацию.

В целом, установка подвесных потолков является эффективным решением для проблем ремонта в квартирах-хрущевках. Она позволяет справиться со многими излишествами советской планировки и улучшить внешний вид жилья.

Следующий раздел нашей статьи расскажет о других проблемах, с которыми можно столкнуться при ремонте квартиры-хрущевки.

Можно ли расширить жилую площадь за счет перепланировки

Фото: iStock

Если речь идет об изменении границ квартиры (владелец объединил смежные квартиры или, наоборот, одну жилплощадь поделил на две), изменении ее площади либо об обустройстве в квартире новых помещений (допустим, одну комнату поделили на две), то это перепланировка. К перепланировке относится и объединение двух комнат или, например, увеличение комнаты за счет коридора (при этом общие границы квартиры и ее площадь могут не измениться).

Как сообщал ранее Росреестр, к перепланировке относятся:

• перенос или демонтаж стен внутри квартиры,
• устройство новых дверных проемов,
• устройство еще одного окна или расширение окна,
• увеличение жилой площади за счет вспомогательных помещений (например, когда расширяют комнату за счет коридора или кладовки),
• устройство дополнительного санузла или кухни либо, напротив, их ликвидация.

Обязанность хозяина квартиры при перепланировке - внести соответствующие изменения в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН) либо образовавшиеся после проведения работ помещения поставить на кадастровый учет и оформить права на них.

А вот если в пределах квартиры устанавливают, меняют или переносят инженерные сети (допустим, водопроводные трубы или электропроводку), переносят сантехническое, электрическое или другое оборудование, то это считается не перепланировкой, а переустройством. При переустройстве достаточно лишь внести изменения в техпаспорт на помещение.

Слово эксперту

"Перепланировка - это, например, когда переносят и разбирают перегородки в квартире, расширяют жилплощадь за счет вспомогательных помещений, обустраивают или переоборудуют уже существующий тамбур, - поясняет кандидат юридических наук, адвокат Михаил Боровский. - Переустройство может предусматривать, например, установку электрической плиты вместо газовой, перенос нагревателей, это может быть прокладка новых или замена уже имеющихся трубопроводов или устройств для установки душевых кабин и джакузи и так далее".

Следует также отличать перепланировку и переустройство от реконструкции. Последняя предполагает изменение площади, высоты или количества этажей объекта недвижимости. Например, если делают пристройку к жилому дому или возводят мансардный этаж. Реконструкцию можно проводить только на основании разрешения на строительство.

Как выбрать оптимальную планировку для маленькой хрущевки

Вотнесколько советов, которые понадобятся вам при оформлении такой однушки:

• Не мудрите с отделкой. Обои с культовыми узорами, панели под дерево или мрамор, акцентные стены — это все очень красиво, но рискованно. Чаще всего лучшее решение — самое простое: светлые однотонные стены (либо с неконтрастным рисунком), более темный пол с фактурой дерева , белый потолок.
• Продумайте зонирование. Единственная комната будет совмещать в себе сразу несколько функциональных зон, и важно не только найти для них место, но и удобно расположить.
• Используйте трансформеры . Откидные столешницы, столы-стеллажи, кровати-шкафы — любая многофункциональная мебель станет настоящем спасением в крошечной квартире.
• Впустите в квартиру как можно больше света. Не ставьте перед окнами высокую мебель и не завешивайте проемы темными, слишком плотными шторами.
• Не забывайте об истории такого жилья. Подбирайте общий стиль в соответствии с особенностями хрущевок. Например, адекватно реализовать в такой однушке лофт или строгую классику со всеми ее канонами не получится — да и не надо пытаться. Если вам нравится какое-то из «неподходящих» направлений, возьмите какие-то элементы, но не пытайтесь полностью его воссоздать.
• Кухня и ванная — самые проблемные места. Ищите компактные модели техники , сантехники, мебели. Отказывайтесь от того, что не жизненно необходимо, в пользу вещей или функциональных зон, без которых вам не обойтись.

Какие современные материалы лучше использовать для ремонта хрущевки

Самым главным недостатком современных хрущевок является, пожалуй, их возраст и обуславливающие экономию материалов во время строительства «проблемные» зоны, которые и следует устранить во время капитального ремонта. Так, устранению подлежит:

Прежняя планировка. Решить вопрос неудобства и тесноты поможет перепланировка всего жилья, включающая в себя снос стен и перегородок, на замену которым придут визуально зонирующие пространство декоративные элементы декора. Имейте ввиду, что снос отдельных стен и перегородок требует одобрения жилищной инспекции, потому перед началом ремонтных работ лучше осведомиться о существующих нюансах;

Устаревшие канализация, водопровод и электропроводка, которые по прошествии стольких лет пришли в негодность, из-за чего в квартирах постоянно прорывает трубы и выбивает пробки. Решением проблемы станет замена всех труб, сифонов, смесителей, электропроводки и сантехники;

Тонкие стены, следствием чего становятся пронизывающий холод зимой, невыносимая жара летом и вынужденная необходимость постоянно слышать своих соседей. Решить данную проблему поможет шумоизоляция стен, пола и потолка + замена окон и дверей;

Еще одной особенностью хрущевок является неприятный затхлый шлейф, сопровождающий жильцов на протяжении всего времянахождении в доме, причиной которого становится разросшийся за много лет грибок и плесень. Устранить проблему поможет капитальный ремонт хрущевки, включающий в себя полный демонтаж пола, стен и потолка, новая стяжка, установка вентиляции, декоративная отделка пола, стен и потолка.

Как визуально увеличить пространство в хрущевке

Объединенная кухня-гостиная популярна вполне заслуженно: такое решение имеет массу преимуществ и практически лишено объективных недостатков.

Увеличение полезной площади. При объединении свободного места становится больше: в совмещенном помещении можно разместить полноценную обеденную группу, чего часто не позволяет малогабаритная кухня в хрущевке , установить большой кухонный гарнитур с барной стойкой или «островом». Количество возможностей по выбору мебели и ее расстановке значительно увеличивается.

Увеличение количества света. Дополнительное окно, которое появляется в помещении, обеспечивает лучшую освещенность: находиться в просторном, светлом пространстве гораздо приятнее, чем на тесной кухне.

Комфорт перемещений. Подавать блюда на стол гораздо удобнее, когда он находится рядом с кухонным гарнитуром, как это и бывает в кухне-гостиной.

Удобство общения с семьей. Объединенное пространство облегчает коммуникации: когда большинство членов семьи отдыхает в гостиной, тот, кто в это время работает на кухне, не чувствует себя обособленно. Даже во время приготовления еды можно общаться, присматривать за детьми, смотреть вместе фильм.

Легкость размещения гостей. Когда в дом пришли друзья, рассадить всех за маленьким столом в кухне хрущевки практически невозможно. Гораздо удобнее просторная кухня-гостиная с раскладным или раздвижным обеденным столом, позволяющим при необходимости принять много гостей. В таком помещении достаточно места для настоящей домашней вечеринки.

Какие разрешения и документы нужны для перепланировки

Молодые семьи, как правило, покупают однокомнатные квартиры. Однокомнатную хрущевку легко переделать в квартиру студию, что является для молодых людей отличным вариантом. В таком случае, избавляются от перегородок, отделяющую комнату и кухню, а также прихожую.

В том и другом случае, такое помещение, как санузел, остается не тронутым, поскольку его перемещать нельзя, если это не первый этаж.

На фото выше видно, что перепланировка частично коснулась и санузла, за счет перемещения двух стен на значительное расстояние. Это стена, обращенная в зал, и стена, отделяющая прихожую. За счет незначительного увеличения площади удалось поместить стиральную машинку. В малогабаритных комнатах всегда ощущается недостаток места, когда требуется установить современную бытовую технику. Хотя прихожая и получается не большая, зато в комнате достаточно места и можно установить гардеробную.

На другом фото представлен еще один вариант перепланировки 1 комнатной хрущевки. Этот вариант отличается тем, что объединили кухню и коридор. Двери в комнату смещены дальше от входа, что дало возможность, более оптимально использовать жилое пространство. В результате такого дизайна появилось место в коридоре под шикарный встроенный шкаф. Это не повлияло на функциональность кухни, а ее площадь увеличилась на 0,2 метра квадратных.

В последнее время многие жильцы практикуют еще один способ увеличения жилой площади – это совмещение лоджий и балконов. Но для этого нужно тщательно произвести утепление стен балконов и лоджий, а также, провести туда отопление. В результате можно получить еще одну комнату с оптимальной температурой, где можно разместить, например, рабочий кабинет.

Существует еще один вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, расположенной в кирпичном доме. Здесь очень маленькие площади санузла и кухни, но перегородки размещены стандартно.

В данном случае, желательно отказаться от ванны в пользу душевой кабинки. Это позволит оптимизировать полезное пространство в санузле, расположив правильно сантехнику и поместив туда стиральную машину. При этом, одна из стенок получается скошенной, а площадь кухни не значительно, но увеличивается, хотя площадь прихожей несколько уменьшается.

Жилую площадь можно увеличить за счет расширения на балкон, утеплив его соответствующим образом. На балконе можно установить шкаф и рабочий стол. Подобная перепланировка довольно актуальна, если семья состоит из пяти человек: 3-х детей и 2-х взрослых. При этом, желательно установить одну двухэтажную кровать для детей. На очередном фото можно увидеть подобный вариант переделки жилой квартиры.

К сожалению, не всем по душе иметь квартиру-студию, как не все воспринимают санузел, где совмещены ванна и туалет. Многим не нравится отсутствие стен, когда нельзя посидеть на кухне незамеченным для окружающих, тем более, что это актуально при наличии детей, да еще в однокомнатной квартире.

В таком случае, перепланировка осуществляется за счет переноса перегородок, в зависимости от приоритетов. Боковую стенку прихожей нужно сдвинуть в сторону комнаты, а лицевая стенка подвинута, почти вплотную к двери в санузел. После подобных действий увеличивается площадь прихожей и теперь появляется возможность установки в прихожей встроенного шкафа и гардеробной.

Естественно, что площадь комнаты уменьшается, поэтому придется компенсировать недостаток площади за счет кухни. Несмотря на это, после переноса стены ближе к двери ванной, образовалось место для холодильника. В результате подобной перепланировки столовая часть кухни сдвинулась в комнату. Чтобы оптимизировать пространство, следует установить двери раздвижные или двери-гармошку.

При этом, комната получила Г-образную форму, где можно установить перегородку, чтобы разделить комнату на взрослую и детскую зону. По такому же принципу, можно из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную. Это имеет серьезное значение при наличии детей.

Существует еще один вариант перепланировки 1 комнатной квартиры, но только с другой изначальной планировкой. В данном случае переделка минимальная и сводится к обустройству перегородки из гипсокартона. Ее устанавливают так, чтобы она занимала не больше половины промежутка, чтобы во второй части было доступно освещение.

Как вариант, предлагается перепланировка угловой однокомнатной хрущевки, в квартиру студию с выделением спального места. В этой части квартиры может поместиться лишь кровать и шифоньер, но имеется один существенный плюс: спальня получается изолированной.

Можно ли объединить кухню и гостиную в хрущевке

Хотя так называемые «хрущевки» и отличаются небольшой площадью комнат, у них есть свои положительные стороны, которые можно использовать при перепланировке. Это связано с тем, что все внутренние стены в квартирах этой серии не являются несущими, и их скорее можно назвать перегородками. При постройке домов подобного типа возведение внутренних стен осуществлялось из различных, относительно легких материалов – чаще всего это были гипсоволоконные, гипсоцементные или гипсовые плиты. Иногда перегородки даже сооружались из бруса, выступающего в качестве каркасной конструкции, которая обшивалась затем с двух сторон обычными досками. Чтобы на дощатой стене лучше держалась штукатурка, на доски прибивалась дранка.

Нередко под слоем штукатурки на внутренних перегородках «хрущевки» скрывается вот такая картина – демонтаж не должен составить особых сложностей

Удаление таких стен никак не отразится на общей конструкции дома, так как они, по сути, не выполняют никакой несущей функции. Однако, это вовсе не означает, что подобные перегородки можно переставлять как угодно. На этот счет имеются действующие установленные требования, которых следует придерживаться.

Чтобы избежать проблем, любые переделки в квартире многоэтажного дома необходимо узаконить в жилищной инспекции, и чтобы не терять время на походы и очереди, лучше всего отправляться туда с готовым проектом перепланировки.

Исходным документом для дальнейших «походов по инстанциям» должен служить продуманный план желаемой перепланировки квартиры

Предварительные наброски такого проекта можно составить и самостоятельно, опираясь на план квартиры, который входит в кадастровый паспорт. Сделав с этого документа ксерокопии, на них указывают, какие стены планируется удалить, и в каких местах установить новые перегородки.

1. К действиям, которые возможны при перепланировке «хрущевки», можно отнести:

• Демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом , то есть их объединение, а при необходимости – даже расширение получившегося помещения за счет коридора.  

Уборная и ванная объединены в один санузел, который даже получил дополнительную площадь за счет коридора

• Расширение или удлинение жилой комнаты за счет ее соединения с коридором или его частью.
• Соединение кухонного помещения и смежную с ней жилой комнаты проходом, то есть превращение их в общую кухню-столовую, но лишь в том случае, если на кухне установлена электрическая плита.
• Проделывание дверных проемов в удобном для хозяев месте – допускается на стенах, не являющихся несущими, какими обычно оказываются все внутренние перегородки в квартирах-«хрущевках».
• Демонтаж антресолей, ниш, кладовых и иных подсобных помещений, за счет которых есть возможность увеличить помещения квартиры.
• Установка второй входной двери, с обустройством тамбура между ними, при условии, если сделать это позволяет площадь коридора.
• При утеплении и объединении комнаты с балконом — демонтаж части внешней стены, расположенной под оконным проемом.

2. Недопустимые действия при переделке планировки квартиры, которые не могут быть утверждены жилищной инспекцией:

• Объединение кухни, оснащенной газовой плитой, котлом или проточным водонагревателем – колонкой, с жилым помещением.

Кухня с установленными на ней газовыми приборами обязательно должна иметь закрывающуюся дверь в жилую зону

Если все же планируется произвести такой вариант объединения, то придется сделать между помещениями, по крайней мере, раздвижную перегородку, или же заменить газовую плиту электрическим вариантом, а колонку перенести в санузел. Перенос водонагревателя, кстати, будет возможен, если позволяет конструкция и пропускающая способность вентиляционных каналов. Но с этим параметром смогут определиться только специалисты.

Для переноса газового водонагревателя в санузел потребуется отдельный проект, с учетом возможностей надлежащего оборудования систем отвода продуктов сгорания и вентиляции

• Расширение кухни и санузла за счет жилых помещений.
• Расширение жилых комнат, а также объединение кухни с балконом или лоджией, путем полного демонтажа несущей стены между ними.
• Перепланировка, которая предполагает перекрытие доступа к центральным коммуникациям.
• Объединение санузла с жилыми помещениями или кухней.
• Перенос радиаторов центрального отопления на балкон или лоджию.
• Демонтаж вентиляционных каналов или коробов, замуровывание вентиляционных отдушин.
• Если квартира оборудована автономным отоплением – самовольная смена места установки газового котла.
• Объединение квартир, расположенных на смежных этажах, с демонтажем, частичным или полностью, межэтажного перекрытия.
• Самовольное возведение пристроек к квартирам, расположенным на первых этажах и обустройство в них жилых комнаты, подвалов и погребов.
• Демонтаж или переустановка стояков коммуникаций общего пользования и газовых труб.
• Возведение межкомнатных перегородок из тяжелых строительных материалов, например, из бетона или железобетона.
• Однозначно не будет утвержден план перепланировки в жилье, которое официально признано аварийным.